Рішення

від 07.04.2009 по справі 15/40-пн-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

15/40-ПН-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

07.04.2009                                                            Справа №  15/40-ПН-09

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Клепай З.В. при секретарі Муравльовій Г.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу  

за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжний", м.Херсон

до Управління житлового господарства Херсонської міської ради, м.Херсон  

третя особа  без самостійних вимог на стороні відповідача - Приватне підприємство виробничо-житловий центр "Аріадна", м.Херсон          

про   зобов'язання вчинити певні дії

за участю представників сторін:

від  позивача   - Дорошенко  Г.Ю. - голова правління, протокол № 1 від 13.10.2007р.

від   відповідача - не з'явився

від третьої особи - Крец Л.М. - юрист, довір.від 26.01.2009р.

          Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжний" звернулось з позовом до Управління житлового господарства Херсонської міської ради, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору: Приватне підприємство виробничо-житловий центр "Аріадна", про зобов'язання Управління житлового господарства Херсонської міської ради передати з свого балансу на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжний" житловий комплекс будинку, що знаходиться в м.Херсоні по вул.Молодіжна, 2-А, разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо).

          Відповідач, повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, в засідання вдруге не з'явився, причини неявки не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи не заявив. У своєму відзиві відповідач повідомляє, що він проти позову не заперечує, але йому при передачі спірного будинку на баланс, ця документація не передавалась, вона у нього відсутня, тому він не може виконати цей обов'язок. Постанова КМУ №1521, на яку посилається позивач, передбачає, що у разі втрати технічної документації, вона виготовлюється за рахунок підприємства.

          Третя особа повідомила, що вона не заперечує проти передачі документів, що є у нього в наявності, але така передача може бути здійснена після виконання відповідачем його обов'язку.

Зважаючи на те, що в матеріалах справи є всі необхідні для її розгляду докази, справа, відповідно до ст.75 ГПК України розглядається за відсутності представника відповідача.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників позивача та третьої особи, суд -

в с т а н о в и в:

          Позивач створений на підставі Закону України "Про об'єднання  співвласників багатоквартирного будинку", від 29.11.01р. №2866 є юридичною особою та  здійснює свою діяльність щодо управління спільною  власністю мешканців будинків, оскільки відповідно до ст.11 вказаного Закону об'єднання після набуття статусу юридичної особи може прийняти на баланс весь житловий комплекс.

          Загальними зборами позивачем від 23.12.07р. було прийнято рішення про прийняття житлового комплексу на баланс об'єднання та затверджена приймальна комісія, що відповідає нормам п.3 Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого Постановою КМ України №1521 від 11.10.02р.

          Рішенням виконавчого комітету Херсонської міської ради №136 від 18.03.08р. "Про визначення балансоутримувача житлового будинку №2-А по вул.Молодіжній" відповідач зобов'язаний передати позивачу на баланс житловий будинок по вул.Молодіжна, 2-А.

          Оскільки балансоутримувачем є відповідач по справі, що підтверджується актом приймання передачі (внутрішнього переміщення) основних засобів, на підставі якого відповідач прийняв на баланс житловий будинок від ЖЕКу №1 Суворовського району м.Херсона. На виконання рішення виконкому відповідачем виданий наказ №36/1 від 22.03.09р.  відповідно до якого він зобов'язав свої структурні підрозділи провести разом  з позивачем обстеження технічного стану будинку, в строк до 01.04р.08р. зняти будинок з балансу управління житлового господарства та передати на баланс позивача. Наступним етапом було передання третьою особою  технічної та бухгалтерської документації, документи паспортного обліку, яка є в наявності за актом приймання-передачі. Це рішення відповідачем прийнято з посиланням на Постанову КМ України №1521 від 11.10.02р.

          Цією Постановою затверджено Порядок передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс.

          Відповідно до п.5 вказаного Порядку передача житлового комплексу або його частини з балансу на баланс проводиться разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку та відповідною технічною документацією (інвентарна справа, акт прийняття в експлуатацію, плани зовнішніх мереж тощо) у двомісячний термін після надходження відповідного звернення від об'єднання.

              У разі втрати план земельної ділянки, технічний паспорт будинку або технічна документація виготовляються чи відновлюються за рахунок підприємства, установи чи організації, з балансу яких передається житловий комплекс або його частина, протягом місяця після надходження відповідного звернення від об'єднання. (Пункт 5 в редакції Постанови КМ № 1242 (1242-2004-п) від 22.09.2004).

          Як вбачається із матеріалів справи позивач звернувся до відповідача з проханням передати йому на баланс та провести обстеження технічного стану будинку заявою від 22.09.08р., яка отримана відповідачем 01.10.08р., та листом, який відповідачем отриманий 23.12.08р. Свої зобов'язання по передачі будинку на баланс позивачу у двомісячний термін, як передбачено Порядком відповідач не виконав.

          Посилання відповідача на те, що відповідно до п.5 Порядку у випадку втрати технічної документації та інших документів, що стосуються будинку, вони виготовляються за рахунок підприємства, не відповідає дійсності, оскільки відповідач у своєму відзиві спотворив текст п.5 Порядку. Цей пункт передбачає обов'язок відповідача за його рахунок виготовити вказану документацію. Той факт, що у нього відсутні грошові кошти, не звільняє його від виконання обов'язку по виконанню всієї необхідної документації для експлуатації та передачі будинку на баланс позивача.

          Не звільняє відповідача від обов'язку виготовити всю необхідну документацію і той факт, що ним на баланс будинок прийнятий без вказаної документації.

          За таких умов позов підлягає задоволенню.

          Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85  Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

          1.Позов задовольнити у повному обсязі.

          2.Зобов'язати Управління житлового господарства у Херсонської міської ради, м.Херсон, вул.Радянська, 45, код ЄДРПОУ 26186404, передати зі свого балансу на баланс об'єднання співвласників багатоквартирного  будинку "Молодіжний", код ЄДРПОУ 35568674, житловий комплекс будинку, що розташований у м.Херсоні по вул.Молодіжній, 2-А, разом з планом земельної ділянки, технічним паспортом будинку, інвентарною справою, актом прийняття в експлуатацію, планами  зовнішніх меж.

          3.Стягнути з Управління житлового господарства Херсонської міської ради, м.Херсон, вул.Радянська, 45, код ЄДРПОУ 26186404, р/рахунки невідомі, на користь об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Молодіжний", м.Херсон, вул.Молодіжна, 2-А, код ЄДРПОУ 35568674, 85грн. витрат по держмиту та 118 грн. витрат на ІТЗ судового процесу, всього 203 (двісті три) грн.

          4.Накази видати після набрання рішенням законної сили.

          5.Рішення направити сторонам по справі.

Суддя                                                                                      З.В. Клепай

Дата підписання рішення 10.04.2009р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України