Рішення

від 29.07.2013 по справі 410/2102/13-ц

БРЯНКІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 410/2102/13-ц

Провадження № 2/410/750/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 липня 2013 року

Брянківський міський суд Луганської області у складі: головуючого судді Гончарова В.М.

при секретарі Колеснік М.П.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні суду в м. Брянка справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись до суду із позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу будинку зі всіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: місто Брянка Луганської області вулиця Суворова будинок 10 та земельної ділянки площею 0,1000 га , що знаходиться за цією ж адресою, та про визнання за ними права власності посилаючись на такі обставини. Вони, 03.06.2013 року, згідно з розпискою, придбали будинок зі всіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: місто Брянка Луганської області вулиця Суворова будинок 10 та земельну ділянку площею 0,1000 га що знаходяться за цією ж адресою за 15000 (п'ятнадцять тисяч) гривень у ОСОБА_4. Нотаріально оформити договір купівлі-продажу вони домовилися пізніше, однак ОСОБА_4 в зазначений час до нотаріуса не з’явилась та не надала оригінали необхідних документів. Вони (позивачі) після придбання будинку згідно з розпискою, передали відповідачці гроші за будинок, перевезли до будинку особисті речі, фактично ним користуються. Вважають, що ними були виконані усі умови договору купівлі-продажу, але нотаріально вони оформити договір купівлі-продажу не мають можливості, тому змушені звернутися до суду з зазначеною заявою.

Відповідач ОСОБА_4 до судового засідання не з’явилась, надала заяву з проханням розглянути справу за її відсутності. Позов визнала в повному обсязі. Її інтереси в судовому засідання представляла адвокат ОСОБА_1

Суд, вислухавши думку позивачки, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Будинок, що знаходиться за адресою: місто Брянка вулиця Суворова будинок 10 належить на праві приватної власності ОСОБА_4 на підставі рішення Брянківського міського суду Луганської області від 05.04.2002 року за № 2-636, що підтверджується реєстраційним посвідченням,яке було видано Брянківським бюро технічної інвентаризації 10.05.2002 року та записано в реєстровій книзі за реєстром № 5879 (а.с. 8) та рішенням Брянківського міського суду від 05.04.2002 року (а.с. 9).

Із державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛГ № 34702 який було видано 14.01.2005 року вбачається, що ОСОБА_4 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 4410500000:02:006:0014 площею 0,1000 га, яка розташована за адресою: місто Брянка вулиця Суворова будинок 10, цільове призначення земельної ділянки: обслуговування житлового будинку та господарський будівель (а.с. 10).

Як вбачається із розписки від 03.06.2013 року ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 купили будинок зі всіма господарськими та побутовими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: місто Брянка Луганської області вулиця Суворова будинок 10 та земельну ділянку площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку що знаходяться за цією ж адресою за 15000 (п'ятнадцять тисяч) гривень, гроші за будинок отримала у повному обсязі, ніяких претензій матеріального та морального характеру до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не має (а.с.7).

Із постанов державного нотаріуса Брянківської державної нотаріальної контори вбачається, що у посвідченні договору купівлі - продажу будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами за адресою: м. Брянка вулиця Суворова будинок 10 та земельної ділянки площею 0,1000 га за цією ж адресою відмовлено у зв’язку із тим, що не надано усі необхідні документи та неявкою продавця (а.с. 14-15).

Виходячи зі змісту ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, може виникнути у набувача також з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона передає, або зобов’язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає, або зобов’язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

03.06.2013 року між сторонами було укладено письмовий договір, який хоча й не було посвідчено нотаріально, але є дійсним, оскільки право власності у позивача виникло з моменту оплати та прийняття майна.

Надані докази по справі суд вважає достовірними, бо їх об’єктивність не викликає сумнівів.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 Цивільного процесуального кодексу України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст.174 ЦПК України, суд переконався, що визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 10, 11, ч 1 ст. 61, 174, 209-215 ЦПК України, ст. ст. 16, 220, 334, 355, 655, 656, 657, 662, 692 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу будинку з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: місто Брянка Луганської області вулиця Суворова будинок 10 та земельної ділянки за цією адресою площею 0,1000 га укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_5 з одного боку, та ОСОБА_4 з іншого боку, дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: місто Брянка Луганської області вулиця Суворова будинок 10 по ? частки за кожним.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4410500000:02:006:0014 площею 0,1000 га що знаходиться за адресою: місто Брянка Луганської області вулиця Суворова будинок 10 по ? частки за кожним.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після оголошення рішення через міський суд до апеляційного суду Луганської області

Суддя: В.М. Гончаров