Рішення

від 31.10.2013 по справі 910/19302/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/19302/13 31.10.13

За позовом Фонду державного майна України

До Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртехнозбут»

Про стягнення 35 529,01 грн.

Суддя Сівакова В.В.

Представники сторін:

Від позивача Дембовська В.В. - по дов. № б/н від 11.02.2013

Від відповідача Павельчук С.Ф. - по дов. № б/н від 03.09.2013

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Фонду державного майна України до Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртехнозбут» 32 673,62 грн. основного боргу по орендній платі та 2 855,39 грн. пені за неналежне виконання взятих на себе останнім зобов'язань згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 485 від 13.12.2005.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.10.2013 порушено провадження у справі № 910/19320/13 та призначено справу до розгляду на 24.10.2013.

Відповідачем в судовому засіданні 24.10.2013 подано платіжні доручення в підтвердження сплати суми основного боргу по орендній платі в розмірі 32 673,62 грн.

В судовому засіданні 24.10.2013 на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву до 31.10.2013.

Відповідачем 31.10.2013 до відділу діловодства суду подано платіжне доручення в підтвердження сплати суми пені в розмірі 2 855,39 грн.

В судовому засіданні 31.10.2013, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників позивача і відповідача, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна» об'єктом оренди є нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) (п. 1 ст. 4 Закону), орендодавцями є Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо нерухомого майна, що є державною власністю (ст. 5 Закону).

13.12.2005 між Фондом державного майна України (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укртехнозбут» (орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 485 (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно (далі - майно), а саме: приміщення на 1 поверсі будівлі площею 192,6 кв. м., що розміщене за адресою: м. Київ, пров. Запечерний, 2, що знаходиться на балансі Меморіального комплексу «Національний музей історії Великої Вітчизняної війни 1941-1945р.р.».

Майно передається в оренду з метою розміщення офісу (п. 1.2. договору).

Пунктом 7.1. договору встановлено, що орендодавець зобов'язаний передати орендарю в оренду майно згідно з цим договором по акту приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим договором і є його невід'ємною частиною.

Відповідно до п. 2.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно у термін, указаний у договорі оренди, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та підписання акта приймання-передачі майна, які підписуються одночасно.

За актом приймання-передачі орендодавець передав, а орендар прийняв в користування державне нерухоме майно (далі - майно), а саме: приміщення на 1 поверсі будівлі площею 192,6 кв. м., що розміщене за адресою: м. Київ, пров. Запечерний, 2.

У відповідності до приписів ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» термін, на який укладається договір оренди є істотною умовою договору оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 763 Цивільного кодексу України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Пунктом 10.1. договору сторонами встановлено, що договір укладено строком на 364 календарних дні, що діє з 13.12.2005 по 11.12.2006 включно.

Додатковими угодами № 621 від 26.12.2006, № 716 від 10.12.2007, № 599 від 10.12.2008, № 630 від 30.12.2008, № 109 від 11.03.2009 строк дії договору продовжено та встановлено до 10.01.2030.

У відповідності до п. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України з наймача справляється плата, за користування майном, розмір, якої встановлюється договором оренди.

Пунктом 3.1. договору встановлено, що розмір орендної плати визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України № 786 від 04.10.1995 (зі змінами та доповненнями) і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - жовтень 2005р. - 17 390,44 грн.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Згідно з п. 3.2. договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

07.11.2011 сторонами укладено додатковий договір № 413 до договору, відповідно до якого внесено зміни до п. 3.1. договору та визначено, що розмір орендної плати за вересень 2011 становить 58 127,61 грн. без ПДВ.

21.06.2013 сторонами укладено додатковий договір № 219 до договору, відповідно до якого внесено зміни до п. 1.1. договору та зменшено розмір орендованої площі до 15,25 кв. м. та до п. 3.1. договору встановивши розмір орендної плати за травень 2013 року в сумі 5 160,98 грн.

21.06.2013 за актом приймання-передачі орендар повернув, а орендодавець прийняв нежитлові приміщення на 1 поверсі загальною площею 177,35 кв. м., що розташоване за адресою: м. Київ, пров. Заперечний, 2.

Пунктом 3.3. договору встановлено, що орендна плата перераховується орендарем щомісяця не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним таким чином:

50% орендної плати до державного бюджету,

50% орендної плати на рахунок балансоутримувача.

Пункт 5 статті 762 Цивільного кодексу України визначає, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до п. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом зокрема сплата неустойки.

