Рішення

від 27.02.2013 по справі 437/1594/13- ц

ЛЕНІНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. ЛУГАНСЬК

Справа № 437/1594/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2013 року Ленінський районний суд міста Луганська у складі:

головуючого судді: Антоненко М.В.

при секретарі: Атуовій К.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду міста Луганська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору про спільну діяльність та визнання права власності на об’єкти нерухомості,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить суд розірвати договір про спільну діяльність від 24.09.2012 року, який був укладений між сторонами та про визнання за позивачем права власності на:

- квартира № 1 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 70,4 кв.м., житловою площею 42,2 кв.м.;

- квартира № 2 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 60,7 кв.м.;

- квартира № 3 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 44,5 кв.м., житловою площею 34,1 кв.м.;

- квартира № 4 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м.;

- квартира № 5 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 73,9 кв.м., житловою площею 45,7 кв.м.;

- квартира № 6 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 71,0 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м.;

- квартира № 7 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 85,0 кв.м., житловою площею 61,4 кв.м.;

- квартира № 8 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 44,9 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м.;

- квартира № 9 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м.;

- квартира № 10 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 73,5 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м.;

- квартира № 11 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 70,0 кв.м., житловою площею 42,1 кв.м.;

- квартира № 12 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 85,8 кв.м., житловою площею 62,2 кв.м.;

- квартира № 13 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 45,3 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м.;

- квартира № 14 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 52,7 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м.;

- квартира № 15 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 73,8 кв.м., житловою площею 45,5 кв.м.;

- нежитлове приміщення № 16 (підвал), за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, яке складається з сходів - 1, приміщень 2, 3, 4, 5, 6, загальною площею 336,1 кв.м.,

з приміщенням загально будинкового користування за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, яке складається з приміщень першого поверху: ІІІ- коридор (тамбур - літ. а згідно експлікації) площею 2,7 кв.м., IV сходова клітина площею 16,8 кв.м., V - коридор площею 20,6 кв.м.; приміщень другого поверху: IV - сходова клітина площею 16,6 кв.м., V - площею 20,5 кв.м.; приміщень третього поверху: IV - площею 16,3 кв.м., V - коридор площею 20,4 кв.м.; вхідний ганок літ. а1,

що розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 15, кадастровий номер 4410100000:04:039:0021;

визнання за позивачем права власності на:

- квартира № 1 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 69,3 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м.;

- квартира № 2 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 85,3 кв.м., житловою площею 62,2 кв.м.;

- квартира № 3 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 96,2 кв.м., житловою площею 75,8 кв.м.;

- квартира № 4 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 84,3 кв.м., житловою площею 54,8 кв.м.;

- квартира № 5 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 70,7 кв.м., житловою площею 66,8 кв.м.;

- квартира № 6 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 85,9 кв.м., житловою площею 85,9 кв.м.;

- квартира № 7 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 98,4 кв.м., житловою площею 98,4 кв.м.;

- квартира № 8 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 83,9 кв.м., житловою площею 80,0 кв.м.;

- квартира № 9 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 70,7 кв.м., житловою площею 66,8 кв.м.;

- квартира № 10 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 86,0 кв.м., житловою площею 86,0 кв.м.;

- квартира № 11 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 98,0 кв.м., житловою площею 98,0 кв.м.;

- квартира № 12 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 83,9 кв.м., житловою площею 80,0 кв.м.;

- нежитлове приміщення № 13 (підвал), за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, яке складається з приміщень 1, 2, 3, 4, 5, загальною площею 335,9 кв.м.,

з приміщенням загально будинкового користування за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, яке складається з ІІІ - тамбур (літ. а згідно експлікації) площею 2,7 кв.м., IV - сходова клітина площею 11,4 кв.м., V - коридор площею 15,8 кв.м., VI - сходова клітина площею 16,7 кв.м., VII - коридор площею 15,8 кв.м., VIII - сходова клітина площею 16,7 кв.м., IX - коридор площею 15,8 кв.м., вхідний ганок літ. а1,

що розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 17, кадастровий номер 4410100000:04:039:0029;

та про визнання за відповідачем права власності на:

- квартира № 1 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 70,6 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.;

