Рішення

від 30.10.2013 по справі 912/1426/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2013 рокуСправа № 912/1426/13 Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Т.В.Макаренко, розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 912/1426/13

за позовом: Комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради

до відповідача: Департаменту агропромислового розвитку Кіровоградської обласної державної адміністрації

за участю 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Головного управління Державної казначейської служби України у Кіровоградській області

про стягнення 39 317,91 грн,

представники учасників судового процесу:

від позивача - Іванов В.В. , довіреність № 15 від 10.01.13 ;

від відповідача - Овчаренко А.В., довіреність № 45/01-14/12/1 від 14.10.13;

від 3-ї особи - Дудка Д.А., довіреність № 15-5/8-75 від 01.01.13.

Комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради подано позовну заяву про стягнення з Департаменту агропромислового розвитку Кіровоградської обласної державної адміністрації боргу в сумі 39317,91 грн, відповідно до договору оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 65 від 01.03.2013.

29.10.2013 позивач подав до суду заяву про зменшення позовних вимог в якій вказує, про те що відповідач під час розгляду справи у суті частково погасив заборгованість. Крім того, позивач подав до суду акт звірки взаєморозрахунків між сторонами від 18.10.2013. У зв'язку з вказаним позивач просить суд: припинити провадження у справі в частині стягнення боргу в сумі 6193,56 грн та стягнути з відповідача 33124,35 грн, судові витрати покласти на відповідача. В даній заяві про зменшення позовних вимог від 29.10.2013, позивач просить суд заяву від 16.10.2013 про зменшення розміру позовних вимог вважати не поданою.

З огляду на норми ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд приймає до розгляду заяву позивача про зменшення позовних вимог від 29.10.2013 та вважає остаточними позовними вимогами стягнення з відповідача боргу в сумі 33124,35 грн.

У своєму відзиві на позов № 41/01-13/14-1 від 14.10.2013 відповідач позовні вимоги визнав.

Разом з тим, 28.10.2013 відповідач подав до суду доповнення до відзиву за № 43/01-13/14-2 в яких вказує на те, що станом на 24.10.2013 заборгованість Департаменту агропромислового розвитку Кіровоградської обласної державної адміністрації перед позивачем складає 41546,75 грн.

Однак, в судовому засіданні представник відповідача подав письмові пояснення відповідно до яких відповідач визнає суму боргу перед позивачем, яка складає 33124,35 грн, що підтверджується складеним та підписаним сторонами актом звірки взаєморозрахунків.

Третя особа (Головного управління Державної казначейської служби України у Кіровоградській області), представник якої брав участь в судовому засіданні 30.10.2013 письмових пояснень щодо позовних вимог до суду не подала.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, 3-ї особи, обговоривши усі обставини справи, оцінивши подані докази, господарський суд,-

ВСТАНОВИВ:

01.03.2013 між комунальним підприємством по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради (надалі - орендодавець, позивач) та Департаментом агропромислового розвитку Кіровоградської обласної державної адміністрації (надалі - орендар, відповідач) укладено договір оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 65 (надалі - Договір).

За умовами даного Договору (п.п. 1.1., 1.2.) орендодавець на погодження голови Кіровоградської обласної ради від 16.11.2012 № 20-1143/1 передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме майно, загальною площею 1338,91 кв.м., розміщене на земельній ділянці площею 868,95 кв.м. за адресою: м. Кіровоград, вул. Тимірязєва, 84 на І,ІІ, та ІІІ поверсі, вартість якого визначена на підставі балансу і становить балансову (залишкову) вартість у сумі 204743,42 грн. Майно передається в оренду з метою розміщення Департаментом агропромислового розвитку Кіровоградської обласної державної адміністрації. Орендар відшкодовує орендодавцеві вартість отриманих ним комунальних послуг.

Факт передачі/приймання об'єкту оренди підтверджується Актом приймання-передачі, що є невід'ємною частиною Договору.

Згідно п. 2.6. Договорів плата, яка справляється з орендаря або суборендаря будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею (орендної плати), плати за користування земельною ділянкою, відшкодування комунальних на інших послуг.

Відповідно до п. 3.1. Договорів орендна плата визначається на підставі Методики і становить1606,69 грн у рік з ПДВ.

Крім того, п. 3.3. Договорів визначено, що орендна плата перераховується орендодавцю в строк до 5-го числа місяця наступного за розрахунковим, без виставлення рахунку на оплату.

У разі встановлення рішенням Кіровоградської обласної ради нових базових тарифів на оренду приміщень, орендна плата відповідно змінюється, починаючи з строку введення нового тарифу, і у беззаперечному автоматичному порядку вносяться відповідні зміни щодо орендної плати у строк, зазначений у повідомленні орендодавця про перерахунок (п. 3.6 Договорів).

