Рішення

від 23.10.2013 по справі 905/6060/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

23.10.2013 Справа № 905/6060/13

Суддя господарського суду Донецької області Бойко І.А. при секретарі судового засідання Займак Н.М. розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом : Комунального підприємства «Керуюча компанія Пролетарського району», м. Донецьк

до відповідача: Приватного підприємства «Реал-Д», м.Донецьк

про: стягнення заборгованості у сумі 3005,41 грн.

За участю представників сторін:

від позивача: Сергієнко Є.І за довіреністю від 03.01.2013 р.

від відповідача: Тюліна В.О. директор- рішення №1 від 01.01.2013 р.

Комунальне підприємство „Керуюча компанія Пролетарського району міста Донецька", м.Донецьк, позивач, звернулось до господарського суду з позовною заявою до відповідача, Приватного підприємства "Реал-Д", м.Донецьк, про стягнення заборгованості в сумі 3005,41 грн.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на невиконання відповідачем умов договору про участь в спільних витратах з утримання прибудинкової території, поточного ремонту житлового фонду №73 від 12.03.2008р., договір купівлі-продажу вбудованого приміщення від 19.02.2008р., розрахунок заборгованості з експлуатаційних витрат, претензію, лист № 782 від 02.04.2013 р., листи № 248 від 01.02.2013р., № 42 від 09.01.2013р., №3728 від 17.12.2012 р., № 3066 від 05.11.2012 р., № 3230 від 19.10.2012 р., рішення виконавчого комітету Донецької міської ради №464 від 29.10.2003р. "Про Порядок участі суб'єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинків та при будинкових територій в м.Донецьку".

Представник відповідача проти задоволення позовних вимог заперечував, посилався на наявність судового рішення № 5006/11/90/2012, згідно до якого розглянуті вимоги позивача до відповідача з цього ж приводу. 02.10.2013 р. через канцелярію суду надав відзив на позов, в якому наполягав на неповному виконанні та неналежній якості наданих позивачем послуг та на відмову позивача від зупинення дії договору про участь в спільних витратах з утримання прибудинкової території, поточного ремонту житлового фонду №73 від 12.03.2008р. Просив в задоволенні позовних вимог відмовити, зобов'язати позивача задовольнити клопотання відповідача про призупинення договору №73 від 12.03.2008р., у зв'язку з відсутністю будь-яких робіт всередині нежитлового приміщення, до початку ремонтних робіт або використання приміщення з метою фінансово-господарської діяльності; зобов'язати позивача виконати увесь перелік претензій, який пред'явив відповідач в 2-х місячний термін.

Господарський суд не приймає до уваги вимоги відповідача про зобов'язання позивача задовольнити клопотання відповідача про призупинення договору №73 від 12.03.2008р., у зв'язку з відсутністю будь-яких робіт всередині нежитлового приміщення, до початку ремонтних робіт або використання приміщення з метою фінансово-господарської діяльності; зобов'язання позивача виконати увесь перелік претензій, який пред'явив відповідач в 2-х місячний термін. Означені вимоги не відповідають визначеним ст. 16 ЦК України та ст.20 ГК України способам судового захисту в межах господарського провадження. Таким чином, дані вимоги не підлягають розгляду та відповідно задоволенню у даному судовому провадженні.

02.10.2013 р. позивач через канцелярію суду надав заяву № 2198 від 01.10.2013 р. згідно до якої зазначив, що заборгованості по справі № 905/6060/13 у розмірі 3005,41 грн. нарахована за період з 01.05.2012 р. по 30.06.2013 р. Через канцелярію суду 14.10.2013 р. надав інформаційну довідку про обсяг проведених робіт з січня 2011 р. по червень 2012 р.

Розглянувши матеріали справи, додатково надані документи, господарським судом ВСТАНОВЛЕНО.

12.03.2008р. між Комунальним підприємством «Керуюча компанія Пролетарського району» (Керуюча компанія) та Приватним підприємством «Реал-Д» (Учасник) був укладений договір про участь в загальних витратах з утримання прибудинкової території, поточному ремонті житлового фонду №73, згідно з яким, позивач забезпечує технічне обслуговування житлового фонду за адресою: м.Донецьк-110, вул.Раздольна, 11, у якому знаходиться нежитлове приміщення загальною площею 100,3 м.кв., а відповідач оплачує експлуатаційні витрати позивача (витрати з управління, поточного ремонту, утриманню в чистоті прибудинкової території та інші експлуатаційні витрати по житловому фонду). Даний договір чинний безстроково з дати укладення 12.03.2008 р.(п.3.5. Договору.).

Зазначене нежитлове приміщення зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу №475 від 19,02,2008р.

Згідно до статуту Комунального підприємства «Керуюча компанія Пролетарського району», м. Донецьк, затвердженого Розпорядженням Донецького міського голови від 15.11.2006 р. № 1248, позивач є юридичною особою, метою діяльності якого, зокрема, є задоволення послуг населення і вимог власника і уповноваженого власника в забезпеченні сервісного обслуговування і утримання житлового фонду та прибудинкової території, забезпечення, експлуатація і ремонт житлового фонду.

Пунктом 2.1.1 договору узгоджено, що позивач зобов'язаний обслуговувати житловий будинок, у якому розташоване нежитлове приміщення згідно "Правил користування житлових будинків та прибудинкової території".

Відповідач зобов'язаний приймати участь у загальних витратах позивача з управління, поточного ремонту та утриманню у чистоті прибудинкової території (п.2.2.1 договору).

Пунктом 2.2.2 договору визначено, що відповідач зобов'язаний оплату за участь у загальних витратах позивача здійснювати на розрахунковий рахунок останнього не пізніше 15-го числа поточного місяця.

Перерахунок видатків з відшкодування витрат позивача здійснюється щоквартально за фактом, за звітній період (п.3.1 договору).

Згідно до наявного в матеріалах справи рішення виконавчого комітету Донецької міської ради №464 від 29.10.2003р. "Про Порядок участі суб'єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинків та прибудинкових територій в м.Донецьку", затверджено порядок участі суб'єктів підприємницької діяльності у розрахунках за утримання будинків та при будинкових територій в м.Донецьку. Також у вищевказаному Порядку наведена формула розрахунку вартості послуг з утримання будинків та при будинкової території.

Листами № 782 від 02.04.2013 р., № 248 від 01.02.2013р., № 42 від 09.01.2013р., №3728 від 17.12.2012 р., № 3066 від 05.11.2012 р., № 3230 від 19.10.2012 р. позивач, КП «Керуюча компанія Пролетарського району» повідомляло відповідача про розмір заборгованості та несвоєчасність оплати за техобслуговування приміщення розташованого за адресою: м. Донецьк, вул.Роздольна,11. Означені листи містять відмітку про отримання представником відповідача.

Слід зазначити, що умовами Договору передбачено обов'язок відповідача здійснювати оплату за участь у загальних витратах позивача на розрахунковий рахунок останнього без складання та виставлення відповідачу рахунків в строки, передбачені п.п. 2.2.2. Договору.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом судового розгляду є стягнення з відповідача заборгованості за утримання будинків та при будинкових територій за період травень 2012 р. - червень 2013 р.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, враховуючи наступне:

Відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах (п.1 ст. 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги"). Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Відповідно до визначення, наведеного у ст. 1 означеного Закону, відповідач по справі як фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу, є споживачем житлово-комунальні послуг.

Послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо) є різновидом житлово-комунальних послуг згідно з п.п. 2 п.1 ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Порядок надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій, зокрема забезпечення нормального функціонування жилих будівель та прибудинкових територій протягом усього періоду їх використання за призначенням; проведення єдиної технічної політики в житловій сфері, що забезпечує виконання вимог чинних нормативів з утримання, поточного і капітального ремонту та реконструкції жилих будинків та прибудинкових територій, встановлено Правилами утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 року N 76.

Згідно наведеного у Правилах утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005 року N 76 визначення, утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

До обов'язків Споживача за приписами ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" віднесено серед інших укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, оплата житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом тощо.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Стаття 193 Господарського кодексу України передбачає, суб'єкти господарювання та учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Аналогічне положення закріплено в ст. 526 Цивільного кодексу України. Так, зобов'язання повинно виконуватися належним чином відповідно умовам договору та вимогам цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а у разі відсутності таких умов і вимог - згідно звичаїв ділового обігу або іншим вимогам, які звичайно ставляться.

Частина 1 ст. 530 Цивільного кодексу України встановлює, якщо в зобов'язанні встановлений строк (дата) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (дату).

Згідно вимог ст.ст.525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

За приписом ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В порушення умов договору, вимог зазначених статей Цивільного та Господарського кодексів України відповідач не оплатив надані послуги.

Загальна сума заборгованості на час розгляду справи становить 3005,41 грн., тому зазначена сума підлягає стягненню з останнього на користь позивача.

Заперечення відповідача щодо розгляду заявлених позивачем вимог по справі № 905/6060/13 в межах іншої судової справи № 5006/11/90/2012 не підтверджуються фактичними обставинами справи, оскільки предметом судового розгляду по справі № 905/6060/13 є стягнення з відповідача, Приватного підприємства «Реал-Д», заборгованості за неналежне виконання договору №73 від 12.03.2008р. за період з 01.05.2012 р. по 30.06.2013 р. Предметом судового розгляду по справі № 5006/11/90/2012 є стягнення з відповідача заборгованості за неналежне виконання договору №73 від 12.03.2008р. за період з липня 2010 р. по квітень 2012 р.

Заперечення відповідача щодо не надання позивачем переліку проведених робіт в межах договору №73 від 12.03.2008р. судом до уваги не приймаються, оскільки умовами означеного договору не передбачено обов'язку позивача на проведення відповідних дій.

Інші заперечення відповідача судом до уваги не приймаються, оскільки спростовані матеріалами справи та не підтвердженні умовами діючого між сторонами на час судового розгляду договору.

Витрати по сплаті судового збору у відповідності до ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Заперечення відповідача до уваги судом не приймаються в зв`язку з тим, що спростовуються матеріалами справи.

На підставі вищенаведеного, згідно ст. ст. 526, 530, 536, 549, 625, 627, 655, 692, 693 п.п.1,2 ст. 712 Цивільного кодексу України, ст. ст. 193, 216-218, 230, 232 Господарського кодексу України, керуючись ст.ст. 22, 33, 43, 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства "Керуюча компанія Пролетарського району міста Донецька", м.Донецьк, до відповідача, Приватного підприємства "Реал-Д", м.Донецьк, про стягнення заборгованості в сумі 3005,41 грн. задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Реал-Д" (83030, м.Донецьк, Калінінський район, вул.Лівобережна, буд.9, ЄДРПОУ 24156959) на користь Комунального підприємства "Керуюча компанія Пролетарського району міста Донецька" (83110, м.Донецьк, Пролетарський район, вул.Прожекторна, б.1а, ЄДРПОУ 05478829) 3005,41 грн. суми заборгованості та відшкодування сплаченого судового збору у розмірі 1720,50 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його прийняття

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.А. Бойко