- квартира № 2 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 85,6 кв.м., житловою площею 62,0 кв.м.;

- квартира № 3 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 45,1 кв.м., житловою площею 35,0 кв.м.;

- квартира № 4 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 52,4 кв.м., житловою площею 41,5 кв.м.;

- квартира № 5 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 73,1 кв.м., житловою площею 45,5 кв.м.;

- квартира № 6 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 70,8 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м.;

- квартира № 7 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 85,4 кв.м., житловою площею 62,1 кв.м.;

- квартира № 8 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 45,3 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м.;

- квартира № 9 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 40,2 кв.м.;

- квартира № 10 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 46,0 кв.м.;

- квартира № 11 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 70,6 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м.;

- квартира № 12 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 86,0 кв.м., житловою площею 62,5 кв.м.;

- квартира № 13 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 45,3 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м.;

- квартира № 14 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 52,0 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м.;

- квартира № 15 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 73,1 кв.м., житловою площею 45,6 кв.м.;

- нежитлове приміщення № 16 (підвал), за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, яке складається з сходової клітини - 1, приміщень 2, 3, 4, 5, 6, загальною площею 337,6 кв.м.,

з приміщенням загально будинкового користування за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, яке складається з ІІІ - тамбур (літ. а згідно експлікації) площею 2,7 кв.м., IV - сходова клітина площею 17,4 кв.м., V - коридор площею 20,6 кв.м., VI - сходова клітина площею 16,9 кв.м., VII - коридор площею 19,8 кв.м., VIII - сходова клітина площею 16,8 кв.м., IX - тамбур площею 20,2 кв.м., вхідний ганок літ. а1,

що розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 16, кадастровий номер 4410100000:04:039:0028.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, надав пояснення згідно поданій позовній заяві.

Відповідач в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, але надав до суду письмові заперечення проти позову та просив суд здійснити розгляд справи по суті без його участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві власності, належить земельна ділянка площею 0,1000 га за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 15 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 12.09.2008 року, який зареєстрований за № 010840200781, Кадастровий номер 4410100000:04:039:0021. Також, на праві власності, належить земельна ділянка площею 0,1000 га за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 17 на підставі договору дарування земельної ділянки, нотаріально посвідченого від 17.08.2012 року за реєстровим № 1984, договору про зміну договору дарування земельної ділянки, нотаріально посвідченого 03.09.2012 року за реєстровим № 2107 та Державного акту на право власності на земельну ділянку, зареєстрованого 21.09.2012 року за № 4410100000040390029301. Кадастровий номер 4410100000:04:039:0029.

На земельній ділянці площею 0,1000 га за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 17 розташований недобудований житловий будинок № 17, який належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування недобудованого житлового будинку, нотаріально посвідченого від 17.08.2012 року за реєстровим № 1982, договору про зміну договору дарування недобудованого житлового будинку, нотаріально посвідченого 03.09.2012 року за реєстровим № 2105. Право власності зареєстровано за позивачем МКП БТІ м. Луганська від 13.09.2012 року за реєстраційним № 37139585.

Відповідачу ОСОБА_2 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1000 га за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 16 на підставі договору дарування земельної ділянки, нотаріально посвідченого від 10.09.2012 року за реєстровим № 2155 та Державного акту на право власності, зареєстрованого 21.09.2012 року за № 4410100000040390028301. Кадастровий номер 4410100000:04:039:0028.

На вказаній земельній ділянці площею 0,1000 га за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 16 розташований недобудований житловий будинок № 16, який належить відповідачу ОСОБА_2 на підставі договору дарування недобудованого житлового будинку, нотаріально посвідченого від 10.09.2012 року за реєстровим № 2153. Право власності відповідача зареєстровано МКП БТІ м. Луганська від 12.09.2012 року за реєстраційним № 37140341.

Між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір про спільну діяльність від 24.09.2012 року, згідно з умовами якого сторони домовились шляхом з’єднання своїх зусиль та майна, яке належить нам на відповідних правових підставах, здійснювати спільну діяльність щодо будівництва житлового комплексу на земельних ділянках за адресами: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 15, Лєсной проєзд, 16, Лєсной проєзд, 17, які належать сторонам на праві власності.