Пунктом 5.2. Договорів визначено обов'язок орендаря своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату, плату за користування земельною ділянкою, комунальні послуги та витрати за утримання орендованого майна в порядку, визначеному п. 3.3., 3.4. Договорів, а орендодавець (п. 8.3. Договорів) наділений правом відмовитися від Договору і вимагати повернення майна, якщо Орендар не вносить плату за користування майном протягом трьох місяців.

Як свідчать наявні матеріали справи позивачем належним чином виконано умови Договору.

При цьому, відповідач порушив взяті на себе зобов'язання за вказаним Договорам в частині своєчасної сплати на користь орендодавця орендної плати та інших платежів.

Згідно розрахунку позивача та акта звірки взаєморозрахунків між сторонами станом на 17.10.2013 (враховуючи платіжне доручення № 260 від 24.10.2013) сума заборгованості відповідача по орендній платі та інших платежах за період з 01.02.2013 по 01.09.2013 складає 33124,35 грн (з урахуванням заяви позивача за 29.10.2013).

Розглядаючи позовні вимоги, господарський суд враховує положення статті 67 Господарського кодексу України, відповідно до якої відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів. Підприємства вільні у виборі предмета договору, визначенні зобов'язань, інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України.

Частина 7 статті 179 Господарського кодексу України передбачає, що господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди, правовідносини за яким регулюються главою 58 Цивільного кодексу України.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 759 цього кодексу за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За приписами статей 11, 509, 525, 530, 629 Цивільного кодексу України та статей 174, 193 Господарського кодексу України, договір є підставою для виникнення зобов'язань, які повинні виконуватись належним чином і в установлений законом строк. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" сплата орендної плати є істотними умовами договору оренди.

Згідно зі ст. ст. 18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" і умов договору орендар повинен належним чином виконувати свої зобов'язання, зокрема, вносити орендну плату своєчасно та у повному обсязі.

В силу статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

З матеріалів справи вбачається, що позивач належним чином виконав договірні зобов'язання. Про вказане свідчать копії рахунків-фактур за період лютий 2013 по вересень 2013, витяг з реєстру отриманих рахунків за лютий - серпень 2013; акт звірки взаєморозрахунків від 18.10.2013, копії платіжних доручень (а.с 75) та платіжні доручення № 260 від 24.10.2013; копії банківських виписок за 13.03.2013, 24.04.2013, 15.05.2013, 23.05.2013, 11.05.2013, 01.07.2013, 16.09.2013, 10.10.2013; копії актів приймання-передачі наданих послуг за лютий - серпень 2013; копії актів звірки від 31.05.2013, від 22.03.2013, від 01.03.2013.

Доказів сплати боргу в сумі 33124,35 грн за орендну плату та комунальні послуги за період з лютий - вересень 2013, відповідно до Договору оренди нерухомого майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ і міст області № 65, ні відповідачем, ні позивачем до суду не подано.

Заборгованість відповідача також підтверджується складеним та підписаним уповноваженими представниками сторін Актом звірки від 18.10.2013 станом на 17.10.2013.

Господарським судом враховано положення статей 33, 34 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до норм яких кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи, обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням вказаних обставин, а також тої обставини, що відповідачем у справі факти, викладені в позовній заяві, не спростовано, господарський суд вважає позовні вимоги про стягнення суми боргу в сумі 33124,35 грн обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Підстав для припинення провадження у справі в частиня стягнення з відповідача боргу в сумі 6 193,56 грн. з підстав, передбачених нормами ч.1 ст. 80 ГПК України господарський суд не вбачає, з огляду на подану позивачем та прийняту судом до розгляду заяву про зменшення позовних вимог б/н від 29.10.2013р.

Згідно положень статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати на судовий збір покладаються на відповідача в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33,34,44,49, 82-85, 116, 117 ГПК України, Законом України "Про судовий збір", господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Департаменту агропромислового розвитку Кіровоградської обласної державної адміністрації 25006, м. Кіровоград, вул. Тимірязєва, 84, ідентифікаційний код 33708439 на користь комунального підприємства по управлінню будинками Кіровоградської обласної ради, пл.Кірова,1, Будинок Рад, м. Кіровоград, 25022, код ЄДРПОУ 04013867 борг в сумі 33124,35грн, а також судовий збір в сумі 1720,50 грн.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили та направити стягувачу.

Згідно ч. 5 ст. 85 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його підписання до Дніпропетровського апеляційного господарського суду через господарський суд Кіровоградської області.

Повне рішення складено 04.11.2013.

Суддя Т. В. Макаренко