Рішення

від 16.04.2009 по справі 29/147-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

29/147-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" квітня 2009 р.                                                            Справа № 29/147-09

вх. № 2294/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В. 

при секретарі судового засідання Михайлюк В.Ю.

за участю представників сторін:

позивача - Гончаров Р.І.  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом

АТ "Маяк", м. Харків  

до  Пісочинська селищна Рада с. Пісочин  

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд :

- Визнати право власності в цілому на ім'я Акціонерного товариства «Маяк» (ЄДРПОУ 21176134, адреса: 61057, м. Харків, вул. Громадянська, буд. 5) на нежитлову будівлю літ. А-3 «Нежитлова будівля – адміністративно-побутовий корпус» загальною площею 1441,40 м2; будівлі літ. Б-2 «Нежитлова будівля – диспетчерська» загальною площею 69,30 м2; нежитлову будівлю літ. В-1 «Нежитлова будівля – майстерня та склад» загальною площею 1317,00 м2; нежитлову будівлю літ. Д-1 «Нежитлова будівля – склад» загальною площею 750,70 м2, що розташовані за на території Пісочинської селищної ради по вул. Куряжанська, 13-а, с. Надточії, Харківський район, Харківська область.

- Визнати право власності в цілому на ім'я Акціонерного товариства «Маяк» (ЄДРПОУ 21176134, адреса: 61057, м. Харків, вул. Громадянська, буд. 5) на допоміжні споруди літ. А1-3 «Прибудова», літ. а «Тамбур», літ. а1, а2 «Ганок», літ. Б1-2 «Прибудова», літ. в «Балкон», літ. Г «Навіс», літ. Е «Незавершене будівництво ангару», літ. И «Циклон», літ. Ж, З «Сарай», літ. №1-2 «Ворота», літ. №3-4 «Огорожа», літ. К «Колодязь», літ. І-IV «Замощення», що розташовані на території Пісочинської селищної ради по вул. Куряжанська, 13-а, с. Надточії, Харківський район, Харківська область.   

Відповідач в судове засідання не з"явився, надіслав суду лист, в якому вказує, що проти позову відповідач не заперечує та просить суд розглянути справу без участі його представника.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

Акціонерне товариство «Маяк» зареєстроване як юридична особа 25.05.1993 року за адресою: 61057, Харківська область, м. Харків, вул. Громадянська, 5. Фактичне місце розташування та здійснення діяльності АТ «Маяк»: 62416, Харківська область, Харківський район, с. Надточії Пісочинської селищної ради, вул. Куряжанська, 13-а.

Земельна ділянка по вул. Куряжанській, 13-а в с. Надточії Пісочинської селищної ради відноситься до категорії земель промисловості із цільовим призначенням «землі підприємств іншої промисловості (будівництва)», про що зазначено в довідці Харківського обласного УЗР про грошову оцінку земельної ділянки.

Означена земельна ділянка була приватизована АТ «Маяк» шляхом викупу згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом ХРНО Харківської області Полторацькою Л.П. 08 вересня 1999 р. На ім'я АТ «Маяк» 14 квітня 2000 року було видано державний акт Серія ЯЕ №515359 на право власності на земельну ділянку площею 2,0579 га по вул. Куряжанській, 13-а с. Надточії Пісочинської селищної ради.

За період з 1993 по 2004 роки на власній земельній ділянці по вул. Куряжанській, 13-а в с. Надточії, АТ «Маяк» було збудовано будівлі промислової бази. Будівництво здійснювалося згідно до рішення Пісочинської селищної ради №118 від 11 березня 1999 року, про що зазначено у п. 1 Договору купівлі-продажу земельної ділянки.

На будівлі по вул. Куряжанській, 13-а с. Надточії Пісочинської селищної ради були виготовлені технічні паспорти, згідно до яких промислова база АТ «Маяк» складається з будівлі літ. А-3 «Нежитлова будівля – адміністративно-побутовий корпус» загальною площею 1441,40 м2; будівлі літ. Б-2 «Нежитлова будівля – диспетчерська» загальною площею 69,30 м2; будівлі літ. В-1 «Нежитлова будівля – майстерня та склад» загальною площею 1317,00 м2; будівлі літ. Д-1 «Нежитлова будівля – склад» загальною площею 750,70 м2; допоміжних споруд літ. А1-3 «Прибудова», літ. а «Тамбур», літ. а1, а2 «Ганок», літ. Б1-2 «Прибудова», літ. в «Балкон», літ. Г «Навіс», літ. Е «Незавершене будівництво ангару», літ. И «Циклон», літ. Ж, З «Сарай», літ. №1-2 «Ворота», літ. №3-4 «Огорожа», літ. К «Колодязь», літ. І-IV «Замощення». Розміщення будівель та споруд на земельній ділянці зазначено на кресленні земельної ділянки, що є невід'ємною частиною технічного паспорту на титульну будівлю літ. А-3 по вул. Куряжанській, 13-а.

