Рішення

від 17.10.2013 по справі 909/911/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2013 р. Справа № 909/911/13

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Деделюка Б.В.,

при секретарі судового засідання Червак Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Калина", вул. Галицька, 56А, м. Рогатин, Рогатинський район, Івано-Франківська область, 77000,

до відповідача: Рогатинської центральної районної лікарні, вул. Чорновола, 9, м. Рогатин, Рогатинський район, Івано-Франківська область, 77000,

про зобов"язання не чинити товариству з обмеженою відповідальністю фірмі "Калина" перешкод в користуванні орендованим на підставі договору оренди від 06.10.2000 року приміщенням аптечного пункту площею 19,2 кв.м. на першому поверсі Рогатинської центральної районної лікарні, припинити дій, які порушують права підприємства як наймача, по відключенню електроживлення до аптечного пункту та відновити становище, яке існувало до порушення, а саме: поновити електропостачання до аптечного пункту площею 19,2 кв.м., який знаходиться на першому поверсі головного лікувального корпусу Рогатинської центральної районної лікарні,

за участю представників сторін:

від позивача: Яш П.К. - адвокат, довіреність б/н від 01.12.2012 року,

від позивача: Кліщ М.М. - генеральний директор, виписка з наказу № 31 від 01.09.2005 року,

від відповідача: Маслянко І.М. - головний лікар, паспорт серія СС 585333 від 23.07.1998 року,

встановив:

товариство з обмеженою відповідальністю фірма "Калина" звернулася в господарський суд Івано-Франківської області суд із позовною заявою до Рогатинської центральної районної лікарні про зобов"язання не чинити товариству з обмеженою відповідальністю фірмі "Калина" перешкод в користуванні орендованим на підставі договору оренди від 06.10.2000 року приміщенням аптечного пункту площею 19,2 кв.м. на першому поверсі Рогатинської центральної районної лікарні, припинити дій, які порушують права підприємства як наймача, по відключенню електроживлення до аптечного пункту та відновити становище, яке існувало до порушення, а саме: поновити електропостачання до аптечного пункту площею 19,2 кв.м., який знаходиться на першому поверсі головного лікувального корпусу Рогатинської центральної районної лікарні.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов договору оренди від 06.10.2000 року відповідачем відключенню електроживлення аптечного пункту.

Ухвалою господарського суду Івано-Франківської області від 19.08.2013 року прийнято позовну заяву і порушено провадження у справі та призначено справу до розгляду в судовому засіданні на 10.09.2013 року.

Ухвалою суду від 10.09.2013 року відкладено розгляд справи на 08.10.2013 року.

Ухвалою суду від 08.10.2013 року продовжено строк вирішення спору та відкладено розгляд справи на 17.10.2013 року.

Представники позивача, в судовому засіданні 17.10.2013 року, позовні вимоги підтвердили в повному обсязі, з підстав викладених у позовній заяві та заяві уточнення позовних вимог. Просять позов задовольнити, зобов"язати Рогатинську центральну районну лікарню не чинити товариству з обмеженою відповідальністю фірмі "Калина" перешкод в користуванні орендованим на підставі договору оренди від 06.10.2000 року приміщенням аптечного пункту площею 19,2 кв.м. на першому поверсі Рогатинської центральної районної лікарні, припинити дій, які порушують права підприємства як наймача, по відключенню електроживлення до аптечного пункту та відновити становище, яке існувало до порушення, а саме: поновити електропостачання до аптечного пункту площею 19,2 кв.м., який знаходиться на першому поверсі головного лікувального корпусу Рогатинської центральної районної лікарні, та покласти на відповідача судові витрати.

Представник відповідача, в судовому засідання 17.10.2013 року, проти позову усно заперечує, однак відповідачем не надано суду відзиву на позовну заяву. При цьому відповідачем надано суду акт, згідно якого 04.10.2013 року о 12:30 год. було підключено до електромережі аптечний пункт "Калина", який знаходиться в приміщенні головного корпусу Рогатинської ЦРЛ.

