Рішення

від 24.10.2013 по справі 902/1313/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

24 жовтня 2013 р. Справа № 902/1313/13

Провадження № 12/902/89/13

за позовом: Заступника прокурора міста Вінниці (вул. Ватутіна, 10, м. Вінниця, 21000) в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Вінницької міської ради (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050, ід. код 03084813)

до: Приватного підприємства "Авеста" (вул. Фрунзе, 12, м. Вінниця, 21009, код ЄДРПОУ 20112066)

третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору - Департамент комунальних ресурсів Вінницької міської ради (21050, м. Вінниця, вул Соборна, 59)

про стягнення 11 588,80 грн.

Суд:

Суддя Кожухар М.С.

Секретар судового засідання Матущак О.В.

Представники :

прокурор: Стецюк Н.Д.

позивача: Поштар Н.Л. - за дорученням

відповідача : не з "явився

третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору: не з"явився

ВСТАНОВИВ :

Заступник прокурора міста Вінниці в інтересах держави в особі Виконавчого комітету Вінницької міської ради звернувся до господарського суду Вінницької області з позовом до Приватного підприємства "Авеста" про стягнення 6 895,23 грн., з яких: 6 814,54 грн. заборгованості з орендної плати з травня по липень 2013 р. та 80,69 грн. пені.

Ухвалою суду від 18.09.2013р. порушено провадження у даній справі, залучено до участі у справі в якості третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору - Департамент комунальних ресурсів Вінницької міської ради та призначено справу до розгляду на 15.10.2013р.

10.10.2013р. до суду від заступника прокурора міста Вінниці надійшла заява № 113/6164 вих-13 від 09.10.2013р. про збільшення розміру позовних вимог, в якій останній просить стягнути 11 338,65 грн. боргу з орендної плати за період з травня по вересень 2013 року, 255,24 грн. пені за період з червня по вересень 2013 року.

В судовому засіданні 15.10.2013р. прокурор та представник позивача заяву № 113/6164 вих-13 від 09.10.2013р. про збільшення позовних вимог підтримали.

Дана заява прийнята судом на підставі ст. 22 ГПК України.

Представник відповідача проти позову заперечила, посилаючись на відсутність акту приймання-передачі об"єкту оренди.

В судовому засіданні 15.10.2013р. оголошено перерву до 24.10.2013р., у зв"язку з наданням додаткових доказів безпосередньо перед судовим засіданням та у судовому засіданні і для перевірки ціни позову.

18.10.2013р. до суду від заступника прокурора міста Вінниці надійшла заява № 113/63/15 вих-13 від 17.10.2013р. про зменшення розміру позовних вимог в частині стягнення пені до 250,15 грн. за період з червня по вересень 2013 року.

В судове засідання 24.10.2013р. з»явились прокурор та представник позивача, які підтримали подану раніше заяву № 113/63/15 вих-13 від 17.10.2013р. про зменшення розміру позовних вимог.

Дана заява прийнята судом до розгляду відповідно до ст. 22 ГПК України.

Відповідач правом участі в судовому засіданні не скористався, письмового відзиву та витребуваних судом документів не надав. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить підпис директора ПП «Авеста» безпосередньо на розписці від 15.10.2013р.

Третя особа на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору - Департамент комунальних ресурсів Вінницької міської ради повноважного представника в судове засідання не направила.

Натомість нею подано заяву б/н від 24.10.2013р. про розгляд справи за відсутності її представника.

Відсутність представників відповідача та третьої особи на стороні позивача без самостійних вимог на предмет спору не перешкоджає розгляду справи.

За таких обставин, справу розглянуто за наявними матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Враховуючи подані заступником прокурора міста Вінниці заяви, ціна позову становить 11 588,80 грн., з яких 11 338,65 грн. боргу, 250,15 грн. пені.

Заслухавши надані в судовому засіданні пояснення представників прокурора та позивача, дослідивши матеріали справи № 902/1313/13 та інвентаризаційної справи № 1244, суд встановив наступне.

24.03.2011р. виконавчий комітет Вінницької міської ради прийняв рішення № 743 «Про оренду приміщень, які знаходяться на балансі управління житлового господарства та міських комунальних підприємств, що обслуговують житловий фонд», відповідно до якого продовжено оренду строком на 2 роки 11 місяців приміщень загальною площею 102,8 кв.м. по вул. Першотравнева, 3 приватному підприємству «Авеста» для розміщення кафе (а.с. 9).

