Рішення

від 05.11.2013 по справі 751/8407/13-ц

НОВОЗАВОДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЧЕРНІГОВА

Справа №751/8407/13-ц

Провадження №2/751/1600/2013

Рішення

Іменем України

05 листопада 2013 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Гордійка Ю. Г.

при секретарі Ващиліна Т. В.

з участю: позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-кондитерський комбінат «Нивки» про звернення стягнення на нерухоме майно, задоволення вимоги, визнання пріоритетного права, визнання дати, встановлення ціни -

В С Т А Н О В И В :

21.08.2013 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «ВКК«Нивки» про звернення стягнення на нерухоме майно, задоволення вимоги, визнання пріоритетного права, визнання дати, встановлення ціни(а.с.2-5), мотивуючи свої вимоги наступним.

17.01.2007 р. між ТОВ «Виробничо-кондитерський комбінат «Нивки», ним та ВАТ Банк «БІГ Енергія» укладено договір поруки, згідно якого він як поручитель зобов’язався відповідати солідарно, в повному обсязі за зобов’язаннями відповідача. 26.02.2010 р. він сплатив заборгованість відповідача перед ВАТ Банк «БІГ Енергія» в сумі 3611715,75 грн. 27.05.2010 р. між ним та відповідачем укладено договір про погашення боргу, відповідно до якого у строк до 01.07.2010 р. останній зобов’язався повністю погасити заборгованість перед ним у вказаній сумі. Відповідач зобов’язання не виконав через брак коштів відповідно до відповідей на його листи з вимогою провести розрахунок по заборгованості. Станом на 13.08.2013 р. заборгованість відповідача перед ним, враховуючи проценти за користування грошовими коштами, пеню, втрати від інфляції, штраф, складає 9105066,66 грн. Вони відповідно до угоди про погашення боргу від 27.05.2010 р. оцінили вартість нерухомого майна відповідача, що знаходиться за адресою: м. Чернігів вул. Інструментальна 30, та є предметом іпотечного договору від 18.12.2006 р. (рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 19.06.2012 р., зокрема, за ним визнано право кредитора за вказаним іпотечним договором) у 12877010 грн. Посилаючись на ст.ст. 1, 7, 33, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 15-16, 536, 549, 625, 526, 530, 1214 ЦК України, просив: - звернути стягнення за угодою(договором) про погашення боргу від 25.07.2010 р. на нерухоме майно відповідача, разом з усіма його огорожами та комунікаціями, що розташоване за адресою: м. Чернігів вул. Інструментальна 30, яке складається з: - будівлі літера А-3, загальною площею 5303,1 кв.м; - будівлі літера Б-1, загальною площею 66,0 кв.м; - будівлі літери В-1, загальною площею 226,8 кв.м, загальна площа об’єкту нерухомості складає 5595,9 кв.м, яке належить на праві приватної власності відповідачу (код ЄДРПОУ 30469320), місцезнаходження: 07443 Київська область Броварський район смт. Калинівка вул. Ігорева 15; - за рахунок вартості зазначених вище об’єктів нерухомості відповідача, задовольнити вимоги позивача у розмірі: - 3611715,75 грн. - сума заборгованості відповідача, яка не повернута станом на 13.08.2013 р.; 357559,85 грн. - втрати від інфляції за період з 02.07.2010 р. по 13.08.2013 р.; - 2817624,03 грн. - сума процентів за користування чужими грошовими коштами за період з 02.07.2010 р. по 13.08.2013 р.; - 1720413,56 грн. - сума пені по основній сумі боргу за період з 02.07.2010 р. по 13.08.2013 р.; - 572753,47 грн. - сума пені по несплачених процентах за період з 02.07.2010 р. по 13.08.2013 р.; - 25000грн. - штраф, що разом становить суму заборгованості - 9105066,66 грн.; - визнати його пріоритетне право перед іншими кредиторами задовольнити свою вимогу в сумі 9105066,66 грн. за рахунок предмета іпотеки-нерухомого майна відповідача; - визнати дату 02.07.2010 р. датою настання його права звернути стягнення на нерухоме майно відповідача, яке є предметом іпотеки (реєстраційний номер обтяження: 12931539 в Державному реєстрі іпотек) разом з усіма його огорожами та комунікаціями, що розташоване за адресою: м. Чернігів вул. Інструментальна 30; - встановити початкову ціну для реалізації нерухомого майна відповідача в сумі 12877010 грн.

В ході розгляду справи до участі в ній було залучено в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: ВАТ Банк «БІГ Енергія»; приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3В.(а.с.21).

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов(а.с.2-5,49-51) підтримав за вимогами, в ньому викладеними, та пояснив, що його права підтверджені рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 19.06.2012 р., яке набрало законної сили.

Представник відповідача ОСОБА_2А позов визнав повність.

Представник третьої особи - ВАТ Банк «БІГ Енергія», третя особа - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 в судове засідання не з’явились. Про час та місце судового розгляду повідомлені у встановленому порядку. Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України суд вирішує справу у їх відсутність.

Вислухавши осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні позову необхідно відмовити повністю з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців позивач - ОСОБА_1 є особою, уповноваженою представляти відповідача - ТОВ «ВКК«Нивки» у правовідносинах з іншими особами(а.с.24-25).

