Рішення

від 21.10.2013 по справі 908/3218/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 номер провадження справи 15/90/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.10.2013 Справа № 908/3218/13

За позовом Управління комунальної власності Бердянської міської ради, 71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. І-ї Бердянської ради, 2

до відповідача Приватного підприємства "Майстер-Мільйон", 71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Димитрова, 9

про стягнення коштів

Суддя Горохов І.С.

Представники:

від позивача: Саввон С.О. представник довіреність № 1 від 02.01.2013р.

від відповідача: не з`явився

Суть спору:

Розглянуто позовну заяву Управління комунальної власності Бердянської міської ради до відповідача Приватного підприємства "Майстер-Мільйон" про стягнення коштів.

27.09.2013р. ухвалою господарського суду порушено провадження у справі, її розгляд призначено на 14.10.2013р. Розгляд справи відкладався.

В судовому засіданні 21.10.2013р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Позовні вимоги заявлені з наступних підстав: між позивачем та відповідачем укладено договір оренди нерухомого майна. Відповідачем неналежним чином виконуються умови договору в частині сплати орендної плати у зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість в розмірі 19 238,94 грн. Просить стягнути суму заборгованості. Також просить стягнути суму пені в розмірі 971,24 грн.

Відповідач в судові засідання не з'явився, витребувані судом документи не надав, про причини неявки суду не повідомив. Про час та місце проведення судового засідання повідомлений належним чином.

За клопотанням представника позивача розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксування судового процесу.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача суд встановив наступне.

11.03.2009р. між Управлінням комунальної власності Бердянської міської ради (Позивач) та Приватним підприємством «Майстер- Мільйон»(Відповідач) підписано Договір оренди комунального майна №1296.

Предметом договору виступає нежитлове приміщення, яке перебуває на балансі комунального підприємства «Житлосервіс - 4» площею 172,61 кв. м. , що розташоване за адресою: Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Руденко, 11/ Димитрова, 9. Майно передавалось в оренду з метою використання під кафе з реалізацією акцизної групи товарів (п. 1.1 договору).

Факт передачі приміщення в оренду підтверджується актом здачі приймання нежитлового приміщення від 10.03.2009р.

Відповідно до п. 3.1 вказаного договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Бердянська і складає 1 208,27 грн.

Відповідно до п. 3.1.1. договору орендна плата установлюється у грошовій формі та перераховується на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця з урахуванням індексу інфляції з початку строку оренди, щодо суми орендної плати, визначеної за перший місяць після укладення Договору оренди.

Відповідно до п. 5.2. Договору Орендар зобов'язаний вчасно й у повному обсязі вносити Орендодавцеві оренду плату.

Згідно розрахунку заборгованості по орендній платі та пені станом на 01.08.2013р. за ПП «Майстер-Мільйон», що орендує за Договором оренди комунального майна № 1296 від 11.03.2009р. нежитлове приміщення, Управлінням комунальної власності Бердянської міської ради нараховано орендну плату за період з 01.07.2012р. по 31.07.2013р. у розмірі 19238.94 грн.

24.07.2013р. на адресу відповідача надсилалась претензія про сплату заборгованості з орендної плати та пені № 2087.

Статтями 18, 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та п. 5.2 договору оренди встановлено, що орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

Відповідно до умов статті 762 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно із ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов'язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України господарські зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України. Аналогічний припис міститься в ст. 526 ЦК України.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Порушення зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання) ст. 610 Цивільного кодексу України.

Позивач свої зобов'язання за договором виконав належним чином, передавши відповідачу за актом приймання - передачі предмет договору (об'єкт оренди).

Відповідач взяті на себе зобов'язання зі своєчасної оплати орендної плати виконує не належним чином, у зв'язку з чим на день вирішення спору в суді за ним утворилась заборгованість з орендної плати в розмірі 19 238,94 грн. за період з 01.07.2012р. по 31.07.2013р.

Доказів розірвання, припинення договору оренди та повернення орендованого майна відповідачем не надано.

За викладених обставин та вимог чинного законодавства, суд вважає заявлені позовні вимоги в частині стягнення основної суми заборгованості обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

У випадку неперерахування орендної плати або перерахування після останнього банківського дня поточного місяця, або не в повному обсязі, Орендодавцем нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від суми заборгованості за кожний день прострочення (включаючи день оплати) з першого числа наступного місяця, п. 3.3 договору.

Позивачем заявлено до стягнення пеню в розмірі 971,24 грн. за період з 01.06.2012р. по 30.06.2013р. окремо по кожній сумі орендної плати за кожний місяць заборгованості.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, стягнення неустойки.

Згідно із ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України, штрафними санкціями у цьому кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Частинами першою та четвертою ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що законом щодо окремих видів зобов'язань може бути визначений розмір штрафних санкцій, зміна якого за погодженням сторін не допускається. У разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України).

Нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано (ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України).

Згідно з ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до вимог Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно зі ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла на період, за який сплачується пеня.

Перевіривши розрахунок заявленої до стягнення пені, суд вважає обґрунтованою сумою пені, яка підлягає присудженню в розмірі 966,99 грн. за період з 01.06.2012р. по 30.06.2013р. розрахунок здійснено окремо за кожною сумою заборгованості.

За викладених обставин, позов підлягає частковому задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Управління комунальної власності Бердянської міської ради до відповідача Приватного підприємства "Майстер-Мільйон" про стягнення коштів задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Майстер-Мільйон" (71100, Запорізька область, м. Бердянськ, вул. Димитрова, 9; код ЄДРПОУ 34976330) на користь Управління комунальної власності Бердянської міської ради 71100, Запорізька область, м. Бердянськ, пл. І Бердянської ради 2, код ЄДРПОУ 25473739) заборгованість по орендній платі в розмірі 19 238 (дев'ятнадцять тисяч двісті тридцять вісім) грн. 94 коп. та пеню в розмірі 966 (дев'ятсот шістдесят шість) грн. 99 коп., судового збору в розмірі 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 16 коп. Видати наказ.

3. В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Суддя І.С. Горохов

Рішення оформлено та підписано відповідно до вимог ст. 84 Господарського процесуального кодексу України 28.10.2013р.