Розглянувши документи і матеріали, подані сторонами та витребувані судом, заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши зібрані по справі докази, оцінивши їх відповідно до приписів ст. 43 ГПК України, з"ясувавши обставини, на яких грунтуються позовні вимоги, давши оцінку доказам, які мають значення для справи, із врахуванням ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, стосовно розгляду спору впродовж розумного строку, суд вважає за правильне взяти до уваги наступне.

06.10.2000 року між Рогатинським територіальним медичним об"єднанням (правонаступником якого є Рогатинська центральна районна лікарня) (Орендодавець) і товариством з обмеженою відповідальністю фірмою "Калина" (Орендар) укладено договір оренди (далі Договір) приміщення кімнати в м. Рогатин по вул. Львівській, 6, яке розташоване на першому поверсі Рогатинської районної лікарні, загальною площею 19,2 кв.м.

Згідно п. 2 Договору орендоване майно буде використовуватись Орендарем відповідно до цілей, які передбачені статутом підприємства, а саме під аптечний пункт.

Відповідно до п. 9 Договору експлуатаційні витрати (електроенергія, опалення) входять у вартість орендної плати.

Згідно п. 13 Договору термін дії договору встановлюється до 06.10.2025 року.

Сторонами не представлено доказів розірвання даного договору чи припинення його дії з інших підстав, а тому вказаний договір є чинним.

Після укладення договору оренди майно передане Орендарю у стані, що відповідає умовам договору та його призначенню - під аптечний пункт, з подачею електроживлення, яке входило в орендну плату як експлуатаційні витрати.

Факт використання орендованого приміщення за цільовим призначенням та використання в стані, придатному для його функціонування як аптечний пункт з подачею електроенергії згідно умов договору підтверджується ліцензією Державної інспекції з контролю якості лікарських засобів Міністерства охорони здоров"я України та бухгалтерськими документами рахунками відповідача про сплату коштів за електроенергію і відповідними платіжними дорученнями підприємства про перерахування коштів за період 2011-2012 років.

З грудня 2012 року електроживлення аптечного пункту відповідачем відключено, що унеможливлює використання предмету договору оренди за цільовим призначенням, як аптечний пункт.

Вказана обставина підтверджується актом від 03.12.2012 року про припинення подачі електроенергії до орендованого приміщення та доповідною завідуючої структурним підрозділом (аптечним пунктом), випискою з розпорядження по ТОВ фірми "Калина" від 03.12.2012 року про вимушені зміни в організації виробничого процесу, доповідними завідуючої структурним підрозділом про відсутність подачі електроенергії за період з січня 2013 року по жовтень 2013 року.

Таким чином, відповідач чинить перешкоди в користуванні предметом оренди, в односторонньому порядку допустив зміну умов договору, виконує зобов'язання неналежним чином, передана ним річ (об'єкт оренди) з грудня 2012 року знаходиться в стані, що не відповідає умовам договору, і вчинення ним дій щодо припинення електроживлення до об'єкта оренди порушують права орендаря.

Згідно акту затвердженого заступником головного лікаря Рогатинської ЦРЛ 04.10.2013 року о 12:30 год. було підключено до електромережі аптечний пункт "Калина", який знаходиться в приміщенні головного корпусу Рогатинської ЦРЛ.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ст. 759 ЦК України). Наймодавець зобов'язаний передати наймачеві річ у комплекті і у стані, що відповідають умовам договору найму та її призначенню (ст. 767 ЦК України).

Статтею 391 ЦК України закріплено принцип захисту права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння, який полягає в праві вимагати усунення перешкод в користуванні майном. При цьому володільцем майна є особа, яка фактично тримає його в себе (ст. 397 ЦК України), і таке право виникає на підставі договору з власником або особою, якій майно було передане власником, а також на інших підставах, встановлених законом (ст. 398 ЦК України).

Статтею 15 Цивільною кодексу України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 2 ГПК України господарський суд порушує справи за позовними заявами, зокрема, підприємств та організацій, які звертаються до господарського суду за захистом своїх прав та охоронюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії. яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (иемайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Статтею 20 Господарського кодексу України встановлено, що держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб'єктів господарювання та споживачів. Кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб'єктів, що суперечать законодавству, ущемляють права та законні інтереси суб'єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб'єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов'язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; становлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами. передбаченими законом.

