Рішення

від 19.02.2009 по справі 195-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

195-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 215

РІШЕННЯ

Іменем України

19.02.2009Справа №2-19/195-2009

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «Нева-2008», м.Алушта АР Крим

До відповідача – Товариства з обмеженою відповідальністю «Спільне підприємство з будівництва та експлуатації пансіонату «Нева», м.Алушта АР Крим

До відповідача – Кримського республіканського підприємства «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», м.Сімферополь АР Крим

Про визнання дійсним договору та визнання права власності на нерухоме майно

Суддя Мокрушин В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача –  Жуковська С.Л,. представник, довіреність б/н від 26.01.2009 р.  

Від відповідача 1–  Ількун Ю.С., представник, довіреність б/н від 29.08.2008 р.

Від відповідача 2 – не з'явився  

Суть спору:  

Позивач – ТОВ «Нева-2008» звернувся до Господарського суду АР Крим із позовом до відповідача та просить суд визнати дійсним біржовий договір № Н-16СФ від 25.11.2008 р. купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого  за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, вул.Виноградна, 9, а саме: навіс літ.Г, гараж літ.Е загальною площею 189,3 мІ, прибудова літ.Е1, оглядова яма, склад літ.Ж загальною площею 275,3 мІ, прибудова літ.Ж1, гараж літ.З загальною площею 207,0 мІ, навіс літ.з, оглядова яма, склад літ.І загальною площею 134,1 мІ, склад-навіс літ.К загальною площею 387,2 мІ, оглядова яма, склад-навіс літ.К1, цех-майстерня літ.Л загальною площею 813,2 мІ, склад літ.М  загальною площею 621,4 мІ, навіс літ.О, побутова літ.П., навіс літ.С, котельня літ.Ф загальною площею 15,0 мІ, склад літ.Х, трансформаторна літ.Т, вбиральня літ.У, будівля літ.Н загальною площею 223,0 мІ, навіс літ.Н1, навіс літ.Н2, господарський блок літ.Ц-2, тамбур літ.ц, сходи, ємкість № 6, 7, підпорні стіни 13-19, 26, 28, бордюр 20, зливний канал 37, мощення №1, пилорама літ.Б загальною площею 28,7 мІ, бетонозмішувальний вузол літ.В-3 загальною площею 229,8 мІ, галерея літ.в, галерея-склад літ.Д загальною площею 138,0 мІ, склад цементу літ.Ч, склад цементу літ.Ш, вапнякова яма № 21, також позивач просить визнати за ним право власності на придбане майно та зобовязати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» зареєструвати за позивачем придбане майно. Позовні вимоги мотивовані тим, що сторони уклали біржовий контракт, проте відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

У процесі розгляду справи позивач уточнив позовні вимоги та просив визнати дійсним договір купівлі-продажу № Н-17СФ від 25.11.2008 року, визнати право власності за позивачем на придбане майно, зобовязати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» зареєструвати за позивачем право власності на придбане майно.

Відповідач надав відзив на позов, позовні вимоги визнав у повному обсязі, також надав пояснення, відповідно до яких директор Товариства з обмеженою відповідальністю «Спільне підприємство з будівництва та експлуатації пансіонату «Нева» має право розпоряджатися коштами та майном товариства.

Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» направило до господарського суду лист, відповідно до якого воно просить розглянути справу за наявними матеріалами за відсутності предстваника КРП «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації».

Відповідно до ст. 9, 10 Конституції України, ст. 9 Європейської хартії регіональних мов (ратифікована Законом України від 15.05.2003 року № 802), ст. 3 Декларації прав національностей України (від 01.11.1991 року № 1771), ст. 10 Закону України «Про судоустрій» (від 07.02.2002 року № 3018), ст. 18 Закону України «Про мови» (від 28.10.1989 року № 8312), ст. ст. 10, 12 Конституції Автономної Республіки Крим (Закон України від 23.12.1998 року № 350) та клопотанням представників сторін вони давали пояснення на російський мові.

Згідно із клопотанням представників сторін фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась.

