Рішення

від 31.10.2013 по справі 905/5143/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31.10.2013р. Справа № 905/5143/13

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Довгалюк В.О., за участю секретаря судового засідання Паніної С.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду матеріали справи

за позовом: Публічного акціонерного товариства «ДОНЕЦЬКЕ ШАХТОПРОХІДНИЦЬКЕ УПРАВЛІННЯ ПО БУРІННЮ СТВОЛІВ І СВЕРДЛОВИН ДП ПАТ ДХК СШБ», м. Донецьк

до Відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Тюбекс», м. Донецьк

про: стягнення з Відповідача орендної плати (з урахуванням відшкодування фактичних витрат за користування комунальними послугами та відшкодування земельного податку) в сумі 27 917 грн. 27 коп., пені в сумі 1 654 грн. 86 коп., 3% річних в сумі 1 906 грн. 43 коп., інфляційних збитків в сумі 1 637 грн. 79 коп.

за участю представників сторін:

від Позивача: Косякова Д.І. - по довіреності б/н від 10.07.2013 р.;

від Відповідача: Русяєв М.С. - по довіреності №14/13 від 12.08.2013 р.

СУТЬ СПОРУ:

16 липня 2013 року Публічне акціонерне товариство «ДОНЕЦЬКЕ ШАХТОПРОХІДНИЦЬКЕ УПРАВЛІННЯ ПО БУРІННЮ СТВОЛІВ І СВЕРДЛОВИН ДП ПАТ ДХК СШБ», м. Донецьк, звернулось до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тюбекс», м. Донецьк, про стягнення з Відповідача орендної плати (з урахуванням відшкодування фактичних витрат за користування комунальними послугами та відшкодування земельного податку) в сумі 32 997 грн. 94 коп., пені в сумі 1 654 грн. 86 коп., 3% річних в сумі 1 906 грн. 43 коп., інфляційних збитків в сумі 1 637 грн. 79 коп.

В обґрунтування заявлених вимог Позивач посилається на неналежне виконання Відповідачем грошових зобов'язань за Договором №6 від 28.04.2006р. по сплаті орендної плати за лютий 2006 року, з травня 2009 року по грудень 2010 року, а також з вересня 2011 року до червня 2013 року.

На підтвердження вказаних обставин Позивач надав договір оренди №6 від 28.04.2006р., акт прийому-передачі майна в оренду від 28.04.2006р., додаткову угоду до Договору від 26.04.2010р., акти прийому-передачі виконаних робіт, платіжні вимоги, рахунки, рахунок-фактури, акт звірки взаєморозрахунків станом на 01.06.2013р., претензію №2 від 12.04.2013р., розрахунки.

Ухвалою від 16.07.2013р. господарським судом (суддя Сгара Е.В.) порушено провадження у справі №905/5143/13 та призначено судове засідання на 14.08.2013 року.

У зв'язку із знаходженням судді Сгара Е.В. у відпустці, розпорядженням голови господарського суду Донецької області від 14.08.2013р. (т.1 а.с.191), справу №905/5143/13 передано на розгляд судді Попкову Д.О.

В судовому засіданні 14.08.2013р. представник Позивача заявлені позовні вимоги підтримав, просив суд задовольнити їх.

Відповідач надав суду відзив на позов №15/13 від 14.08.2013р. (т.1 а.с.196-199), в якому позовні вимоги визнав частково в сумі 19 258 грн. 34 коп. за період з червня 2010р. по грудень 2010р., та з вересня 2011р. по травень 2013р. на загальну суму 19 258 грн. 34 коп. В частині стягнення заборгованості по орендній платі за лютий 2006р. в сумі 10 грн. 92 коп. позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що Договір оренди був укладений 28.04.2006р. і вказана сума заборгованості за лютий 2006р. не могла виникнути внаслідок невиконання умов саме договору №6 від 28.04.2006 року.

Крім того, відповідно до статті 267 Цивільного кодексу України Відповідач просив суд застосувати строки позовної давності до позовних вимог про стягнення заборгованості по орендній платі, інфляційних втрат, 3% річних за період з травня 2009р. по травень 2010р., та пені, яка нарахована до червня 2012 року.

Також Відповідач зазначив, що Позивачем не надано доказів споживання Відповідачем комунальних послуг на виставлені до сплати суми, необґрунтовано нарахований ПДВ на земельний податок, а наданий Позивачем розрахунок пені на суму заборгованості по орендній платі та сплаті комунальних платежів суперечить умовам пунктів 3.3, 3.7 Договору.

14 серпня 2013 року господарським судом розгляд справи було відкладено на 03.09.2013р. відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Розпорядженням голови господарського суду Донецької області від 03.09.2013р. справу №905/5143/13 було передано на розгляд судді Сгара Е.В. у зв'язку з її поверненням з відпустки.

В судове засідання 03.09.2013р. представник Позивача не з'явився, через канцелярію суду надав клопотання про відкладення розгляду справи.

Зазначене клопотання судом задоволено та ухвалою від 03.09.2013р. розгляд справи відкладено на 23.09.2013р. згідно статті 77 Господарського процесуального України.

Розпорядженням голови господарського суду Донецької області від 20.09.2013р. справу №905/5143/13 було передано на повторний автоматичний розподіл через обрання судді Сгара Е.В. на посаду судді Донецького апеляційного господарського суду. В результаті автоматичного розподілу 20.09.2013р. справа №905/5143/13 розподілена на суддю Довгалюк В.О.

Ухвалами від 23.09.2013р., 10.10.2013р., розгляд справи відкладався згідно статті 77 Господарського процесуального кодексу України з метою витребування у сторін додаткових документів.

Оскільки після пред'явлення позову Відповідач частково оплатив заборгованість в сумі 7 400 грн., 29.10.2013р. Позивачем в порядку статті 22 Господарського процесуального кодексу України подано заяву (т.2 а.с.24-25) про зменшення позовних вимог в частині стягнення з Відповідача заборгованості по орендній платі (з урахуванням комунальних послуг та відшкодування земельного податку), яка виникла за лютий 2006р., травень 2009р. - грудень 2010р., вересень 2011р. - травень 2013р. включно, та заявлено додаткові вимоги про стягнення з Відповідача заборгованості за інший період, а саме з червня 2013р. по вересень 2013р. включно.

Остаточно Позивач просив суд стягнути з Відповідача заборгованість по орендній платі (з урахуванням комунальних послуг та відшкодування земельного податку), яка виникла за період з березня 2010р. по грудень 2010р., з вересня 2011р. по серпень 2013р. в сумі 27 917 грн. 27 коп., пеню в сумі 1 654 грн. 86 коп., 3% річних в сумі 1 906 грн. 43 коп., інфляційні збитки в сумі 1 637 грн. 79 коп.

Вищезазначена заява господарським судом прийнята, у зв'язку з чим суд розглядає викладені в ній позовні вимоги.

В судовому засіданні 29.10.2013р. господарським судом оголошена перерва відповідно до статті 77 Господарського процесуального кодексу України до 31.10.2013 року для надання Відповідачу можливості подати відзив на заяву Позивача від 29.10.2013 року.

