Рішення

від 30.10.2013 по справі 635/6194/13-ц

ХАРКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 635/6194/13-ц

Провадження № 2/635/3398/2013

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 жовтня 2013 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючий - суддя Бобко Т.В.

секретар судового засідання - Щербак Ю.О.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у с. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області, третя особа - Управління Держземагенства у Харківському районі Харківської області про визнання частково недійсним рішення сільської ради, визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом та визнання права власності на садовий будинок, земельну ділянку,-

В с т а н о в и в:

Позивач звернулася до суду із позовом, яким просить визнати частково недійсним рішення Виконавчого комітету Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області №57 від 14 липня 2005 року про визнання права власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 77,50 кв.м., житловою площею 26,70 кв.м. та надвірні будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (колишній АДРЕСА_1) у частині визначення будинку як «житловий» замість «садовий», визнати частково недійсним свідоцтво про право власності на вказане нерухоме майно у частині визначення будинку як «житловий» замість «садовий», визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 13 листопада 2012 року, посвідчене приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, зареєстроване в реєстрі №2841 на житловий будинок, визнати за нею право власності на садовий будинок літ. «А-1» загальною площею 77,50 кв.м., житловою площею 26,70 кв.м. та надвірні будівлі та земельну ділянку, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (колишній АДРЕСА_1) у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 10 листопада 1987 року ОСОБА_4 наказом радгоспу «Червоний партизан» Харківського районі Харківської області була надана під індивідуальний сад-город земельна ділянка у розмірі 0,06 га в АДРЕСА_1 Після затвердження плану земельних ділянок, на підставі рішення виконкому Яковлівської сільської ради №144 від 13.12.2000 року останньому був виданий державний акт на земельну ділянку площею 0,1043 га для ведення садівництва по АДРЕСА_1. Рішенням Яковлівської сільської ради від 11.11.2003 року була упорядкована нумерація житлових будинків та земельних ділянок в АДРЕСА_1 було змінено на АДРЕСА_1. Після отримання дозволу на будівництво, ОСОБА_4 звів садовий будинок з надвірними будівлями та отримав свідоцтво про право приватної власності на нерухоме майно, яке зареєстрував в КП «ХРБТІ», при цьому не звернувши уваги на те, що у вказаному документі помилково був зазначений зведений будинок як «жилий», хоча за усіма ознаками він був садовим і не знаходився на землях житлової і громадської забудови, а на земельній ділянці - для садівництва. Таким чином, Яковлівська сільська рада у рішенні №57 від 14.07.2005 року допустила помилку при визначенні будинку, що в подальшому потягло наявність помилки у свідоцтві про право власності на нерухоме майно і в свідоцтві про право на спадщину за законом. ОСОБА_4, який є чоловіком позивача, помер ІНФОРМАЦІЯ_1, після чого вона звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини та 30.11.2012 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на спірний будинок, в якому також було визначення будинку як житлового. У квітні 2013 року, після звернення позивача до нотаріуса із заявою про прийняття спадщин у виді земельної ділянки, з'ясувалося, що в реєстрі заборон, обмежень і обтяжень адреса така адреса не значилася, після чого позивач звернулася до Держземагенства у Харківському районі Харківській області із заявою про видачу витягу на нову адресу, однак їй було відмовлено у зв'язку з неможливістю внести зміни адреси земельної ділянки через недосконалість програми, таким чином позивач змушена звертатися до суду.

Представник позивача ОСОБА_5, який діє на підставі довіреності у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, якою просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, розглянути справу у його відсутність.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився, суду надана заява за підписом Яковлівського сільського голови Кіперштейн С.А. про розгляд справи за відсутності представника Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області, в якій він проти задоволення позову не заперечує, а також зазначає, що право установчі документи на садовий будинок по АДРЕСА_1 були оформлені помилково як на «житловий».

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився по невідомим суду причинам, про день та час слухання справи повідомлявся своєчасно і належним чином, про що в матеріалах справи маються відповідні документи.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно наказу директора радгоспу «Червоний партизан» Харківського району Харківської області №186 від 10.11.1987 року, ОСОБА_4 була виділена земельна ділянка під індивідуальний сад-город у розмірі 0,06 га на земельній ділянці неприродній для механізованої обробки та недоступної до випасання худоби, яка прилягає до вул.. ім.. Калініна І.М. в с. Ржавець Яковлівської ради із земель присадибного фонду. Рішенням Виконавчого комітету Яковлівської сільської ради народних депутатів Харківського району Харківської області №116 від 02.12.1987 року вказаний наказ був затверджений.

На підставі рішення Виконавчого комітету Яковлівської сільської ради народних депутатів Харківського району Харківської області №140-147 від 13.12.2000 року був затверджений план земельних ділянок, розташованих в с. Ржавець по в'їзду Калініна, №№1а-7, у приватну власність для ведення садівництва була передана земельна ділянка в тому числі ОСОБА_4 під НОМЕР_1 площею 0,10 га та 23 грудня 2000 року останньому був виданий державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-ХР №041011, згідно якого ОСОБА_4 на праві власності належить земельна ділянка площею 0,1043 га, розташована на території Яковлівської сільської ради в АДРЕСА_1, призначення якої - для ведення садівництва.

Рішенням Виконавчого комітету Яковлівської сільської ради народних депутатів Харківського району Харківської області №57 від 14 липня 2005 року «Про оформлення права приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 гр.. ОСОБА_4.» було вирішено оформити право приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в цілому на ім'я ОСОБА_4 та видати свідоцтво про право власності на житловий будинок, на підставі якого провести реєстрацію в КП «ХРБТІ».

На підставі вказаного рішення було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 77,5 кв.м., житловою площею 26,7 кв.м., яке було зареєстроване в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 02 серпня 2005 року (номер витягу 7947688).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер,що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 від 14 травня 2012 року.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилася спадщина, яка складається з житлового будинку АДРЕСА_1 та спірна земельна ділянка площею 0,1043 га, розташована за вказаною адресою. Єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_4 є його дружина - ОСОБА_1, позивач по справі (син ОСОБА_7 відмовився від спадщини, подавши до нотаріальної контори протягом строку для прийняття спадщини відповідну заяву).

13 листопада 2012 року позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом, посвідчене приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №2841 та зареєстрованого в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 19 грудня 2012 року (номер витягу 36831145) відповідно до якого, вона отримала у спадщину житловий будинок АДРЕСА_1

Після отримання витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку, відповідно до якого земельній ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1, був присвоєний новий кадастровий номер 6325185503:00:001:0121, позивач звернулася до Управління Держземагенства у Харківському районі Харківської області із заявою щодо внесення змін до Державного земельного кадастру стосовно зміни адреси спірної земельної ділянки, одна їй було відмовлено в цьому, оскільки технічна документація щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), на підставі якої біло здійснено внесення відомостей до Державного земельного кадастру про земельну ділянку ОСОБА_4 не містила відомостей щодо зміни адреси зазначеної земельної ділянки, крім того, на день надання відповіді Управлінням Держземагенства у Харківському районі Харківської області, тобто на 03.07.2013 року, програмне забезпечення Державного земельного кадастру поки що не дозволяє внести зміни щодо адреси земельної ділянки.

Як вбачається з рішення Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області XI сесії XXIV скликання від 11 листопада 2003 року, були затверджені акти на упорядкування нумерації житлових будинків та земельних ділянок в с. Ржавець, у зв'язку з чим АДРЕСА_1 змінено на АДРЕСА_1

Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Таким чином, судом встановлено, що позивачем були виконані всі необхідні дії щодо прийняття спадщини, а саме спірної земельної ділянки після смерті ОСОБА_4 у встановлений законом строк, враховуючи ту обставину, що позивачем було прийнято спадщину після смерті чоловіка, суд вважає позивача таким, що набув право власності на земельну ділянку площею 0,1043 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відмова Управління Держземагенства у Харківському районі Харківської області позивачу у внесенні змін до Державного земельного кадастру стосовно зміни адреси спірної земельної ділянки з підстав, зазначених у вищевказаному листі від 03.07.2013 року, а саме у зв'язку з тим, що програмне забезпечення не дозволяло на той момент внести вказані зміни, порушує право позивача на оформлення права власності на земельну ділянку та є підставою для визнання права власності на неї за позивачем у судовому порядку.