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 3.5. договору передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.3. співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Спір виник в зв'язку з тим, що позивач вважає, що відповідачем в порушення умов договору не було сплачено вартість наданих послуг оренди, а тому у орендаря виникла заборгованість, яка за розрахунками позивача на момент звернення до суду становить 32 6673,62 грн. та за несвоєчасне виконання зобов'язань нарахована пеня в розмірі 2 855,39 грн.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Позивач звернувся до суду з даним позовом 01.10.2013 про, що свідчить календарний штамп поштового відділення зв'язку на конверті, в якому позовна заява Фонду державного майна України надійшла до суду.

Відповідачем подано такі платіжні доручення про сплату орендної плати: № 1787 від 17.09.2013 на суму 4 947,94 грн., № 1788 від 17.09.2013 на суму 5 052,06 грн., № 1789 від 30.09.2013 на суму 7 000,00 грн., № 1793 від 04.10.2013 на суму 3 000,00 грн., № 1800 від 23.10.2013 на суму 7 534,94 грн., № 1801 від 23.10.2013 на суму 2 577,91 грн., № 1803 від 23.10.2013 на суму 2 559,87 грн., № 1802 від 23.10.2013 на суму 2 559,87 грн.

Отже, матеріали справи свідчать, що відповідачем згідно платіжних доручень № 1793 від 04.10.2013 на суму 3 000,00 грн., № 1800 від 23.10.2013 на суму 7 534,94 грн., № 1801 від 23.10.2013 на суму 2 577,91 грн., № 1803 від 23.10.2013 на суму 2 559,87 грн., № 1802 від 23.10.2013 на суму 2 559,87 грн. перераховано позивачу орендну плату в розмірі 18 232,59 грн. після звернення позивача з позовом до суду.

Також матеріали справи свідчать, що відповідач станом на день звернення позивача з позовом до суду сплатив борг по орендній платі в розмірі 14 441,03 грн.

Крім цього відповідачем подано платіжне доручення № 1810 від 31.10.2013 про перерахування позивачу суми пені в розмірі 2 855,39 грн.

Відповідно до статті 1 Господарського процесуального кодексу України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності, мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів.

Обов'язок доказування та подання доказів відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення.

Позивачем станом на день подання позовної заяви до суду не доведено порушення його прав щодо несплати відповідачем боргу по орендній платі в розмірі 14 441,03 грн., в зв'язку з чим в позові в цій частині слід відмовити.

Стаття 80 Господарського процесуального кодексу України містить вичерпний перелік підстав з яких господарський суд припиняє провадження у справі.

Припинення провадження у справі - це форма завершення справи, яке зумовлене передбаченими законом обставинами, які повністю відкидають можливість судочинства.

Відповідно до п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Господарський суд припиняє провадження у справі у зв'язку з відсутністю предмета спору, зокрема, в тому випадку коли спір врегульовано самими сторонами шляхом перерахування боргу (передачі майна чи усунення перешкод у користуванні ним) після звернення кредитора з позовом за умови подання доказів такого врегулювання.

Надані відповідачем докази свідчать про відсутність предмету спору в частині позовних вимог про стягнення боргу в розмірі 18 232,59 грн. та пені в розмірі 2 855,39 грн., що у відповідності до п. 1-1 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України, тягне за собою припинення провадження у справі в цій частині.

Таким чином, позовні вимоги Фонду державного майна України є такими, що задоволенню не підлягають.

Враховуючи те, що спір частково врегульовано після звернення позивача з позовом до суду та порушення провадження у справі, витрати по сплаті судового збору в цій частині, у відповідності до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. 49, п 1-1 ст. 80, ст. 82-85 ГПК України, -

В И Р І Ш И В:

1. В позові в частині позовних вимог про стягнення 14 441,03 грн. основного боргу по орендній платі відмовити повністю.

2. Провадження у справі в частині стягнення суми основного боргу по орендній платі в розмірі 18 232,59 грн. та пені в розмірі 2 855,39 грн. припинити.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртехнозбут» (м. Київ, вул. Васильківська, 30, офіс 2.209, код ЄДРПОУ 32244901) на користь Фонду державного майна України (м. Київ, вул. Кутузова, 18/9, код ЄДРПОУ 00032945) 1 021 (одну тисячу двадцять одну) грн. 18 коп. витрат по сплаті судового збору.

Повне рішення складено 04.11.2013.

СуддяВ.В.Сівакова