Рішення

від 10.03.2009 по справі 3/10-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

3/10-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.03.2009                                                                                                   Справа № 3/10-09

За позовом Українського державного підприємства поштового зв'язку “Укрпошта”(01001, м. Київ, вул.. Хрещатик, 22) в особі Полтавської дирекції УДППЗ “Укрпошта”, 36000, м. Полтава, вул. 1100-річчя Полтави, 2

До  Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України”(м. Київ, вул. Госпітальна,12-г) в особі Філії –Октябрського відділення № 43 ВАТ “Державний ощадний банк”, 36000, м. Полтава, вул. Леніна, 1/23

Про  визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна реєстраційний №ДМН-1 від 06.05.2003р., укладеного між Українським державним підприємством поштового зв'язку “Укрпошта”та відкритим акціонерним товариством “Державний ощадний банк України”.  

Суддя  БУНЯКІНА Ганна Іванівна.

Представники:

від позивача:  Коркішко Т.О. (див. протокол судового засідання)

від відповідача:  відсутні (див. протокол судового засідання)

Суть спору: Розглядається позовна заява Полтавської дирекції УДППЗ “Укрпошта” до  Октябрського відділення № 43 ВАТ “Державний ощадний банк” про  визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна реєстраційний №ДМН-1 від 06.05.2003р., укладеного між Українським державним підприємством поштового зв'язку “Укрпошта” та відкритим акціонерним товариством “Державний ощадний банк України”.

Відповідач у відзиві  на позов № 938 від 19.02.2009 року (вх. № 02485 від 20.02.2009 року) позовні вимоги визнав обгрунтованими.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, оцінивши надані докази, суд встановив:

Між ВАТ “Державний ощадний банк України”, в особі керуючого філією –Октябрським відділенням № 43 ВАТ “Державний ощадний банк України” Сича Василя Івановича, та УДППЗ “Укрпошта”, в особі начальника Новосанжарського вузла поштового зв'язку “Укрпошта” Полтавської дирекції УДППЗ “Укрпошта” Барила Володимира Дмитровича, укладено договір купівлі-продажу реєстровий № ДМН-1 від 06.05.2003 року, за яким відповідач зобов'язувався звільнити і передати у власність позивача нерухоме майно, що знаходиться за адресою Полтавська область, Новосанжарський район, с. Драбинівка, а позивач зобов'язувався сплатити його вартість в розмірі 3 660,00 грн.

Нерухоме майно, що є предметом договору, відповідно до п. 2.3 останнього, складається з: А-1- будинок –загальною площею 74,50 кв. м., за заявою власника відчужено: в будинку літер А-1: операційна –2 пл. 8,00 кв. м., каса –3 пл. 7,50 кв. м., операційна –4 пл. 15,10 кв.м., що складають Ѕ ідеальну долю. В загальному користуванні: в будинку літер А-1: коридор –1 пл. 12,80 кв.м. Загальна площа 37,00 кв. м.

На виконання умов договору позивач повністю сплатив вартість майна, а відповідач звільнив та передав у власність позивача зазначене нерухоме майно.

З серпня 2003 року придбаний об'єкт нерухомості обліковується на балансі Полтавської дирекції УДППЗ “Укрпошта” та використовується в якості виробничого підрозділу позивача (довідка № 06/179 від 15.12.2008 року в матеріалах справи).

На земельну ділянку, на якій розміщується частина будівлі, що є предметом договору купівлі-продажу, позивачу видано Державний Акт на право постійного користування земельною ділянкою (серія ЯЯ № 221223 від 04.03.2005 року) 0,04 га в с. Драбинівка, Новосанжарського району, Полтавської області.

Відповідно до довідки виконкому Драбинівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 20.08.2008 року № 576, за Драбинівським відділенням поштового зв'язку, який є виробничим підрозділом Центру поштового зв'язку № 8 Полтавської дирекції УДППЗ “Укрпошта”, за адресою: вул. Братів Кібкало, 27 в с. Драбинівка, Новосанжарського району Полтавськї області обліковується Ѕ частина будівлі площею 37,0 кв. м., розташованій на земельній ділянці державного фонду загальною площею 0,04 га.

КП ПБТІ “Інвентаризатор” відмовлено позивачу в реєстрації права власності на нерухоме майно з підстав невідповідності договору купівлі-продажу реєстровий № ДМН-1 від 06.05.2003 року вимогам ст. 657 Цивільного кодексу України.

Зазначений договір укладений та зареєстрований на Українській універсальній біржі 06.05.2003 року.

За приписами ст. 650 ЦК України особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах тощо встановлюються відповідними актами цивільного законодавства.

На підставі п. 2 ст. 15 Закону України “Про товарну біржу” від 10.12.1991 року № 1956-XII (в редакції, дійсній на момент укладення договору) угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Вимога щодо нотаріального посвідчення виникла з прийняттям Цивільного кодексу України, який набрав чинності з січня 2004 року, а саме ст. 657 якого передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію договорів купівлі-продажу нерухомого майна.

Згідно зі ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

У відповідності п. 3 ст. 180 Господарського кодексу України про укладенні господарського договору сторони зобов'язані у будь-якому разі погодити предмет, ціну та строк дії договору.

Враховуючи те, що (1) сторонами досягнена домовленість щодо усіх істотних умов, необхідних за законом для договору купівлі-продажу, що підтверджується підписаним письмовим документом –договором № ДМН-1 від 06.05.2003 р., (2) відбулось фактичне виконання умов договору –передача нерухомого майна та сплата його вартості, наявні підстави визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна реєстровий № ДМН-1 від 06.05.2003 року, укладеного між Українським державним підприємством поштового зв'язку “Укрпошта”та відкритим акціонерним товариством “Державний ощадний банк України”.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, підтримані відповідачем, підтверджені матеріалами справи та  підлягають  задоволенню.

На підставі матеріалів справи та керуючись ст.ст. 22, 49, 75, 78, 82-85 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В :

1.  Позов задовольнити.

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна реєстровий № ДМН-1 від 06.05.2003 року, укладеного між Українським державним підприємством поштового зв'язку “Укрпошта”та відкритим акціонерним товариством “Державний ощадний банк України”.

3. Копію цього рішення надіслати сторонам за адресами, зазначеними в її вступній частині.

          СУДДЯ                                                                      БУНЯКІНА Г.І.

Примітка: Рішення господарського  суду  набирає  законної  сили  після закінчення  десятиденного  строку з дня його прийняття,  а у разі, якщо  у  судовому  засіданні  було оголошено лише вступну та резолютивну  частини  рішення,  воно  набирає  законної сили після закінчення  десятиденного  строку  з   дня   підписання   рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

                  У разі  подання  апеляційної скарги або внесення апеляційного подання рішення,  якщо його не скасовано,  набирає  законної  сили  після розгляду справи апеляційною інстанцією.