Відповідно до ст. 1130, 131 ЦКУ за договором про спільну діяльність сторони (учасники) зобов'язуються спільно діяти без створення юридичної особи для досягнення певної мети, що не суперечить законові. Договір про спільну діяльність укладається у письмовій формі. Умови договору про спільну діяльність, у тому числі координація спільних дій учасників або ведення їхніх спільних справ, правовий статус виділеного для спільної діяльності майна, покриття витрат та збитків учасників, їх участь у результатах спільних дій та інші умови визначаються за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом про окремі види спільної діяльності.

Пунктом 2.1. вказаного договору про спільну діяльність від 24.09.2012 року було визначено, що грошові кошти на будівництво житлового комплексу на земельних ділянках за адресами: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 15, Лєсной проєзд, 16, Лєсной проєзд, 17 визначаються у сумі 50 000 грн. та надаються сторонами по мірі необхідності до закінчення будівельних робіт.

Згідно з п. 3.1. Договору, позивач зобов’язався надати грошові кошти для проведення робіт по будівництву житлового комплексу на земельних ділянках за адресами: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 15, Лєсной проєзд, 16, Лєсной проєзд, 17, отримати необхідні дозволяючи документи, здійснити необхідні дії щодо проведення технічної інвентаризації збудованого об’єкту.

Відповідно до п. 3.2. Договору відповідач зобов’язався надати грошові кошти для проведення робіт по будівництву житлового комплексу на земельних ділянках за адресами: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 15, Лєсной проєзд, 16, Лєсной проєзд, 17, отримати необхідні дозволяючи документи, здійснити необхідні дії щодо проведення технічної інвентаризації збудованого об’єкту.

В пункті 3.3. Договору сторони зобов'язались належним чином виконувати свої обов'язки, визначені у цьому Договорі, чітко і неухильно дотримуватися умов цього Договору та додержуватися приписів чинного в Україні законодавства.

Відповідач не виконав умови договору про спільну діяльність від 24.09.2012 року, всупереч домовленості здійснювати спільну діяльність щодо будівництва житлового комплексу на земельних ділянках за адресами: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 15, Лєсной проєзд, 16, Лєсной проєзд, 17, відповідачем були виконані будівельні роботи по будівництву житлового будинку лише на належній йому земельній ділянці площею 0,1000 га за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 16 на підставі типового проекту будівництва Житлового будинку РП 17.05.07 виконаного ТОВ «Архітектурне бюро «Будгільдія» (ліцензія АБ № 207675) та дозволу на виконання будівельних робіт, виданого Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Луганській області від 08.04.2009 року № 231/2009.

На замовлення відповідача ОСОБА_2 МКП БТІ м. Луганська була проведена інвентаризація об’єкту нерухомості лише за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 16 та виконаний технічний паспорт від 10.01.2012 року, згідно з даними якого об’єкт нерухомості уявляє собою багатоквартирний житловий будинок літ. А-3 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 16 з підвалом літ. 16, тамбуром літ. а, вхідним ганком а1.

За матеріалами інвентаризації багатоквартирний житловий будинок літ. А-3 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 16 складається з:

- квартира № 1 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 70,6 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.;

- квартира № 2 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 85,6 кв.м., житловою площею 62,0 кв.м.;

- квартира № 3 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 45,1 кв.м., житловою площею 35,0 кв.м.;

- квартира № 4 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 52,4 кв.м., житловою площею 41,5 кв.м.;

- квартира № 5 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 73,1 кв.м., житловою площею 45,5 кв.м.;

- квартира № 6 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 70,8 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м.;

- квартира № 7 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 85,4 кв.м., житловою площею 62,1 кв.м.;

- квартира № 8 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 45,3 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м.;

- квартира № 9 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 40,2 кв.м.;

- квартира № 10 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 46,0 кв.м.;

- квартира № 11 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 70,6 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м.;

- квартира № 12 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 86,0 кв.м., житловою площею 62,5 кв.м.;

- квартира № 13 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 45,3 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м.;

- квартира № 14 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 52,0 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м.;

- квартира № 15 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 73,1 кв.м., житловою площею 45,6 кв.м.;

- нежитлове приміщення № 16 (підвал), за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, яке складається з сходової клітини - 1, приміщень 2, 3, 4, 5, 6, загальною площею 337,6 кв.м.,

з приміщенням загально будинкового користування за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, яке складається з ІІІ - тамбур (літ. а згідно експлікації) площею 2,7 кв.м., IV - сходова клітина площею 17,4 кв.м., V - коридор площею 20,6 кв.м., VI - сходова клітина площею 16,9 кв.м., VII - коридор площею 19,8 кв.м., VIII - сходова клітина площею 16,8 кв.м., IX - тамбур площею 20,2 кв.м., вхідний ганок літ. а1.

