Рішення

від 11.09.2013 по справі 471/1379/13-ц

БРАТСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 471/1379/13-ц

Провадження №2/471/457/13

Номер рядка звіту 44

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 вересня 2013 року Братський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого- судді Марценюка С.А.

при секретарі Любченко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Братське справу за позовом ОСОБА_1 до відділу Держземагенства у Братському районі, реєстраційної служби Братського районного управління юстиції про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відділу Держземагенства у Братському районі, реєстраційної служби Братського РУЮ, в якому просить визнати за ним право приватної власності на земельну ділянку, площею 12,1229 гектарів, кадастровий номер 4821484800:08:000:0416, яка розташована в межах території Улянівської сільської ради Братського району Миколаївської області.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що він є власником земельної ділянки, площею 12.12 гектарів, що розташована в межах території Улянівської сільської ради Братського району Миколаївської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. При зверненні до реєстраційної служби Братського РУЮ із заявою про реєстрацію права власності на земельну ділянку , він отримав відмову, оскільки не надав оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК №272 від 27.12.2001р. Оригінал державного акту на право власності на земельну ділянку втрачений і він не може оформити належним чином документи та немає можливості повноцінно розпоряджатися, користуватися та володіти вказаним нерухомим майном.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала вимоги позивача в повному обсязі та просила суд їх задовольнити.

Представник відповідача- відділу Держземагенства у Братському районі в судове засідання не з'явився, але до початку судового засідання надав суду заяву, в якій визнає позовні вимоги та просить суд слухати справу у його відсутність, в зв'язку із виробничою необхідністю.

Представник відповідача- реєстраційної служби Братського районного управління юстиції в судове засідання не з'явився, але до початку судового засідання надав суду заяву, в якій визнає позовні вимоги та просить суд слухати справу у його відсутність.

Вислухавши думку представника позивача ОСОБА_2, всебічно, повно, об'єктивно та безпосередньо дослідивши наявні у справі докази, з'ясувавши обставини справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, в судовому засіданні встановлено, що згідно ксерокопії державного акту на право власності на землю серії МК 272, виданого 27 грудня 2001 року на підставі рішення 22 сесії 23 скликання Улянівської сільської ради Братського району Миколаївської області від 21 вересня 2001 р. №4, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 12.12 гектарів, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно даних з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.08.2013 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 12.1229 гектарів, кадастровий номер 4821484800:08:000:0416, що розташована в межах території Улянівської сільської ради Братського району Миколаївської області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до рішення від 21 серпня 2013 року № 5177224, ОСОБА_1 відмовлено у задоволенні заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності), прийнятої 21.08.2013 10:47:14 за реєстраційним номером 2604185, оскільки, заявником не подано оригінал правоустановчого документу, а саме, державного акту на право власності на земельну ділянку серія МК №272 від 27.12.2001, що суперечить статті 16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно".

Оригінал державного акту на право власності на землю серії МК 272, виданого 27 грудня 2001 року, ОСОБА_1 втрачено, що підтверджується оголошенням в газеті «Перемога» у редакції від 03 листопада 2012 року.

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051 «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» , територіальні органи Держземагенства повноважень на видачу дублікату державного акту на право власності на земельну ділянку не мають.

Відповідно до вимог п.4. ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Як зазначено у ст.4 цього Закону, реєстрації підлягають, зокрема, право власності на нерухоме майно та право постійного користування та право оренди земельної ділянки.

Згідно вимог п. п.4, 5 ст.19 вищезазначеного Закону, підставою для реєстрації прав на нерухоме майно ( в даному випадку земельної ділянки) є державні акти на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; рішення судів, що набрали законної сили. Дане положення також закріплене в Постанові Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 р № 703 Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В судовому засіданні встановлено, що позивач втратив оригінал державного акту, а отримати його дублікат не має можливості, оскільки територіальні органи Держземагенства повноважень на видачу дублікату державного акту на право власності на земельну ділянку не мають і реєстрації права на земельну ділянку на підставі дублікату державного акта на земельну ділянку не передбачено. Дані обставини суд вважає, такими, що перешкоджають позивачу реалізувати свої права як власника земельної ділянки, а тому суд приходить до висновку про визнання за позивачем права власності на земельну ділянку у судовому порядку на підставі вимог ст.392 ЦК України.

Відповідно до ст.4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Керуючись ст. ст. 60, 209,213, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до відділу Держземагенства у Братському районі, реєстраційної служби Братського районного управління юстиції, про визнання права власності на нерухоме майно, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 12,1229 гектарів, кадастровий номер 4821484800:08:000:0416, яка розташована в межах території Улянівської сільської ради Братського району Миколаївської області.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою яка брала участь у справі, але не була присутньою у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Братський районний суд.

Суддя- Марценюк С. А.,