31 жовтня 2013 року Відповідачем надано суду доповнення до відзиву №юр 31/13 від 31.10.2013р., згідно якого позовні вимоги Відповідачем визнані частково в сумі 11 675 грн. 45 коп. В іншій частині Відповідач позовні вимоги не визнав, посилаючись на пропуск Позивачем строків позовної давності.

Також Відповідач зазначає, що здійснена ним після пред'явлення позову часткова оплата в сумі 7 400 грн. безпідставно зарахована Позивачем у рахунок погашення заборгованості, яка виникла за лютий 2006р., з травня 2009р. по березень 2010р., оскільки за цей період сплив строк позовної давності. У зв'язку з цим Відповідач вважає, що здійснена ним часткова оплата повинна бути зарахована у рахунок погашення заборгованості, яка виникла починаючи з червня 2010 року.

Вислухавши у судовому засіданні представників сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши надані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, господарський суд ВСТАНОВИВ:

28 квітня 2006 року між Державним відкритим акціонерним товариством «Донецьке шахтопрохідницьке управління по бурінню стволів і свердловин» дочірнє підприємство Державної холдингової компанії «Спецшахтобуріння», яке згідно пункту 1.2 Статуту перейменоване на Публічне акціонерне товариство «ДОНЕЦЬКЕ ШАХТОПРОХІДНИЦЬКЕ УПРАВЛІННЯ ПО БУРІННЮ СТВОЛІВ І СВЕРДЛОВИН ДП ПАТ ДХК СШБ» (Орендодавець), та Товариством з обмеженою відповідальністю «Тюбекс» (Орендар) укладено договір оренди №6 (т.1 а.с. 47-50).

За умовами даного Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно - кімнату під офіс №209 площею 7,0м.кв., розміщене за адресою: 83000, м. Донецьк, вул. Університетська, 1, на другому поверсі, що знаходиться на балансі ДВАТ «Донецьке шахтопрохідницьке управління по бурінню стволів і свердловин», вартість якої визначена актом оцінки від 13.12.2005р. і становить 9 016 грн. (пункт 1.1 Договору).

Відповідно до пункту 10.1 цей Договір укладено строком на 360 діб, що діє з 1 травня 2006 року до 26.04.2007 року включно.

Пунктом 10.6 Договору передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

В подальшому, сторони уклали додаткову угоду від 26.04.2010р. (т.1 а.с.52), якою продовжили строк дії Договору до 27.04.2013р. включно.

Додатковою угодою від 26.04.2013р. (т.1 а.с.225) сторони визначили, що Договір діє до 13 вересня 2013 року включно, а в частині розрахунків - до повного виконання сторонами своїх зобов'язань.

На виконання умов Договору Позивач передав, а Відповідач прийняв у строкове платне користування вищевказане майно, що підтверджується актом приймання-передачі від 28.04.2006р. (т.1 а.с.51), підписаним представниками обох сторін без зауважень та заперечень.

Згідно пункту 5.2 Договору Відповідач зобов'язується своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату.

Пунктом 3.1 договору передбачено, що орендна плата визначається на договірній основі і становить без ПДВ за перший місяць оренди 40 грн. за один квадратний метр орендованої площі. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Виходячи з приписів пункту 3.2 Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується Позивачу щомісячно не пізніше 25 числа наступного місяця (п.3.3 Договору).

Відповідно до пункту 3.4 Договору понад базисну орендну плату Відповідач сплачує фактичні витрати за користування комунальними послугами (електроенергія, центральне опалення та інше). Ці затрати нараховуються Відповідачу пропорційно орендованій площі, або за лічильниками.

Також, пунктом 3.5 Договору передбачено, що Відповідач зобов'язаний щомісячно сплачувати за земельну ділянку в розрахунку на 1м.кв. орендованої площі.

В силу приписів статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Для сплати орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку Позивачем надані Відповідачу платіжні вимоги, рахунки, рахунок-фактури. Крім того, щомісячно сторони складали та підписували акти прийому виконаних робіт та наданих послуг (т.1 а.с.53-166, т.2 а.с.71-78), а саме:

- за травень 2009р.: платіжна вимога №78 від 29.05.2009р. про сплату орендної плати в сумі 587 грн. 58 коп., платіжна вимога №79 від 29.05.2009р. про сплату комунальних послуг на суму 36 грн. 96 коп., платіжна вимога №80 від 29.05.2009р. про відшкодування земельного податку на суму 9 грн. 33коп., а всього на суму 633 грн. 87 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 29.05.2009р. на суму 633 грн. 87 коп.;

- за червень 2009р.: платіжна вимога №94 від 30.06.2009р. про сплату орендної плати в сумі 594 грн. 05 коп., платіжна вимога №95 від 30.06.2009р. про сплату комунальних послуг на суму 36 грн. 96 коп., платіжна вимога №96 від 30.06.2009р. про відшкодування земельного податку на суму 9 грн. 33коп., а всього на суму 640 грн. 34 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 30.06.2009р. на суму 640 грн. 34 коп.;

- за липень 2009р.: платіжна вимога №103 від 31.07.2009р. про сплату орендної плати в сумі 594 грн. 05 коп., платіжна вимога №104 від 30.07.2009р. про сплату комунальних послуг на суму 42 грн. 17 коп., платіжна вимога №105 від 31.07.2009р. про відшкодування земельного податку на суму 9 грн. 33коп., а всього на суму 645 грн. 55 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 31.07.2009р. на суму 645 грн. 55 коп.;

- за серпень 2009р.: платіжна вимога №127 від 31.08.2009р. про сплату орендної плати в сумі 594 грн. 05 коп., платіжна вимога №128 від 31.08.2009р. про сплату комунальних послуг на суму 54 грн. 68 коп., платіжна вимога №129 від 31.08.2009р. про відшкодування земельного податку на суму 9 грн. 33коп., а всього на суму 658 грн. 06 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 31.08.2009р. на суму 658 грн. 06 коп.;

- за вересень 2009р.: платіжна вимога №141 від 30.09.2009р. про сплату орендної плати в сумі 598 грн. 75 коп., платіжна вимога №142 від 30.09.2009р. про сплату комунальних послуг на суму 50 грн. 57 коп., платіжна вимога №143 від 30.09.2009р. про відшкодування земельного податку на суму 9 грн. 33коп., а всього на суму 658 грн. 65 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 30.09.2009р. на суму 658 грн. 65 коп.;

- за жовтень 2009р.: платіжна вимога №162 від 30.10.2009р. про сплату орендної плати в сумі 604 грн. 13 коп., платіжна вимога №163 від 30.10.2009р. про сплату комунальних послуг на суму 47 грн. 63 коп., платіжна вимога №164 від 30.10.2009р. про відшкодування земельного податку на суму 9 грн. 33коп., а всього на суму 661 грн. 09 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 30.10.2009р. на суму 661 грн. 09 коп.;

- за листопад 2009р.: платіжна вимога №195 від 30.11.2009р. про сплату орендної плати в сумі 610 грн. 76 коп., платіжна вимога №196 від 30.11.2009р. про сплату комунальних послуг на суму 91 грн. 88 коп., платіжна вимога №197 від 30.11.2009р. про відшкодування земельного податку на суму 9 грн. 33коп., а всього на суму 729 грн. 97 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 02.11.2009р. на суму 729 грн. 97 коп.;