Розглянув матеріали справи,  суд –

В С Т А Н О В И В :

25 листопада 2008 року  між  Товариством з обмеженою відповідальністю «Нева-2008» (код ЄДРПОУ 35861585, далі по тексту ТОВ «Нева-2008») та Товариством з обмеженою відповідальністю «Спільне підприємство з будівництва та експлуатації пансіонату «Нева» (ідентифікаційний код 16331118, далі по тексту ТОВ «Спільне підприємство з будівництва та експлуатації пансіонату «Нева») був укладений біржовий договір купівлі – продажу № Н-17СФ, відповідно до якого ТОВ «Спільне підприємство з будівництва та експлуатації пансіонату «Нева» продало, а ТОВ «Нева-2008» придбало нерухоме майно, яке знаходиться в АР Крим, м.Алушта, вул.Виноградна, 9 та складається з: навіс літ.Г, гараж літ.Е загальною площею 189,3 мІ, прибудова літ.Е1, оглядова яма, склад літ.Ж загальною площею 275,3 мІ, прибудова літ.Ж1, гараж літ.З загальною площею 207,0 мІ, навіс літ.з, оглядова яма, склад літ.І загальною площею 134,1 мІ, склад-навіс літ.К загальною площею 387,2 мІ, оглядова яма, склад-навіс літ.К1, цех-майстерня літ.Л загальною площею 813,2 мІ, склад літ.М загальною площею 621,4 мІ, навіс літ.О, побутова літ.П., навіс літ.С, котельня літ.Ф загальною площею 15,0 мІ, склад літ.Х, трансформаторна літ.Т, вбиральня літ.У, будівля літ.Н загальною площею 223,0 мІ, навіс літ.Н1, навіс літ.Н2, господарський блок літ.Ц-2, тамбур літ.ц, сходи, ємкість № 6, 7, підпорні стіни 13-19, 26, 28, бордюр 20, зливний канал 37, мощення №1, пилорама літ.Б загальною площею 28,7 мІ, бетонозмішувальний вузол літ.В-3 загальною площею 229,8 мІ, галерея літ.в, галерея-склад літ.Д загальною площею 138,0 мІ, склад цементу літ.Ч, склад цементу літ.Ш, вапнякова яма № 21 (а.с.21).

Відповідно до п.6.6. вказаного договору купівлі – продажу від 25.11.2008 року договір підлягає нотаріальному посвідченню.

05.12.2008 року ТОВ «Нева-2008» звернулося до ТОВ «Спільне підприємство з будівництва та експлуатації пансіонату «Нева» з листом № 41, відповідно до якого просить ТОВ «Спільне підприємство з будівництва та експлуатації пансіонату «Нева» направити уповноваженого представника для підписанння договору.

Листом від 10.12.2008 року № 235 ТОВ «Спільне підприємство з будівництва та експлуатації пансіонату «Нева» повідомило ТОВ «Нева-2008» про виконання договору у повному обсязі і недоцільну переписку з цього питання.

Відповідно до п.3.1 біржового договору купівлі-продажу № Н-17СФ від 25.11.2008 р. ТОВ «Спільне підприємство з будівництва та експлуатації пансіонату «Нева» передало ТОВ «Нева-2008» за актом приймання – передачі від 26.11.2008 року придбане нерухоме майно (а.с.22).

Відповідно до п.4.1 вказаного договору продаж здійснений за 785000,0 грн.

Вказана сума була перерахована позивачем платіжними дорученнями № 1 від 21.11.2008 року на суму 78330,0 грн. та № 3 від 28.11.2008 року на суму 706670,0 грн. (а.с.23-24).

Відповідно до пояснень ТОВ «Спільне підприємство з будівництва та експлуатації пансіонату «Нева» статутний капітал товариства складає 42499590 грн. Відповідно до п.7.15 статуту підприємства Генеральний директор має право розпоряджатися коштами та майном товариства, що не перевищує 50% розміру статутного капіталу товариства.

Таким чином, генеральний директор має необхідний обсяг повноважень для відчуження майна.

Згідно із ст.33 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII) кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно до ст.657 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435 із змінами та доповненнями) договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 року № 435 із змінами та доповненнями), якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З урахуванням того, що сторони фактично виконали договір у повному обсязі, але ТОВ «Спільне підприємство з будівництва та експлуатації пансіонату «Нева» ухиляється від нотаріального посвідчення договору суд задовольняє позовні вимоги.

Судові витрати суд покладає на відповідача та позивача згідно із ст.49 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII).

У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частина рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.33, 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 року № 1798-XII) суд, -

В И Р І Ш И В :

·          Позов задовольнити.

·          Визнати дійсним біржовий договір № Н-17СФ від 25.11.2008 р. купівлі-продажу нерухомого майна, розташованого  за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, вул.Виноградна, 9,  укладеного між ТОВ «Нева-2008» (98500, АР Крим, м.Алушта, вул.Виноградна, 9, р/р 26005000000123 в Сімферопольської філії АБ «Синтез», м. Сімферополь, МФО 384975, ЄДРПОУ 35861585) та  ТОВ «Спільне підприємство з будівництва та експлуатації пансіонату «Нева» (95000, АР Крим, м.Сімферополь, вул.Перекопська, 4, р/р 26005000000112 в Сімферопольської філії АБ «Синтез» м.Сімферополь, МФО 384975, ЄДРПОУ 16331118).

