Рішення

від 05.09.2013 по справі 202/19922/13-ц

ІНДУСТРІАЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ДНІПРОПЕТРОВСЬКА

Справа № 202/19922/13-ц

Провадження № 2/202/2289/2013

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2013 року Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючої судді Слюсар Л.П.

при секретарі Фісун К.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Приватного підприємства «Регіон-Сільгоспресурс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач у лютому 2013 року звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому просив стягнути з відповідача ОСОБА_1 на свою користь заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення № 52 від 30 грудня 2009 року в розмірі 6710,44 грн. та судові витрати по справі в розмірі 229,40 грн.

В обґрунтування своїх вимог ПП «Регіон Сільгоспресурс» зазначив, що 30 грудня 2009 року між ним та ОСОБА_1 був укладений договір № 52 оренди нежилого приміщення, за умовами якого позивач передав відповідачу у тимчасове платне користування на умовах оренди приміщення № 2-22, загальною площею 19,59 квадратних метрів, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, а Відповідач, в свою чергу, зобов'язався користуватися зазначеним майном відповідно до умов договору та своєчасно вносити орендну плату за користування цим майном.

30.12.2009 року нежитлове приміщення № 2-22 було передано у строкове платне користування Відповідачу шляхом підписання сторонами Акту приймання-передачі приміщення, який являється невід'ємною частиною Договору оренди. Відповідно до умов Договору оренди термін дії Договору оренди склав з 30.12.2009 року по 01.11.2011 року.

01.05.2011 року між ПП «Регіон-Сільгоспресурс» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду № 1 до Договору оренди, відповідно до якої Позивачем було передано Відповідачу у строкове платне користування ще одне нежитлове приміщення (частину вестибюля) № 2-1, загальною площею 4,52 квадратних метрів, розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

01.09.2011 року між ПП «Регіон-Сільгоспресурс» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду № 2 до Договору оренди, відповідно до якої розмір щомісячного орендного платежу за користування нежитловим приміщенням № 2-22 склав 1959,00 гривень.

01.10.2011 року між ПП «Регіон-Сільгоспресурс» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду № 3 до Договору оренди, відповідно до якої розмір щомісячного орендного платежу за користування нежитловим приміщенням № 2-22 склав 2350,80 гривень.

02.11.2011 року між ПП «Регіон-Сільгоспресурс» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду № 4 до Договору оренди, відповідно до якої термін дії Договору оренди було продовжено до 30.09.2012 року.

Відповідно до п.8.5 13.12.2011 року вищезазначений Договір оренди було достроково розірвано за ініціативою Позивача у зв'язку з невиконанням з боку Відповідача розділу 3 Договору оренди.

29.12.2011 року у зв'язку із достроковим розірванням орендних відносин щодо оренди нежитлового приміщення (частини вестибюля), загальною площею 4,52 квадратних метрів, шляхом складання акту приймання-передачі приміщення з оренди Відповідачем було передано Позивачу зазначене нежитлове приміщення.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконував свої зобов'язання, а саме: не в повному обсязі погашав розмір орендних платежів та витрати на комунальні послуги, договір № 52 від 30 грудня 2009 було розірвано та відповідач повинен сплатити позивачу несплачену суму боргу. Загальна сума заборгованості ОСОБА_1 по орендним та комунальним платежам складає 6710,44 грн., яку позивач просив стягнути із відповідача та судові витрати по справі.

Відповідно до заяви від 05.09.2013 року представник позивача просив розглядати справу без його участі. Позовні вимоги підтримав і просив суд позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явився. Про час і місце слухання справи повідомлявся згідно правил ч. 1 ст. 76 ЦПК України.

Представник позивача не заперечував, щодо заочного розгляду справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд вважає за можливим розглянути справу за наявними доказами.

Суд, дослідивши письмові докази, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 30 грудня 2009 року між ним та ОСОБА_1 був укладений договір № 52 оренди нежилого приміщення, за умовами якого позивач передав відповідачу у тимчасове платне користування на умовах оренди приміщення № 2-22, загальною площею 19,59 квадратних метрів, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, а Відповідач, в свою чергу, зобов'язався користуватися зазначеним майном відповідно до умов договору та своєчасно вносити орендну плату за користування цим майном.

30.12.2009 року нежитлове приміщення № 2-22 було передано у строкове платне користування Відповідачу шляхом підписання сторонами Акту приймання-передачі приміщення, який являється невід'ємною частиною Договору оренди. Відповідно до умов Договору оренди термін дії Договору оренди склав з 30.12.2009 року по 01.11.2011 року.

