Рішення

від 10.10.2013 по справі 227/5118/13-ц

ДОБРОПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

10.10.2013

227/5118/13-ц

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2013 року м. Добропілля

Добропільський міськрайонний суд Донецької області

в складі головуючого судді Діденко С.О.

при секретарі Сухіна О.Ю.

представника відповідача Калашнікової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Добропільської райдержадміністрації про визнання права власності на землю у зв'язку в втратою державного акту на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

23 вересня 2013 року ОСОБА_2 звернулась до Добропільського міськрайонного суду Донецької області з позовом до Добропільської райдержадміністрації про визнання права власності на земельну ділянку у зв'язку в втратою державного акту на земельну ділянку, посилаючись в позовній заяві на те, що на підставі розпорядження Добропільської райдержадміністрації від 25.06.2007 року № 260 їй був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 204946 від 18.10.2007 р. (кадастровий номер земельної ділянки 1422082200:01:000:0225), який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватного користування землею № 1АА007296010717400138, згідно з яким їй у приватну власність була передана земельна ділянка площею 5,7792 га, яка розташована на території Добропільської сільської ради Добропільського району, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Позивач втратила оригінал Державного акта на право приватної власності на землю, про це вона зробила оголошення в газету «Новий шлях» м. Добропілля Донецької області № 18 від 03.05.2013 року і звернулась до Голови районної державної адміністрації з заявою про втрату державного акту.

Також позивач ОСОБА_2 звернулась до приватного підприємства «Землевпорядник», яке діє на підставі ліцензії Державного агентства земельних ресурсів України, виготовив технічну документацію із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі для подальшої реєстрації та отримання документа на право власності на землю. В підтвердження державної реєстрації земельної ділянки позивачу ОСОБА_2 видано витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, де вказано, що земельна ділянка площею 5,7792 га знаходиться в її приватній власності.

При зверненні до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для оформлення прав на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та її обтяжень, їй було усно відмовлено в реєстрації, так як вона не надала документ, який свідчив би про те, що земельна ділянка площею 5,7792 га, яка знаходиться на території Добропільської сільської ради Добропільського району належить їй на праві приватної власності. Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1400581532013 від 04.09.2013 року, в якому вказано, що земельна ділянка була належним чином зареєстрована та знаходиться в приватній власності у ОСОБА_2, не був прийнятий до уваги.

Позивач просить визнати право власності на вищевказану земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, надала заяву про розгляд позову у її відсутність, свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Вислухавши думку представника відповідача, яка не заперечувала проти розгляду справи в відсутність позивача та керуючись правилами статі 169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу в відсутність позивача по матеріалам, які є в наявності в справі, направив по місцю мешкання позивача копію рішення суду для відома.

Представник відповідача Калашнікова О.В., яка діє на підставі довіреності, позовні вимоги ОСОБА_2 визнала в повному обсязі, не заперечує проти задоволення позовних вимоги, вважає, що вони обгрунтовані, та такі, що підлягають задоволенню. Дійсно ОСОБА_2 розпорядженням Добропільської райдержадміністрації від 25.06.2007року № 260 був виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 204946 від 18.10.2007р. (кадастровий номер земельної ділянки 1422082200:01:000:0225) зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватного користування землею № 1АА007296010717400138, згідно з яким позивачу у приватну власність була передана земельна ділянка площею 5,7792 га, яка розташована на території Добропільської сільської ради Добропільського району, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Вислухавши пояснення відповідача, дослідивши надані докази, суд у межах заявлених позовних вимог вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно статті 116 Земельного Кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 5,7792 га, яка розташована на території Добропільської сільської ради Добропільського району. Державний акт серії ЯЕ № 204946 від 18.10.2007р. (кадастровий номер земельної ділянки 1422082200:01:000:0225) на право власності цієї земельної ділянки був виданий на підставі розпорядження Добропільської райдержадміністрації від 25.06.2007року № 260 зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватного користування землею № 1АА007296010717400138, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Окрім цього, право власності на земельну ділянку підтверджується технічною документацією із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі Приватного підприємства «Землевпорядник», яке діє на підставі ліцензії Державного агентства земельних ресурсів України.

В 2013 році позивач виявила відсутність державного акту на право власності на земельну ділянку про що вона повідомила Голову Добропільської райдержадміністрації та надала оголошення газету «Новий шлях» м. Добропілля Донецької області № 18 від 03.05.2013 року.

При зверненні до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно для оформлення прав на земельну ділянку у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та її обтяжень, їй було усно відмовлено в реєстрації, так як вона не надала документ, який свідчив би про те, що земельна ділянка площею 5,7792 га, яка знаходиться на території Добропільської сільської ради Добропільського району належить їй на праві приватної власності.

Згідно статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно частини 4 статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умови: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Право власності за позивачкою було зареєстровано відповідно діючого на той час законодавства, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-1400581532013 від 04.09.2103 року, але оригінал правовстановлюючого документу було втрачено.

Згідно п. 26 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 для проведення державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності та інших речових прав на нерухому майно та інші документи, передбачені цим Порядком. Пунктом 10 ст. 27 цього Порядку рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно, є документом, що підтверджує виникнення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

У відповідності до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином на підставі наданих позивачем доказів, було достовірно встановлено, що їй у власність була передана земельна ділянка, виданий державний акт на право приватної власності на землю, а тому є підстави для визнання права власності за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 5,7792 га, яка знаходиться на території Добропільської сільської ради Добропільського району.

З урахування викладеного, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 14, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 116,125 Земельного кодексу України, ст. 392 ЦК України, на підставі Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Добропільської райдержадміністрації про визнання права власності на землю у зв'язку в втратою державного акту на земельну ділянку, задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на земельну ділянку площею 5,7792 га, яка розташована на території Добропільської сільської ради Добропільського району Донецької області, переданої у власність на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯЕ № 204946 від 18.10.2007 р. (кадастровий номер земельної ділянки 1422082200:01:000:0225) реєстраційний №1АА007296010717400138 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виданого на підставі розпорядження Добропільської райдержадміністрації від 25.06.2007 року № 260.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Добропільський міськрайонний суд Донецької області протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Добропільського

міськрайонного суду С.О.Діденко

10.10.2013