Рішення

від 29.10.2013 по справі 926/993/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" жовтня 2013 р. Справа № 926/993/13.

За позовом Прокурора Кельменецького району в інтересах держави в особі Кельменецької районної державної адміністрації

до торгово-виробничої фірми "Тріо"

третя особа: Росошанівська сільська рада

про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення заборгованості по орендній платі - 19444,18 грн.

Суддя Скрипничук Iван Васильович

Представники:

від позивача - Кубенюк В.М., довіреність № 01-09-2/2577 від 23.10.2013

від відповідача - не з"явився

від третьої особи - Кучейник С.В. - голова сільської ради

Прокурор Нараєвська А.Ю.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Кельменецького району в інтересах держави в особі Кельменецької районної державної адміністрації м. Кельменці звернувся з позовом до торгово-виробничої фірми "Тріо" м. Новодністровськ про розірвання договору оренди земельної ділянки від 28 вересня 2007 року площею 0,3542 га, яка знаходиться в с.Росошани Кельменецького району, та стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 19444,18 грн.

Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що відповідач в одностороньому порядку порушив умови договору оренди землі від 28.09.2007 в частині несплати орендної плати у визначені договором терміни.

Ухвалою суду від 25.09.2013 порушено провадження у даній справі та залучено до участі у справі в якості третьої особи, без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Росошанівську сільську раду. Одночасно розгляд справи призначено на 16.10.2013.

Відповідач відзив не подав, участь повноважного представника у судове засідання не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про дату, час і місце судового розгляду.

Ухвалою суду від 16.10.2013 розгляд справи відкладено на 29.10.2013. Одночасно попереджено відповідача, що у випадку повторної неявки його представника у засідання суду, спір буде розглянуто за наявними у справі матеріалами.

Однак, відповідач повторно участь свого представника у засідання суду не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду, а також витребувані судом матеріали не подав.

Прокурор звернувся до суду із заявою про уточнення позовних вимог в частині стягнення заборгованості по орендній платі саме до місцевого бюджету.

На думку суду, обставини справи свідчать про наявність у ній матеріалів достатніх для розгляду справи та ухвалення законного і обґрунтованого рішення. Крім того, суд приймає до уваги, що сторонам були створені належні умови для надання усіх необхідних доказів (надано достатньо часу для підготовки до судового засідання, відкладено розгляд справи для надання можливості ознайомитись із матеріалами справи, надати нові докази тощо).

Суд також зазначає, що згідно ч. 3 ст. 22 ГПК України сторони зобов'язані добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об'єктивного дослідження всіх обставин справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення прокурора, представника позивача та третьої особи, оцінивши докази, суд встановив.

Так, 28 вересня 2007 року Кельменецькою райдержадміністрацією (орендодавець) та торгово-виробничою фірмою «Тріо» (орендар) укладено договір оренди землі, відповідно до якого останній передано в оренду земельну ділянку несільськогосподарського призначення для будівництва сервісної зони загальною площею 0,3542 га строком на 49 років.

Відповідно до п. 9 договору оренди плати вноситься орендарем (відповідачем) у грошовій формі в розмірі 10 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно розпорядження голови Кельменецької районної державної адміністрації від 19.09.2007 за № 389, що становить 8811,79 грн. за рік.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів (30 день є граничним терміном сплати), наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця. Якщо термін сплати збігається з вихідним, то останнім днем граничного терміну сплати вважається перший робочий день після вихідного (святкового) дня. Орендна плата вноситься на розрахунковий рахунок Росошанівської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області.

Факт передачі земельної ділянки в оренду підтверджується актом прийому-передачі від 28.09.2007.

Відповідно до статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно п. 33 Договору дія договору припиняється у тому числі у разі не сплати більше 3-х місяців орендної плати.

Крім цього, як вбачається з п. 34 Договору, дія договору припиняється шляхом його розірвання у тому числі за рішенням суду на вимогу однієї із сторін внаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

Відповідно до п. 41 договору за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність згідно закону та цього договору.

Частиною 1 ст. 175 Господарського кодексу України встановлено, що майнові зобов'язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно ст. 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно приписів ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. З цією нормою кореспондуються і приписи ст.193 Господарського кодексу України, що визначають загальні умови виконання господарських зобов'язань.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Натомість, як встановлено судом, відповідач в односторонньому порядку порушив умови договору, внаслідок чого за ним рахується заборгованість по орендній платі за землю у сумі 19444,18 грн. за період з 01.01.2011 по 01.08.2013 згідно поданого розрахунку.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24 та 25 цього Закону та умовами договору.

Статтею 290 Податкового кодексу України передбачено, що плата за землю зараховується до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України.

Таким чином, суд відзначає, що позивачем повністю доведені ті обставини, на які він посилається як на підставу своїх вимог, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню у повному обсязі, з урахуванням заяви прокурора.

Беручи до уваги, що спір доведено до розгляду справи у господарському суді з вини відповідача, з нього стягуються судові витрати в доход бюджету.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 22, 49, 82, 84 ГПК України, суд

ВИРІШИВ :

1. Заяву прокурора про уточнення позовних вимог задовольнити.

2. Позов задовольнити.

3. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 28 вересня 2007 року, укладений між Кельменецькою райдержадміністрацією та торгово-виробничою фірмою "Тріо", на земельну ділянку площею 0,3542 га іншого призначення, яка знаходиться в с. Росошани Кельменецького району Чернівецької області, кадастровий номер 7322088800:02:004:0005.

4. Стягнути з торгово-виробничої фірми "Тріо", Чернівецька область, м. Новодністровськ, м-н "Сонячний", 11/105 (код 21444853) до бюджету заборгованість по орендній платі у сумі 19444,18 грн. на р/р 33211850700126 в ГУДКУ Чернівецької області, МФО 856135, ід.код 04417263.

5. Стягнути з торгово-виробничої фірми "Тріо", Чернівецька область, м. Новодністровськ, м-н "Сонячний", 11/105 (код 21444853) в дохід бюджету судовий сбір у сумі 2867,50 грн.

Суддя І.В. Скрипничук