24.03.2011р. між Виконавчим комітетом Вінницької міської ради (Орендодавець) та Приватним підприємством "Авеста" (Орендар) укладено договір оренди приміщень/будівель, споруд/ № 14-106 (а.с. 10-11).

Відповідно до п. 1.1. Договору, Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування приміщення /будівлю, споруду/, надалі Об»єкт, на підставі рішення виконкому № 743 від 24 березня 2011 року, за адресою: м Вінниця, вул. Першотравненва, 3 - загальною площею 102,8 м.кв., вартістю 158 453 грн., визначеною незалежною (експертною) оцінкою станом на 30 червня 2007 року та затвердженою рішенням виконкому № 1733 від 25.07.2007 року. Приміщення знаходиться на балансі та обслуговуванні МКП "ЖЕК №14", що розташоване за адресою: м. Вінниця, вул. Червоноармійська, 18.

Характер використання приміщень: розміщення кафе - 102,8 м.кв. (п. 1.2. Договору).

Відповідно до п. 1.3. Договору, вказаний в п 1.1. об'єкт передається Орендарю згідно з актом прийому-передачі.

Відповідно до п. 1.4. Договору, термін оренди визначається з 24.03.2011р. до 24.02.2014р.

Договір оренди набирає чинності з моменту підписання його сторонами . Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору (п. 1.5. Договору).

Згідно з п. 2.1. Договору, орендна плата перераховується управлінню комунального майна Вінницької міської ради щомісячно, не пізніше останнього числа поточного місяця. Орендна плата за базовий місяць при укладанні договору оренди складає 1829,15 грн., крім того ПДВ 20%.

Згідно з п. 2.2. Договору, розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця (крім бюджетних установ чи закладів).

Орендна плата нараховується з моменту підписання акта прийому-передачі приміщення /будівлі, споруди/ (п. 2.3. Договору).

При частковій сплаті орендної плати в першу чергу зараховуються витрати Орендодавця пов'язані з одержанням виконання грошових зобов'язань, в другу - пеня за прострочення платежів, а потім орендна плата, згідно статті 534 ЦК України (п. 2.4. Договору).

Своєчасно несплачені Орендарем суми орендної плати стягуються за весь період заборгованості з пенею в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення. Нарахування пені проводиться за весь час прострочення виконання зобов'язання і припиняється через дванадцять місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (п. 2.5. Договору).

Розрахунки за договором здійснюються Орендарем шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок управління комунального майна міської ради. Реквізити для сплати орендної плати: управління комунального майна міської ради для орендної плати - р/р 37111017002213, УДК у Вінницькій області, МФО 802015, ідентифікаційний код - 1332243. Телефон бухгалтерії 595277 (п. 9.1. Договору).

Відповідно до п.п. 10.1. Договору, до нього додається: акт прийому-передачі від 24.03.2011 року.

У поясненні № б/н від 19.08.2013р. директор департаменту комунальних ресурсів зазначає, що в зв»язку з тим, що в період з 25.06.2009 проводилась зміна балансоутримувача, акт прийому-передачі приміщення від 24.03.2011р., втрачено та повідомляє, що приміщення передавалось відповідачу згідно акту прийому-передачі від 12.04.2007р. (а.с. 13).

Позивач за актом прийому-передачі приміщення (будівлі, споруди) до договору оренди № 3-149 від 12.04.2007р. здав, а Відповідач прийняв приміщення, що знаходиться за адресою: м. Вінниця, вул. Першотравнева, 3, загальною площею 102,8 м.кв. (а.с. 12).

18.06.2013р. господарським судом Вінницької області прийнято рішення у справі № 902/579/13 за позовом Заступника прокурора міста Вінниці в інтересах держави в особі виконавчого комітету Вінницької міської ради до Приватного підприємства «Авеста» про стягнення 4 772,31 грн., яким позов задоволено; стягнуто з ПП«Авеста»: на користь виконавчого комітету Вінницької міської ради 9080,00 грн. - боргу по орендній платі за період з січня по квітень 2013 року включно та 167,90 грн. - пені (а.с. 82-84).

