Рішення

від 29.10.2013 по справі 914/3734/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.2013 р. Справа № 914/3734/13

Суддя О.Запотічняк при секретарі Р.Джус розглянула справу

За позовом: Державного природознавчого музею Національної академії наук України, м.Львів.

До відповідача: Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1, м.Львів.

Про: стягнення 14 215,27 грн.

За участю представників:

Від позивача: Корольов М.О., Тріска Г.В. - представники за довіреністю;

Від відповідача: не з'явився;

Представникам роз'яснено права та обов'язки згідно ст.ст. 20, 22 ГПК України.

Суть спору: Державний природознавчий музей Національної академії наук України звернувся з позовом до Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 про: стягнення 14 215,27 грн.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідач в супереч умов договору оренди укладеного між сторонами 01.04.2009р., не виконує свої договірні зобов'язання та не проводить сплату орендної плати, заборгованість по якій станом на день подання позову до суду становить 13 192,00 грн. Також просить суд стягнути з відповідача пеню в сумі 623,23 грн., 3% річних в сумі 136,20 грн. та 2% штрафу в сумі 263,84 грн.

Обставини справи: Розглянувши подані матеріали суд визнав їх достатніми для прийняття заяви до розгляду і ухвалою від 02.10.2013 року порушив провадження у справі та призначив судове засідання на 10.10.2013року.

В судове засідання 10.10.2013 року представник відповідача не з'явився, причин неявки не повідомив, вимог ухвали суду від 02.10.2013року не виконав, хоча належним чином про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення №7901408459705. У зв'язку з неявкою представника відповідача розгляд справи було відкладено на 29.10.2013 року.

В судове засідання 29.10.13р. з'явилися представники позивача надали суду прибутковий касовий ордер від 27.09.2013р. № 139 згідно якого відповідач погасив заборгованість в сумі 3100,00 грн., зокрема за оренду приміщення площею 124,5 м 2 - 782,59 грн. за січень 2013р., 1767,73 грн. за лютий 2013р., 528,55 грн. за березень 2013р. Всього у вересні 2013 року погашено по договору оренду приміщення площею 124,5 м 2 - 3078,87 грн.

Відповідач явки уповноваженого представника в судове засідання повторно не забезпечив, причин неявки не повідомив, відзиву на позов не подав.

Враховуючи, що Відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, а матеріалів справи достатньо для її розгляду по суті, у відповідності до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суд заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступне:

01 квітня 2009 року між Державним природознавчим музеєм Національної академії наук України (орендодавець) та Суб'єктом підприємницької діяльності-фізичною особою ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна площею 124,5 кв.м., яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, терміном до 31.12.2011року.

Додатковою угодою від 20.12.2011 року сторони продовжили строк дії договору до 31.12.2013 року включно.

Відповідно до п. 1.1 договору орендар прийняв майно в строкове платне користування.

Відповідно до п. 3.1 розмір орендної плати за базовий місяць було визначено в розмірі 2 527,35 грн. без ПДВ. Крім орендної плати орендар зобовязався сплачувати орендодавцю за його розрахунками вартість комунальних платежів, податку на землю, втрати на утримання будинку та прилеглої території.

Додатковою угодою від 20.12.2011 року сторони погодили розмір орендної плати за базовий місяць (грудень 2011р.) в сумі 1 762,50 грн. без ПДВ.

Як вбачається з рахунків, які позивач виставляв відповідачу по орендній платі за період з січня по серпень 2013 року, розмір орендної плати за вказаний період становив 14 108,32 грн.

За умовами передбаченими п. 3.3 договору, орендна плата нараховується орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Згідно з ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до п.1 ст.193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідачем в серпні та вересні 2013 року було проведено часткову оплату орендної плати за січень, лютий та березень 2013року на загальну суму 4 060,48 грн.

В позовній заяві позивач зазначає, що заборгованість відповідача на момент звернення з позовом до суду становила 13 192,00 грн. Судом встановлено, що при визначенні основної суми боргу по орендній платі позивач врахував пеню в розмірі 65,29 грн., яку позивач нарахував відповідачу в березні за січень, лютий 2013р., та не врахував проплати в сумі 3078,87 грн. здійсненні відповідачем в вересні 2013р. до моменту подання позову до суду.

Таким чином, залишок непогашеної відповідачем заборгованості по сплаті орендної плати станом на день подання позову до суду становив 10 047,84 грн.

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується на користь балансоутримувача відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.7 договору уразі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф в розмірі 2% від суми заборгованості.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України: боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За несвоєчасне виконання взятих на себе договірних зобов'язань, позивач нарахував відповідачу:

- пеню в сумі 623,23 грн.

- 3% в сумі 136,20 грн.

- штраф в сумі 263,84грн.

Однак при нарахуванні штрафних санкцій позивачем було безпідставно включено в суму боргу по орендній платі пеню в розмірі 65,29 грн., яку позивач нарахував відповідачу в березні за січень, лютий 2013р.

Провівши перерахунок суд встановив, що до стягнення підлягають:

- пеня в сумі 618,99 грн.

- 3% в сумі 135,32 грн.

- штраф в сумі 200,96грн.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно з ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Статтею 43 ГПК України, передбачено, що господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

З огляду на викладені обставини, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення частково в сумі 11 003,11 грн., з яких: 10 047,84 грн. основного боргу, 618,99 грн. - пені, 135,32 грн. - 3% , та 200,96грн.-штрафу.

Витрати по сплаті судового збору у відповідності до ст. 49 ГПК України суд покладає на винну сторону відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог в сумі 1 331,73 грн.

Керуючись ст.ст. 526, 625 ЦК України, 193 ГК України, ст. ст.28, 33 ,43, 44, 48, 49, 80, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задоволити частково.

2. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності-фізичної особи ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Державного природознавчого музею Національної академії наук України (79008, м.Львів, вул. Театральна,18, код ЄДРПОУ 03534452) - 10 047,84 грн. основного боргу, 618,99 грн. - пені, 135,32 грн. - 3% , та 200,96грн.-штрафу, 1 331,73 грн. -судового збору.

3. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Наказ видати згідно ст.116 ГПК України.

5. Рішення суду може бути оскаржено згідно ст.ст. 91-95 ГПК України.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 31.10.2013р.

Суддя Запотічняк О.Д.