Постанова

від 10.10.2013 по справі 9/336-07-8901

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

cpg1251

ОДЕСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" жовтня 2013 р.Справа № 9/336-07-8901 Одеський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді : Савицького Я.Ф.

Суддів : Головея В.М.

Лавренюк О.Т.

(склад судової колегії змінено відповідно до розпорядження в.о. голови суду Мацюри П.Ф. від 09.10.2013р. № 803)

від позивача: Березнякова І.В., довіреність № 01-36/131-0601 від 15.07.13р.;

від відповідача: Воскобойников В.О., за довіреністю б/н від 15.01.2013р. ;

Розглянувши апеляційну скаргу Українсько-Болгарського спільного підприємства "ВІТІНФОРМ" (Товариство з обмеженою відповідальністю)

на ухвалу господарського суду Одеської області

від 16 грудня 2010 року

по справі №9/336-07-8901

за позовом: Департаменту комунальної власності Одеської міської ради

до відповідача: Українсько-Болгарського спільного підприємства "ВІТІНФОРМ" (Товариство з обмеженою відповідальністю)

про внесення змін до договору оренди та стягнення 5140,35 грн.

Сторони належним чином повідомлені про час і місце засідання суду.

Повна фіксація судового процесу здійснювалась згідно ст. 129 Конституції України та ст. 4-4 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні 10.10.2013р. відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України проголошено вступну та резолютивну частини постанови.

В с т а н о в и в:

Рішенням господарського суду Одеської області від 14.03.2008р. у справі № 9/336-07-8901(суддя Бакланова Н.В.), залишеним без змін постановою Одеського апеляційного господарського суду від 20.05.2008р. та постановою Вищого господарського суду України від 30.07.2008р., позов Представництва по управлінню комунальною власністю було задоволено частково, стягнуто з Українсько-болгарського спільного підприємства "Вітінформ" у вигляді ТОВ на користь Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради заборгованість з орендної плати в сумі 5140,35 грн., витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00 грн., витрати на ІТЗ судового процесу в сумі 118,00 грн. В решті позову відмовлено. Зустрічний позов Українсько-болгарського спільного підприємства "Вітінформ" у вигляді ТОВ задоволено, затверджено додаткове погодження до договору оренди нежитлового приміщення № 91/33 від 18.03.2005р. в наступній редакції:

"ДОДАТКОВЕ ПОГОДЖЕННЯ до договору оренди нежитлового приміщення № 91/33 від 18.03.2005 р. м. Одеса

Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, далі Орендодавець, в особі заступника начальника Гресь-Соборової В.О., що діє на підставі довіреності № 1364 від 21.05.2007р., з одного боку та Українсько-Болгарське СП "Вітінформ" ТОВ, далі Орендар, в особі генерального директора Воскобойникова В.О., що діє на підставі статуту з іншого боку, уклали додаткове погодження про подане нижче:

У зв'язку з постановою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006р. № 1846 "Про внесення змін до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна"за договором оренди № 91/33 від 18.03.2005 р. на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: вул. Новосельського 75 та рішення господарського суду Одеської області від 25.05.06р., що ввійшло в силу Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 22.08.06р. та Вищого господарського суду по справі № 9/21-06-977 від 10.10.06р. та закінченням строку дії договору оренди 09.02.08р.: а) продовжити дію договору оренди № 91/33 на 10 років з 09.02.08р. по 09.02.18р.; б) орендну плату визначити на підставі Постанови Кабінету Міністрів України від 27.12.06р. № 1846 та судових рішень господарського суду, ст. 778 ЦКУ; в) орендну плату в сумі 72205,12 грн. зарахувати в рахунок поліпшувань, проведених орендарем на суму 110111 грн.

Місячна орендна плата з 01 січня 2007р. розраховується таким чином: Експертна вартість 1 кв. м = 60860= 637,28 грн.

95,5

Поліпшення проведені СП „Вітінформ"Площа кв.мЕкспертна вартістьВідсоток від експертної вартості приміщення Індекс інфляції з 01.01.07р.Місячна орендна плата на 01.01.07р.Вартість всіх поліпшень, виконаних „Вітінформ" грн.Строк орендиРозрахунок орендної плати за рахунок поліпшеньЗалишок в грн. за поліпшен- ня на 9.02.18р. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 м. Одеса вул. Новосельського, 75 магазин фірмової торгівлі 95,5 60860 6% 1,498 455,84+ ПДВ 20% 91,17=547,01 110111 10 років з 09.02.08р по 09.02.18р 10років х 547,01 =65641 +6564,12 (за 2007р.)= 72205,12 110111-72205,12= 37905,86

Це додаткове погодження є невід'ємною частиною договору оренди № 91/33 від 18.03.2005р."

