Рішення

від 22.10.2013 по справі 910/17029/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/17029/13 22.10.13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Енерготранс-комплект»

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Магія дерева-дизайн»

Про стягнення 61 877,70 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача: Жданов І.В. за дов.

Від відповідача: не з'явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення 56 448,00 грн. основного боргу - заборгованості по орендній платі за договором оренди № 7/2012 від 08.11.2011р., 4208,49 грн. пені за період з 21.12.2012р. по 21.07.2013р., 1221,20 грн. річних за період з 21.12.2012р. по 30.08.2013р. прострочення виконання зобов'язання.

Відповідач письмового відзиву на позов не надав, свого представника у засідання суду 10.10.2013р., 22.10.2013р. не направив, про дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином за адресою, вказаною в позовній заяві та витязі з ЄДРПОУ станом на 01.10.2013р.. Згідно повідомлень про вручення поштових відправлень, ухвали суду від 06.09.2013р., 10.10.2013р. отримані відповідачем - 10.09.2013р. та 14.10.2013р. відповідно. Жодних клопотань від відповідача не надходило.

За таких обставин, справа розглядається за наявними матеріалами, відповідно до ст.75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

08.11.2011р. між Київською філією ТОВ «Енерготранскомплект», що діяла від імені позивача (орендодавець за договором) та відповідачем (орендодавець) був укладений договір № 7/2012, за умовами якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове, оплатне користування приміщення, що розташоване на 8 поверсі і складається з площі 89,60 кв.м. будинку, розташованого за адресою: 01001, м.Київ, провулок Музейний, 10.

Згідно п.4.2 договору, передача орендованого приміщення від орендодавця орендарю здійснюється відповідно до акту здачі-приймання приміщення, підписання якого свідчить про фактичну передачу орендованого приміщення орендарю. У момент підписання акту здачі-прийманні, орендодавець передає орендарю ключі від орендованого приміщення.

01.01.2013р. сторони підписали акт здачі-приймання орендованого приміщення, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у користування об'єкт оренди по договору.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п.5.2 договору, орендна плата за місяць за орендоване приміщення складає 28 224,00 грн. з ПДВ.

Сторони погодили, що орендна плата сплачується щомісячно не пізніше 20 числа календарного дня поточного місяця за наступний місяць оренди у національній валюті України на розрахунковий рахунок орендодавця (п.5.3 договору).

Згідно п.5.3.1 договору, до 20 грудня 2011р. орендар здійснює оплату наперед за перший місяць оренди.

Пунктом 5.4 договору визначено, що орендна плата включає в себе плату за користування приміщенням, комунальні послуги (електроенергія, теплопостачання, водопостачання та водовідведення), експлуатаційні витрати.

Умовами п.3.1 договору встановлено строк дії договору з 01 січня 2012р. по 31 грудня 2012р.

Додатковою угодою № 1 від 14.11.2012р. до договору оренди сторони встановили новий строк оренди - з 01 січня 2012р. по 31 грудня 2013р.

28.02.2013р. позивач та відповідач підписали додаткову угоду № 2 до договору оренди, відповідно до якої за взаємною домовленістю дійшли згоди достроково розірвати договір оренди № 7/2012 від 08.11.2011р. з 28 лютого 2013р.

Відповідно до п.5.6 договору, після закінчення строку дії договору, його розірвання з підстав, визначених в цьому договорі, або у випадку відмови орендаря від оренди приміщень відповідно до умов цього договору, орендна плата та інші платежі, передбачені договором, сплачуються по день фактичної здачі приміщення орендодавцю згідно з Актом приймання-передачі, у зв'язку з чим договір буде чинним в частині виконання орендарем зазначених зобов'язань по поверненню орендодавцю приміщення за актом та оплаті зазначених платежів до виконання цих зобов'язань.

За актом здачі-приймання приміщення від 28.02.2013р. відповідач передав, а позивач прийняв з оренди орендовані приміщення по договору.

