Рішення

від 26.09.2013 по справі 484/3627/13-ц

ПЕРВОМАЙСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа: № 484/3627/13-ц

Провадження № 2/484/1415/13 р.

Р І Ш Е Н Н Я

( з а о ч н е )

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.09.2013 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Панькова Д.А.

при секретарі - Панчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2; третя особа - Управління Держземагенства у Первомайському районі Миколаївської області, Реєстраційна служба Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2; треті особи: Управління Держземагенства у Первомайському районі Миколаївської області, Реєстраційна служба Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку, обґрунтувавши свої вимоги тим, що 08 травня 2003 року між ним та ОСОБА_2 - відповідачкою по справі було укладено договір дарування житлового будинку з земельною ділянкою, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений 1-ю Первомайською держноконторою, реєстр № 3-54.

Відповідно до п.1 Договору ОСОБА_2 подарувала, а позивач прийняв у дар - житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1 разом з земельні ділянкою розміром 0,25 га наданою для присадибної ділянки.

Однак після укладення даного договору дарування в період до 02.05.2009 року позивач не звернувся до відповідних органів за отриманням державного акту, який в період до 02.05.2009 року вважався єдиним документом посвідчуючим право приватної власні на земельну ділянку.

В липні 2013 року ОСОБА_1 звернувся до реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції Миколаївської області за отриманням Свідоцтва про право власності на спірну земельну ділянку придбану ним на підставі вищевказаного договору дарування, однак йому було роз'яснено, що реєстраційна служба Первомайського МРУЮ не може видати йому Свідоцтво про право власності на спірну земельну ділянку, в зв'язку з тим, що відповідно до норми ст. 125 Земельного кодексу України, в редакції, що діяла до 2 травня 2009 р., право власності на земельну ділянку виникало після одержання її власником документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, та його державної реєстрації. Таким документом є державний акт на право власності на земельну ділянку (ст. 126 ЗК України) та п.1 розділу Методичних рекомендацій щодо документів, які посвідчують речові права на земельну ділянку відповідно до законодавства Схвалених на засіданні колегії Державної реєстраційної служби України (рішення від 28.11.2012) до 02.05.2009 документом, що посвідчував право власності на земельну ділянку незалежно від способу набуття власним такого права, виступав виключно державний акт. Через те, що до 02.05.2009 року позивачем не було отримано державного акту на право приватної власності на спірну земельну ділянку видати Свідоцтво про право власності на спірну земельну ділянку реєстраційна служба Первомайського МРУЮ можливості не має.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ- 4800156772013 від 14.05.2013 року сформованого Управлінням Держземагенства у Первомайському районі спірна земельна ділянка у Державному земельному кадастрі зареєстрована за кадастровим номером: 4825487000:02:008:0002.

В зв'язку з тим, що в іншому ніж судовому порядку вирішити питання про оформлення права власності на спірну земельну ділянку можливості не має, позивач змушений звернутися до суду з даним позовом.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи без його присутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, була повідомлена належним чином, у відповідності до ч. 5 ст. 74 ЦПК України. Заперечень на позов не надсилала.

Треті особи в судове засідання не з'явилися, надіслали на адресу суду листи з проханням слухати справу у відсутність їх представників, у вирішені питання поклалися на розсуд суду.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, надані суду докази, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу на праві власності належить житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,25 а, з на підставі Договору дарування житлового будинку та земельної ділянки від 08.05.2003 року, посвідченого державним нотаріусом 1-ї Первомайської державної нотаріальної контори Селявіною С.В., реєстр. № 3-54, укладеного між позивачем та ОСОБА_2 (а.с.6).

Земельна ділянка площею 0,25 га передана для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 значиться на праві власності за ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-МК № 028383 від 02.12.1996 року (а.с.7).

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно ст.377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Теж саме зазначено в ст. 120 ЗК України.

З урахуванням наведеного позовні вимоги позивача є обґрунтованими та законними і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 4825487000:02:008:0002, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, передану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідачів, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії до Первомайського міськрайонного суду Миколаївської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня отримання копії заочного рішення, який надається для подання апеляційної скарги до апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області.

С У Д Д Я: підпис

Копія вірна: С У Д Д Я:

Рішення набрало законної сили:

---

2013 року. Оригінал рішення знаходиться в Первомайському міськрайонному суді Миколаївської області в справі № 2/484/1472/13 р.

Суддя Первомайського міськрайонного суду

Миколаївської області Д.А.Паньков