01.09.2003 р. між ТОВ «ВКК«Нивки» та ВАТ Банк «БІГ Енергія» було укладено кредитний договір № 70703К89 про відкриття кредитної лінії, відповідно до якого ТОВ «ВКК«Нивки» відкрито кредитну лінію, ліміт якої становив 2500000 грн.; строк погашення кредиту 31.08.2006 р.(а.с.52-55).

Згідно копії рішення Господарського суду м. Києва області від 27.05.2010 р. позов ТОВ «ВКК«Нивки» до ВАТ Банк «БІГ Енергія» про розірвання кредитного договору № 70703К89 від 01.09.2003 р. задоволено частково, зокрема, вирішено вважати зобов’язання ТОВ «ВКК«Нивки» за кредитним договором № 70703К89 від 01.09.2003 р. виконаним(а.с.65-69).

З метою забезпечення належного виконання зобов’язання за кредитним договором № 70703К89 від 01.09.2003 р., додаткових угод до нього, та договору № 9 від 08.12.2006 р. між ВАТ Банк «БІГ Енергія» та ТОВ «ВКК«Нивки» був укладений іпотечний договір; предметом іпотеки є нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: м. Чернігів вул. Інструментальна 30(зі всіма огорожами та комунікаціями) (а.с.56-60).

17.01.2007 р. укладено договір поруки № 70707П04, згідно якого ОСОБА_1 як поручитель зобов’язався перед ВАТ Банк «БІГ Енергія» відповідати солідарно, в повному обсязі за зобов’язаннями ТОВ «ВКК«Нивки», що випливають з кредитного договору про відкриття кредитної лінії від 01.09.2003 р.(а.с.61-62).

18.07.2008 р. між ВАТ Банк «БІГ Енергія» та ТОВ «ВКК«Нивки» укладено кредитний договір № 70708К98 про надання кредиту у формі поновлювальної безвідкличної кредитної лінії з лімітом кредитування в сумі 3000000 грн.; строк погашення кредиту 16.07.2010 р.(а.с.80-81).

В забезпечення вимог за кредитним договором від 18.07.2008 р. було 28.07.2008 р. укладено іпотечний договір; предметом іпотеки є вказана нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: м. Чернігів вул. Інструментальна 30(зі всіма огорожами та комунікаціями) (а.с.82-86).

27.05.2010 р. між ТОВ «ВКК«Нивки» та ОСОБА_1 укладено угоду про погашення боргу та угоду від 30.08.2012 р. про внесення змін до угоди про погашення боргу від 27.05.2010 р.(а.с.8-10).

Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу вчинено виконавчий напис від 28.04.2011 р. про звернення стягнення на нерухоме майно, разом з усіма його огорожами та комунікаціями, що розташоване за адресою: м. Чернігів вул. Інструментальна 30(а.с.87).

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 19.06.2012 р., що не набрало законної сили, зокрема: - визнано за ОСОБА_1 права кредитора (іпотекодержателя) за іпотечним договором від 18.12.2006 р.; - встановлено іпотеку на нерухоме майно, що належить ТОВ «ВКК«Нивки» на праві приватної власності та розташоване за адресою: м. Чернігів вул. Інструментальна 30, за яким іпотекодержателем визнано ОСОБА_1, іпотекодавцем - ТОВ «ВКК«Нивки»; - встановлено, що іпотекою забезпечуються грошові зобов’язання боржника перед кредитором за договором про погашення боргу від 27.05.2010 р. в сумі 3611715,75 грн.(а.с.11-13,114-115,121).

Позивачем 18.04.2013 р., 27.06.2013 р. на адресу відповідача були направлені листи-вимоги провести розрахунок по заборгованості, на які отримані відповіді(а.с.14-17).

В ході примусового виконання виконавчого напису приватного нотаріуса від 28.04.2011 р.(а.с.87) 27.06.2013 р. заступником начальника Новозаводського ВДВС Чернігівського міського управління юстиції винесено постанову про призначення експерта, суб’єкта оціночної діяльності - суб’єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні (а.с.88-90).

Судом ставилось на обговорення питання про зупинення провадження у даній справі згідно письмового клопотання представника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - ВАТ Банк «БІГ Енергія»(а.с.119-120), але в задоволенні цього клопотання було відмовлено, зокрема, при цьому була врахована думка позивача, який наполягав на продовженні судового розгляду справи і заперечував проти зупинення провадження у даній справі.

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов’язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв’язку із пред’явленням вимог, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи, що на даний час вказане рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 19.06.2012 р. не набрало законної сили і відкрите виконавче провадження з примусового виконання зазначеного виконавчого напису приватного нотаріуса від 28.04.2011 р., тому відсутні правові підстави для задоволення заявлених позовних вимог.

У зв’язку з повною відмовою у задоволенні позову не підлягають відшкодуванню понесені позивачем судові витрати.

Відповідно до вимог ст. 11 ЦПК України суд розглянув справу в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів.

Керуючись ст. 3, 10-11, 57-61, 79-88, 213, 215-216 ЦПК України, ст.ст. 11, 15-16, 536, 549, 625, 526, 530, 1214 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про виконавче провадження» -

Вирішив:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-кондитерський комбінат «Нивки» про звернення стягнення на нерухоме майно, задоволення вимоги, визнання пріоритетного права, визнання дати, встановлення ціни - відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова. Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю. Г. Гордійко