За період дії договору (з січня 2012р. по 28.02.2013р.) позивач надав відповідачу послуги оренди на загальну суму 395 136,00 грн., про що сторонами підписано Акти здачі-приймання робіт (надання послуг) № ОУ-0000029 від 31.01.2012р. за січень 2012р. на суму 28224,00 грн., № ОУ-0000105 від 29.02.2012р. за лютий 2012р. на суму 28 224, 00 грн., № ОУ-0000181 від 31.03.2012р. за березень 2012р. на суму 28224,00 грн., № ОУ-0000262 від 30.04.2012р. за квітень 2012р. на суму 28224,00 грн., № ОУ-0000345 від 31.05.2012р. за травень 2012р. на суму 28224,00 грн., № ОУ-0000429 від 30.06.2012р. за червень 2012р. за на суму 28224,00 грн., № ОУ-0000506 від 31.07.2012р. за липень 2012р. на суму 28224,00 грн., № ОУ-0000585 від 31.08.2012р. за серпень 2012р. на суму 28224,00 грн., №ОУ-00000657 від 30.09.2012р. за вересень 2012р. на суму 28224,00 грн., № ОУ-0000753 від 31.10.2012р. за жовтень 2012р. на суму 28224,00 грн., №ОУ-0000816 від 30.11.2012р. за листопад 2012р. на суму 28224,00 грн., №ОУ-0000908 від 31.12.2012р. за грудень 2012р. на суму 28224,00 грн., № ОУ-0000016 від 31.01.2013р. за січень 2013р. на суму 28224,00 грн., №ОУ-0000087 від 28.02.2013р. за лютий 2013р. на суму 28224,00 грн.

Відповідач частково здійснив оплату за оренду приміщення по договору № 7/2012 від 08.11.2011р., перерахувавши на рахунок позивача 338 688,00 грн., а саме: 28.12.2011р. суму 28224,00 грн., 02.02.2012р. суму 28224,00 грн., 03.03.2012р. суму 28224.00 грн., 04.05.2012р. суму 28224,00 грн., 30.05.2012р. суму 28224,00 грн., 27.06.2012р. суму 28224,00 грн., 31.07.2012р. суму 28224,00 грн., 31.08.2012р. суму 28224,00 грн., 12.10.2012р. суму 28224,00 грн., 25.10.2012р. суму 28224,00 грн., 25.10.2012р. суму 28224,00 грн., 07.12.2012р. суму 28224,00 грн., 18.01.2013р. суму 28224,00 грн.

Таким чином, заборгованість відповідача по договору № 7/2012 за послуги з оренди приміщень склала 56 448,00 грн.

Гарантійним листом, адресованим позивачу, відповідач гарантував до 8 березня 2013р. здійснити всі розрахунки, передбачені договором, а саме покрити заборгованість загальною сумою 56 448,00 грн. за оренду приміщення в січні та лютому 2013.

16.04.2013р. позивач надіслав відповідачу лист-претензію № 26 від 15.04.2013р. з вимогою оплати заборгованості по договору № 7/2012 від 08.11.2012р., яка залишена відповідачем без реагування.

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача за послуги з оренди приміщення по договору оренди № 7/2012 від 08.11.2012р. станом на момент подання позову становить 56 448,00 грн.

Пунктом 1 статті 286 ГК України визначено, що орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Доказів оплати відповідачем суми 56 448,00 грн., в тому числі в установлені договором строки, суду не надано.

Пунктом 8.2.1 договору передбачено відповідальність орендаря за прострочення оплати платежів за договором у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла за період, за який нараховується пеня, від суми до сплати, за кожний день прострочення.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням визначених змістом зобов'язання умов (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають встановлені договором або законом правові наслідки.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивачем нараховано 4208,49 грн. пені за період з 21.12.2012р. по 21.07.2013р. та три відсотки річних у сумі 1221,20 грн. за період з 21.12.2012р. по 30.08.2013р. прострочення виконання зобов'язання, які є обґрунтованими.

Відповідач письмового відзиву на позов та свого контр розрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Керуючись ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Магія дерева-дизайн» (04074, м.Київ, вул.Новозабарська, буд. 2/6, код ЄДРПОУ 37739303) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Енерготранскомплект» (49007, м.Дніпропетровськ, вул. Бориса Короткова, буд. 16, код ЄДРПОУ 33005388) 56448 (п'ятдесят шість тисяч чотириста сорок вісім) грн. 00 коп. основного боргу, 4208 (чотири тисячі двісті вісім) грн. 49 коп. пені, 1221 (одну тисячу двісті двадцять одну) грн. 20 коп. річних, 1720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак