Рішення

від 05.11.2013 по справі 905/5681/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

05.11.2013 справа № 905/5681/13

Представниками сторін не надані письмові клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу. Відповідно до статті 81-1 ГПК України складається протокол судового засідання.

Господарський суд Донецької області у складі судді Гринько С.Ю. при секретарі судового засідання Кундель В.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали позовної заяви:

за участю представників сторін:

від позивача - Ступак Д.Д. - довіреність від 28.12.2012р.,

від відповідача - ОСОБА_2 - довіреність від 27.08.2013р.,

за позовом - Приватне підприємство «Ваш двір» м.Маріуполь

до відповідача - Фізична особа-підприємець ОСОБА_3 м.Маріуполь

про стягнення 2405,40грн.

СУТЬ СПОРУ:

07.08.2013р. позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача 2405.40грн., з яких: 2279,70грн. заборгованість за надані послуги по утриманню будинку та прибудинкової території за наступні періоди: з 01.07.2005року по 31.12.2008р. в сумі 1063,86грн., з 01.01.2009р. по 31.12.2011р. в сумі 911,88грн., з 01.01.2012р. по 31.12.2012р. в сумі 303,96грн. і нараховані за несвоєчасне виконання грошових зобов»язань пеню в сумі 102,81грн., інфляційні витрати в сумі 2,28грн., 3% річних в сумі 20,61грн.

В підтвердження позову позивач посилається на підписаний сторонами договір без номера на відшкодування витрат, пов»язаних з експлуатацією і обслуговуванням комунальної власності міста від 01.04.2003року з додатковою угодою від 01.07.2005року, рішення виконкому Маріупольської міської ради про встановлення тарифів, виставлення відповідачу рахунків, докази часткової їх оплати та інші документи, якими обґрунтовує вимоги позивач.

Клопотанням від 30.10.2013р. позивач просить суд залучити дол. матеріалів справи рішення виконкому Маріупольської міської ради № 129/2 від 19.03.2003р. та копії договору № 8 від 01.04.2003року про передачу на обслуговування і ремонт житлового фонду і при будинкової території. Клопотання позивача задоволено і прийнятті матеріали до справи.

Відповідач позовні вимоги визнає частково в сумі 911,93грн. за період з 01.01.2010р. по 31.12.2012р. з урахуванням строку позовної давності, яку просить застосувати відповідно до ст.ст. 256,257,267 Цивільного кодексу України письмовою заявою від 30.10.2013р. Що стосується вимог про стягнення пені, інфляційних витрат та 3% річних, ці вимоги відповідачем не визнаються, оскільки ним не отримані розрахунки по сплати витрат. Відповідно до ч.2ст.49 ГПК України судові витрати стягнути пропорційно розміру задоволених вимог.

При дослідженні матеріалів справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Предметом даного спору є стягнення з відповідача заборгованості за послуги по утриманню будинку АДРЕСА_1 пропорційно займаної ним площі - 32,9 кв.м. за весь період з 01.07.2005року по 31.12.2008р., з 01.01.2009р. по 31.12.2011р., з 01.01.2012р. по 31.12.2012р. та стягнення річних процентів, інфляційних витрат та пені за прострочку виконання грошового зобов»язання, встановленого сторонами договором від 01.04.2003року та додатком від 01.07.2005року.

Згідно ч. 2 ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного фонду" власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

Статтями 19,21,29 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" передбачено, що відносини у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин є власник, споживач, виконавець та виробник. Особливими учасниками цих відносин є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання таких послуг з іншим виконавцем. Процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дні внесення проекту договору однією із сторін.

Як вбачається з матеріалів справи Виконавчий комітет Маріупольської міської ради рішенням від 19.03.2003року № 129/2 передав функції збору квартирної плати, зборів з орендарів та власників нежитлових приміщень по відшкодуванню експлуатаційних затрат на утримання житлових будинків Приватному підприємству «Ваш двір».

Оскільки відповідно до ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями, громадянами в усіх сферах господарської діяльності, виконуються на підставі договорів, ПП «Ваш двір» уклав з відповідачем договір 01.04.2003року про відшкодування витрат, пов»язаних з експлуатацією і обслуговуванням комунальної власності міста.

Відповідно до цього договору балансоутримувач будинку (позивач) обслуговує житловий будинок і інженерні комунікації, які забезпечують нормальну експлуатацію житлового будинку у відповідності з Правилами і нормами технічної експлуатації житлових будинків, а співвласник будинку (відповідач) приймає участь в загальних витратах власника будинку по технічному обслуговуванню житлового будинку і прибудинкової території до будинку АДРЕСА_1.

Сторонами договором визначена ціна витрат - з 01.04.2003року по 01.07.2005року - 0,264грн. за 1 кв.м. займаної площі чи 104,28грн. на рік, а з 01.07.2005року по наступний час витрати складають 25,33грн. 1 кв.м. займаної площі чи 304,00грн. на рік.

Оплата проводиться відповідачем пропорційно займаної ним площі - 32,9 кв.м. та здійснюється у встановлений п.4.2 договору не пізніше 3-х днів з моменту отримання рахунку.

