Рішення

від 24.10.2013 по справі 905/6386/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24.10.2013 Справа № 905/6386/13

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Чернової О.В., при секретарі судового засідання Лагодіні Д.С.

За участю представників сторін:

від позивача: не з'явився

від відповідача: не з'явився

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет Наша Марка", м. Маріуполь Донецької області

до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Маріуполь Донецької області

про стягнення заборгованості за договором оренди №1 від 02.06.211р. в сумі 22 606,63грн.,-

Товариство з обмеженою відповідальністю "Екомаркет Наша Марка", м. Маріуполь Донецької області (далі-Позивач) звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Маріуполь Донецької області (далі-Позивач) про стягнення заборгованості за договором оренди №1 від 02.06.211р. в сумі 22 606,63грн.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на неналежне виконання Відповідачем грошових зобов'язань за договором оренди №1 від 02.06.211р. з оплати орендної плати та оплати комунальних послуг, внаслідок чого утворилась стягувана заборгованість.

Нормативно свої вимоги Позивач обґрунтовує ст.ст. 526, 625, 629 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 12, 54 Господарського кодексу України.

Позивач у судовому засіданні 10.10.2013р. позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач у судові засідання не з'являвся, відзив на позовну заяву не надав, хоча повідомлявся про судове засідання належними чином шляхом своєчасного надсилання ухвали, зокрема, за адресою місцезнаходження, встановленою за відомостями Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців.

На адресу суду надійшло повідомлення №28834926, надіслане відповідачу за юридичною адресою, з відміткою органу поштового зв'язку «за закінченням терміну зберігання». До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи. Примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками "адресат вибув", "адресат відсутній" і т. п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення судом певних процесуальних дій.

Суд вважає за можливе розглянути спір в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в справі матеріалами, оскільки їх цілком достатньо для правильної юридичної кваліфікації спірних правовідносин, а неявка належним чином повідомленого Відповідача і ненадання ним витребуваних документів у світлі достатності наданого судом часу для реалізації процесуальних прав останнім у світлі приписів ст.ст. 4-3, 22, 33 Господарського процесуального кодексу України істотним чином не впливають на таку кваліфікацію.

Заслухавши у судовому засіданні представника Позивача, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані суду сторонами докази в порядку ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВСТАНОВИВ:

02 червня 2011р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Екомаркет Наша Марка», далі Орендодавець, та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_3, далі Орендар, укладений договір оренди №11 (далі-Договір), згідно пунктів 1.1, 2.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 96,4кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (магазин НОМЕР_2) з метою використання для торгівельної діяльності.

Згідно п.4.1 Договору він діє з 08.06.2011р. до 08.09.2011р.

Пунктами п.5.1-5.3 Договору передбачено, що орендна плата за цим Договором складає 4 000,00грн., в тому числі ПДВ 666,67грн. Орендна плата вноситься Орендарем щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, або згідно виставлених рахунків Орендодавцем. Орендар за рахунок власних коштів оплачує витрати з комунальних послуг (за споживчі енергоресурси - електроенергія, природний газ, вода і стоки, зв'язок та інші) та поточних експлуатаційних витрат (в тому числі вартість земельного податку або орендної плати на землю) безпосередньо постачальникам послуг або згідно виставлених рахунків Орендодавця.

Пунктом 6.1.2 Договору на Орендаря покладено обов'язок у встановлений строк здійснювати платежі за цим Договором за орендоване майно.

Факт передачі майна в оренду підтверджується актом приймання-передачі від 08.06.2011р., що відповідає п. 3.1. Договору.

Додатковою угодою №1 від 09.09.2011р. сторони дійшли згоди продовжити строку дії Договору оренди №1 від 02.06.2011р. з 09.09.2011р. по 01.01.2012р.

У зв'язку із неналежним виконанням Відповідачем грошових зобов'язань за договором №1 від 02.06.2011р. з оплати орендної плати та оплати комунальних послуг, Позивач звернувся до суду з розглядуваним позовом про стягнення заборгованості в сумі 22606,63грн.

Виходячи з принципу повного, всебічного та об'єктивного розгляду всіх обставин справи, суд вважає вимоги Позивача такими, що підлягають задоволенню повністю, з огляду на наступне:

Як вбачається із матеріалів справи, сутність розглядуваного позову полягає у примусовому спонуканні Відповідача до виконання грошових зобов'язань за договором оренди.