- за грудень 2009р.: рахунок-фактура №214 від 31.12.2009р. про сплату орендної плати в сумі 616 грн. 22 коп., рахунок-фактура №212 від 31.12.2009р. про сплату комунальних послуг на суму 179 грн. 60 коп., рахунок-фактура №213 від 31.12.2009р. про відшкодування земельного податку на суму 3 грн. 93коп., а всього на суму 799 грн. 75 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 25.12.2009р. на суму 799 грн. 75 коп.;

- за січень 2010р.: рахунок-фактура №12 від 29.01.2010р. про сплату орендної плати в сумі 627 грн. 31 коп., рахунок-фактура №13 від 29.01.2010р. про сплату комунальних послуг на суму 206 грн. 39 коп., рахунок-фактура №14 від 29.01.2010р. про відшкодування земельного податку на суму 34 грн. 07коп., а всього на суму 867 грн. 77 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 29.01.2010р. на суму 867 грн. 77 коп.;

- за лютий 2010р.: рахунок-фактура №30 від 26.02.2010р. про сплату орендної плати в сумі 637 грн. 56 коп., рахунок-фактура №31 від 26.02.2010р. про сплату комунальних послуг на суму 44 грн. 10 коп., рахунок-фактура №32 від 26.02.2010р. про відшкодування земельного податку на суму 34 грн. 07коп., а всього на суму 715 грн. 73 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 26.02.2010р. на суму 715 грн. 73 коп.;

- за березень 2010р.: рахунок-фактура №46 від 31.03.2010р. про сплату орендної плати в сумі 643 грн. 27 коп., рахунок-фактура №47 від 31.03.2010р. про сплату комунальних послуг на суму 221грн. 26 коп., рахунок-фактура №48 від 31.03.2010р. про відшкодування земельного податку на суму 34 грн. 07коп., а всього на суму 898 грн. 60 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 31.03.2010р. на суму 898 грн. 60 коп.;

- за квітень 2010р.: рахунок-фактура №56 від 30.04.2010р. про сплату орендної плати в сумі 641 грн. 34 коп., рахунок-фактура №57 від 30.04.2010р. про сплату комунальних послуг на суму 31 грн. 84 коп., рахунок-фактура №58 від 30.04.2010р. про відшкодування земельного податку на суму 34 грн. 07коп., а всього на суму 707 грн. 25 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 30.04.2010р. на суму 707 грн. 25 коп.;

- за травень 2010р.: рахунок-фактура №85 від 31.05.2010р. про сплату орендної плати в сумі 641 грн. 34 коп., рахунок-фактура №86 від 31.05.2010р. про сплату комунальних послуг на суму 173 грн. 38 коп., рахунок-фактура №87 від 31.05.2010р. про відшкодування земельного податку на суму 32 грн. 22коп., а всього на суму 846 грн. 94 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 31.05.2010р. на суму 846 грн. 94 коп.;

- за червень 2010р.: рахунок-фактура №99 від 30.06.2010р. про сплату орендної плати та комунальних послуг на суму 659 грн. 48 коп., рахунок-фактура №100 від 30.06.2010р. про відшкодування земельного податку на суму 24 грн. 82 коп., а всього на суму 684 грн. 30 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 30.06.2010р. на суму 684 грн. 30 коп.

- за липень 2010р.: рахунок-фактура №113 від 30.07.2010р. про сплату орендної плати та комунальних послуг в сумі 665 грн. 20 коп., рахунок-фактура №114 від 30.07.2010р. про відшкодування земельного податку на суму 32 грн. 22коп., а всього на суму 697 грн. 42 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 30.07.2010р. на суму 697 грн. 42 коп.;

- за серпень 2010р.: рахунок-фактура №123 від 31.08.2010р. про сплату орендної плати та комунальних послуг в сумі 670 грн. 40 коп., рахунок-фактура №124 від 31.08.2010р. про відшкодування земельного податку на суму 32 грн. 22коп., а всього на суму 702 грн. 62 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 31.08.2010р. на суму 702 грн. 62 коп.;

- за вересень 2010р.: рахунок-фактура №131 від 30.09.2010р. про сплату орендної плати та комунальних послуг в сумі 662 грн. 17 коп., рахунок-фактура №132 від 30.09.2010р. про відшкодування земельного податку на суму 32 грн. 22коп., а всього на суму 694 грн. 39 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 30.09.2010р. на суму 694 грн. 39 коп.;

- за жовтень 2010р.: рахунок-фактура №147 від 31.10.2010р. про сплату орендної плати та комунальних послуг в сумі 688 грн. 63 коп., рахунок-фактура №148 від 31.10.2010р. про відшкодування земельного податку на суму 32 грн. 22коп., а всього на суму 720 грн. 85 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 31.10.2010р. на суму 720 грн. 85 коп.;

- за листопад 2010р.: рахунок-фактура №151 від 30.11.2010р. про сплату орендної плати та комунальних послуг в сумі 728 грн. 87 коп., рахунок-фактура №152 від 30.11.2010р. про відшкодування земельного податку на суму 32 грн. 22коп., а всього на суму 761 грн. 09 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 30.11.2010р. на суму 761 грн. 09 коп.;

- за грудень 2010р.: рахунок-фактура №164 від 31.12.2010р. про сплату орендної плати та комунальних послуг в сумі 818 грн. 16 коп., рахунок-фактура №163 від 31.12.2010р. про відшкодування земельного податку на суму 32 грн. 22коп., а всього на суму 850 грн. 38 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 31.12.2010р. на суму 850 грн. 38 коп.;

- за вересень 2011р.: рахунок-фактура №116 від 30.09.2011р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 756 грн. 95 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 30.09.2011р. на суму 756 грн. 95 коп.;

- за жовтень 2011р.: рахунок-фактура №121 від 31.10.2011р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 789 грн. 37 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 31.10.2011р. на суму 789 грн. 37 коп.;

- за листопад 2011р.: рахунок-фактура №132 від 30.11.2011р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 928 грн. 22 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 30.11.2011р. на суму 928 грн. 22 коп.;

- за грудень 2011р.: рахунок №142 від 30.12.2011р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 777 грн. 11 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 30.12.2011р. на суму 777 грн. 11 коп.;

- за січень 2012р.: рахунок №9 від 31.01.2012р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 1 144 грн. 86 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 31.01.2012р. на суму 1 144 грн. 86 коп.;

- за лютий 2012р.: рахунок №20 від 29.02.2012р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 986 грн. 69 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 29.02.2012р. на суму 986 грн. 69 коп.;

- за березень 2012р.: рахунок №33 від 30.03.2012р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 1 054 грн. 31 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 30.03.2012р. на суму 1 054грн. 31 коп.;

- за квітень 2012р.: рахунок №40 від 28.04.2012р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 975 грн. 52 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг від 28.04.2012р. на суму 975 грн. 52 коп.;

