Рішення

від 14.10.2013 по справі 916/2192/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"14" жовтня 2013 р.Справа № 916/2192/13

За позовом: Одеського обласного комунального підприємства "Служба експлуатації цілісного майнового комплексу - адміністративного будинку № 2";

до відповідача: Одеська обласна організація Національної спілки письменників України;

про стягнення 17 939,88 грн.

Суддя Щавинська Ю.М.

Представники сторін:

від позивача: Пятигорець В.І. - довіреність від 24.04.2013 року;

від відповідача: Щіпковський Г.П. - довідка № 295/01-20 від 03.08.2012 року.

СУТЬ СПОРУ: Одеське обласне комунальне підприємство "Служба експлуатації цілісного майнового комплексу - адміністративного будинку № 2" звернулося до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Одеської обласної організації Національної спілки письменників України, в якій просить суд стягнути з відповідача заборгованість по експлуатаційним витратам у розмірі 17 939,88 грн., а також судовий збір у сумі 1 720,50 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на невиконання відповідачем прийнятих на себе за договором оренди нежитлового приміщення з не бюджетною організацією № 199 від 06.08.2012р зобов'язань в частині сплати експлуатаційних витрат згідно виставлених позивачем в період з 01.11.2012 року по 31.01.2013 року на підставі актів здачі - прийняття робіт (а.с.19-21) рахунків-фактури № СФ-0001470 від 30.11.2012 року (а.с.16), № СФ-0001540 від 29.12.2012 року (а.с.17) та № СФ-0000058 від 31.01.2013 року (а.с.18) на загальну суму 17 939,88 грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 21.08.2013 року було порушено провадження у справі №916/2192/13 із призначенням її до розгляду в судовому засіданні на 23.09.2013 року.

Ухвалою суду від 23.09.2013 року, у зв'язку із нез'явленням в судове засідання представника відповідача, від якого не надходило клопотання про розгляд справи за його відсутності, неподанням сторонами витребуваних ухвалою суду доказів, розгляд справи було відкладено на 14.10.2013 року.

У судовому засіданні 14.10.2013 року представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача у судовому засіданні 14.10.2013р. не заперечував проти факту наявності заборгованості перед позивачем у розмірі 17 939,88 грн., пов'язуючи її з відсутністю будь-якого фінансування комунальних послуг з боку Національної спілки письменників України (а.с.47). Проте, у зв'язку з відсутністю коштів просив борг зі спілки не стягувати.

Враховуючи ненадання відповідачем відзиву на позов, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, надані під час судового розгляду, суд встановив:

Як свідчать матеріали справи, 06.08.2012 року між Одеським обласним комунальним підприємством "Служба експлуатації цілісного майнового комплексу - адміністративного будинку № 2" та Одеською обласною організацією Національної спілки письменників України було укладено договір оренди нежитлового приміщення з не бюджетною організацією №199 (а.с.9-12), відповідно до умов якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування (оренду) нежитлові приміщення на 4 поверсі, що складаються з 4 кімнат та підсобних приміщень, загальною площею 88,2 кв.м., що розташовані у адміністративному будинку №2 Одеської обласної ради за адресою: м. Одеса, вул. Канатна, 83, вартість яких згідно з незалежною оцінкою від 06.04.2012 року становить 379 789,20 грн., з метою використання під офіс.

Відповідно до п.3.1 договору орендна плата сплачується Орендодавцю щомісячно не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним, та визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою КМУ від 04.10.1995 року №786 (зі змінами та доповненнями) і становить без ПДВ за базовий місяць - червень 2012 року, згідно розрахунку плати за оренду нерухомого майна 2 202,14 грн . Орендна плата за перший місяць оренди - серпень 2012 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за липень та серпень 2012 року, після його повідомлення Держкомстатом.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. На суму орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20% згідно діючого законодавства.

Згідно п. 3.4 договору, вказана у п. 3.1 договору орендна плата не враховує ПДВ, експлуатаційні витрати Орендодавця по утриманню об'єкта оренди, які сплачуються Орендарем на підставі виставлених Орендодавцем рахунків за ставками, що діють на час сплати не пізніше 15 числа кожного місяця наступного за звітним.

