Рішення

від 02.04.2009 по справі 6/48пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

6/48пд

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.04.09                                                                                 Справа № 6/48пд

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю “Луганськвода”, м. Луганськ

до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Мета”, м. Брянка  Луганської області

про зобов'язання укласти деякі пункти договору в редакції позивача

                                                                                          Суддя Василенко Т.А.,  

за участю представників сторін:

від позивача - Кравченко Н.І., дов. № 21/952 від 30.03.09;

від відповідача - Віннікова Г.С., дов. № 18 від 01.04.09; Барабанщіков О.М., дов. № 19 від 01.04.09;

          Відповідачем 19.02.09 у судовому засіданні надано відзив на позовну заяву, за яким останній зазначає, що ОСББ „Мета" зареєстровано, як неприбуткове об'єднання і згідно до статуту не має право мати прибутку. Свою діяльність об'єднання веде тільки, на членські внески (плата за утримування будинку) мешканців будинку. Тому оплата за спожиту воду мешканцями будинку об'єднанню, буде прибутком для об'єднання, а прибуток обкладається податком, який буде внесений до ціни на постачання води. Правління ОСББ не має змоги найняти на роботу оглядача та юриста, а також збільшити оплату (податок, з/плата наглядача та юриста, податки на з/плату, витрати за послуги банку) за водопостачання мешканцям будинку.

          При цьому, зазначає, що ВП „Брянківськй департамент" ТОВ „Луганськвода" має договірні відносини з мешканцями будинку, згідно з якими отримує від мешканців оплату за централізоване водопостачання і водовідведення на розрахунковий рахунок підприємства. У зв'язку з вищенаведеним відповідач просить суд у позові відмовити.  

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників сторін, їх доводи, суд

                      в с т а н о в и в:

          Обставини  справи: позивачем заявлено вимогу про зобов'язання відповідача укласти пункти 1.2, 5.1, 5.2,7.1 договору на послуги з водопостачання № 09 від 01.01.09 в редакції позивача.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на те, що 29.12.08. на адресу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Мета” направлено 2 примірника договору на послуги з водопостачання та водовідведення № 09 від 01.01.09.

17.01.09. позивач - ТОВ «Луганськвода»отримав договір на послуги з водопостачання та водовідведення № 09 від 01.01.09 підписаний відповідачем  -  Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку “Мета” з приміткою про протокол розбіжностей.

Позивач вважає, що запропоновані відповідачем зміни до умов договору є недоцільними, спрямовані на перешкоджання та ускладнення у забезпеченні послугами водопостачання, у зв'язку з чим позивач просить зобов'язати відповідача укласти пункти 1.2, 5.1, 5.2, 7.1, договору на послуги з водопостачання та водовідведення № 09.

          Відповідач позовні вимоги оспорив з підстав, вказаних у відзиві.

Оцінивши матеріали справи та доводи представників сторін суд прийшов до наступного.

Згідно ст. 1 Закону України «Про питну воду та питне водопостачання»централізоване водовідведення –це господарська діяльність із водовідведення та очищення комунальних та інших стічних воді за допомогою комплексу об'єктів, споруд, колекторів, трубопроводів, пов'язаних єдиним технологічним процесом.

Із матеріалів справи  вбачається, що виникли  розбіжності за пунктами 2.1,5.1,5.2,  7.1 договору.

Позивачем редакція п.1.2 викладена таким чином:

«1.2 Виконавець зобов'язується  надавати послуги споживачам послуг –населенню, (крім юридичних та фізичних осіб –суб'єктів підприємницької діяльності), які мешкають у житловому фонді виконавця, а також своєчасно  і в повному обсязі здійснювати оплату за надані виробником послуги на умовах, визначених цим договором та виконувати інші умови договору».

Відповідачем вказаний пункт викладений так:

«Виробник зобов'язується продовжувати надавати послуги споживачам послуг  - населенню, (крім юридичних та фізичних осіб –суб'єктів підприємницької діяльності), які мешкають у житловому фонді виконавця». Враховуючи що оплату послуг мешканцями будинків перераховується безпосередньо від обов'язку сплати за послуги водопостачання та водовідведення».

Пункт 1.2 слід викласти в редакції позивача, виходячи з наступного.

Статтею 29 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між Власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.

Відповідно до ст. 19 Закону України “Про питну воду і питне водопостачання” послуги з питного водопостачання надаються споживачам підприємством питного водопостачання на підставі договору з об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків, житлово-будівельними кооперативами та іншими об'єднаннями власників житла, яким передане право управління багатоквартирними будинками та забезпечення надання послуг з водопостачання та водовідведення на підставі укладених ними договорів. Договір про надання послуг з питного водопостачання укладається безпосередньо між підприємством питного водопостачання укладається безпосередньо між підприємством  питного водопостачання або уповноваженою ним юридичною чи фізичною особою і споживачем, визначеним у частині першій цієї статті.

