Рішення

від 21.04.2009 по справі 32/57-09(п32/104-09)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

32/57-09(П32/104-09)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.04.09р.

Справа № 32/57-09(П32/104-09)

За позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

До: Громадської організації «Інгулецьке районне товариство інвалідів», м. Кривий Ріг

Третя особа на стороні позивача: Закрите акціонерне товариство «Криворіжаглобуд»,                    м. Кривий Ріг     

Про: стягнення 2 204 ,43 грн.                                                                                  

           Суддя  Васильєв О.Ю.             

ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Андрієнко В.А.  ( дов. №48 від 08.09.08р.);

Від відповідача: не з'явився;

Від  третьої особи: не з'явився.

                                                               СУТЬ СПОРУ:

          Регіональне  відділення ФДМУ по Дніпропетровській області (позивач) звернулось з позовом до відповідача – Громадської організації «Інгулецьке районне товариство інвалідів», про стягнення 1 584, 12 грн.  заборгованості зі сплати орендної плати та 160,15 грн. –пені за несвоєчасну сплату орендної плати. Позовні вимоги обґрунтовані посиланням на невиконання відповідачем обов'язків щодо сплати орендних платежів за користування орендованим майном. В подальшому позивач уточнив позовні вимоги  (заява вих.№6652а від 16.04.09р.) та просив стягнути з відповідача 2 012,28 грн. заборгованості, що виникла внаслідок невиконання відповідачем умов договору оренди  нерухомого майна, що належить до держаної власності від 01.04.02р. №12/678-ОД та 192, 15 грн. –пені за несвоєчасну сплату орендної плати. Відповідач відзив на позов  та витребувані судом документи не надав, до судових  засідань тричі не з'явився, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судового засідання  був своєчасно повідомлений судом на адресу, зазначену в позовній заяві та договорі оренди.  Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю представника відповідача та відзиву на позов – за наявними в ній  матеріалами. Третя особа в письмових поясненнях (вх.№5494 від 02.04.09р.) позовні вимоги позивача  підтримала у повному обсязі.

        Заслухавши пояснення представників позивача та третьої особи,  дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

   01.04.02р. між Регіональним відділенням ФДМУ по Дніпропетровській області                                   ( орендодавець ) та Громадською організацією «Інгулецьке районне товариство інвалідів»                        ( орендар ) укладено договір №12/678ОД оренди нерухомого майна, що належить до державної власності; відповідно до умов якого позивач передав відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення загальною площею 74, 2 кв.м., розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Панаса Мирного, 16  на першому поверсі  чотирьох поверхового будинку; що знаходиться на балансі ЗАТ «Криворіжаголобуд», а орендар прийняв зазначене майно. Відповідно до „Методики розрахунку та використання  плати за  оренду державного майна” затвердженої КМУ від 04.10.95р. №786 відповідачу була нарахована орендна плата за користування  приміщенням у розмірі 13, 93 грн. без ПДВ (базова). Відповідно до п.3.2 договору орендна плата за кожний наступний місяць  визначається шляхом  коригування  орендної плати за  попередній  місяць  на індекс інфляції  за наступний місяць. Відповідно до  п.3.3. договору орендна плата перераховується таким чином: 70% орендної плати у розмірі 9,75  грн. перераховується до державного бюджету України по місцю реєстрації орендаря, 30 % орендної плати у розмірі 4,18 грн. перераховується балансоутримувачу. Орендна плата  сплачується щомісяця  у термін  не пізніше 07 числа  наступного  місяця та не залежить  від наслідків  господарчої  діяльності. Окрім того за п.5.5 договору відповідач зобов'язаний щомісячно не пізніше 7 числа  звітувати позивачу про внесення  орендної плати   з одночасним  наданням копій платіжних доручень. У відповідності із  п. 3.6. договору, орендна плата, перерахована  несвоєчасно або не в  повному обсязі підлягає індексації і стягується з урахуванням  пені  у розмірі  подвійної  облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням  індексації за кожен день прострочення, включаючи день оплати.22.04.08р. сторони уклали додаткову угоду про внесення змін   до вищезазначеного договору оренди, відповідно до якої п.3.1. договору викладено в новій редакції, а саме - орендна плата за базовий місяць ( грудень  2006 р. ) погоджена сторонами в розмірі 144,80 грн. без ПДВ, починаючи з січня 2007р., при цьому орендна плата повинна перераховуватися до державного бюджету  в розмірі 70%  -   101,36 грн. та  30% - 43, 44 грн.- на користь балансоутримувача.

          Відповідач свої зобов'язання по сплаті орендної плати перед  позивачем належним чином не виконував. Тому, станом на 30.09.09р. ( відповідно до розрахунку, наданого позивачем ) у відповідача виникла заборгованість по сплаті орендної плати на користь держбюджету, що  складає:  2 012, 28 грн. - заборгованість по орендній платі, та 192,15 грн. -  пеня  за  несвоєчасну сплату орендної плати.  Як вбачається із акту приймання-передачі від 26.02.09р. (а.с.44), відповідач повернув орендовані приміщення третій особі (балансоутримувачу) та частково визнав заборгованість по орендній платі  в розмірі 1 584, 21 грн. –заборгованості по орендної плати та 160, 15 грн. –пені з несвоєчасну   сплату орендної плати. На момент розгляду справи відповідачем  не надано доказів сплати заборгованості перед позивачем.

          Згідно з п.3 ст.18  Закону України „ Про оренду державного та  комунального майна” орендар  зобов'язаний  вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. У відповідності із ст. 525 ЦК України одностороння  відмова  від  зобов'язання  або одностороння зміна  його  умов  не  допускається,  якщо  інше  не   встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до звичаїв   ділового обороту або інших  вимог, що  звичайно ставляться ( ст.526 ЦК України ).

              З урахуванням вищенаведеного позовні вимоги  підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись вимогами ст.ст.525,526, ЦК України,                        ст.18  Закону України „Про оренду державного та комунального майна”; ст. 49, 75, 82-85 ГПК  України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

1. Стягнути з відповідача –Громадської організації «Інгулецьке районне товариство інвалідів »( 50026,  м. Кривий Ріг, вул. Панаса Мирного, 16;  код ЄДРПОУ 02758706 ) на користь позивача - Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Комсомольська, 58;  код ЄДРПОУ 13467337): 2 012, 28 грн.  –заборгованості  по орендній платі та  192, 15 грн. -  пені  за  несвоєчасну сплату орендної плати.    

2. Стягнути з відповідача - Громадської організації «Інгулецьке районне товариство інвалідів »( 50026,  м. Кривий Ріг, вул. Панаса Мирного, 16;  код ЄДРПОУ 02758706 ) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому район                                   м. Дніпропетровськ ( рахунок №31118095700005 в УДКУ Дніпропетровській обл.,                      МФО 805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200,                     ЄДРПОУ 24246786): 102, 00 грн.  - витрат на сплату держмита.

3. Стягнути з відповідача –Громадської організації «Інгулецьке районне товариство інвалідів»( 50026, м. Кривий Ріг, вул. Панаса Мирного, 16;  код ЄДРПОУ 02758706 ) на користь держбюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі                                      м. Дніпропетровськ ( рахунок №31211259700005  відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області, МФО 805012, код 22050000, ЄДРПОУ24246786): 118,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

         Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

Суддя                                                                                                                         О.Ю. Васильєв