Рішення

від 29.01.2009 по справі 9/1014

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

----------------------------------------

* 10002,

м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "29" січня 2009 р.

Справа № 9/1014

Господарський

суд Житомирської області у складі:

Головуючого

судді 

                         судді Алексєєва М.В.

                         судді 

за участю

представників сторін

від позивача Ткачук . - доручення від 03.12.08р. за №1

від

відповідача не з'явився 

Розглянув

справу за позовом Червоноармійського будинку культури (смт.

Червоноармійськ) 

до Приватного підприємця ОСОБА_1(смт.

Червоноармійськ)

про стягнення 1411,70 грн.

В судовому

засіданні оголошувалась перерва з 21.01.09 до 29.01.09о 11:30 відповідно до

ст.77 ГПК України.

Позивач

звернувся в суд з позовом про стягнення з відповідача 1411,70 грн.

заборгованості по орендній платі, з яких 851,36грн. - основний борг, 560,34грн.

- пеня.  

Представник

позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав,

зазначених у позовній заяві.

Відповідач в

судове засідання не з'явився, хоча про час та місце розгляду справи

повідомлений вчасно та належним чином.

Відповідно до

ст.75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши

представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд 

ВСТАНОВИВ:

21.11.05р. між

Червоноармійським будинком культури (позивач) та ПП ОСОБА_1. (відповідач) був

укладений договір оренди, відповідно до якого позивач передає, а відповідач

приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно

приміщення в будинку культури, площею 27, 6 кв.м., розміщене за адресою :

АДРЕСА_1 на першому поверсі будинку культури, що знаходиться на балансі

Червоноармійського будинку культури (а.с.6-9).

Орендар вступає

у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не

раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передачі

майна (п.2.1. договору).

Акт

приймання-передачі підписаний сторонами 21.11.05р. (а.с.10).

Пунктом 3.1

договору встановлено, що орендна плата визначається згідно експертної оцінки та

на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої Червоноармійською

районною радою 17 сесією від 28.07.2005 року. Орендна плата за перший місяць

оренди визначається шляхом корегування орендної плати за попередній місяць на

індекси інфляції. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом

корегування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний

місяць (п.3.2 договору).

Орендна плата

перераховується на рахунок будинку культури (п.3.3 договору).

Орендар

зобов'язується щомісячно,  до 12 числа

наступного місяця, надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної

плати (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку.

Оскільки

відповідачем орендна плата сплачена не в повному обсязі, а договір оренди

розірваний з 01.07.07р., позивач просить задоволити позов.

Дослідивши в

сукупності всі обставини та матеріали справи, господарський суд приходить до

висновку про часткове задоволення позову з огляду на наступне.   

Відповідно до

ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або

зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний

строк.

За користування

майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму

(ч.1 ст.762 ЦК України).

Відповідно до

ст. 509 ЦК України зобов'язанням є 

правовідношення,  в  якому одна сторона  (боржник) 

зобов'язана  вчинити  на 

користь  другої  сторони (кредитора) певну дію (передати  майно, 

виконати  роботу,  надати послугу,  сплатити 

гроші тощо) або утриматися від певної дії,  а кредитор має право вимагати від боржника

виконання його обов'язку.

Частиною першою

ст.193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання

та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські

зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів,

договору, а за відсутністю конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -

відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ст.526

ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов

договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та

вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно

ставляться.

Пунктом 4.2

договору оренди передбачено обов'язок орендаря своєчасно і у повному обсязі

сплачувати орендну плату.

Згідно

розрахунку позивача за період з грудня 2006 року по червень 2007 року

відповідачу були виставлені рахунки на сплату орендної плати в загальній сумі

851,36грн.

Відповідач

вимоги договору щодо своєчасної сплати 

орендної плати не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість

перед позивачем в сумі 851,36 грн.

Позивач

14.05.07р. направив на адресу відповідача претензію про сплату боргу, яка

залишилась без відповіді та задоволення (а.с.12).

Крім основної

суми боргу позивач з посиланням на п.3.5. договору просить стягнути з

відповідача 560,34грн. пені. за період грудень 2006 р. - червень 2007 року.

Відповідно до

ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його

виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частина друга

ст.530 ЦК України передбачає, що якщо строк (термін) виконання боржником

обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор

має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати

такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок

негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Нарахування

штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання , якщо інше не

встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня,

коли зобов'язання мало бути виконано (ч.6 ст.232 ГК України).

Враховуючи те,

що в договорі оренди не встановлено кінцевий строк сплати орендної плати, суд

вважає обгрунтованим стягнення пені за період з 21.05.07, тобто, після спливу

семиденного строку з дня пред'явлення вимоги по 21.11.07 в сумі 68,90грн.

Відповідно до

ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона

посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач

позов щодо підстав та предмету не оспорив, доказів погашення заборгованості не

надав.

Враховуючи викладене,

суд задовольняє позовні вимоги частково в сумі 920,26грн., з яких 851,36грн. -

борг по орендній платі, 68,90грн. -пеня. 

В частині стягнення пені в сумі 491,44грн. відмовляє за безпідставністю.

Судові витрати

по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового

процесу покладається на відповідача пропорційно сумі задоволених вимог.

Керуючись

ст.ст.33,43,49,75,82-85 ГПК України, господарський суд    

ВИРІШИВ:

1. Позов

задовольнити частково.

2. Стягнути з

Приватного підприємця ОСОБА_1(АДРЕСА_2 , код НОМЕР_1 )

- на користь

Червоноармійського будинку культури (12000, Житомирська область, смт.

Червоноармійськ, вул. К.Маркса, 5, код 02227860) - 920,26 грн. заборгованості

по орендній платі, з яких 851,36 - основний борг, 68,90грн. - пеня, а також

66,49грн. сплаченого державного мита та 76,92грн. витрат на

інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

3. В решті

позову відмовити.

Рішення

господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку

з дня його прийняття.

Суддя

Алексєєв М.В.

Віддрукувати: 

1 - в справу

2,3 -сторонам