Рішення

від 09.10.2013 по справі 359/7628/13-ц

БОРИСПІЛЬСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 359/7628/13-ц

Провадження № 2/359/2675/2013

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 жовтня 2013 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Яковлєва Л.В.,

при секретарі Брик В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бориспіль Київської області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредекс Фінанс» до ОСОБА_1, третя особа : Відділ державної виконавчої служби Бориспільського МРУЮ Київської області про звільнення майна з-під арешту,-

В С Т А Н О В И В :

23 липня 2013 року до Бориспільського міськрайонного суду Київської області надійшла вище зазначена позовна заява, з урахуванням уточненої позовної заяви (а.с. 39) з проханням прийняти рішення, яким звільнити майно з-під арешту та зняти заборону на його відчуження відносно : земельної ділянки площею 0,1000 гектарів (кадастровий номер 3210500000:11:035:0007), що знаходиться : АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту право власності на земельну ділянку ЯД № 750380; цілісний житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок Серії ЯЯЯ № 062904.

Свої вимоги обґрунтував тим, що відповідно до записів Витягу про реєстрацію іпотек, приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_2 було внесено запис про іпотечний договір, предметом якого є земельна ділянка та домоволодіння, що знаходиться та розташоване за адресою : Київська область, м. Бориспіль, провулок Котовського, буд. 33.

Відповідно до Витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено запис про заборону відчуження.

24 січня 2008 року між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_1 було підписано кредитний договір № 20.12.000027. Згідно даного договору банк надав позичальнику суму коштів в розмірі 311562,00 доларів США.

В забезпечення виконання умов кредитного договору 24 січня 2008 року між позичальником та банком було підписано Іпотечний договір, предметом якого являється: земельної ділянки площею 0,1000 гектарів (кадастровий номер 3210500000:11:035:0007), що знаходиться: АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту право власності на земельну ділянку ЯД № 750380; цілісний житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок Серії ЯЯЯ № 062904.

24 грудня 2012 року між ПАТ «ВТБ Банк» та ТОВ «Кредекс Фінанс» відповідно до чинного законодавства України був укладений договір про відступлення права вимоги за № 241212ІВ від 24.12.2012 року, згідно якого відбулося відступлення права вимоги за кредитним договором за № 20.12.000027 від 24.01.2008 року, що був укладений між ВАТ «ВТБ Банк» та ОСОБА_1.

Враховуючи вищенаведене, ТОВ «Кредекс Фінанс» виступає кредитором відносно ОСОБА_1 та Іпотекодержателем відносно вищевказаних предметів іпотеки.

В зв'язку з порушенням ОСОБА_1 своїх обов'язків за кредитним договором, ТОВ «Кредекс Фінанс» має намір здійснити ряд передбачених чинним законодавством України заходів щодо задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки. Проте наявність накладеного арешту та заборони на його відчуження на предмет іпотеки порушує законне право іпотекодержателя на переважне, перед іншими кредиторами, право задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки.

У судовому засіданні представник позивача Василяко Р.О. позовні вимоги повністю підтримав та просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 про дату, час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, в судове засідання не зявилась.

Представник третьої сторони Вовк А.В. підтримав вимоги заявника та не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позовна заява обґрунтована та підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 25 вересня 2009 року було накладено арешт на земельну ділянку площею 0,1000 гектарів (кадастровий номер 3210500000:11:035:0007), що знаходиться: АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту право власності на земельну ділянку ЯД № 750380; цілісний житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок Серії ЯЯЯ № 062904.

24.01.2008 року між відкритим акціонерним товариством ВТМ Банк та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 20.12.000027, предметом якого було надання грошових коштів в сумі 311562,00 гривень, строк кредитування 6 років до 24.01.2014 року (а.с. 3-6).

Крім того 24.01.2008 року між відкритим акціонерним товариством ВТМ Банк та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір № 20.12.000027-z, предметом якого була передача іпотеко держателю в іпотеку нерухомого майна, для забезпечення виконання зобов'язань в повному обсязі щодо повернення кредиту, сплати за користування кредитом комісій, пені (інших платежів), штрафних санкцій та збитків, розмір, термін та умови повернення та сплати яких встановлюється кредитним договором № 20.12.000027 від 24 січня 2008 року та будь-якими додатковими угодами до нього (А.С. 7-9).

Згідно п. 1.3 іпотечного договору іпотекодавець передав іпотекодержателю в іпотеку земельну ділянку та будинок, що знаходиться на ній, а саме: земельну ділянку площею 0,1000 гектарів (кадастровий номер 3210500000:11:035:0007), що знаходиться: АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту право власності на земельну ділянку ЯД № 750380; цілісний житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок Серії ЯЯЯ № 062904.

24 грудня 2012 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредекс Фінанс» та Публічним акціонерним товариством «ВТБ Банк» було укладено договір про відступлення права вимоги № 241212 ів (а.с. 12-15).

Крім того згідно п. 1 договору відступлення за іпотечним договором від 24.12.2012 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством «ВТБ Банк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кредекс Фінанс», ПАТ «ВТБ Банк» відступив ТОВ «Кредекс Фінанс», права за іпотечним договором № 20.12.000027-z від 24 січня 2008 року, посвідченим ОСОБА_2 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим № 1396, укладеним між первісним іпотекодержателем та ОСОБА_1, з усіма змінами та додатками до нього. Вартість предмета іпотеки складає - 2 882722,00 гривень (а.с. 10).

Згідно витягів про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна (а.с. 18-19), приватним нотаріусом ОСОБА_2 було зареєстровано заборону на нерухоме майно, яке належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с. 25) та державного акту Серії ЯД № 750380 (а.с. 28), а саме: земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер 3210500000:11:035:0007 та домоволодіння, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Постановою державного виконавця Бориспільського міськрайонного управління юстиції Київської області Коровайко О.С. (а.с. 58) 16.03.2011 року було відкрито виконавче провадження № 25167962 про примусове виконання виконавчого листа № 2-3461 виданого 30.11.2010 року Бориспільським міськрайонним судом Київської області про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ВТБ Банк» боргу в сумі 2 679485,50 гривень.

З пояснень представника позивача вбачається, що відповідач ОСОБА_1 належним чином не виконує рішення суду, а саме не повертає борг в сумі 2 679485,50 гривень.

Відповідно до ст. 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того, відповідно до ст. 572 Цивільного кодексу України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Суд повно, всебічно та об'єктивно дослідивши всі зібрані у справі докази, прийшов до висновку, що позовні вимоги ТОВ «Кредекс Фінанс» обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір сплачений позивачем при подачі позовної заяви (а.с. 1) у відповідності до ч. 1 ст. 88 Цивільного процесуального кодексу України в розмірі 114,70 гривень підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 74, 88, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредекс Фінанс» до ОСОБА_1, третя особа : Відділ державної виконавчої служби Бориспільського МРУЮ Київської області про звільнення майна з-під арешту - задовольнити.

Звільнити майно з-під арешту та зняти заборону на його відчуження відносно :

- земельної ділянки площею 0,1000 гектарів (кадастровий номер 3210500000:11:035:0007), що знаходиться: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 750380;

- та цілісного житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок Серії ЯЯЯ № 062904.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредекс Фінанс» судовий збір в розмірі 114 гривень 70 копійок ( сто чотирнадцять грн. сімдесят коп.).

Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем до апеляційного суду Київської області в загальному порядку.

Суддя Л.В. Яковлєва