Відповідно до ст. 509 ЦК України зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, зокрема з правочинів. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В розумінні ст. 174 ГК України, господарські зобов"язання можуть виникати з договору та інших угод, передбачених законодавством, а також з угод, які не передбачені законом, але таких, які йому не суперечать.

У відповідності до ст. 175 Господарського кодексу України, майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно статті 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Частиною 2 статті 283 ГК України визначено, що у користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення, що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов"язання мають виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від виконання зобов"язання не допускається.

Порушенням зобов'язання відповідно до ст. 610 ЦК України є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

У відповідності до пункту 4 частини третьої статті 129 Конституції України та відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ст. 34 ГПК України).

Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом. Ніякі докази не мають для господарського суду заздалегідь встановленої сили.

За наведених обставин, вимоги позивача щодо зобов"язання відповідача не чинити товариству з обмеженою відповідальністю фірмі "Калина" перешкод в користуванні орендованим на підставі договору оренди від 06.10.2000 року приміщенням аптечного пункту площею 19,2 кв.м. на першому поверсі Рогатинської центральної районної лікарні, припинити дій, які порушують права підприємства як наймача, по відключенню електроживлення до аптечного пункту та відновити становище, яке існувало до порушення, а саме: поновити електропостачання до аптечного пункту площею 19,2 кв.м., який знаходиться на першому поверсі головного лікувального корпусу Рогатинської центральної районної лікарні, є обгрунтованими, тому позов підлягає задоволенню.

Оскільки спір виник внаслідок неправильних дій відповідача, на нього відповідно до приписів, встановлених ст. 49 ГПК України, слід покласти витрати в зв"язку з розглядом справи, а саме: 1147 грн. судового збору.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 8, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 11, 15, 16, 391, 397, 398, 509, 525, 526, 530, 759, 767 Цивільного кодексу України, ст.ст. 20, 174, 175, 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 22, 33, 34, 43, 49, 82 -85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Калина" до Рогатинської центральної районної лікарні про зобов"язання не чинити товариству з обмеженою відповідальністю фірмі "Калина" перешкод в користуванні орендованим на підставі договору оренди від 06.10.2000 року приміщенням аптечного пункту площею 19,2 кв.м. на першому поверсі Рогатинської центральної районної лікарні, припинити дій, які порушують права підприємства як наймача, по відключенню електроживлення до аптечного пункту та відновити становище, яке існувало до порушення, а саме: поновити електропостачання до аптечного пункту площею 19,2 кв.м., який знаходиться на першому поверсі головного лікувального корпусу Рогатинської центральної районної лікарні задовольнити.

Зобов"язати Рогатинську центральну районну лікарню, вул. Чорновола, 9, м. Рогатин, Рогатинський район, Івано-Франківська область, 77000, (ідентифікаційний код 01993581), не чинити товариству з обмеженою відповідальністю фірмі "Калина", вул. Галицька, 56А, м. Рогатин, Рогатинський район, Івано-Франківська область, 77000, (ідентифікаційний код 22197249), перешкод в користуванні орендованим на підставі договору оренди від 06.10.2000 року приміщенням аптечного пункту площею 19,2 кв.м. на першому поверсі Рогатинської центральної районної лікарні, припинити дій, які порушують права підприємства як наймача, по відключенню електроживлення до аптечного пункту та відновити становище, яке існувало до порушення, а саме: поновити електропостачання до аптечного пункту площею 19,2 кв.м., який знаходиться на першому поверсі головного лікувального корпусу Рогатинської центральної районної лікарні.

Стягнути з Рогатинської центральної районної лікарні, вул. Чорновола, 9, м. Рогатин, Рогатинський район, Івано-Франківська область, 77000, (ідентифікаційний код 01993581), на користь товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Калина", вул. Галицька, 56А, м. Рогатин, Рогатинський район, Івано-Франківська область, 77000, (ідентифікаційний код 22197249), 1147 (тисячу сто сорок сім) грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Повне рішення складено 23.10.13

Суддя Деделюк Б.В.

Виготовлено в КП "Діловодство спеціалізованого суду"