Зважаючи на статус сторін та характер правовідносин, останні, згідно ст.ст.1-3 Господарського кодексу України регламентуються насамперед його положеннями та іншими актами господарського законодавства, зокрема - Цивільним кодексом України, а також - умовами договору оренди нерухомого майна №1 від 02.06.2011р.

Згідно ст.ст. 11, 509 Цивільного кодексу України зобов'язання виникають зокрема з договорів. Аналогічні положення встановлені і в ст.ст. 173-175 Господарського кодексу України.

Як встановлено ч. 1 ст. 283, ч. 3 ст.285 Господарського кодексу України та ст.ст.759, 762 Цивільного кодексу України за користування майном на умовах оренди орендар (наймач) має сплачувати орендну плату.

Отже, в контексті зазначених норм укладений між Позивачем та Відповідачем договір оренди №1 від 02.06.2011р. є належною підставою для виникнення у останнього грошових зобов'язань, визначених його умовами.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов закону, інших правових актів, договору, а за відсутністю таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як встановлено ч. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата вноситься орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності.

При цьому, приписи ч.7 ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов'язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами ст. 629 Цивільного кодексу України щодо обов'язковості договору для виконання сторонами.

Таким чином, Відповідач не мав жодних підстав для ухилення від виконання обов'язку із здійснення платежу з орендної плати щомісячно, не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним в розмірі 4 000,00грн. відповідно до п.п.5.1-5.2 Договору, а також з оплати витрат на комунальні послуги (за споживчі енергоресурси - електроенергія, природний газ, вода і стоки, зв'язок та інші) та поточних експлуатаційних витрат (в тому числі вартість земельного податку або орендної плати на землю) згідно виставлених Орендодавцем рахунків відповідно до п.5.3 Договору, а саме рахунків №457 від 30.06.2011р., №458 від 31.07.2011р., №461 від 31.08.2011р., №463 від 30.09.2011р., №465 від 31.10.2011р., №467 від 30.11.2011р., №469 від 30.12.2011р., №714 від 31.01.2012р., №714 від 31.01.2012р., №456 від 30.06.2011р., №459 від 31.07.2011р., №460 від 31.08.2011р., №462 від 30.09.2011р., №464 від 31.10.2011р., №466 від 30.11.2011р., №468 від 30.12.2011р.

Як вбачається із матеріалів справи, і Відповідачем, всупереч ст.ст. 4-3, 33 Господарського процесуального кодексу України належних у розумінні ст. 34 цього Кодексу належних доказів іншого до матеріалів справи не надано, внаслідок неналежного виконання грошових зобов'язань за договором оренди №1 від 02.06.2011р. утворилась та має місце заборгованість зі сплати орендної плати та комунальних платежів в сумі 22 606,53грн.

Таке невиконання грошових зобов'язань кваліфікується судом як їх порушення згідно ст. 610 Цивільного кодексу України, а сам Відповідач вважається таким, що прострочив виконання грошового зобов'язання у розумінні ч. 1 ст. 612 цього Кодексу.

З урахуванням викладеного, суд перевіривши відповідність наданого Позивачем розрахунку умовам договору і встановленим обставинам, дійшов висновку про задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості за договором оренди в розмірі 22 606,33грн.

Судові витрати згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України стягуються з Відповідача на користь Позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4, 4-2 - 4-6, 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Екомаркет Наша Марка", м. Маріуполь Донецької області до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Маріуполь Донецької області про стягнення заборгованості за договором оренди №1 від 02.06.211р. в сумі 22 606,63грн. задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Маріуполь Донецької області (87549, м. Маріуполь Донецької області, б. Шевченка, 91, кв.2 ІНН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Екомаркет Наша Марка», м. Маріуполь Донецької області (87506, м м. Маріуполь Донецької області, вул. Свободи, 20, ЄДРПОУ 37746441) заборгованість за договором оренди №1 від 02.06.2011р. у сумі 22 606,63грн.

Видати наказ після набрання чинності рішенням.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, м. Маріуполь Донецької області (87500, АДРЕСА_1 ІНН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Екомаркет Наша Марка», м. Маріуполь Донецької області (87506, м м. Маріуполь Донецької області, вул. Свободи, 20, ЄДРПОУ 37746441) витрати зі сплати судового збору в сумі 1 720,50 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним господарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

Суддя О.В. Чернова

Повний текст рішення складено та підписано 25.10.2013р.