Рішення

від 07.10.2013 по справі 271/5391/13-ц

ЧЕРВОНОГВАРДІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.МАКІЇВКИ

07.10.2013

Справа № 271/5391/13-ц Провадження № 2/271/2329/13

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

07 жовтня 2013 року м. Макіївка

Червоногвардійський районний суд міста Макіївки Донецької області у складі:

головуючого судді Березнікова О.В.,

при секретарі Самуйловій А.О.,

за участю позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Макіївці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Макіївської міської ради, вказуючи, що згідно з рішенням виконкому Червоногвардійської районної Ради депутатів працюючих м. Макіївки № 467/1 від 22 серпня 1990 року, позивачці ОСОБА_1 була виділена земельна ділянка для будівництва гаражу у гаражно-будівельному кооперативі «Восток». У дійсності гараж був зведений на земельній ділянці в цьому кооперативі ще у 1989 році, лінійні розміри гаража складають 7,25*4,85 м. з підвалом. На підставі вищезазначеного рішення виконкому Червоногвардійської районної Ради депутатів працюючих м. Макіївки, ним же був виданий ордер на право займання боксу НОМЕР_1, в якому зазначено, що він є єдиним документом, що дає право на користування належним їй боксом. Іншого правовстановлюючого документу у позивачки немає. У квітні 2013 року позивачка оформила право власності на земельну ділянку, на якій розташований гараж, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, видане 13 квітня 2013 року, ділянці привласнений кадастровий № 1413500000:01:005:0837. Крім того, відповідно до рішення виконкому Макіївської міської ради від 12 грудня 2006 року гаражно-будівельний кооператив перейменований у гаражне товариство «Схід». Таким чином, у зв'язку з відсутністю у позивачки правовстановлюючого документу вона не має можливості розпорядитися належним їй майном та вимушена звернутися в суд з даним позовом.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 у повному обсязі підтримала позов, надала пояснення, аналогічні викладеним у ньому та просила суд її позов задовольнити.

Представник відповідача - Макіївської міської Ради до судового засідання не з'явився, але в матеріалах справи є відомості про належне повідомлення представника відповідача про час та місце розгляду судом цієї справи, що підтверджується підписом його представника на копії листа у справі від 01 жовтня 2013 року, у зв'язку з чим, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних та доказів та ухвалює заочне рішення.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що відповідно до рішення виконкому Червоногвардійської районної Ради народних депутатів м. Макіївки № 467/1 від 22 серпня 1990 року, ОСОБА_1 була виділена земельна ділянка для будівництва гаражу у гаражному кооперативі «Восток» (а.с.6) та видано ордер на право займання боксу у зазначеному гаражному товаристві (а.с.7). Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13 квітня 2013 року, індексний номер: 2396954, земельна ділянка за адресою: Донецька область, м. Макіївка, гаражне товариство «Схід», гараж НОМЕР_1, площею 0,004 га належить на праві приватної власності ОСОБА_1 (а.с.8-9). Згідно з актом КП «БТІ м. Макіївки» від 02 грудня 2004 року, гараж НОМЕР_1, розташований у гаражному кооперативі «Восток» належить ОСОБА_1 на підставі рішення Червоногвардійської районної ради від 22 серпня 1990 року № 467/1. Гараж бетонний, розмірами 7,25*4,85 (а.с.22). Відповідно до технічного паспорта КП «Бюро технічної інвентаризації м. Макіївки» від 22 листопада 2004 року фактично за вказаною адресою зведений гараж, зовнішні розміри 7,25*4,85 м., внутрішня площа 30,50 кв. м. (а.с.11-13). Відповідно до довідки від 13 вересня 2013 року за вих. № 6, гараж НОМЕР_1, що належить ОСОБА_1, відповідно до рішення Червоногвардійського райвиконкому м. Макіївки № 467/ від 22 серпня 1990 року, дійсно знаходиться у гаражно-будівельному кооперативі «Восток», який згодом на підставі рішення виконавчого комітету Макіївської міської ради від 12 грудня 2006 року перейменований у гаражне товариство «Схід» та привласнений ідентифікаційний номер 24461776 (а.с.10).

Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження основних несучих конструкцій споруди № 199 від 30 червня 2011 року, проведеного КП «Містобудівництва, архітектури та проектування», за адресою: м. Макіївка, гаражно-будівельний кооператив «Восток» («Схід»), бокс НОМЕР_1 в Червоногвардійському районі м. Макіївки, за результатами візуального обстеження гаража, розташованого за адресою: м. Макіївка, гаражно-будівельний кооператив «Восток» («Схід»), бокс НОМЕР_1 в Червоногвардійському районі, показали, що стан будівельних конструкцій відповідає вимогам, що пред'являються до даної будівлі. Деформацій, тріщин, сколів та інших пошкоджень в існуючих конструкціях не виявлено. Приміщення гаража може бути використано для подальшої нормальної експлуатації при дотриманні санітарних та протипожежних норм та правил діючого ДБН В 2.3-15:2007 «Автостоянки та гаражі для легкових автомобілів» (а.с.15-20).

Відповідно роз'яснень викладених у п. 9 ч.2 Постанови Пленуму Верховного суду України № 6 від 30.05.2012 року Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва) За загальним правилом кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання (частина перша статті 15 ЦК, частина перша статті 3 Цивільного процесуального кодексу України . У зв'язку із цим, звернення до суду з позовом про визнання права власності на самочинне будівництво має здійснюватися за наявності даних про те, що порушене питання було предметом розгляду компетентного державного органу, рішення якого чи його відсутність дають підстави вважати про наявність спору про право.

Відповідно до листа Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Донецькій області на адресу позивачки від 09 вересня 2013 року № Б/1579, останній будо рекомендовано щодо питання прийняття в експлуатацію самочинно збудованого гаража НОМЕР_1 у кооперативі «Восток» у м. Макіївці, звернутися до суду (а.с.21).

Отже, судом не встановлено порушення права інших осіб через побудування гаражу НОМЕР_1, розташованого у гаражному товаристві «Схід» («Восток») в Червоногвардійському районі м. Макіївки - 20.

На підставі ст.ст. 316, 317, 319, 328,331,376 ЦК України, керуючись ст.ст. 7, 10, 57-60, 208, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на гараж НОМЕР_1 з лінійними розмірами 7,25*4,85 м. з підвалом, що розташований у гаражному товаристві «Схід» («Восток») в Червоногвардійському районі міста Макіївки - 20.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.В. Березніков