18.02.2009р. на примусове виконання рішення господарського суду Одеської області від 14.03.2008р. у справі № 9/336-07-8901 видані відповідні накази.

07.10.2010р. Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради звернулося до господарського суду Одеської області із заявою у порядку ст. 89 Господарського процесуального кодексу України, в якій просить суд роз'яснити порядок виконання рішення господарського суду Одеської області від 14.03.2008 року у справі № 9/336-07-8901 щодо зарахування невід'ємних поліпшень на суму 72205,12 грн. в рахунок орендної плати.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 16.12.2010р. (суддя Щавинська Ю.М.), задоволено заяву Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради про роз'яснення рішення господарського суду Одеської області від 14.03.2008р. у справі №9/336-07-8901, роз'яснено Представництву по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, що вартість невід'ємних поліпшень в сумі 110111,00 грн., на які рішенням господарського суду Одеської області від 25.05.2006р. у справі №9/21-06-977 визнано право орендаря, підлягає зарахуванню помісячно на суму орендної плати, визначеної згідно із договором оренди №91/33 від 18.03.2005р. в редакції додаткового погодження, затвердженого рішенням господарського суду Одеської області від 14.03.2008р. у справі №9/336-07-8901, з урахуванням індексу інфляції.

Не погоджуючись з ухвалою господарського суду першої інстанції, до Одеського апеляційного господарського суду звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "Вітінформ" (правонаступник Українсько-болгарського спільного підприємства "Вітінформ") з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу господарського суду Одеської області від 16.12.2010р. по справі №9/336-07-8901 мотивуючи це тим, що в результаті винесення спірної ухвали змінилося рішення господарського суду Одеської області від 14.03.2008р. у справі № 9/336-07-8901.

Розглянувши матеріали справи та доводи апеляційної скарги Товариство з обмеженою відповідальністю "Вітінформ", заслухавши представників сторін, перевіривши правильність юридичної оцінки встановлених фактичних обставин справи, застосування господарським судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті рішення, колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду вважає, що ухвалу господарського суду першої інстанції слід скасувати, а апеляційну скаргу - задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду встановила.

Статтею 89 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю власною ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення.

Колегія суддів апеляційного господарського суду приходить до висновку, що ухвала від 16.12.2010р. по справі №9/336-07-8901 про роз'яснення рішення господарського суду Одеської області підлягає скасуванню, оскільки рішенням господарського суду Одеської області від 14.03.2008р. у справі № 9/336-07-8901, яке вступило в законну силу, затверджено додаткове погодження до договору оренди №91/33 від 18.03.2005р., яким погоджено всі істотні умови вказаного договору, зокрема продовжено дію договору оренди №92/33 на 10 років з 09.02.2008р. по 09.02.2018р., орендну плату визначено на підставі Постанови Кабінету міністрів України від 27.12.2006р. та судових рішень господарського суду, ст. 778 Цивільного кодексу України, орендну плату в сумі 72205,12 грн. зараховано в рахунок поліпшень, проведених орендарем на суму 110111,00 грн. При цьому, вказаним рішенням чітко встановлено, яким чином повинна розраховуватись орендна плата за рахунок поліпшень та визначено залишок суми поліпшень на момент закінчення строку дії договору, що вбачається з таблиці, яка знаходиться в додатковому погодженні до договору.

Таким чином, апеляційний господарський суд приходить до висновку, що вказане судове рішення є законним та обґрунтованим та не підлягає подальшому роз'ясненню, оскільки чітко встановлює умови договору щодо нарахування та сплати орендних платежів.

Враховуючи вищенаведене, колегія суддів Одеського апеляційного господарського суду приходить до висновку, що ухвалу господарського суду Одеської області від 16.12.2010р. по справі №9/336-07-8901 слід скасувати, а апеляційну скаргу - задовольнити

Керуючись ст. ст. 99, 101 - 106 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд, -

П о с т а н о в и в :

Апеляційну скаргу задовольнити.

Ухвалу господарського суду Одеської області від 16.12.2010р. по справі №9/336-07-8901 скасувати.

Заяву Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про роз'яснення рішення господарського суду Одеської області від 14.03.2008р. у справі №9/336-07-8901 залишити без задоволення.

Стягнути з Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1) на користь Українсько-Болгарського спільного підприємства "ВІТІНФОРМ" (Товариство з обмеженою відповідальністю) (65023, м. Одеса, вул. Новосельського, 75) 573 (п'ятсот сімдесят три) грн. 50 коп. судового збору за подання апеляційної скарги.

Постанова набирає законної сили з дня її проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку.

Повний текс постанови підписаний 15.10.2013р.

Головуючий суддя Савицький Я.Ф.

Суддя Головей В.М.

Суддя Лавренюк О.Т.