- за травень 2012р.: рахунок №21 від 31.05.2012р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 823 грн. 39 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №23 від 31.05.2012р. на суму 823 грн. 39 коп.;

- за червень 2012р.: рахунок №26 від 27.06.2012р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 767 грн. 03 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №28 від 27.06.2012р. на суму 767 грн. 03 коп.;

- за липень 2012р.: рахунок №35 від 31.07.2012р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 769 грн. 55 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №34 від 31.07.2012р. на суму 769 грн. 55 коп.;

- за серпень 2012р.: рахунок №42 від 31.08.2012р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 779 грн. 38 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №38 від 31.08.2012р. на суму 779 грн. 38 коп.;

- за вересень 2012р.: рахунок №48 від 28.09.2012р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 765 грн. 35 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №46 від 28.09.2012р. на суму 765грн. 35 коп.;

- за жовтень 2012р.: рахунок №53 від 31.10.2012р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 763 грн. 42 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №50 від 31.10.2012р. на суму 763 грн. 42 коп.;

- за листопад 2012р.: рахунок №61 від 30.11.2012р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 854 грн. 22 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №53 від 30.11.2012р. на суму 854 грн. 22 коп.;

- за грудень 2012р.: рахунок №66 від 29.12.2012р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 994 грн. 00 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №58 від 29.12.2012р. на суму 994 грн. 00 коп.;

- за січень 2013р.: рахунок №2 від 31.01.2013р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 953 грн. 59 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №1 від 31.01.2013р. на суму 953 грн. 59 коп.;

- за лютий 2013р.: рахунок №8 від 28.02.2013р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 993 грн. 83 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №5 від 28.02.2013р. на суму 993 грн. 83 коп.;

- за березень 2013р.: рахунок №15 від 29.03.2013р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 920 грн. 24 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №14 від 29.03.2013р. на суму 920 грн. 24 коп.;

- за квітень 2013р.: рахунок №21 від 30.04.2013р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 843 грн. 05 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №21 від 30.04.2013р. на суму 843 грн. 05 коп.;

- за травень 2013р.: рахунок №26 від 31.05.2013р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 772 грн. 32 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №25 від 31.05.2013р. на суму 772 грн. 32 коп.

- за червень 2013р.: рахунок №33 від 27.06.2013р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 772 грн. 91 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №33 від 27.06.2013р. на суму 772 грн. 91 коп.

- за липень 2013р.: рахунок №41 від 31.07.2013р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 776 грн. 02 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №38 від 31.07.2013р. на суму 776 грн. 02 коп.

- за серпень 2013р.: рахунок №47 від 30.08.2013р. про сплату орендної плати, комунальних послуг та відшкодування земельного податку в сумі 770 грн. 40 коп., та складений акт прийому виконаних робіт та наданих послуг №46 від 30.08.2013р. на суму 770 грн. 40 коп.

Таким чином, згідно вищевказаних платіжних вимог, рахунок-фактур, рахунків та складених сторонами актів прийому виконаних робіт та наданих послуг, Відповідач повинен сплатити Позивачу орендну плату з урахуванням комунальних платежів та відшкодування земельного податку за період з травня 2009р. по грудень 2010р., з вересня 2011р. по серпень 2013р. на загальну суму 35 306 грн. 35 коп.

Статтею 525 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення закріплені у частині 1 статті 193 Господарського кодексу України.

При цьому, згідно статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Однак, Відповідач в порушення умов пунктів 3.1 - 3.5, 5.2 Договору взяті на себе зобов'язання виконав частково лише після пред'явлення позову в сумі 7 400 грн., що підтверджується наявними в матеріалах справи платіжними дорученнями №30 від 23.07.2013р на суму 3 600 грн., №35 від 08.08.2013р. на суму 1 400 грн., №50 від 19.09.2013р. на суму 2 400 грн. (т.2 а.с. 79).

Таким чином, за Відповідачем утворилась заборгованість в сумі 27 906 грн. 35 коп. за період з березня 2010р. по грудень 2010р., за період з вересня 2011р. по серпень 2013р. включно.

Водночас, зарахування Позивачем перерахованих Відповідачем грошових коштів у рахунок погашення заборгованості за лютий 2006 року в сумі 10 грн. 92 коп. суд вважає безпідставними виходячи з наступного.

Як зазначалось судом вище, договір оренди №6, який є підставою для виникнення прав та обов'язків, укладений сторонами 28.04.2006 року.

Майно, за користування яким Позивач просить суд стягнути орендну плату в сумі 10 грн. 92 коп., передано Відповідачу також 28.04.2006 року.

Пунктом 2.1 Договору передбачено, що Відповідач вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту приймання-передачі майна.

Договір №6 та акт приймання-передачі нерухомого майна підписані сторонами 28.04.2006р., будь-які докази того, що Відповідач користувався спірним орендованим приміщенням у лютому 2006 року в матеріалах справи відсутні, у зв'язку з чим господарський суд вважає що жодних правових підстав для зарахування перерахованих Відповідачем грошових коштів у рахунок погашення орендної плати за лютий 2006р. в сумі 10 грн. 92 коп. немає.

Доказів погашення боргу в сумі 27 906 грн. 35 коп. Відповідачем не надано, у зв'язку з чим суд вважає, що на момент прийняття рішення грошове зобов'язання Відповідача по сплати орендної плати залишилось невиконаним, що є порушенням вимог статей 525, 526 Цивільного кодексу України, статті 193 Господарського кодексу України.

За таких обставин, враховуючи те, що матеріалами справи підтверджений факт заборгованості Відповідача по сплаті орендної плати за період з березня 2010р. по грудень 2010р. та з вересня 2011р. по серпень 2013р. в сумі 27 906 грн. 35 коп., господарський суд позовні вимоги в частині стягнення заборгованості по орендній платі (з урахуванням комунальних послуг та відшкодування земельного податку) в сумі 27 917 грн. 27 коп. задовольняє частково в сумі 27 906 грн. 35 коп.

Твердження Відповідача в частині того, що Позивачем не підтверджений факт споживання Відповідачем комунальних послуг на виставлені у рахунках суми а також в частині того, що Позивачем необґрунтовано нарахований ПДВ на земельний податок суд вважає необґрунтованими та до уваги не приймає, оскільки в матеріалах справи наявні підписані з боку Відповідача без зауважень та заперечень акти приймання-передачі наданих послуг, в яких Відповідач погодився з нарахованими до сплати сумами комунальних платежів та відшкодування земельного податку.

Викладені у письмових поясненнях Відповідача (т.2 а.с.11-12) заперечення стосовно того, що в жодному пункті договору не визначено обов'язкового складання та підписання між сторонами актів приймання виконаних робіт та наданих послуг, у зв'язку з чим їх підписання не може свідчити про визнання орендарем визначених ним сум до сплати, суд не приймає до уваги, оскільки підписання сторонами вищезазначених актів приймання-передачі не суперечить умовам укладеного між сторонами договору, а лише засвідчує факт досягнення між сторонами згоди стосовно вартості виконаних робіт та наданих Позивачем послуг.