Відповідно до п.п. 2.2 Типового Статуту ОСББ, затвердженого Державним комітетом України з питань житлово –комунального господарства від 27.08.03. №141, зареєстрованого в Мін'юсті 12.12.03. № 1155/8476, завданням та предметом діяльності об'єднання є забезпечення сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

          Як вбачається із матеріалів справи відповідач  є суб'єктом некомерційного господарювання, володіє організаційно –господарськими повноваженнями по забезпеченню надання комунальних послуг без мети отримання прибутку.

Пунктом 2.1. Статуту відповідача визначено, що метою його діяльності є забезпечення  мешканців будинків будинку комунальними та іншими послугами.          

Окрім цього, сторонами був узгоджений, пункт 1.1 договору де визначено, що «Виробник»зобов'язується постачати «Виконавцю»питну воду та приймати стічні води у багатоквартирному житловому фонді «Виконавця».

Пункти 5.1  та 5.2. в редакції позивача викладені так:

"5.1. Розрахунки за спожиту воду та скидання стічних вод «Виконавець»здійснює у відповідності з умовами даного договору, за діючими тарифами, згідно наданим  «Виробником»груп –рахункам».

"5.2. «Виконавець»здійснює оплату за надані послуги щоденно, у розмірі суми усіх платежів, що надійшли протягом банківського дня від споживачів послуг (населення) в оплату за послуги з водопостачання та водовідведення, - шляхом оформлення «Виконавцем» відповідного доручення банківській установі про щоденне перерахування коштів з рахунку «Виконавця»на рахунок «Виробника». Перерахована сума підтверджується банківськими виписками.

Остаточний рахунок за спожиті послуги «Виконавець»робить у безготівковому порядку на рахунок «Виробника» на підставі наданих Виробником»рахунків чи інших платіжних документів у триденний термін після їх отримання. Звірення розрахунків здійснюється щомісячно шляхом оформлення актів звірення.»

Відповідач вказані пункти викладені за такою редакцією:

«Пункт 5.1. «Оплата послуг мешканцями будинків перераховується безпосередньо «Виробнику»і «Виконавець»звільняється від обов'язку сплати за послуги водопостачання та водовідведення».

Пункт 5.2. «Оплата послуг мешканцями будинків перераховується безпосередньо «Виробнику»і «Виконавець»звільняється від обов'язку сплати за послуги водопостачання та водовідведення».

Пункти 5.1 і 5.2 договору слід викласти в редакції позивача, виходячи з наступного.

Сторонами був узгоджений пункт 6.4 договору, за яким «Виконавець»за договором , відповідач у справі зобов'язався своєчасно і в повному обсязі оплачувати надані «Виробником»послуги».

За редакцією позивача пункт 7.1. викладений в наступній редакції:

«7.1. За несвоєчасну оплату наданих послуг з водопостачання та водовідведення виконавець сплачує виробнику пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожний день прострочення, згідно чинного законодавства.

Пункт 7.1. відповідачем викладений так:

«Оплата послуг мешканцями будинків перераховується безпосередньо виробнику і виконавець звільняється від обов'язку сплати за послуги водопостачання та водовідведення та сплати штрафних санкцій».

Пункт 7.1договору слід викласти в редакції  позивача, оскільки вона відповідає положенням ст.ст. 218, 230, 231, 232 ГК України та не суперечить положенням Закону України «Про відповідальність за невиконання грошового зобов'язання».

Виходячи з наведеного, позов слід задовольнити в повному обсязі.

Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України  судові витрати слід покласти відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

                                                            в и р і ш и в :

1.          Позов задовольнити.

2.          Зобов'язати   Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мета»укласти

пункти 1.2, 5.1, 5.2, 7.1 договору № 09 на послуги з централізованого водопостачання та водовідведення в редакції  Товариства з обмеженою відповідальністю «Луганськвода».

  3. Стягнути з Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мета», м. Брянка Луганської області, мікрорайон «Тополь-1», б. 21, код 25061882, на користь:

          - Товариства з обмеженою відповідальністю «Луганськвода», м. Луганськ, кв. Пролетаріату Донбасу, 166, код 355554719, витрати по держмиту у сумі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 грн. 00 коп., видати наказ позивачу.

          Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його

підписання, оформленого відповідно до ст. 84 ГПК України.

          Дата підписання рішення –03.04.09.

          Суддя                                                                      Т.А.Василенко

            Помічник судді                                                          Т.В.Шкуть