Позивач ОСОБА_1 одноособово збудував житловий комплекс з двох будинків на належних мені земельних ділянках за адресами: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 15 та Лєсной проєзд, 17 на підставі типового проекту будівництва Житлового будинку РП 17.05.07 виконаного ТОВ «Архітектурне бюро «Будгільдія» (ліцензія АБ № 207675) та дозволів на виконання будівельних робіт, виданих Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Луганській області від 08.04.2009 року № 236/2009 та від 25.03.2009 № 178/2009.

На замовлення позивача ОСОБА_1 МКП БТІ м. Луганська була проведена інвентаризація об’єкту нерухомості за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 15 та виконаний технічний паспорт від 17.12.2012 року, згідно з даними якого об’єкт нерухомості уявляє собою багатоквартирний житловий будинок літ. А-3 з підвалом літ. 16, тамбуром літ. а, вхідним ганком а1.

За матеріалами інвентаризації багатоквартирний житловий будинок літ. А-3 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 15 складається з:

- квартира № 1 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 70,4 кв.м., житловою площею 42,2 кв.м.;

- квартира № 2 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 60,7 кв.м.;

- квартира № 3 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 44,5 кв.м., житловою площею 34,1 кв.м.;

- квартира № 4 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м.;

- квартира № 5 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 73,9 кв.м., житловою площею 45,7 кв.м.;

- квартира № 6 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 71,0 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м.;

- квартира № 7 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 85,0 кв.м., житловою площею 61,4 кв.м.;

- квартира № 8 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 44,9 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м.;

- квартира № 9 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м.;

- квартира № 10 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 73,5 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м.;

- квартира № 11 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 70,0 кв.м., житловою площею 42,1 кв.м.;

- квартира № 12 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 85,8 кв.м., житловою площею 62,2 кв.м.;

- квартира № 13 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 45,3 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м.;

- квартира № 14 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 52,7 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м.;

- квартира № 15 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 73,8 кв.м., житловою площею 45,5 кв.м.;

- нежитлове приміщення № 16 (підвал), за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, яке складається з сходів - 1, приміщень 2, 3, 4, 5, 6, загальною площею 336,1 кв.м.,

з приміщенням загально будинкового користування за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, яке складається з приміщень першого поверху: ІІІ- коридор (тамбур - літ. а згідно експлікації) площею 2,7 кв.м., IV сходова клітина площею 16,8 кв.м., V - коридор площею 20,6 кв.м.; приміщень другого поверху: IV - сходова клітина площею 16,6 кв.м., V - площею 20,5 кв.м.; приміщень третього поверху: IV - площею 16,3 кв.м., V - коридор площею 20,4 кв.м.; вхідний ганок літ. а1.

Також, на замовлення позивача, МКП БТІ м. Луганська була проведена інвентаризація об’єкту нерухомості за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 17 та виконаний технічний паспорт від 10.01.2013 року, згідно з даними якого об’єкт нерухомості уявляє собою багатоквартирний житловий будинок літ. А-3 з підвалом літ. 13, тамбуром літ. а, вхідним ганком а1.

