Рішення

від 08.11.2013 по справі 927/1288/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Господарський суд Чернігівської області

14000 м. Чернігів, проспект Миру 20 Тел. 698-166, факс 77-44-62

Іменем України

РІШЕННЯ

5 листопада 2013 року справа № 927/1288/13

Прилуцький міжрайонний прокурор Чернігівської області,

вул 1 Травня, 50-а, м. Прилуки, в інтересах держави

В особі: публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", вул. Госпітальна, 12-Г, м. Київ, 01011

В особі: ТВБВ 10024/0311 філії Чернігівського обласного управління, код 02767378, вул. Київська, 313, м. Прилуки, Прилуцький район, Чернігівська обл., 17500

Відповідач: приватне підприємство "Чернігівпромпостачзбут ", код 31849213, вул. Індустріальна, 14-а, м. Прилуки, 17500

Третя особа без самостійних на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1, ід № НОМЕР_1, АДРЕСА_1, 17500

Про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Михайлюк С.І.

Представники сторін:

прокуратури: Лазоренко М.М

позивача: Атавін О.С.

відповідача, третьої особи: не з'явились.

Заявлено позов про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідач належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, проте в судове засідання не з'явився, заперечень, відзиву не подав, причин, заяв чи клопотань від нього не надходило.

Третя особа повідомлена про порушення провадження у справі, заяв чи клопотань від неї не надходило.

Дослідивши матеріали, суд

В С Т А Н О В И В :

18 червня 2008 року між відкритим акціонерним товариством „Державний ощадний банк України" (7.06.2011р. проведено реєстрацію зміни найменування - публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк") та ОСОБА_1 укладено договір відновлюваної кредитної лінії № 5, згідно з яким банк зобов'язується надавати позичальнику кредит в сумі 580000,00 грн., а позичальник зобов'язується отримувати, належним чином використовувати та повернути кредит в сумі 580000,00 грн. і сплатити проценти за користування в розмірі 19.5 % річних, комісійні винагороди та інші платежі в порядку, на умовах та в строки, визначені договором.

Відповідно до п. 1.2 кредитного договору кредит надасться окремими частинами (траншами) за відновлюваною кредитною лінією у період до 17 червня 2010 року. На дату закінчення вказаного періоду визначаться сума фактичної заборгованості за кредитом, яка підлягає погашенню щомісячно рівними частинами до останнього дня кожного місяця, починаючи з липня 2010 року. Остаточним терміном поверненням кредиту є 17 червня 2018 року.

Додатковим договором № 1 від 18.06.2010р. ло договору № 5 від 18.08.2008р. погоджено, що погашення кредиту здійснюється рівними частинами в сумі 6041,67грн. З липня 2010р., останній платіж 17.06.2018р. в сумі 6041,35грн.

Відповідно до п. 1.5.1.1. кредитного договору проценти нараховуються банком щомісячно за методом факт/факт на фактичний залишок заборгованості за кредитом, що був отриманий позичальником, починаючи з дати видачі кредиту до моменту закінчення терміну, на який надано кредит.

Відповідно до п. 1.5.1.3. нараховані відсотки повинні бути сплачені позичальником щомісячно, до останнього робочого дня кожного місяця після видачі першого траншу. Сплата нарахованих процентів здійснюється позичальником шляхом внесення готівки до каси банку або шляхом безготівкових перерахувань з рахунків, відкритих в установах ПАТ "Ощадбанк". Остання сплата процентів повинна бути здійснена не пізніше 17 червня 2018 року.

Згідно з п. 3.2.2. договору при виникненні простроченої заборгованості за кредитом та/або процентами чи комісійними винагородами банк має право вимагати достроково повернути кредит, сплатити проценти, інші платежі, стягнути заборгованість в примусовому порядку, у т.ч. шляхом звернення стягнення на заставлене майно.

Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення про позику, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

18.06.2008р. ОСОБА_1 одержала готівкою 580000грн. позики, що підтверджується заявою про видачу готівки № 06.

