Рішення

від 15.09.2008 по справі 4/4558

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/4558

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"15" вересня 2008 р.Справа № 4/4558

 за позовом 1) Управління комунального майна Хмельницької міської ради м. Хмельницький;

2) Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький          

до Громадської організації „Асоціація жінок у бізнесі” м. Хмельницький

про стягнення заборгованості в сумі 3 625,05 грн.

                         Суддя Л.П.Баула

Представники сторін:

позивачів: Возовик С.Л. - представник Управління комунального майна Хмельницької міської ради за довіреністю №457 від 08.05.2008р.; представник Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності за довіреністю №288/в від 14.08.2008р.

відповідача: не з'явився

           Суть спору:  Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 18.07.2008 року порушено провадження у справі №4/4558 за позовом 1) Управління комунального майна Хмельницької міської ради м. Хмельницький; 2) Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Громадської організації „Асоціація жінок у бізнесі” м. Хмельницький про стягнення заборгованості в сумі 3 625,05 грн..

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається  на неналежне виконання відповідачем договору оренди нежитлового приміщення по вул.Проскурівській, 60/1 у м.Хмельницькому загальною площею 126,6 кв.м., а саме несплати орендної плати .

Повноважний представник позивача  для участі у судовому засіданні  з'явився, , надав на розгляд суду заяву, у відповідності до якої, в зв'язку з частковою сплатою відповідачем заборгованості по орендній платі та експлуатаційним витратам  в сумі 3017,00 грн., позивач просить суд стягнути з відповідача 608,05 грн. заборгованості. Позивач в частині стягнення з відповідача 608,05 грн. заборгованості позовні вимоги підтримує, наполягає  на задоволенні вказаних позовних вимог, посилаючись на те, що вони підтверджені поданими доказами .

Відповідач своїми процесуальними правами не скористався, зокрема,  письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів на розгляд суду не подав, повноважного представника для участі у судовому засіданні не направив, причини неявки суду повноважного представника не повідомив, що не перешкоджає вирішенню спору згідно ст.75 ГПК України  .

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи по суті, суд встановив:

Як вбачається з матеріалів справи, З вересня 2007 року на підставі рішення виконкому №320 від 22.03.2007 року між Управлінням комунального майна Хмельницької міської ради (Орендодавець),міським комунальним підприємством по утриманню не житлових приміщень комунальної власності (Отримувач коштів) та Асоціацією жінок у бізнесі (Орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення у м.Хмельницькому загальною площею 126,6 кв.м..      

Згідно ст.ст. 18, 19 Закону України „Про оренду державного і комунально майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно п. 3.3 договору оренди від 3 вересня 2007 року орендна плата перераховується до 25 числа поточного місяця на обумовлений в договорі рахунок. П.3.2 договору оренди встановлено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Пунктом 5.4 договору встановлено обов'язок орендаря сплачувати орендну плату в повному обсязі.

В п.5.11. договору передбачений обов'язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі відшкодовувати Балансоутримувачу (міському комунальному підприємству по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності) експлуатаційні витрати -витрати на утримання та обслуговування орендованого майна та витрати пов'язані зі сплатою земельного податку, згідно виставлених рахунків.

В порушення вимог Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, Закону України „Про оренду державного та комунального майна" та договору оренди Відповідач не сплачує орендну плату і станом на 02.07.2008 року заборгованість відповідача - Асоціації жінок у бізнесі по орендній платі та експлуатаційним витратам складає 3625,05 грн..

Позивачем подана розгляд суду заяву, у відповідності до якої, в зв'язку з частковою сплатою відповідачем заборгованості по орендній платі та експлуатаційним витратам  в сумі 3017,00 грн., позивач просить суд стягнути з відповідача 608,05 грн. заборгованості.

Досліджуючи надані докази та оцінюючи їх у сукупності, судом до уваги приймається наступне:

У відповідності до ст.ст. 525,526 Цивільного кодексу України - одностороння  відмова  від  зобов'язання  або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.  Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до   звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Відповідно до п.п. 1 та 7 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином .

У відповідності до ст.547 Цивільного кодексу України –правочин щодо забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі . Правочин   щодо забезпечення виконання зобов'язання , вчинений із недодержанням письмової форми , є нікчемним .

Заборгованість відповідача перед позивачем по орендній платі та експлуатаційним витратам підтверджується договором оренди нежитлового приміщення по вул.Проскурівській, 60/1 у м.Хмельницькому загальною площею 126,6 кв.м., виставленими позивачем рахунками про сплату орендної плати, належним розрахунком заборгованості по орендній платі та експлуатаційним витратам, надісланою позивачем  та залишеною без відповідного реагування відповідачем претензією №183/в від 12.05.2008 року .

Позивачем подано на розгляд суду заяву, у відповідності до якої , в зв'язку з частковою сплатою відповідачем заборгованості по орендній платі та експлуатаційним витратам  в сумі 3017,00 грн., позивач просить суд стягнути з відповідача 608,05 грн. заборгованості. .

Виходячи із вищенаведеного,  позов є обґрунтованим, підтвердженим матеріалами справи і належними доказами та підлягає задоволенню частково в частині  стягнення з відповідача заборгованості в сумі 608,05 грн..

Судом враховується , що відповідно  до п.1-1 ст.80 Господарського Процесуального кодексу України господарський суд припиняє провадження у справі , якщо відсутній предмет спору .

Таким чином , враховуючи те, що відповідачем після звернення з позовом проведено часткову оплату  орендної плати та експлуатаційних витрат та  подані позивачем належні докази сплати, суд вважає за необхідне провадження  у справі в частині стягнення з відповідача 3017,00 грн.  припинити .

У відповідності із ст. 49 ГПК України судові витрати у справі належить покласти на відповідача .

          Зважаючи на викладене, керуючись ст.ст. 173,174,193 Господарського кодексу України , ст.ст.525,526,547 Цивільного кодексу України , ст.ст. 49, п.1-1 ст.80, 82, 84, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд ,–

 в и р і ш и в:

                  Позов  1) Управління комунального майна Хмельницької міської ради м. Хмельницький; 2) Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький до Громадської організації „Асоціація жінок у бізнесі” м. Хмельницький про стягнення заборгованості в сумі 3 625,05 грн.  задоволити частково .

Стягнути з Громадської організації „Асоціація жінок у бізнесі” м. Хмельницький, вул.Проскурівська, 60/1  (р/р 26004300102349 в Хмельницькій обл.. ФАКБ Соц.розв. „Укрсоцбанк”,  МФО 315018 , код ЄДРПОУ 23655459)  на користь Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький, вул.Кам'янецька, 2 (р/р 26000600014971 в ХФ АБ „Брокбізнесбанк”, МФО 315858, код ЄДРПОУ 30579655) -  608,05 грн. (шістсот вісім гривень 05 копійок) заборгованості, 102,00 грн. (сто дві гривень 00 копійок) витрат по оплаті державного мита та 118,00 грн. (сто вісімнадцять гривень 00 копійок)  витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В частині стягнення з відповідача заборгованості в сумі 3017,00 грн.   провадження у справі  припинити  .

                              Суддя                                                                      Л.П. Баула