Крім того, суд вважає безпідставними доводи Відповідача стосовно пропуску Позивачем строку позовної давності в частині вимог про стягнення суми заборгованості по орендній платі, комунальних платежів та земельного податку за період з травня 2009 року по травень 2010 року виходячи з наступного.

Статтею 256 Цивільного кодексу України передбачено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до частини 1 статті 264 Цивільного кодексу України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку.

Частина 3 зазначеної статті передбачає, що після переривання перебіг позовної давності починається заново.

Згідно пункту 4.4.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №10 від 29.05.2013р. «Про деякі питання практики застосування позовної давності у вирішенні господарських спорів», до дій, що свідчать про визнання боргу або іншого обов'язку, можуть, з урахуванням конкретних обставин справи, належати: визнання пред'явленої претензії ; зміна договору, з якої вбачається, що боржник визнає існування боргу, а так само прохання боржника про таку зміну договору; письмове прохання відстрочити сплату боргу; підписання уповноваженою на це посадовою особою боржника разом з кредитором акта звірки взаєморозрахунків, який підтверджує наявність заборгованості в сумі, щодо якої виник спір; письмове звернення боржника до кредитора щодо гарантування сплати суми боргу; часткова сплата боржником або з його згоди іншою особою основного боргу та/або сум санкцій.

З матеріалів справи вбачається, що листом №01/01 від 06.01.2011р. (т.1 а.с.223) Відповідач визнав суму заборгованості станом на 01.12.2010р. в сумі 13 735 грн. 16 коп., просив Позивача не розривати договір №6 від 28.04.2006р. та гарантував сплату зазначеної заборгованості та поточних рахунків.

Викладені Відповідачем у письмовому поясненні (т.2 а.с.11-12) заперечення в частині того, що вищевказаний лист не може вважатися належним та допустимим доказом переривання строку позовної давності, оскільки з нього неможливо встановити за який саме період виникла заборгованість в розмірі 13 735 грн. 16 коп. суд вважає необґрунтованими, оскільки згідно наявних в матеріалах справи документів вбачається, що заборгованість Відповідача перед Позивачем станом на 01.12.2010р. в сумі 13 735 грн. 16 коп. виникла за лютий 2006р., та за травень 2009р. - листопад 2010р.

Таким чином суд вважає, що Відповідачем вчинені дії, які свідчать про визнання ним свого боргу, у зв'язку з чим строк позовної давності стосовно заборгованості по орендній платі, комунальним платежам та відшкодування земельного податку в період з травня 2009 року по травень 2010 року переривався згідно частини 1 статті 264 Цивільного кодексу України і на момент звернення Позивача до суду з позовною заявою не сплинув.

Також, суд не приймає до уваги викладені у доповненні до відзиву на позов № юр 31/13 від 31.10.2013р. заперечення Відповідача в частині того, що Позивачем безпідставно зарахована часткова сплата в сумі 7 400 грн. у рахунок погашення заборгованості, яка виникла з травня 2009р. по березень 2010р., оскільки строк позовної давності за вказаний період Позивачем не пропущений, а у платіжних дорученнях №30 від 23.07.2013р., №35 від 08.08.2013р., №50 від 19.09.2013р. у графі "Призначення платежу" Відповідачем не зазначено, за який саме місяць він здійснює сплату орендної плати за договором №6 від 28.04.2006 року.

За приписами пункту 3.7 Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується Орендодавцю відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості з урахуванням індексації за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За розрахунком Позивача (т.1 а.с.173-177) сума пені за порушення Відповідачем строків сплати орендної плати за період з травня 2009р. по травень 2013р. включно складає 1 654 грн. 86 коп.

Проте, перевіривши наданий Позивачем розрахунок пені, суд вважає його арифметично невірним та таким, що не відповідає вимогам чинного законодавства виходячи з наступного.

Пунктом 1 частини 2 статті 258 Цивільного кодексу України передбачено, що до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені) застосовується позовна давність в один рік, перебіг якої відповідно до положень частини 1 статті 261 Цивільного кодексу України починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Згідно пункту 3.9 Договору Відповідач повинен виконати взяті на себе зобов'язання по сплаті орендної плати не пізніше 25 числа наступного місяця, тобто визначено різні строки виконання окремих зобов'язань по сплаті орендної плати, у зв"язку з чим пеня підлягає стягненню за кожен день прострочення виконання зобов'язання, а позовну давність необхідно обчислювати щодо кожного дня окремо за попередній рік до дня подання позову.

При цьому, відповідно до частини 6 статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Тобто положення частини 6 статті 232 Господарського кодексу України щодо нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов"язання в межах шести місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано, застосовується до відповідних правовідносин в разі, якщо інше не встановлено законом або договором.

Оскільки умовами укладеного сторонами Договору не встановлено можливість стягнення пені за весь час прострочення виконання зобов'язання по сплаті орендної плати та не передбачено, пеня в даному випадку нараховується за шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Таким чином ,в контексті вищевказаних вимог законодавства, пеня нараховується з дня, наступного за днем, коли зобов'язання повинно було бути виконано, за період шість місяців. Після закінчення цього строку її нарахування припиняється, і у межах одного року суб'єкт господарювання має право звернутися до суду з вимогою про примусове стягнення пені за прострочку виконання договірного зобов'язання.

Однак, Позивач звернувся до господарського суду з вимогами про стягнення пені за період з травня 2009р. по травень 2012р. 16.07.2013р. (вх.№7745/13), про що свідчить штамп канцелярії суду на позовній заяві, тобто після спливу строку позовної давності, передбаченого пунктом 1 частини 2 статті 258 Цивільного кодексу України.

Згідно частини 3 статті 267 Цивільного кодексу України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Частина 4 зазначеної правової норми передбачає, що сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Відповідачем до винесення рішення згідно приписів частини 3 статті 267 Цивільного кодексу України зроблено заяву про застосування спеціальної позовної давності до вимог в частині стягнення пені за період з травня 2009р. по травень 2012р. включно, яка викладена у відзиві на позовну заяву №15/13 від 14.08.2013р. (а.с.196-199).

Одночасно суд зазначає, що визнання Відповідачем основного боргу саме по собі не є доказом визнання ним також і додаткових вимог Позивача, зокрема пені, і, відтак, не може вважатися перериванням перебігу позовної давності за зазначеними вимогами. (Аналогічна правова позиція викладені у пункті 4.4.1 постанови Пленуму Вищого господарського суду України №10 від 29.05.2013р. «Про деякі питання практики застосування позовної давності у вирішенні господарських спорів»).

Крім того, розрахунок пені здійснений Позивачем виходячи з суми заборгованості по орендній платі з урахуванням заборгованості по комунальним платежам та відшкодування земельного податку, що суперечить приписами пункту 3.7 Договору, за змістом якого пеня нараховується за порушення строків оплати саме орендної плати.

