Рішення

від 08.10.2013 по справі 522/6073/13-ц

ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ОДЕСИ

08.10.2013

Справа № 522/6073/13-ц

Провадження № 2/522/7230/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2013 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Свяченої Ю.Б.

при секретарі Шеян І. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акація» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по членським внескам, -

ВСТАНОВИВ:

ОСББ «Акація» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по членським внескам, посилаючись на те, що відповідачка є власником квартири АДРЕСА_1 та нежитлового приміщення в будинку по АДРЕСА_1, і являється співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Акація». ОСОБА_1 відмовилась підписувати договір з Об'єднанням, однак це не звільняє її від сплати заборгованості по членським внескам за вищевказану квартиру та нежитлове приміщення. В результаті цього, в відповідачки в період з 01 березня 2011 року по 01 січня 2013 рік утворилась заборгованість за квартиру АДРЕСА_1 у розмірі 5 432, 66 грн. по членським внескам, та 162, 98 грн. - індекс інфляції; а за нежитлове приміщення в будинку по АДРЕСА_1 за період з 01 лютого 2011 року по 01 лютого 2013 рік - у розмірі 5 527, 11 грн. по членським внескам та 165, 81 грн. - індекс інфляції.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі та подала заяву про розгляд справи в заочному порядку.

Відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, про причини неявки суд не повідомляла.

Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Тобто, враховуючи неявку відповідача за даною цивільною справою, а також відповідної заяви представника позивача про винесення по справі заочного рішення, суд вважає можливим розглядати справу в заочному порядку.

Дослідивши матеріали цивільної справи, вислухавши думку представника позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтва про право власності на житло, видано ВК ОМР від 05 червня 2008 року №823337, та нежитлового приміщення в будинку по АДРЕСА_1 відповідно до свідоцтво про право власності на нежитлове приміщення, видане ВК ОМР від 09 червня 2008 року №823386, і являється співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Акація».

ОСББ «Акація» являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку АДРЕСА_1 згідно статуту Об'єднання від 07 червня 2008 року та свідоцтва про державну реєстрацію серії А01 № 504499 (а.с. 8, 9).

Відносини з приводу створення та діяльності об'єднань співвласників багатоквартирних об'єднань регулюється Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», їх статутом та договором про обслуговування будинку та прибудинкової території.

Незважаючи на пропозиції зі сторони ОСББ «Акація», ОСОБА_1 відмовилась підписувати договір з Об'єднанням, однак це не звільняє її від сплати заборгованості по членським внескам за вищевказану квартиру та нежитлове приміщення.

Згідно до ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Згідно п. 8.2 Статуту ОСББ «Акація» у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернутись до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає в об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення розмірів платежів та внесків членів об'єднання.

Також судом встановлено, що відповідно до умов статуту та протоколу загальних зборів №11 від 09 квітня 2011 року (а.с. 35) ОСОБА_1 повинна була сплатити до ОСББ «Акація» заборгованість за квартиру АДРЕСА_1 у розмірі 5 432, 66 грн. по членським внескам, та 162, 98 грн. - індекс інфляції; а за нежитлове приміщення в будинку по АДРЕСА_1 за період з 01 лютого 2011 року по 01 лютого 2013 рік - у розмірі 5 527, 11 грн. по членським внескам та 165, 81 грн. - індекс інфляції.

Проте за вказаний період ОСОБА_1 заборгованість не сплатила, у результаті чого у неї виникла заборгованість перед ОСББ «Акація» у вищезазначених сумах, що підтверджується відповідними розрахунками заборгованості відповідачки по членським внескам (а.с. 26-31).

Крім того, у судовому засіданні також доведено, що відповідачка попереджалась про наявність у неї заборгованості та необхідності її сплати, про що свідчать копії повідомлення №6-01 від 23 січня 2012 року та відповідного попередження (а.с. 43, 44).

За ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення.

За ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» власник - член об'єднання зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно до ч. 8 ст. 22 вказаного Закону відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно із ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

Крім того, у судовому засіданні доведено, що внаслідок невиконання відповідачкою свого обов'язку щодо погашення заборгованості по членським внескам позивач поніс додаткові витрати по сплаті судового збору у розмірі 229, 40 грн., які відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідачки.

Після всебічного, повного дослідження й оцінки наявних матеріалів та обставин цивільної справи суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими і доведеними позивачем та такими, що знайшли своє підтвердження у судовому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 13, 15, 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст. ст. 526, 625 ЦК України, ст.ст. 3, 4, 10, 11, 57, 60, 88, 208-209, 212-215, 218, 224-225 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акація» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по членським внескам, - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акація» (р/р 26004311629801, АБ «Південний», МФО 328209, ЄДРПОУ 35991297) заборгованість по членським внескам за житлове приміщення квартири АДРЕСА_1 за період з 01 березня 2011 року по 01 січня 2013 рік в сумі 5 432 (п'ять тисяч чотириста тридцять дві) грн. 66 коп., та 162 (сто шістдесят дві) грн. 98 коп. індексу інфляції.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акація» (р/р 26004311629801, АБ «Південний», МФО 328209, ЄДРПОУ 35991297) заборгованість по членським внескам за нежитлове приміщення в будинку по АДРЕСА_1 за період з 01 лютого 2011 року по 01 лютого 2013 рік в сумі 5 527 (п'ять тисяч п'ятсот двадцять сім) грн. 11 коп., та 165 (сто шістдесят п'ять) грн. 81 коп. індексу інфляції.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Акація» (р/р 26004311629801, АБ «Південний», МФО 328209, ЄДРПОУ 35991297) суму судового збору у розмірі 229 (двісті двадцять дев'ять) грн. 40 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя Свячена Ю.Б