Рішення

від 07.10.2008 по справі 4/4766

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/4766

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" жовтня 2008 р.Справа № 4/4766

За позовом:  Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрнафтатехсервіс" м. Хмельницький    

до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький

про визнання права власності на приміщення ангару, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Західно-Окружна, 1, загальною площею 497,5 кв.м.

                  суддя Л.П.Баула

Представники сторін:

Позивача : Клюка В.Ф. - представник за довіреністю від 18.08.08р.

 Відповідача : не з'явилися

Суть спору: Позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "Укрнафнасервіс" м. Хмельницький звернувся до суду з позовом до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на приміщення ангару, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Західно-Окружна, 1, загальною площею 497,5 кв.м..   Обгрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що ТОВ Фірма „Укрнафтатехсервіс” , відповідно до договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості від 15 жовтня 2003 року   придбало у ВАТ «Хмельницьке ШБУ 56» приміщення ангару, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Західно Окружна, 1 загальною площею 497,5 кв. м. .

Позивач в судове засідання з'явився, наполягає на задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, що вони підтверджені поданими доказами .

Повноважний представник відповідача  в судове засідання не з'явився , але 29.09.2008 року та 03.10.2008 року надав на розгляд суду письмовий відзив на позов з документальним обґрунтуванням своїх доводів, у відповідності до якого відповідач проти позову заперечує та просить суд в задоволенні позовних вимог позивачу відмовити . В обґрунтування поданих заперечень посилається на те, що для реєстрації права власності позивач повинен був надати нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу нерухомого майна, або інший документ передбачений з переліку визначеного в Тимчасовому положенні про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 року за № 7/5.  Зазначає, що в задоволенні заяви  було відмовлено, оскільки заявником не надано належних правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на об'єкти нерухомості, передбачені Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445 та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004р. №1952-ГУ. Посилається на те, що відповідно до п.1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002р. за №7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002р. за №157/6445 реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених БТІ. Дана обставина на думку відповідача унеможливлює реєстрацію права власності на вищезазначене нерухоме майно. Зазначає, що Хмельницьке БТІ і фактично і юридично не оспорює та не порушує права власності Позивача та вважає себе неналежним відповідачем у даній справі .

   Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи по суті, суд встановив:

 Як вбачається з матеріалів справи та поданих позивачем документів, відповідно до договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості від 15 жовтня 2003 року позивач - ТОВ Фірма «Укрнафтатехсервіс»придбало у ВАТ «Хмельницьке ШБУ 56»приміщення ангару, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Західно Окружна, 1 загальною площею 497,5 кв. м. .

На виконання умов договору, позивач повністю розрахувалося за дане приміщення, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера № 21, 26, 30. Актом приймання передачі від 17.11.2003 року дане приміщення ангару   було передано позивачу .

Позивач звернувся до Хмельницького БТІ за оформленням права власності, але відповідач листом № 251\01-15 повідомив, що позивачем не надано необхідних документів передбачених ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»та відмовлено в реєстрації зазначеного приміщення .

Не погоджуючись з відмовою відповідача в реєстрації зазначеного приміщення, позивач звернувся з позовом до суду про визнання права власності  на приміщення ангару, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Західно-Окружна, 1, загальною площею 497,5 кв.м..  

Досліджуючи надані докази та оцінюючи їх у сукупності, до уваги приймається наступне:

          У відповідності до ст.ст. 3, 4 Закону України „Про власність” суб'єктами права власності в Україні визнаються: народ України, громадяни, юридичні особи та держава. Власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої законом, діяльності, зокрема, передавати його безоплатно або за плату у володіння і користування іншим особам. Згідно ст. 48 Закону України „Про власність” захист права власності здійснюється судом або третейським судом.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право. Згідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом .

Як вбачається із матеріалів справи, позивач - ТОВ Фірма «Укрнафтатехсервіс»придбало у ВАТ «Хмельницьке ШБУ 56»приміщення ангару, що знаходиться за адресою м. Хмельницький, вул. Західно Окружна, 1 загальною площею 497,5 кв. м.  згідно договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості від 15 жовтня 2003 року .

У відповідності до п.2.2. зазначеного договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості, продавець зобов'язується передати покупцеві у власність об'єкт на протязі одного дня після повного розрахунку .

На виконання умов договору, позивач повністю розрахувався за дане приміщення, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера № 21, 26, 30. Актом приймання передачі від 17.11.2003 року дане приміщення ангару   було передано у власність позивачу .

Позивачем за участю спеціаліста проведено обстеження даного ангару. За результатами обстеження збудованого приміщення ангара, загальною площею 497,5 кв.м., що знаходиться в м. Хмельницькому     по     вул.     Західно     Окружна,     1         висновком Хмельницької міської санітарно-епідеміологічної станції № 2790 від 5.08.2008 року встановлено, що технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій оцінено як нормальний, відсутні дефекти та пошкодження, які заважають нормальній експлуатації. Схема розташування даного збудованого приміщення ангара, його об'ємно-планувальні рішення, не порушують вимог нормативних документів. Окрім того у відповідності до технічного висновку №739-с/08 від 16.07.08 року приміщення ангара загальною площею 497,5 м.кв., за адресою м. Хмельницький, вул. Західно Окружна, 1, станом на 15.07.08р. відповідають будівельно-технічним, пожежним, санітарним нормам і правилам.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Пунктом 1.1. договору визначено передачу права користування земельною ділянкою в розмірі 0.17 га..

Посилання відповідача на те, що позивачем не подано необхідних документів передбачених ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»судом до уваги не приймається, оскільки даний закон був прийнятий 01.07.2004 року, а правовідносини по укладанню договору по придбанню даного ангару виникли в 2003 році, при дії Цивільного кодексу України в редакції 1963 року. Закон на який посилається відповідач зворотної сили не має.

Згідно п.1 ст.16 Цивільного кодексу України –кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, зокрема способом захисту цивільних прав  та інтересів може бути визнання права .

Оскільки позивач не може використати свого права власності, його право потребує захисту відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України.

Враховуючи вищевикладене, позов є обґрунтованим, підтверджений матеріалами справи та підлягає задоволенню .

Судові витрати слід покласти на позивача .

Керуючись ст.ст.44, 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України,  ст. 328, п.3 ст.334, ст.392 Цивільного кодексу України суд -

в и р і ш и в :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрнафтатехсервіс" м. Хмельницький  до Хмельницького бюро технічної інвентаризації м. Хмельницький про визнання права власності на приміщення ангару, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Західно-Окружна, 1, загальною площею 497,5 кв.м. задоволити .  

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрнафтатехсервіс" м. Хмельницький, вул..Геологів, буд.2 , код ЄДРПОУ 23839751  право власності на приміщення ангару, що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Західно-Окружна, 1, загальною площею 497,5 кв.м. .

                              Суддя                                                                      Л.П. Баула