Приймаючи до уваги вищевикладені обставини, враховуючи положення пункту 3.7 Договору та заяву Відповідача про застосування строків позовної давності, господарський суд заявлені вимоги в частині стягнення пені за порушення строків сплати орендної плати за період з травня 2009р. по травень 2013р. включно задовольняє частково, та стягує з Відповідача пеню в сумі 471 грн. 57 коп. виходячи із розрахунку:

-за червень 2012 року - 52 грн. 41 коп. (за період з 26.07.2012р. по 31.12.2012р.: 702 грн. 41 коп. х (7,5%х2) х 159 днів / 366 днів = 45 грн. 77 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 23.01.2013р.: 702 грн. 41 коп. (7,5%х2) х 23 дні / 365 днів = 6 грн. 64 коп.);

- за липень 2012р. - 52 грн. 42 коп. (за період з 26.08.2012р. по 31.12.2012р.: 702 грн. 41 коп. х (7,5%х2) х 128 днів / 366 днів = 36 грн. 84 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 23.02.2013р.: 702 грн. 41 коп. х (7,5%х2) х 54 дні / 365 днів = 15 грн. 58 коп.);

- за серпень 2012р. - 52 грн. 46 коп. (за період з 26.09.2012р. по 31.12.2012р.: 702 грн. 41 коп. х (7,5%х2) х 97 днів / 366 днів = 27 грн. 92 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 26.03.2013р.: 702 грн. 41 коп. х (7,5%х2) х 85 днів / 365 днів = 24 грн. 54 коп.);

- за вересень 2012р. - 52 грн. 53 коп. (за період з 26.10.2012р. по 31.12.2012р.: 703 грн. 08 коп. х (7,5%х2) х 67 днів / 366 днів = 19 грн. 30 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 26.04.2013р.: 703 грн. 08 коп. х (7,5%х2) х 115 днів / 365 днів = 33 грн. 23 коп.);

- за жовтень 2012р. - 52 грн. 55 коп. (за період з 26.11.2012р. по 31.12.2012р.: 703 грн. 08 коп. х (7,5%х2) х 36 днів / 366 днів = 10 грн. 37 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 26.05.2013р.: 703 грн. 08 коп. х (7,5%х2) х 146 днів / 365 днів = 42 грн. 18 коп.);

- за листопад 2012р. - 47 грн. 96 коп. (за період з 26.12.2012р. по 31.12.2012р.: 703 грн. 08 коп. х (7,5%х2) х 6 днів / 366 днів = 1 грн. 73 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 25.06.2013р.: 703 грн. 08 коп. х (7,5%х2) х 160 днів / 365 днів = 46 грн. 23 коп.);

- за грудень 2012р. - 48 грн. 54 коп. (за період з 26.01.2013р. по 09.06.2013р.: 704 грн. 51 коп. х (7,5%х2) х 135 днів / 365 днів = 39 грн. 08 коп.) + (за період з 10.06.2013р. по 14.07.2013р.: 704 грн. 51 коп. х (7%х2) х 35 днів / 365 днів = 9 грн. 46 коп.);

- за січень 2013р. - 39 грн. 65 коп. (за період з 26.02.2013р. по 09.06.2013р. : 705 грн. 94 коп. х (7,5%х2) х 104 дні / 365 днів = 30 грн. 17 коп.) + (за період з 10.06.2013р. по 14.07.2013р.: 705 грн. 94 коп. х (7%х2) х 35 днів / 365 днів = 9 грн. 48 коп.);

- за лютий 2013р. - 31 грн. 53 коп. (за період з 26.03.2013р. по 09.06.2013р.: 705 грн. 94 коп. х (7,5%х2) х 76 днів / 365 днів = 22 грн. 05 коп.) + (за період з 10.06.2013р. по 14.07.2013р.: 705грн. 94 коп. х (7%х2) х 35 днів / 365 днів = 9 грн. 48 коп.);

- за березень 2013р. - 22 грн. 54 коп. (за період з 26.04.2013р. по 09.06.2013р.: 705 грн. 94 коп. х (7,5%х2) х 45 днів / 365 днів = 13 грн. 06 коп.) + (за період з 10.06.2013р. по 14.07.2013р.: 705 грн. 94 коп. х (7%х2) х 35 днів / 365 днів = 9 грн. 48 коп.);

- за квітень 2013р. - 13 грн. 83 коп. (за період з 26.05.2013р. по 09.06.2013р.: 705 грн. 94 коп. х (7,5%х2) х 15 днів / 365 днів = 4 грн. 35 коп.) + (за період з 10.06.2013р. по 14.07.2013р.: 705 грн. 94 коп. х (7%х2) х 35 днів/ 365 днів = 9 грн. 48 коп.);

- за травень 2013р. - 5 грн. 15 коп. (за період з 26.06.2013р. по 14.07.2013р.: 706 грн. 61 коп. х (7%х2) х 19 днів / 365 днів = 5 грн. 15 коп.).

Крім того, частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком Позивача (т.1 а.с.178-183) сума 3% річних за порушення Відповідачем грошового зобов'язання по сплати орендної плати з урахуванням заборгованості по комунальним послугам та відшкодування земельного податку за період з травня 2009р. по травень 2013р. включно складає 1 906 грн. 43 коп., а сума інфляційних збитків - 1 637 грн. 79 коп.

Однак, враховуючи те, що Відповідачем до винесення рішення згідно приписів частини 3 статті 267 Цивільного кодексу України зроблено заяву про застосування позовної давності до вимог в частині стягнення інфляційних збитків та 3% річних , яка викладена у відзиві на позовну заяву №15/13 від 14.08.2013р. (т.1 а.с.196-199), господарський суд вважає, що зазначені позовні вимоги підлягають частковому задоволенню за період з червня 2010р. по травень 2013р. включно.

Так, 3% річних, які підлягають стягненню з Відповідача за порушення грошових зобов'язань за період з червня 2010р. по березень 2013р. складають 899 грн. 45 коп. виходячи із розрахунку:

- за червень 2010р. - 60 грн. 95 коп. (за період з 26.07.2010р. по 31.12.2011р.: 684 грн. 30 коп. х 524 дня х 3% / 365 днів =29 грн. 47 коп.) + (за період з 01.01.2012р. по 31.12.2012р.: 684 грн. 30 коп. х 366 днів х 3% / 366 днів = 20 грн. 52 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 684 грн. 30 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 10 грн. 96 коп.);

- за липень 2010 р. - 60 грн. 34 коп. (за період з 26.08.2010р. по 31.12.2011р.: 697 грн. 42 коп. х 493 дні х 3% / 365 днів = 28 грн. 25 коп.) + (за період з 01.01.2012р. по 31.12.2012р.: 697 грн. 42 коп. х 366 днів х 3% / 366 днів = 20 грн. 92 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 697 грн. 42 коп. х 195 днів х 3% / 365 = 11 грн. 17 коп.);

- за серпень 2010р. - 59 грн. 01 коп. (за період з 26.09.2010р. по 31.12.2011р.: 702 грн. 62 коп. х 462 дні х 3% / 365 = 26 грн. 68 коп.) + (за період з 01.01.2012р. по 31.12.2012р. (702 грн. 62 коп. х 366 днів х 3% / 366 днів = 21 грн. 07 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 702 грн. 62 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 11 грн. 26 коп.);

