Рішення

від 21.04.2009 по справі 27/70-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

27/70-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

09.04.09р.

Справа № 27/70-09

За позовом Релігійної громади Святого Благовірного князя Олександра Невського парафії Дніпропетровської єпархії Української Православної Церкви в м. Дніпропетровську, м. Дніпропетровськ 

до  Виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради, м. Дніпропетровськ

     Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ

    Відділу комунального господарства Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради, м. Дніпропетровськ  

про визнання права власності

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники сторін:

від позивача –Кучерявенко І.В. пасп. серії АЕ №260290

від відповідача 1- Нагорний Є.В. дов. від 10.01.09р.

від відповідача 2 - Городенко А.А. дов. від 08.01.09р. №7/11-2461

від відповідача 3 - Нагорний Є.В. дов. від 10.03.09р. 

Суть спору:

Релігійна громада Святого Благовірного князя Олександра Невського парафії Дніпропетровської єпархії Української Православної Церкви в м. Дніпропетровську (далі Релігійна громада) звернулася за позовом до виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради, Дніпропетровської міської ради, відділу комунального господарства Красногвардійської районної у м. Дніпропетровську ради про визнання права власності на завершені будівництвом самовільно збудовані тамбури літ а1-1 площею –3,7м.кв., літ а2-1 площею 4,6м.кв., та самовільно переобладнану нежитлову будівлю літ А-1 з тамбуром літ а-1, а також прибудову літ А1-1 площею –74,9м.кв., збудовану до нежитлової будівлі літ А-1 з тамбурами літ а1-1, літ а2-1, літ а-1 і навісом літ а3, загальною площею –194,1м.кв., основною площею –144,8м.кв. за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Калініна, 2 (колишня адреса пр. Калініна. 2а).

          Позовні вимоги, обґрунтовані наступним:

-          будівля контори літ. А-1, розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Калініна, 2 належить релігійній громаді на праві власності на підставі договору дарування від 25.11.2008р.;

-          релігійною громадою самовільно переобладнано нежитлову будівлю контори літ. А-1 та збудовано тамбури літ а1-1 площею 3,7м.кв., а2-1 площею 4,6м.кв., прибудова літ.А1-1 загальною площею – 74,9м.кв.;

-          рішеннями виконавчого комітету Красногвардійської районної у місті ради №189 від 19.06.08р. та №367/7 від 16.12.08р. затверджено акти державної технічної комісії про готовність до експлуатації закінчених будівництвом самовільно збудованих прибудов;    

-          відповідність самочинно збудованого приміщення будівельним нормам і правилам підтверджується технічним висновком;

-          статтею 331 ЦК України передбачена можливість визнання права власності на новостворене нерухоме майно з моменту завершення будівництва та прийняття до експлуатації.

Відповідачі 1 і 3 не заперечують проти задоволення позовних вимог посилаючись на підстави викладені позивачем.

Відповідач 2 вказує на необхідність прийняття рішення по справі згідно з вимогами чинного законодавства, на підставі наданих матеріалів при відповідності самочинних споруд будівельно-технічним нормам.   

В судовому засіданні 09.04.2009р. за згодою представників сторін було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

встановив:

07.02.07р. Дніпропетровською міською радою прийнято рішення №12/10 «Про надання згоди на передачу з комунальної власності територіальної громади міста у власність релігійної громади Святого Благовірного князя Олександра Невського нежитлового приміщення по пр. Калініна,2-а».

                   Відповідно до п.1 рішення надано згоду на передачу з комунальної власності територіальної громади міста у власність релігійної громади Святого Благовірного князя Олександра Невського парафії Дніпропетровської Єпархії Української православної церкви нежитлового приміщення по пр. Калініна, 2-а.

          Визнано за доцільне укладення договору дарування релігійній громаді Святого Благовірного князя Олександра Невського, в особі священика Кучерявенка І. об'єкта нерухомості (п.1 цього рішення), який належить до комунальної власності територіальної громади міста.  

На підставі вказаного рішення, 25.11.2008р. між Дніпропетровською міською радою (Дарувальник) та Релігійною громадою Святого Благовірного князя Олександра Невського парафії Дніпропетровської єпархії Української Православної Церкви в м. Дніпропетровську (Обдаровуваний) укладено договір дарування нежитлової будівлі контори літ. А-1 за адресою: м. Дніпропетровськ, проспект Калініна, будинок № 2.   

