Рішення

від 29.10.2013 по справі 913/2729/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

29 жовтня 2013 року Справа № 913/2729/13

Провадження № 31пд/913/2729/13

За позовом Луганської міської ради, м. Луганськ

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Меблі», м. Луганськ

про розірвання договору оренди землі.

Суддя Марченко Ю.І.

при секретарі судового засідання Антоновій І.В.

У засіданні брали участь:

від позивача - Полякова О.В., довіреність № 01/03-31/5298/0/2-13 від 23.08.2013;

від відповідача - представник не прибув.

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: позивач, Луганська міська рада, звернувся до суду з позовом до відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Меблі», з вимогою про розірвання договору оренди землі від 27.09.2006, державна реєстрація від 20.10.2006 № 040640200242.

Ухвалою суду від 10.10.2013 було порушено провадження у справі та призначено її до розгляду на 29.10.2013.

У судовому засіданні був присутній повноважний представник позивача, який підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем свого обов'язку щодо укладання в встановленому законодавством порядку договору про розірвання договору оренди землі від 27.09.2006, державна реєстрація від 20.10.2006 № 040640200242.

Відповідач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Меблі», у судове засідання не прибув, однак, 21.10.2013 звернувся з листом № 13 від 18.10.2013, у якому визнає позовні вимоги та просить розглянути справу без його участі.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, суд встановив наступне.

Як свідчать матеріали справи, на підставі рішення № 7/13 від 28.07.2006 відповідачу, Товариству з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Меблі», було надано земельну ділянку площею 0,0136 га під благоустрій території (без права здійснення будівельних робіт) строком до 49 років за адресою: м. Луганськ, вул. Газети Луганська правди (біля будинку № 155).

Між Луганською міською радою (позивач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Меблі» (відповідач у справі) укладено договір оренди землі від 27.09.2006, державна реєстрація від 20.10.2006 № 040640200242 (а.с. 7-8).

Відповідно до п.1 зазначеного договору орендодавець (позивач) надає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування земельну ділянку під благоустрій території (без права здійснення будівельних робіт), яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Газети Луганська правди (біля будинку № 155).

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,0136 га , у тому числі: 0,0028 га - під площадками, 0,0108 га - інші (ґрунтове покриття) - п.2 договору.

Згідно з п. 7 зазначеного договору, договір укладено строком на 49 років.

Пункт 8 даного договору встановив, що річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) у гривнях, збільшеного на коефіцієнт 2,5.

Відповідно до п. 31 даного договору зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін.

Відповідач звернувся з заявою б/н від 08.11.2012 до Луганської міської ради про припинення права оренди земельними ділянками площею 0,0136 га за адресою: м. Луганськ, вул. Газети Луганська правди (біля будинку № 155).

На підставі вказаної заяви, Луганська міська рада, рішенням від 17.05.2013 № 34/138, припинила право оренди земельної ділянки площею 0,0136 га за адресою: м. Луганськ, вул. Газети Луганська правди (біля будинку № 155) (а.с. 15).

У п. 2 зазначеного рішення вказано, що Товариству з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Меблі» необхідно звернутися у місячний термін з моменту прийняття даного рішення до Управління Луганської міської ради з питань земельних ресурсів для укладання в встановленому законодавством порядку договору про розірвання договору оренди землі від 27.09.2006, державна реєстрація від 20.10.2006 № 040640200242.

В п. 4 даного договору зазначено, що договір оренди земельної ділянки від 27.09.2006, державна реєстрація від 20.10.2006 № 040640200242 вважати розірваним з дати державної реєстрації договору про розірвання договору оренди землі.

Згідно довідки Департаменту з питань земельних ресурсів № 5907 від 29.10.2013 року, Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Меблі» не зверталось з питанням про розірвання договору від 27.09.2006, державна реєстрація від 20.10.2006 № 040640200242 до Департаменту з питань земельних ресурсів Луганської міської ради.

Станом на 23.09.2013 договір оренди земельної ділянки не розірвано, що стало підставою для звернення з даним позовом.

Оцінивши всі обставини справи, суд вважає, позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі з огляду на наступне.

У відповідності з приписами ст.ст. 33, 34 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами.

На підставі ст. 43 Господарського процесуального кодексу України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави.

Згідно зі ст. 13 Конституції України визначає, що земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об'єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Згідно до ст.33 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" до делегованих повноважень виконавчих органів міських рад віднесено здійснення контролю за дотриманням земельного та природоохоронного законодавства, використанням та охороною земель, природних ресурсів загальнодержавного та місцевого значення.

Відповідно до ст. 80 Земельного кодексу України, суб'єктами права власності на землю є, зокрема, держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України, передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки. Право оренди землі оформлюється договором, який реєструється відповідно до закону - ч. 2 ст. 126 Земельного кодексу України.

Згідно з ч. 3 ст. 214 Цивільного кодексу України, відмова від правочину вчиняється у такій самій формі, в якій було вчинено правочин.

Стаття 32 Закону України «Про оренду землі» встановлює, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Згідно ст. 31 Закону України «Про оренду землі», розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається.

Щодо листа відповідача № 13 від 18.10.2013 року, яким він визнав позовну заяву, то законодавець надав право відповідачу під час розгляду справи в господарському суді визнати позов повністю або частково. Оскільки відповідач скористався своїм правом щодо визнання позову і це визнання викладене у письмовій формі у наданому листі від 18.10.2013, суд приймає цю обставину до уваги.

Відповідно до ст. 22 та ч. 5 ст. 78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 653 ЦК України якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов'язання змінюються або припиняються з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили.

Отже, розірвання договору, яке є предметом розгляду, набирає сили з моменту набрання законної сили рішенням суду.

З урахуванням викладеного вище позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та її обставинами, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі з віднесенням на відповідача витрат зі сплати судового збору згідно зі ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 78, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області,

В И Р І Ш И В:

1. Позов Луганської міської ради до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Меблі» про розірвання договору оренди землі задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оренди землі від 27.09.2006, державна реєстрація від 20.10.2006 № 040640200242, укладеного між Луганською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Меблі».

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Меблі», 91000, м. Луганськ, вул. Курчатова, 21, код 30516160, на користь Луганської міської ради, 91000, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, код 26070794, судовий збір у розмірі 1147 грн. 00 коп. на рахунок 35413012003410, МФО 804013, код 35079336 УДКСУ у м. Луганськ ГУДКСУ у Луганській області., видати наказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні 29.10.2013 оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено та підписано 31.10.2013.

Суддя Ю.І. Марченко