·          Визнати за ТОВ «Нева-2008» (98500, АР Крим, м.Алушта, вул.Виноградна, 9, р/р 26005000000123 в Сімферопольської філії АБ «Синтез», м. Сімферополь, МФО 384975, ЄДРПОУ 35861585) право власності на придбане нерухоме майно, яке розташоване  за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, вул.Виноградна, 9, а саме: навіс літ.Г, гараж літ.Е загальною площею 189,3 мІ, прибудова літ.Е1, оглядова яма, склад літ.Ж загальною площею 275,3 мІ, прибудова літ.Ж1, гараж літ.З загальною площею 207,0 мІ, навіс літ.з, оглядова яма, склад літ.І загальною площею 134,1 мІ, склад-навіс літ.К загальною площею 387,2 мІ, оглядова яма, склад-навіс літ.К1, цех-майстерня літ.Л загальною площею 813,2 мІ, склад літ.М  загальною площею 621,4 мІ, навіс літ.О, побутова літ.П., навіс літ.С, котельня літ.Ф загальною площею 15,0 мІ, склад літ.Х, трансформаторна літ.Т, вбиральня літ.У, будівля літ.Н загальною площею 223,0 мІ, навіс літ.Н1, навіс літ.Н2, господарський блок літ.Ц-2, тамбур літ.ц, сходи, ємкість № 6, 7, підпорні стіни 13-19, 26, 28, бордюр 20, зливний канал 37, мощення №1, пилорама літ.Б загальною площею 28,7 мІ, бетонозмішувальний вузол літ.В-3 загальною площею 229,8 мІ, галерея літ.в, галерея-склад літ.Д загальною площею 138,0 мІ, склад цементу літ.Ч, склад цементу літ.Ш, вапнякова яма № 21.

·          Зобовязати Кримське республіканське підприємство «Сімферопольське міжміське бюро реєстрації та технічної інвентаризації» (95001, м.Сімферополь, вул.Некрасова, 11, відомостей про р/р не має) зареєструвати за ТОВ «Нева-2008» (98500, АР Крим, м.Алушта, вул.Виноградна, 9, р/р 26005000000123 в Сімферопольської філії АБ «Синтез», м. Сімферополь, МФО 384975, ЄДРПОУ 35861585) право власності на придбане нерухоме майно, яке розташоване  за адресою: Автономна Республіка Крим, м.Алушта, вул.Виноградна, 9, а саме: навіс літ.Г, гараж літ.Е загальною площею 189,3 мІ, прибудова літ.Е1, оглядова яма, склад літ.Ж загальною площею 275,3 мІ, прибудова літ.Ж1, гараж літ.З загальною площею 207,0 мІ, навіс літ.з, оглядова яма, склад літ.І загальною площею 134,1 мІ, склад-навіс літ.К загальною площею 387,2 мІ, оглядова яма, склад-навіс літ.К1, цех-майстерня літ.Л загальною площею 813,2 мІ, склад літ.М  загальною площею 621,4 мІ, навіс літ.О, побутова літ.П., навіс літ.С, котельня літ.Ф загальною площею 15,0 мІ, склад літ.Х, трансформаторна літ.Т, вбиральня літ.У, будівля літ.Н загальною площею 223,0 мІ, навіс літ.Н1, навіс літ.Н2, господарський блок літ.Ц-2, тамбур літ.ц, сходи, ємкість № 6, 7, підпорні стіни 13-19, 26, 28, бордюр 20, зливний канал 37, мощення №1, пилорама літ.Б загальною площею 28,7 мІ, бетонозмішувальний вузол літ.В-3 загальною площею 229,8 мІ, галерея літ.в, галерея-склад літ.Д загальною площею 138,0 мІ, склад цементу літ.Ч, склад цементу літ.Ш, вапнякова яма № 21.

·          Стягнути з ТОВ Спільного підприємства з будівництва та експлуатації пансіонату «Нева» (95000, АР Крим, м.Сімферополь, вул.Перекопська, 4, р/р 26005000000112 в Сімферопольської філії АБ «Синтез» м.Сімферополь, МФО 384975, ЄДРПОУ 16331118) на користь ТОВ «Нева-2008» (98500, АР Крим, м.Алушта, вул.Виноградна, 9, р/р 26005000000123 в Сімферопольської філії АБ «Синтез», м. Сімферополь, МФО 384975, ЄДРПОУ 35861585) 7850 грн. державного мита. та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

·          Видати накази після набрання чинності рішенням суду.

Рішення оформлено

відповідно до ст.84, 85 ГПК України

25.03.2009 р.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Мокрушин В.І.