01.05.2011 року між ПП «Регіон Сільгоспресурс» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду № 1 до Договору оренди, відповідно до якої Позивачем було передано Відповідачу у строкове платне користування ще одне нежитлове приміщення (частину вестибюля) № 2-1, загальною площею 4,52 квадратних метрів, розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

01.09.2011 року між ПП «Регіон Сільгоспресурс» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду № 2 до Договору оренди, відповідно до якої розмір щомісячного орендного платежу за користування нежитловим приміщенням № 2-22 склав 1959,00 гривень.

01.10.2011 року між ПП «Регіон Сільгоспресурс» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду № 3 до Договору оренди, відповідно до якої розмір щомісячного орендного платежу за користування нежитловим приміщенням № 2-22 склав 2350,80 гривень.

02.11.2011 року між ПП «Регіон Сільгоспресурс» та ОСОБА_1 було укладено Додаткову угоду № 4 до Договору оренди, відповідно до якої термін дії Договору оренди було продовжено до 30.09.2012 року.

Відповідно до п. 8.5 13.12.2011 року вищезазначений Договір оренди було достроково розірвано за ініціативою Позивача у зв'язку з невиконанням з боку Відповідача розділу 3 Договору оренди.

29.12.2011 року у зв'язку із достроковим розірванням орендних відносин щодо оренди нежитлового приміщення (частини вестибюля), загальною площею 4,52 квадратних метрів, шляхом складання акту приймання-передачі приміщення з оренди Відповідачем було передано Позивачу зазначене нежитлове приміщення.

27.01.2013 року у зв'язку із достроковим розірванням орендних відносин щодо оренди нежитлового приміщення № 2-22, загальною площею 19,59 квадратних метрів, шляхом складання акту приймання-передачі приміщення з оренди Відповідачем було передано Позивачу зазначене нежитлове приміщення.

Відповідно до п.3.10, п.3.12 Договору оренди сторони визначають, що витрати, які пов'язані з утриманням та експлуатацією Майна складаються с наступного: забезпечення майна електроенергією; подання холодної води та послуг щодо скидання стічної води; сезонне опалення; дезінсекція і дератизація будинку Орендодавця; вивезення відходів (сміття).

Орендар зобов'язаний щомісячно відшкодовувати Орендодавцю витрати на комунальні послуги на підставі виставлених рахунків, протягом 5 днів з моменту надання Орендодавцем відповідного рахунку до 20 числа поточного місяця, але не пізніше 30 числа кожного поточного місяця. Компенсація Орендодавцю по вказаним платежам Орендаря не включається до Орендної плати.

Відповідно до п. 4.3 Договору оренди у випадку дострокового припинення цього договору за ініціативою Орендодавця Майно вважається повернутим Орендодавцю з дати підписання Акту приймання-передачі. Орендна плата на період звільнення Майна нараховується, при цьому витрати, які пов'язані з утриманням та експлуатацією Майна, сплачуються Орендарем до дати підписання Акту приймання-передачі і фактичної передачі Майна Орендодавцю. Отже, з моменту дострокового розірвання Договору оренди та до підписання між Позивачем та Відповідачем Акту приймання-передачі Відповідач зобов'язаний був сплачувати орендні платежі та платежі, пов'язані з утриманням та експлуатацією орендованих Відповідачем приміщень.

У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем ОСОБА_1 умов договору оренди нежитлового приміщення № 52 від 30 грудня 2009 року заборгованість по орендним та комунальним платежам складає 6710,44 грн., а саме: сума орендного платежу - 2731,36 грн. (за грудень 2011 року), 2047,55 грн. (за січень 2012 року) ; сума комунальних платежів : 415,20 грн. - (за лютий 2011 року), 296,99 грн. (за березень 2011 року), 416,16 грн. - (за листопад 2011 року), 518,92 грн. (грудень 2011 року), 284,26 грн. (за січень 2012 року).

Відповідно до ч.1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Враховуючи викладене суд вважає позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України сплачений позивачем судовий збір, підлягає стягненню з відповідача на його користь.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 509, 526, 611, 625, 629, ЦК України, ст. ст. 11, 15, 27, 30, 60, 61, 88, 212-215,224-225 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Приватного підприємства «Регіон-Сільгоспресурс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1), на користь Приватного підприємства «Регіон-Сільгоспресурс» (код ЄДРПОУ 32498814, розташованого за адресою 49044, м. Дніпропетровськ, вул. Шевченка, буд. 10, кімн. 310) заборгованість за договором оренди нежитлового приміщення № 52 від 30 грудня 2009 року в розмірі 6710,44 грн. та судові витрати по справі в розмірі 229,40 грн., а всього стягнути 6939 грн. 84 коп. (Шість тисяч дев'ятсот тридцять дев'ять грн. 84 коп.).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя: Л.П.Слюсар