- за вересень 2010р. - 56 грн. 60 коп.(за період з 26.10.2010р. по 31.12.2011р.: 694 грн. 37 коп. х 432 дні х 3% / 365 днів = 24 грн. 65 коп.) + (за період з 01.01.2012р. по 31.12.2012р.: 694 грн. 37 коп. х 366 днів х 3% / 366 днів = 20 грн. 83 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 694 грн. 37 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 11 грн. 12 коп.);

- за жовтень 2010р. - 56 грн. 92 коп. (за період з 26.11.2010р. по 31.12.2011р.: 720 грн. 85 коп. х 401 день х 3% / 365 днів = 23 грн. 75 коп.) + (за період з 01.01.2012р. по 31.12.2012р.: 720 грн. 85 коп. х 366 днів х 3% / 366 днів = 21 грн. 62 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 720 грн. 85 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 11 грн. 55 коп.);

- за листопад 2010р. - 58 грн. 22 коп. (за період з 26.12.2010р. по 31.12.2011р.: 761 грн. 09 коп. х 371 день х 3% / 365 днів = 23 грн. 20коп.) + (за період з 01.01.2012р. по 31.12.2012р.: 761 грн. 09 коп. х 366 днів х 3% / 366 днів = 22 грн. 83 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 761 грн. 09 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 12 грн. 19 коп.);

- за грудень 2010р. - 62 грн. 89 коп. (за період з 26.01.2011р. по 31.12.2011р.: 850 грн. 38 коп. х 340 днів х 3% / 365 днів = 23 грн. 76 коп.) + (за період з 01.01.2012р. по 31.12.2012р.: 850 грн. 38 коп. х 366 днів х 3% / 366 днів = 25 грн. 51 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 850 грн. 38 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 13 грн. 62 коп.);

- за вересень 2011р. - 38 грн. 99 коп. (за період з 26.10.2011р. по 31.12.2011р.: 756 грн. 95 коп. х 67 днів х 3% / 365 днів = 4 грн. 16 коп.) + (за період з 01.01.2012р. по 31.12.2012р.: 756 грн. 95 коп. х 366 днів х 3% / 366 днів = 22 грн. 70 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 756 грн. 95 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 12 грн. 13 коп.);

- за жовтень 2011р. - 38 грн. 66 коп. (за період з 26.11.2011р. по 31.12.2011р.: 789 грн. 37 коп. х 36 днів х 3% / 365 днів = 2 грн. 33 коп.) + (за період з 01.01.2012р. по 31.12.2012р.: 789 грн. 37 коп. х 366 днів х 3% / 366 днів = 23 грн. 68 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 789 грн. 37 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 12 грн. 65 коп.);

- за листопад 2011р. - 43 грн. 16 коп. (за період з 26.12.2011р. по 31.12.2011р.: 928 грн. 22 коп. х 6 днів х 3% / 365 днів = 0 грн. 45 коп.) + (за період з 01.01.2012р. по 31.12.2012р.: 928 грн. 22 коп. х 366 днів х 3% / 366 днів = 27 грн. 84 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 928 грн. 22 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 14 грн. 87 коп.);

- за грудень 2011р. - 34 грн. 17 коп. (за період з 26.01.2012р. по 31.12.2012р.: 777 грн. 11 коп. х 341 день х 3% / 366 днів = 21 грн. 72 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 777 грн. 11 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 12 грн. 45 коп.);

- за січень 2012р. - 47 грн. 43 коп. (за період з 26.02.2012р. по 31.12.2012р.: 1 144 грн. 86 коп. х 310 днів х 3% / 366 днів = 29 грн. 09 коп.) + (за період з 01.01.2013р. 14.07.2013р.: 1 144грн. 86 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 18 грн. 34 коп.);

- за лютий 2012р. - 38 грн. 53 коп. (за період з 26.03.2012р. по 31.12.2012р.: 986 грн. 69 коп. х 281 день х 3% / 366 днів = 22 грн. 72 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 986 грн. 69 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 15 грн. 81 коп.);

- за березень 2012р. - 38 грн. 49 коп. (за період з 26.04.2012р. по 31.12.2012р.: 1 054 грн. 31 коп. х 250 днів х 3% / 366 днів = 21 грн. 60 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 1 054 грн. 31 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 16 грн. 89 коп.);

- за квітень 2012р. - 33 грн. 22 коп. (за період з 26.05.2012р. по 31.12.2012р.: 975 грн. 52 коп. х 220 днів х 3% / 366 днів = 17 грн. 59 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 975 грн. 52 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 15 грн. 63 коп.);

- за травень 2012р. - 25 грн. 94 коп. (за період з 26.06.2012р. по 31.12.2012р.: 823 грн. 39 коп. х 189 днів х 3% / 366 днів = 12 грн. 75 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 823 грн. 39 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 13 грн. 19 коп.);

- за червень 2012р. - 22 грн. 28 коп. (за період з 26.07.2012р. по 31.12.2012р.: 767 грн. 03 коп. х 159 днів х 3% / 366 днів = 9 грн. 99 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 767 грн. 03 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 12 грн. 29 коп.);

- за липень 2012р. - 20 грн. 04 коп. (за період з 26.08.2012р. по 31.12.2012р.: 769 грн. 55 коп. х 128 днів х 3% / 366 днів = 8 грн. 07 коп.) + (за період 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 769 грн. 55 коп. х 195 днів х 3% 365 днів = 12 грн. 33 коп.);

- за серпень 2012р. - 18 грн. 68 коп. (за період з 26.09.2012р. по 31.12.2012р.: 779 грн. 38 коп. х 97 днів х 3% / 366 днів = 6 грн. 19 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 779 грн. 38 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 12 грн. 49 коп.);

- за вересень 2012р. - 16 грн. 46 коп. (за період з 26.10.2012р. по 31.12.2012р.: 765 грн. 35 коп. х 67 днів х 3% / 366 днів = 4 грн. 20 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 765 грн. 35 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 12 грн. 26 коп.);

- за жовтень 2012р. - 14 грн. 48 коп. (за період з 26.11.2012р. по 31.12.2012р.: 763 грн. 42 коп. х 36 днів х 3% / 366 днів = 2 грн. 25 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: (763 грн. 42 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 12 грн. 23 коп.);

- за листопад 2012р. - 14 грн. 11 коп. (за період з 26.12.2012р. по 31.12.2012р.: 854 грн. 22 коп. х 6 днів х 3% / 366 днів = 0 грн. 42 коп.) + (за період з 01.01.2013р. по 14.07.2013р.: 854 грн. 22 коп. х 195 днів х 3% / 365 днів = 13 грн. 69 коп.);

- за грудень 2012р. - 13 грн. 88 коп. (за період з 26.01.2013р. по 14.07.2013р.: 994 грн. х 170 днів х 3% / 365 днів = 13 грн. 88 коп.);

- за січень 2013р. - 10 грн. 89 коп. (за період з 26.02.2013р. по 14.07.2013р.: 953 грн. 59 коп. х 139 днів х 3% / 365 днів = 10 грн. 89 коп.);

- за лютий 2013р. - 9 грн. 06 коп. (за період з 26.03.2013р. по 14.07.2013р.: 993 грн. 83 коп. х 111 днів х 3% / 365 днів = 9 грн. 06 коп.);

- за березень 2013р. - 6 грн. 05 коп. (за період з 26.04.2013р. по 14.07.2013р.: 920 грн. 24 коп. х 80 днів х 3% / 365 днів = 6 грн. 05 коп.);

Водночас, наданий Позивачем розрахунок інфляційних збитків в сумі 1 637 грн. 79 коп. (а.с.181-183) є арифметично невірним з наступних підстав.