17.09.2013р. господарським судом Вінницької області прийнято рішення у справі № 902/1041/13 за позовом виконавчого комітету Вінницької міської ради до приватного підприємства "Авеста" про розірвання договору оренди та звільнення орендованого приміщення, яким позов задоволено, розірвано договір оренди приміщень /будівель, споруд/ № 14/106 від 24.03.2011р. із змінами від 01.04.2011р., укладений між виконкомом Вінницької міської ради та приватним підприємством «Авеста»; зобов"язано ПП «Авеста» звільнити приміщення загальною площею 102,8 м. кв. по вул. Першотравнева, 3 в м.Вінниці; стягнуто з ПП «Авеста» на користь виконавчого комітету Вінницької міської ради витрати по сплаті судового збору в загальній сумі 2294,00 грн. (а.с. 66-67).

В порушення умов договору оренди приміщень/будівель, споруд/ № 14-106, відповідач не сплатив позивачеві орендну плату за користування майном також за період з травня по вересень 2013 року.

Заборгованість становить 11 338,65 грн.

Наведене стверджується поясненнями учасників судового процесу, наявними матеріалами справи .

Заслухавши пояснення прокурора та представника позивача, дослідивши та оцінивши докази по справі, суд дійшов такого висновку.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки, й серед підстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, передбачає договори та інші право чини.

Як зазначено в ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Таке ж положення містить і ст. 173 Господарського кодексу України, в якій зазначено, що господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 2 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності (ч. 1 ст. 19 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна").

Відповідно до ч. 3 ст. 18 ЗУ "Про оренду державного та комунального майна", орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

В силу ст. ст. 4-3, 33 ГПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

Відповідно до ст.43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом і ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили.

Оскільки відповідач не надав доказів погашення заборгованості за період травня по вересень 2013 року, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення з відповідача 11 338,65 грн. боргу з орендної плати підлягають задоволенню.

Крім суми основного боргу, позивачем, за неналежне виконання грошових зобов'язань пред'явлено до стягнення з відповідача 250,15 грн. пені за період з червня по вересень 2013р.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Оскільки відповідач не виконав зобов'язання у вказаний строк, він є боржником, що прострочив.

У разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню).

Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно до положень ст. 549 ЦК України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Дослідивши розрахунок заявлених до стягнення 250,15 грн. пені, суд дійшов висновку, що дані позовні вимоги підлягають задоволенню, як такі що відповідають чинному законодавству та умовам договору.

Заперечення представника відповідача проти позовуу судовому засіданні 15.10.2013 р. судом не приймаються, оскільки факт перебування приміщення в оренді відповідача у заявлений період встановлено зокрема рішенням господарського суду Вінницької області у справі № 902/1041/13 і, відповідно до ч. 2 ст. 35 ГПК України є доведеним.

Судові витрати підлягають розподілу відповідно до ст. 49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 4-3, 33, 43, 49, 82, 84, 115, 116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Авеста" (вул. Фрунзе, 12, м. Вінниця, 21009, код ЄДРПОУ 20112066, р/р 26005962601 в УСБ, МФО 302010) на користь Виконавчого комітету Вінницької міської ради (вул. Соборна, 59, м. Вінниця, 21050, ід. Код 03084813, р/р 37115005005778, код 37537276, ГУДКСУ у Вінницькій області, МФО 802015, отримувач: Департамент комунальних ресурсів Вінницької міської ради) 11 338,65 грн. (одинадцять тисяч триста тридцять вісім грн. 65 коп.) боргу зі сплати орендної плати та 250,15 грн. (двісті п'ятдесят грн. 15 коп.) пені.

3. Стягнути з Приватного підприємства "Авеста" (вул. Фрунзе, 12, м. Вінниця, 21009, код ЄДРПОУ 20112066; р/р 26005962601 в УСБ, МФО 302010) на користь Державного бюджету України 1720,50 грн. (одну тисячу сімсот двадцять грн. 50 коп.) судового збору.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 29 жовтня 2013 р.

Суддя Кожухар М.С.

віддрук. прим.: 1 - до справи

2,3 - відповідачу (вул. Фрунзе, 12, м. Вінниця, 21009; вул. Першотравнева, 3, м. Вінниця)

4 - третій особі - (21050, м. Вінниця, вул Соборна, 59)