Будівлі відбудовані повністю, під'єднанні до комунікацій та придатні до подальшої експлуатації за цільовим призначенням. Про наявність електрифікації, газопостачання та опалення в будівлях свідчать відповідні записи в технічних паспортах на будівлі та укладені договори на постачання енергоресурсів між АТ «Маяк», АК «Харківобленерго» та АТ «Харківгаз».

Роботи з будівництва виконані в повному обсязі з належною якістю у відповідності до будівельних норм та правил. Факт відповідності будівельних робіт вимогам ДБН, належної якості використаних будівельних матеріалів та можливості подальшої експлуатації встановлено технічним висновком «Про стан будівельних конструкції та можливість використання в подальшому, зі збереженням технології виробництва, існуючих будівель промислової бази, що розташована на земельній ділянці АТ «Маяк» по вул. Куряжанській, 13-а с. Надточії Пісочинської селищної ради».

Як свідчить технічний висновок, збудовані будівлі промислової бази по вул. Куряжанській, 13-а с. Наточії Пісочинської селищної ради, а саме літ. А-3, літ. Б-2, літ. В-1, літ. Д-1 та допоміжні споруди, відповідають технічним нормам; об'єм будівельних робіт, передбачений документацією на будівництво та ДБН, виконаний в повному обсязі; подальша експлуатація нежитлових будівель за цільовим призначенням можлива.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном – це юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження – це можливість власника установлювати, змінювати та припиняти юридичне існування майна.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Статтею 376 Цивільного кодексу України передбачено, що будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Частина 5 статті 11 Цивільного кодексу України визначає, що у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати за рішенням суду.

Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Власник або інша заінтересована особа мають право звернутися до суду за забезпеченням права власності, пов'язаних з усуненням перешкод, які заважають власнику або іншому титульному володільцеві здійснювати в повній мірі та беззаперечно свої права володіння та розпорядження майном. Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Відповідно до частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 42, 124, 129 Конституції України, статтями 11, 316, 317, 328, 331, 376, 386 Цивільного кодексу України, сттями 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України,  

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

          Визнати право власності в цілому на ім'я Акціонерного товариства «Маяк» (ЄДРПОУ 21176134, адреса: 61057, м. Харків, вул. Громадянська, буд. 5) на нежитлову будівлю літ. А-3 «Нежитлова будівля – адміністративно-побутовий корпус» загальною площею 1441,40 м2; будівлі літ. Б-2 «Нежитлова будівля – диспетчерська» загальною площею 69,30 м2; нежитлову будівлю літ. В-1 «Нежитлова будівля – майстерня та склад» загальною площею 1317,00 м2; нежитлову будівлю літ. Д-1 «Нежитлова будівля – склад» загальною площею 750,70 м2, що розташовані за на території Пісочинської селищної ради по вул. Куряжанська, 13-а, с. Надточії, Харківський район, Харківська область.

          Визнати право власності в цілому на ім'я Акціонерного товариства «Маяк» (ЄДРПОУ 21176134, адреса: 61057, м. Харків, вул. Громадянська, буд. 5) на допоміжні споруди літ. А1-3 «Прибудова», літ. а «Тамбур», літ. а1, а2 «Ганок», літ. Б1-2 «Прибудова», літ. в «Балкон», літ. Г «Навіс», літ. Е «Незавершене будівництво ангару», літ. И «Циклон», літ. Ж, З «Сарай», літ. №1-2 «Ворота», літ. №3-4 «Огорожа», літ. К «Колодязь», літ. І-IV «Замощення», що розташовані на території Пісочинської селищної ради по вул. Куряжанська, 13-а, с. Надточії, Харківський район, Харківська область.

Суддя                                                                                            Тихий П.В.