Згідно пункту 2 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 17.07.2012р. №01-06/928/2012 «Про практику застосування Вищим господарським судом України у розгляді справ окремих норм матеріального права» сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в якийсь період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція) [див. постанову Вищого господарського суду України від 05.04.2011 N 23/466 та лист Верховного Суду України "Рекомендації щодо порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ" від 03.04.97 N 62-97р]. При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що індекс розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця (див. постанову Вищого господарського суду України від 01.02.2012 N 52/30).

Проте, зазначені приписи під час розрахунку суми інфляційних втрат Позивачем враховані не були, у зв'язку з чим з Відповідача підлягають стягненню інфляційні втрати в сумі 344 грн. 13 коп. виходячи із розрахунку:

- за червень 2010р. - 684 грн. 30 коп. за період з серпня 2010р. до липня 2013р. в сумі 72 грн. 54 коп.

- за липень 2010 р. - 697 грн. 42 коп. за період з вересня 2010р. до липня 2013р. -в сумі 64 грн. 86 коп.

- за серпень 2010р. -702 грн. 62 коп. за період з жовтня 2010р. до липня 2013р. в сумі 43 грн. 56 коп.

- за вересень 2010р. - 694 грн. 37 коп. за період з листопада 2010р. до липня 2013р. в сумі 39 грн. 58 коп.

- за жовтень 2010р. -720 грн. 85 коп. за період з грудня 2010р. до липня 2010р. в сумі 38 грн. 93 коп.

- за листопад 2010р. - 761 грн. 09 коп. за період з січня 2011р. до липня 2013р. в сумі 35 грн. 01 коп.

- за грудень 2010р. -850 грн. 38 коп. за період з лютого 2011р. до липня 2013р. в сумі 29 грн. 76 коп.

- за вересень 2011р. - 756 грн. 95 коп. за період з листопада 2011р. до липня 2013р. в сумі 2 грн. 25 коп.

- за жовтень 2011р. -789 грн. 37 коп. за період з грудня 2011р. до липня 2013р. в сумі 1 грн. 55 коп.

- за листопад 2011р. - 928 грн. 22 коп. - за період з січня 2012р. до липня 2013р. - дефляція;

- за грудень 2011р. -777 грн. 11 коп. - за період з лютого 2012р. до липня 2013р. - дефляція;

- за січень 2012р. -1 144грн. 86 коп. -- за період з березня 2012р. до липня 2013р. - дефляція;

- за лютий 2012р. - 986 грн. 69 коп. -- за період з квітня 2012р. до липня 2013р. - дефляція;

- за березень 2012р. - 1 054 грн. 31 коп. -- за період з травня 2012р. до липня 2013р. - дефляція;

- за квітень 2012р. -975 грн. 52 коп. -- за період з червня 2012р. до липня 2013р. - дефляція;

- за травень 2012р. - 823 грн. 39 коп. - за період з липня 2012р. до липня 2013р. - дефляція;

- за червень 2012р. -767 грн. 03 коп. за період з серпня 2012р. до липня 2013р. в сумі 0 грн. 76 коп.

- за липень 2012р. - 769 грн. 55 коп. за період з вересня 2012р. до липня 2013р. в сумі 3грн. 08 коп.

- за серпень 2012р. -779 грн. 38 коп. за період з жовтня 2012р. до липня 2013р. в сумі 2 грн. 34 коп.

- за вересень 2012р. - 765 грн. 35 коп. за період з листопада 2012р. до липня 2013р. в сумі 2 грн. 29 коп.

- за жовтень 2012р. -763 грн. 42 коп. за період з грудня 2012р. до липня 2013 р. в сумі 3 грн. 05коп.

- за листопад 2012р. - 854 грн. 22 коп. за період з січня 2013р. до липня 2013р. в сумі 1 грн. 71 коп.

- за січень 2013р. - 953 грн. 59 коп. за період з березня 2013р. до липня 2013р. в сумі 0 грн. 95 коп.

- за лютий 2013р. - 993 грн. 83 коп. за період з квітня 2013р. до липня 2013р. в сумі 0 грн. 99 коп.

- за березень 2013р. - 920 грн. 24 коп. за період з травня 2013р. до липня 2013р. в сумі 0 грн. 92 коп.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на Відповідача пропорційно задоволеній частині позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись статтями 1, 4, 4-2 - 4-6, 22, 33, 34, 43, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ДОНЕЦЬКЕ ШАХТОПРОХІДНИЦЬКЕ УПРАВЛІННЯ ПО БУРІННЮ СТВОЛІВ І СВЕРДЛОВИН ДП ПАТ ДХК СШБ», м. Донецьк, до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тюбекс», м. Донецьк, про стягнення з Відповідача орендної плати (з урахуванням відшкодування фактичних витрат за користування комунальними послугами та відшкодування земельного податку) в сумі 27 917 грн. 27 коп., пені в сумі 1 654 грн. 86 коп., 3% річних в сумі 1 906 грн. 43 коп., інфляційних збитків в сумі 1 637 грн. 79 коп. задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Тюбекс» (83001, м. Донецьк, вул. Університетська, б.1, ЄДРПОУ 32036640) на користь Публічного акціонерного товариства «ДОНЕЦЬКЕ ШАХТОПРОХІДНИЦЬКЕ УПРАВЛІННЯ ПО БУРІННЮ СТВОЛІВ І СВЕРДЛОВИН ДП ПАТ ДХК СШБ», м. Донецьк, вул. Університетська, б.1, ЄДРПОУ 00180350) заборгованість по орендній платі в сумі 27 906 грн. 35 коп., пеню в сумі 471 грн. 57 коп., інфляційні втрати в сумі 344 грн. 13 коп., 3% річних в сумі 899 грн. 45 коп.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Тюбекс» (83001, м. Донецьк, вул. Університетська, б.1, ЄДРПОУ 32036640) на користь Публічного акціонерного товариства «ДОНЕЦЬКЕ ШАХТОПРОХІДНИЦЬКЕ УПРАВЛІННЯ ПО БУРІННЮ СТВОЛІВ І СВЕРДЛОВИН ДП ПАТ ДХК СШБ», м. Донецьк, вул. Університетська, б.1, ЄДРПОУ 00180350) витрати по сплаті судового збору в сумі 1 538 грн. 93 коп.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

5. В іншій частині позовних вимог відмовити.

6. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано, а у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним господарським судом, якщо рішення не буде скасовано.

7. Рішення може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду через господарський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його оголошення. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

8.У судовому засіданні 31.10.2013р. оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

9.Повне рішення складено та підписано 05.11.2013р.

Суддя В.О. Довгалюк

надруковано примірників - 3:

1 - у справу

1 - позивачу

1 - відповідачу

Новіченко Н.В.