При цьому, 26.11.2012 року до зазначеного договору сторонами було укладено додаткову угоду (а.с.14), згідно якої пункт 3.1 договору було доповнено наступним змістом: орендна плата становить 1 грн. на рік з 06.08.2012 року по 31.12.2013 року (згідно з рішенням Одеської обласної ради № 650-VI від 09.11.2012 року), яку Орендар повинен сплатити на протязі одного місяця після набрання цією додатковою угодою юридичної сили.

У відповідності до п.2 додаткової угоди до договору, всі інші умови договору оренди № 199 від 06.08.2012 року нежитлового приміщення з не бюджетною організацією залишаються без змін, вважаються дійсними і сторони підтверджують за ними свої зобов'язання.

Пунктом 2.1 договору сторони погодили, що Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами акта приймання-передачі майна.

Судом встановлено, що на виконання умов договору 06.08.2012р. за актом приймання-передачі майна, орендодавець передав а орендар прийняв у користування орендоване майно (а.с.13).

Відповідно до п. 2.2. договору, передача приміщення в оренду не спричиняє передачу Орендарю права власності на це майно. Орендоване майно залишається об'єктом спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст, області, управління яким здійснює обласна рада.

Як свідчать матеріали справи, на виконання вказаних вимог договору позивач в період з 01.11.2012 року по 31.01.2013 року виставляв відповідачу рахунки - фактури на сплату експлуатаційних витрат (а.с.16-18) на загальну суму 17 939,88 грн. Надання послуг на зазначену суму підтверджується наявними в матеріалах справи актами здачі-приймання робіт (надання послуг) (а.с.19-21) та актом звірення взаємних розрахунків від 01.02.2013 року, складеного сторонами (а.с.22).

Проте, відповідач свої зобов'язання за договором в частині своєчасної оплати експлуатаційних витрат не виконав, внаслідок чого у нього за період з 01.11.2012 року по 31.01.2013 року виникла заборгованість у сумі 17 939,88 грн., з позовом про стягнення якої і звернувся позивач до господарського суду.

Проаналізувавши наявні у справі докази у сукупності та надавши їм відповідну правову оцінку, суд дійшов наступних висновків:

Відповідно до ст.175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов'язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов'язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку. Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Приписами ч. 2 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п. 5 ст. 762 та п. 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що Орендар зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням.

Статтею 11 ЦК України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

При цьому, суд зазначає, що згідно вимог ст. 204 Цивільного кодексу України укладений сторонами договір оренди нежитлового приміщення з не бюджетною організацією № 199 від 06.08.2012р., як правочин є правомірним на час розгляду справи, оскільки його недійсність прямо не встановлена законом, і його недійсність не була визнана судом а тому зазначений договір в силу вимог ст. 629 Цивільного кодексу України є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до ст. 193 ГК України, яка цілком кореспондується із ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Одночасно, суд зазначає, що відповідно до ч. 2 ст. 617 ЦК України особа, не звільняється від відповідальності за порушення зобов'язання у разі відсутності у боржника необхідних коштів. Крім того, згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Враховуючи вищезазначене, а також, приймаючи до уваги, що доказів сплати зазначеної суми відповідач в порядку ст.33 ГПК України суду не надав, суд вважає позовні вимоги Одеського обласного комунального підприємства "Служба експлуатації цілісного майнового комплексу - адміністративного будинку № 2" цілком обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню.

З урахуванням задоволення позовних вимог Одеського обласного комунального підприємства "Служба експлуатації цілісного майнового комплексу - адміністративного будинку № 2", судові витрати, згідно до ст.ст.44,49 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82- 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Одеської обласної організації Національної спілки письменників України (65014, м. Одеса, вул. Белінського, 5 (фактична адреса: 65076, м. Одеса, пл. Бориса Дерев'янка, 1, офіс 608), код ЄДРПОУ 02919121, р/р 26000001048509 в ПАТ «Фінбанк» м Одеси, МФО 328685, р/р 35430001005961 в ГУДСКУ в Одеській області, МФО 828011) на користь Одеського обласного комунального підприємства "Служба експлуатації цілісного майнового комплексу - адміністративного будинку № 2» (65107, м. Одеса, вул. Канатна, 83, код ЄДРПОУ 05384577, р/р 26006214424367 в ПАТ «Фінбанк» м. Одеса, МФО 328685) заборгованість у сумі 17 939 /сімнадцять тисяч дев'ятсот тридцять дев'ять / грн. 88 коп. та 1 720 /одна тисяча сімсот двадцять/ грн. 50 коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 21.10.2013р .

Суддя Щавинська Ю.М.