Договір вважається пролонгованим на той же строк, якщо сторони не надали письмових заяв про розірвання договору (п. 6.1 договору).

Матеріали справи підтверджують, що позивач неодноразово направляв відповідачу рахунки для оплати витрат по експлуатації житлового будинку. Цей факт підтверджується і листами, і актом звірки, підписаним відповідачем і актом вручення претензії відповідачу від 20.02.2013р., який від отримання відмовився, що затверджено комісією, яка встановила цей факт.

Таким чином, господарський суд вважає, що позивачем дотриманні всі засоби для отримання відповідачем рахунків і відмова від їх отримання не звільняє останнього від їх оплати.

За умовами статті 193 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону і укладеного договору.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно з частиною першою статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 1 Закону України „Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкової території" та Законом України „Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.

Відповідно до ст. 32 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховуються щомісячно відповідно до умов договору. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою і затверджується сторонами у договорі. Відповідно до п. 4.2 договору співвласник будинку здійснює оплату на відшкодування загальних витрат власника будинку по експлуатації житлового будинку щомісячно пізніше 3-х днів з моменту отримання рахунку.

Доведено, що позивач направляв рахунки відповідачу, який без поважних причин відмовлявся від отримання їх та їх сплати. В договорі сторонами передбачена сума витрат, яку повинен відповідач сплачувати позивачу. За період з 01.07.2005року по 31.12.2008р. за відповідачем утворилась заборгованість в сумі 1063,86грн. За період з 01.01.2009р. по 31.12.2011р. утворилась заборгованість в сумі 911,88грн., за період з 01.01.2012р. по 31.12.2012р. утворилась заборгованість в сумі 303,96грн. Відповідач, в порушення умов договору, не сплатив експлуатаційні витрати по утриманню будинку, тому за ним утворилась заборгованість на заявлену позивачем суму в розмірі 2279,70грн.

Захист майнових прав суб»єктів господарювання здійснюється на підставі положень, закріплених в ст. 13 Конституції України, статтях 5.6,20,47,66,133,136, 137, 154, 159, 162, 329, 397, 418 Господарського кодексу України, статтях 386-394 Цивільного кодексу України, норм інших законодавчих актів.

Відповідно до вимог ст.ст. 256-257 Цивільного кодексу України особа, права чи інтереси якої порушені, має право звернутися до господарського суду з вимогою про захист свого цідильного права або інтересу у строки, передбачені цією статтею та ст. 258 цього Кодексу.

Загальна позовна давність законодавчо встановлена у три роки для вимог щодо стягнення витрат, але тільки за умови п.3 ст. 267 Цивільного кодексу, тобто позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, яка зроблена до винесення ним рішення.

Оскільки відповідач надав клопотання про застосування позовної давності, господарський суд при стягненні суми боргу з відповідача, приймає до уваги, що вимоги позивача про стягнення боргу за період з 01.07.2005р. по 01.08.2010р. не можуть бути задоволенні, оскільки порушений строк позовної давності, враховуючи звернення позивача до господарського суду 07.08.2013р.

Правомірно нараховані витрати з урахуванням встановленого сторонами у додатку до договору від 01.07.2005року щомісячної суми витрат, яка рівняється 25,33грн. тільки за період з 01.08.2010р. по заявлений позивачем строк - 31.12.2012р., тобто за 29 місяців.

Таким чином, позивачем правомірно нараховані витрати за 29 місяців за період з 01.08.2010р. по 31.12.2012р. в сумі 881,48грн. (разом з ПДВ). Решта заявленої до стягнення суми не може бути задоволена за пропуском строку позовної давності.

Оскільки сторонами передбачені відповідальність за несвоєчасне виконання грошового зобов»язання у вигляді пені в розмірі двох облікових ставок НБУ від простроченої суми, господарський суд задовольняє ці вимоги в сумі 66,29грн., враховуючи доведеність несвоєчасної оплати відповідачем рахунків, суми боргу та шестимісячний строк в продовж якого нараховується пеня.

Заявлені позивачем до стягнення 3% річних та інфляційні витрати відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України в сумі 20,61грн. і 2,28грн. відповідно за період з 24.02.2013р. по 09.06.2013р., хоч і заявлені правомірно, однак склала менше однієї копійки, а тому ці вимоги не задовольняються.

Приймаючи до уваги, що з вини відповідача виник цей спір, на нього покладається судовий збір в розмірі, пропорційно стягнутої суми.

На підставі Законів України „Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання при будинкової території", „Про житлово-комунальні послуги", статей 526,530 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України та, керуючись статтями 49,82,84,81-1,85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

В и р і ш и в :

Задовольнити позов Приватного підприємства «Ваш двір» м.Маріуполь про стягнення 2405,40грн. з фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 м.Маріуполь частково.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 м.Маріуполь на користь Приватного підприємства «Ваш двір» м.Маріуполь заборгованість в сумі 881,48грн., пені в сумі 66,29грн., 677,91грн. судового збору. В решті заявлених вимог відмовити.

Рішення господарського суду, повний текст якого оголошений та підписаний 05.11.2013року, може бути оскаржено до Донецького апеляційного господарського суду через місцевий господарський суд в термін, передбачений ст.85 ГПК України.

Суддя С.Ю. Гринько