Релігійною громадою було самовільно збудовано тамбури літ а1-1 площею 3,7м.кв., а2-1 площею 4,6м.кв. та самовільно переобладнано нежитлову будівлю контори літ. А-1 з тамбуром літ а-1, а також прибудову літ А1-1 площею –74,9м.кв., збудовану до нежитлової будівлі літ А-1 з тамбурами літ а1-1, літ а2-1, літ а-1 і навісом літ а3, загальною площею –194,1м.кв., основною –144,8м.кв.  

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Згідно частини 1 статті 316 Цивільного кодексу України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частинами 1, 2 статті 331 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. право  власності  на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

        Так, виконавчим комітетом Красногвардійської районної у місті Дніпропетровську ради прийняті рішення №189 від 19.06.2008р. та №367/7 від 16.12.2008р. згідно з якими:

-          затверджено акт державної технічної комісії про готовність до експлуатації закінчених будівництвом самовільно збудованих тамбурів літ а1-1 площею - 3,7м.кв, літ а2-1 площею 4,6м.кв., та самовільно переобладнаної нежитлової будівлі літ А-1 з тамбуром літ а-1 загальною площею - 118,2м.кв, основною - 95,4м.кв. за адресою пр. Калініна, 2а, а також узаконено тамбури літ а1-1, літ а2-1 і внутрішнє переобладнання нежитлової будівлі літ А-1 з тамбуром літ а-1 за адресою: пр. Калініна, 2 та встановлено основну площу будівлі - 95,4м.кв., загальну - 118,2м.кв.;

-          затверджено акт державної технічної комісії про готовність до експлуатації закінчених будівництвом самовільно збудованої прибудови літ А1-1 загальною площею - 74,9м.кв., основною 49,4м.кв., за адресою: пр. Калініна, 2, а також узаконено прибудову літ А1-1 загальною площею - 74,9м.кв., основною - 49,4м.кв., збудовану до нежитлової будівлі літ А-1 з тамбурами літ а-1, а1-1, а2-1 і навісом літ а3 за адресою: пр. Калініна, 2 та встановлено основну площу будівлі - 144,8м.кв., загальну - 194,1м.кв.

           Також, при прийнятті рішення суд враховує технічний висновок, складений ТОВ «СКАРЕ»(ліцензія Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України, АБ №104040 від 12.04.2005р.) про обстеження будівельних конструкцій нежитлового приміщення №А1-1 розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ,  пр. Калініна, 2, який виконано з метою визначення фактичного стану несучих конструкцій, а також можливості його подальшої безпечної експлуатації.

          За результатами дослідження будівельних конструкцій встановлено, що існуючі несучі конструкції перебувають в задовільному стані і придатні для подальшої експлуатації.

Таким чином, в ході вирішення спору встановлені факти будівництва (переобладнання) позивачем спірного нерухомого майна та прийняття такого майна до експлуатації.

З урахуванням викладеного, суд вважає правомірною вимогу позивача про визнання права власності на закінчені будівництвом самовільно збудовані тамбури літ а1-1 площею –3,7м.кв., літ а2-1 площею 4,6м.кв., та самовільно переобладнану нежитлову будівлю літ А-1 з тамбуром літ а-1, а також прибудову літ А1-1 площею –74,9м.кв., збудовану до нежитлової будівлі літ А-1 з тамбурами літ а1-1, літ а2-1, літ а-1 і навісом літ а3, загальною площею –194,1м.кв., основною –144,8м.кв., за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Калініна, 2.

У зв'язку з чим, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Стосовно розподілу судових витрат слід зазначити наступне.

Відповідно до ст.49 ГПК України, стороні, на користь якої відбулося рішення, господарський суд відшкодовує мито за рахунок другої сторони. Якщо  спір  виник  внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

Враховуючи наведене, а також приймаючи до уваги те, що позивач самовільно здійснив будівництво спірного нерухомого майна, господарський суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати незалежно від результатів вирішення спору.

Керуючись ст.331 Цивільного кодексу України ст.ст.49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -       

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за релігійною громадою Святого Благовірного князя Олександра Невського парафії Дніпропетровської єпархії Української Православної Церкви (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Липова, 13/9, ідентифікаційний код 33808844) право власності на завершені будівництвом самовільно збудовані тамбури літ а1-1 площею –3,7м.кв., літ а2-1 площею 4,6м.кв., та самовільно переобладнану нежитлову будівлю літ А-1 з тамбуром літ а-1, а також прибудову літ А1-1 площею –74,9м.кв., збудовану до нежитлової будівлі літ А-1 з тамбурами літ а1-1, літ а2-1, літ а-1 і навісом літ а3, загальною площею –194,1м.кв., основною –144,8м.кв., за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Калініна, 2.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст.84 Господарського процесуального кодексу України.  

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя                                                                                          В.О.Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України –14.04.2009р.