За матеріалами інвентаризації багатоквартирний житловий будинок літ. А-3 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 17 складається з:

- квартира № 1 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 69,3 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м.;

- квартира № 2 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 85,3 кв.м., житловою площею 62,2 кв.м.;

- квартира № 3 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 96,2 кв.м., житловою площею 75,8 кв.м.;

- квартира № 4 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 84,3 кв.м., житловою площею 54,8 кв.м.;

- квартира № 5 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 70,7 кв.м., житловою площею 66,8 кв.м.;

- квартира № 6 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 85,9 кв.м., житловою площею 85,9 кв.м.;

- квартира № 7 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 98,4 кв.м., житловою площею 98,4 кв.м.;

- квартира № 8 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 83,9 кв.м., житловою площею 80,0 кв.м.;

- квартира № 9 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 70,7 кв.м., житловою площею 66,8 кв.м.;

- квартира № 10 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 86,0 кв.м., житловою площею 86,0 кв.м.;

- квартира № 11 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 98,0 кв.м., житловою площею 98,0 кв.м.;

- квартира № 12 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 83,9 кв.м., житловою площею 80,0 кв.м.;

- нежитлове приміщення № 13 (підвал), за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, яке складається з приміщень 1, 2, 3, 4, 5, загальною площею 335,9 кв.м.,

з приміщенням загально будинкового користування за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, яке складається з ІІІ - тамбур (літ. а згідно експлікації) площею 2,7 кв.м., IV - сходова клітина площею 11,4 кв.м., V - коридор площею 15,8 кв.м., VI - сходова клітина площею 16,7 кв.м., VII - коридор площею 15,8 кв.м., VIII - сходова клітина площею 16,7 кв.м., IX - коридор площею 15,8 кв.м., вхідний ганок літ. а1.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно до ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст. 651 ЦК України договір може бути розірваним за рішенням суду на вимогу однієї сторони у разі істотного порушення умов договору.

Згідно до п. 4.1 Договору про спільну діяльність від 24.09.2012 року, право власності на створений житловий комплекс на земельних ділянках за адресами: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 15, Лєсной проєзд, 16, Лєсной проєзд, 17, оформлюється за сторонами після закінчення робіт з будівництва об’єкту в рівних частках.

Відповідач вважає, що право власності на житловий комплекс за адресами: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 15, Лєсной проєзд, 16, Лєсной проєзд, 17, повинно бути оформлено в рівних частках за сторонами, оскільки між ними склались договірні відносини.

Позивач не погодившись з цим, вважає, що відповідач не виконав умови укладеного договору, а тому звернувся до суду.

Згідно до п. 2, 4 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 392 ЦКУ власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 331, 526, 629, 651 ЦК України, ст.ст. 122, 157, 158, 214, 215, 218, 223 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- квартира № 1 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 70,4 кв.м., житловою площею 42,2 кв.м.;

- квартира № 2 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 84,1 кв.м., житловою площею 60,7 кв.м.;

- квартира № 3 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 44,5 кв.м., житловою площею 34,1 кв.м.;

- квартира № 4 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 41,9 кв.м.;

- квартира № 5 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 73,9 кв.м., житловою площею 45,7 кв.м.;

- квартира № 6 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 71,0 кв.м., житловою площею 42,8 кв.м.;

- квартира № 7 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 85,0 кв.м., житловою площею 61,4 кв.м.;

- квартира № 8 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 44,9 кв.м., житловою площею 33,2 кв.м.;

- квартира № 9 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 53,0 кв.м., житловою площею 41,7 кв.м.;

- квартира № 10 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 73,5 кв.м., житловою площею 45,2 кв.м.;

- квартира № 11 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 70,0 кв.м., житловою площею 42,1 кв.м.;

- квартира № 12 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 85,8 кв.м., житловою площею 62,2 кв.м.;

- квартира № 13 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 45,3 кв.м., житловою площею 33,8 кв.м.;

- квартира № 14 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 52,7 кв.м., житловою площею 41,3 кв.м.;

- квартира № 15 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, загальною площею 73,8 кв.м., житловою площею 45,5 кв.м.;

- нежитлове приміщення № 16 (підвал), за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, яке складається з сходів - 1, приміщень 2, 3, 4, 5, 6, загальною площею 336,1 кв.м.,

з приміщенням загально будинкового користування за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 15, яке складається з приміщень першого поверху: ІІІ- коридор (тамбур - літ. а згідно експлікації) площею 2,7 кв.м., IV сходова клітина площею 16,8 кв.м., V - коридор площею 20,6 кв.м.; приміщень другого поверху: IV - сходова клітина площею 16,6 кв.м., V - площею 20,5 кв.м.; приміщень третього поверху: IV - площею 16,3 кв.м., V - коридор площею 20,4 кв.м.; вхідний ганок літ. а1,

що розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 15, кадастровий номер 4410100000:04:039:0021.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- квартира № 1 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 69,3 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м.;

- квартира № 2 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 85,3 кв.м., житловою площею 62,2 кв.м.;

- квартира № 3 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 96,2 кв.м., житловою площею 75,8 кв.м.;

- квартира № 4 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 84,3 кв.м., житловою площею 54,8 кв.м.;

- квартира № 5 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 70,7 кв.м., житловою площею 66,8 кв.м.;

- квартира № 6 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 85,9 кв.м., житловою площею 85,9 кв.м.;

- квартира № 7 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 98,4 кв.м., житловою площею 98,4 кв.м.;

- квартира № 8 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 83,9 кв.м., житловою площею 80,0 кв.м.;

- квартира № 9 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 70,7 кв.м., житловою площею 66,8 кв.м.;

- квартира № 10 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 86,0 кв.м., житловою площею 86,0 кв.м.;

- квартира № 11 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 98,0 кв.м., житловою площею 98,0 кв.м.;

- квартира № 12 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, загальною площею 83,9 кв.м., житловою площею 80,0 кв.м.;

- нежитлове приміщення № 13 (підвал), за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, яке складається з приміщень 1, 2, 3, 4, 5, загальною площею 335,9 кв.м.,

з приміщенням загально будинкового користування за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 17, яке складається з ІІІ - тамбур (літ. а згідно експлікації) площею 2,7 кв.м., IV - сходова клітина площею 11,4 кв.м., V - коридор площею 15,8 кв.м., VI - сходова клітина площею 16,7 кв.м., VII - коридор площею 15,8 кв.м., VIII - сходова клітина площею 16,7 кв.м., IX - коридор площею 15,8 кв.м., вхідний ганок літ. а1,

що розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 17, кадастровий номер 4410100000:04:039:0029.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на:

- квартира № 1 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 70,6 кв.м., житловою площею 43,5 кв.м.;

- квартира № 2 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 85,6 кв.м., житловою площею 62,0 кв.м.;

- квартира № 3 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 45,1 кв.м., житловою площею 35,0 кв.м.;

- квартира № 4 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 52,4 кв.м., житловою площею 41,5 кв.м.;

- квартира № 5 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 73,1 кв.м., житловою площею 45,5 кв.м.;

- квартира № 6 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 70,8 кв.м., житловою площею 43,3 кв.м.;

- квартира № 7 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 85,4 кв.м., житловою площею 62,1 кв.м.;

- квартира № 8 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 45,3 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м.;

- квартира № 9 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 51,4 кв.м., житловою площею 40,2 кв.м.;

- квартира № 10 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 73,6 кв.м., житловою площею 46,0 кв.м.;

- квартира № 11 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 70,6 кв.м., житловою площею 43,1 кв.м.;

- квартира № 12 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 86,0 кв.м., житловою площею 62,5 кв.м.;

- квартира № 13 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 45,3 кв.м., житловою площею 34,2 кв.м.;

- квартира № 14 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 52,0 кв.м., житловою площею 40,9 кв.м.;

- квартира № 15 за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, загальною площею 73,1 кв.м., житловою площею 45,6 кв.м.;

- нежитлове приміщення № 16 (підвал), за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, яке складається з сходової клітини - 1, приміщень 2, 3, 4, 5, 6, загальною площею 337,6 кв.м.,

з приміщенням загально будинкового користування за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, будинок 16, яке складається з ІІІ - тамбур (літ. а згідно експлікації) площею 2,7 кв.м., IV - сходова клітина площею 17,4 кв.м., V - коридор площею 20,6 кв.м., VI - сходова клітина площею 16,9 кв.м., VII - коридор площею 19,8 кв.м., VIII - сходова клітина площею 16,8 кв.м., IX - тамбур площею 20,2 кв.м., вхідний ганок літ. а1,

що розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га за адресою: м. Луганськ, Лєсной проєзд, 16, кадастровий номер 4410100000:04:039:0028.

Право власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 підлягає державній реєстрації.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Луганської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Луганська протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а в разі оскарження рішення особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.В. Антоненко