За іпотечним договором, який 18.06.2008р. посвідчений приватним нотаріусом Прилуцького міського нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_4, приватне підприємство „Чернігівпромпостачзбут" (далі Іпотекодавець) виступило майновим поручителем ОСОБА_1. Для забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором іпотекодавець передав іпотеко держателю нежитлову будівлю - магазин ритуальних послуг, збудовану з цегли, що знадиться в АДРЕСА_2, розміщену на земельній ділянці територіальної громади міста Прилуки. Загальна площа магазину 123,9кв.м. Предмет іпотеки оцінений сторонами в сумі 838903грн..

Пунктом 2.1.7. іпотечного договору передбачено право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки у разі, коли в момент настання терміну виконання іпотекодавцем будь-якого зобов'язання, що випливає з кредитного договору, вказане зобов'язання позичальником виконано не буде, а також к разі виникнення інших підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з ст. 1 Закону України «Про іпотеку» (надалі Закон) іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом; майновим поручителем є особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника. Майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки (ст. 11 Закону). Частиною 1 ст. 554 ЦК України встановлено, що у разі порушення боржником зобов'язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя. Відповідно до ст. 543 ЦК України у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-якого з них окремо. Солідарні боржники залишаються зобов'язаними доти, доки їхній обов'язок не буде виконаний у повному обсязі.

Отже, майновий поручитель за іпотечним договором несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання як солідарний боржник, якщо договором іпотеки не встановлено додаткову (субсидіарну) відповідальність поручителя, а іпотекодержатель як кредитор має право вимагати виконання основного зобов'язання як від боржника і його майнового поручителя разом, так і від будь-кого з них окремо, при цьому у разі пред'явлення таких вимог до майнового поручителя останній відповідає в межах взятих на себе зобов'язань перед іпотекодержателем.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 33 Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Позичальником допущене порушення грошового обов'язку. Банк звернувся до відповідача з вимогою № 673 від 04.09.2012р. (одержана 07.09.2012р.) про погашення у 30-ти денний строк всіє заборгованості, у т.ч. простроченої по кредиту 48373,23грн., по процентах 61826,33грн.

Станом на 27.09.2013р. заборгованість по сплаті кредиту становить 471289,81грн., процентів - 78649,84грн.

На день розгляду справи в суді докази погашення заборгованості у повному обсязі відсутні.

Згідно з висновком від 06.08.2013р. № 923/13-24 судової будівельно-технічної експертизи ймовірна ринкова вартість на момент оцінки предмета іпотеки нежитлової будівлі - магазину ритуальних послуг, збудованої з цегли, що знаходиться в АДРЕСА_2, загальною площею 123,9кв.м., який належить іпотекодавцю, становить 370514грн.

За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню повністю.

Враховуючи викладене, а також керуючись ст. ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства "Чернігівпромстачзбут" (вул. Індустріальна, буд. 14А, м. Прилуки, 17500, код 31849213) на користь на публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України", (м. Київ, вул. Госпітальна, 12) в особі територіально відокремленого безбалансового відділеня 10024/0311 філії Чернігівського обласного управління (вул. Київська, 313, м. Прилуки, Чернігівська область, 17500, код 02767378) заборгованість по сплаті кредиту у розмірі 471289,81грн., процентів - 78649,84грн. шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки згідно з іпотечним договором від 18.06.2008 року, а саме: нежитлову будівлю - магазин ритуальних послуг, збудований з цегли, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 123,9 кв.м. у спосіб продажу на публічних торгах за початковою ціною 370514,00 грн.

Стягнути з приватного підприємства "Чернігівпромстачзбут" (вул. Індустріальна, буд. 14А, м. Прилуки, 17500, код 31849213) на користь на користь Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ м. Чернігова, Державний бюджет, рахунок: 31217206783002, код ЄДРПОУ: 38054398, Банк: ГУДКУ у Чернігівській обл., МФО: 853592, код бюджетної класифікації 22030001) 10998,79 грн. судового збору .

4. Накази видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Повне рішення виготовлено 8 листопада 2013 року.

Суддя С.І.Михайлюк