Доводи позивача про те, що статус садового будинку був зазначений помилково як «житловий» у правовстановлюючих документах суд вважає доведеними з наступних підстав.

Згідно ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування», виконавчий комітет сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради в межах своїх повноважень приймає рішення. Рішення виконавчого комітету приймаються на його засіданні більшістю голосів від загального складу виконавчого комітету і підписуються сільським, селищним, міським головою, головою районної у місті ради.

Ч. 2 ст. 77 вказаного закону передбачає,що спори про поновлення порушених прав юридичних і фізичних осіб, що виникають в результаті рішень, дій чи бездіяльності органів або посадових осіб місцевого самоврядування, вирішуються в судовому порядку.

Відповідно до ч. 3 ст. 35 ЗК України, земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо.

Як вбачається із заяви ОСОБА_4 від 10 червня 1988 року, останній просив надати дозвіл на будівництво саме садового будинку та надвірних будівель.

Дані про те, що було змінено цільове призначення спірної земельної ділянки, на якій велося будівництво садового будинку, у суду відсутні.

Крім того, як вбачається з пояснень Яковлівського сільського голови Кіперштейн С.А. від 24 жовтня 2013 року, статус спірного будинку як «житловий» при винесенні рішення Виконавчого комітету Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області №57 від 14 липня 2005 року було визначено помилково.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що померлим був побудований саме садовий будинок на земельній ділянці, виділеній йому для ведення садівництва, а тому позовні вимоги в частині визнання незаконними та скасування рішення Виконавчого комітету Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області №57 від 14 липня 2005 та свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 02 серпня 2005 року в частині визначення будинку як «житловий» замість «садовий» підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 1301 ЦК України, свідоцтво про право на спадщину визнається недійсним за рішенням суду, якщо буде встановлено, що особа, якій воно видане, не мала права на спадкування, а також в інших випадках, встановлених законом

У зв'язку з тим, що суд прийшов до висновку про скасування вищевказаних правовстановлюючих документів в частині визначення статусу будинку та такий об'єкт нерухомості як житловий будинок до складу спадщини після померлого ОСОБА_4 не входить, свідоцтво про право власності на спадщину за законом від 13 листопада 2012 року має бути визнаним недійсним.

Оскільки судом встановлено, що ОСОБА_4 був зведений саме садовий будинок, а також з підстав, викладених вище в рішенні суду щодо набуття права власності позивачем на земельну ділянку площею 0,1043 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, суд прийшов до висновку, що позивач набув право власності на садовий будинок літ. «А-1» загальною площею 77,50 кв.м., житловою площею 26,70 кв.м. та надвірні будівлі, розташовані за вказаною адресою в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 59, 60, 61, 197, 212-215 ЦПК України, ст. 35, 152 ЗК України, ст.ст. 319, 1225, 1296, 1297, 1298 ЦК України, Законом України «Про місцеве самоврядування», -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області, третя особа - Управління Держземагенства у Харківському районі Харківської області про визнання частково недійсним рішення сільської ради, визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину за законом та визнання права власності на садовий будинок, земельну ділянку - задовольнити повністю.

Визнати частково недійсним рішення Виконавчого комітету Яковлівської сільської ради Харківського району Харківської області №57 від 14 липня 2005 року «Про оформлення права приватної власності на житловий будинок АДРЕСА_1 гр.. ОСОБА_4.» в частині зазначення статусу будинку АДРЕСА_1 як житловий.

Визнати частково недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно - житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 77,5 кв.м., житловою площею 26,7 кв.м. від 02 серпня 2005 року, зареєстроване в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 02 серпня 2005 року (номер витягу 7947688) в частині зазначення статусу будинку АДРЕСА_1 як житловий.

Визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за законом від 13 листопада 2012 року, посвідчене приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3 зареєстроване в реєстрі за №2841 та зареєстроване в КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» 19 грудня 2012 року (номер витягу 36831145) на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 77,50 кв.м., житловою площею 26,70 кв.м. та надвірні будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок літ. «А-1» загальною площею 77,50 кв.м. та надвірні будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 (колишній АДРЕСА_1) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,1043 га (кадастровий номер 6325185503:00:001:0121) для ведення садівництва, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (колишній АДРЕСА_1) в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: