Рішення

від 27.03.2009 по справі 16/1

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/1

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

————————————————————————————————————————

* 10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "27" березня 2009 р. Справа № 16/1

Господарський суд Житомирської області у складі:  

                         судді Гансецького В.П.  

за участю представників сторін

від позивача Макарський Я.В., дов. № 57 від 05.01.09р.

від відповідача не з'явився  

 Розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі справу за позовом Підприємства Облспоживспілки "Житомирська універсальна база" (м.Житомир)   

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Міріса" (м.Житомир)

про стягнення 585719,86 грн. Позивач звернувся з позовом про стягнення на свою користь з відповідача 585719,86 грн. боргу по орендній платі за користування приміщеннями та автостоянкою згідно договору оренди №21 від 03.01.03р.

Заявою №91 від 20.03.09р. позивач збільшив позовні вимоги до 654839,46 грн. боргу по орендній платі за користування приміщеннями та автостоянкою згідно договору оренди №21 від 03.01.03р.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав згідно заяви про збільшення розміру позовних вимог №91 від 20.03.09р. в сумі 654839,46 грн.  

Відповідач відзиву на позов не подав, однак направив на адресу господарського суду клопотання №1074 від 26.03.09р. про відкладення розгляду справи з причин неможливості його представника прибути в судове засідання у зв'язку з його терміновим відрядженням.

Відповідачем раніше вже направлялося на адресу господарського суду клопотання №1054 від 09.02.09р. про відкладення розгляду справи у зв'язку з неможливістю прибуття в судове засідання представника відповідача, однак жодного разу відповідач не надав суду підтверджуючих доказів щодо своїх клопотань.

У зв'язку з цим, господарський суд вважає за можливе прийняти рішення у справі за відсутності представника відповідача та, відповідно, відмовляє у вказаному клопотанні відповідача.

Відповідно до ст.75 ГПК України справа розглядалась за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до укладеного між сторонами договору оренди №21 від 03.01.03р. (а.с.7,8), доповнень №2 до даного договору від 03.01.03р. (а.с.9) та угоди №1 від 01.09.06р. про доповнення договору оренди №21 від 03.01.03р. (а.с.11) позивач надав в строкове платне користування (оренду) для зберігання та продажу продовольчих та непродовольчих товарів та ведення офісної діяльності такі основні засоби: складське приміщення (секція №4) площею 3399,5 кв.м.; офісне приміщення площею 592,2 кв.м.; складське приміщення (секція №3б) площею 216 кв.м.; складське приміщення (секція №3а) площею 1274 кв.м.; складське приміщення (секція №2) площею 1274 кв.м.; офісне приміщення площею 183,5 кв.м., всього загальна площа орендованих приміщень складає 6939,2 кв.м., що підтверджується актом прийняття-передачі основних засобів від 03.01.03р. (а.с.10).

Згідно з пп.1.2 договору, орендна плата за кожний квадратний метр орендованої площі сплачується в сумі згідно з доповненням №2 до даного договору.

Відповідно до пп.1.2 доповнень №2 до договору оренди №21 від 03.01.03р., орендна плата за кожний квадратний метр орендованої площі складає 4,00 грн., в т.ч. ПДВ, при цьому з 01.07.03р. орендар (відповідач) не сплачує плату за займане ним складське приміщення (секція №2) площею 1274,0 кв.м.; орендна плата за кожен квадратний метр орендованої площі, згідно пп.1.1.6 даного договору складає 6,00 грн. на місяць; орендна плата за стоянку автотранспорта складає 100,00 грн. на місяць, в т.ч. ПДВ.

Згідно з п.1 укладеної між сторонами угоди №1 від 01.09.06р. про доповнення договору оренди №21 від 03.01.03р., з 01.09.06р. орендна плата за такі об'єкти, як склад (загальною площею 3399,5 кв.м.) та офіс (площею 592,2 кв.м.) становить 07,00 грн. за 1 кв.м. на місяць в тому числі ПДВ. Орендна плата за такі приміщення, як секція 3а (площею 216 кв.м.), секція 3б (площею 1274 кв.м.), секція 2 (площею 1274 кв.м.) та офісне приміщення (площею 183,5 кв.м.) становить 10,00 грн. за 1 кв.м. з урахуванням ПДВ.

Відповідно до пп.2.2.1 та пп.3.1 договору, орендар зобов'язався сплачувати орендну плату за користування приміщеннями та автостоянкою згідно з пп.1.2 цього договору, при цьому орендну плату, розмір якої обумовлений пп.1.2 договору, орендар зобов'язався вносити щомісячно за п'ять днів до початку місяця.

Свої зобов'язання по сплаті орендної плати згідно виставлених позивачем рахунків відповідач виконав частково.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх договірних зобов'язань, утворилась заборгованість перед позивачем в сумі 654839,46 грн., що підтверджується заявою позивача №91 від 20.03.09р. про збільшення розміру позовних вимог (а.с.46), розрахунком позивача (а.с.38), довідкою позивача №213 від 26.02.09р. (а.с.37), підписаним сторонами актом звірки розрахунків за період з 01.08.08р. по 06.02.09р. (а.с.39).

Відповідно до ст.193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст.525 і 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться; одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. 

Відповідач позов не оспорив, доказів сплати боргу не подав.

Враховуючи викладене, господарський суд вважає позовні вимоги обгрунтованими, заявленими відповідно до чинного законодавства і укладеного договору та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі - 654839,46 грн. боргу по орендній платі за користування приміщеннями та автостоянкою згідно договору оренди №21 від 03.01.03р.

Судові витрати по сплаті державного мита та за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача.

На підставі ст.193 ГК України, ст.ст.525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст.49, 82-85 ГПК, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Міріса", 10001, м.Житомир, вул.Кооперативна 6, ідентифікаційний код 22064638:

- на користь Підприємства Облспоживспілки "Житомирська універсальна база", 10001, м.Житомир, вул.Кооперативна 6, ідентифікаційний код 01771544 - 654839,46 грн. боргу по орендній платі за користування приміщеннями та автостоянкою, 6548,39 грн. державного мита, 118,00 грн. за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 ГПК України.  

Суддя Гансецький В.П.

     Дата підписання рішення 30.03.09р.  

Друк.: 3 прим.:

1 - у справу,  

2,3 - сторонам.