Рішення

від 05.11.2013 по справі 396/2739/13-ц

НОВОУКРАЇНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Справа № 396/2739/13-ц

Провадження № 2/396/792/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.11.2013 року Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області у складі:

головуючого: Гарбуз Ольга Анатоліївна

при секретарі: Пицюка І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новоукраїнка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління юстиції в Кіровоградській області, треті особи Реєстраційна служба Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області та відділ Державного земельного агенства в Новоукраїнському районі, про визнання втраченого земельного акту недійсним, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до Головного управління юстиції в Кіровоградській області про визнання втраченого земельного акту недійсним, в якому з урахуванням уточнених позовних вимог просить: визнати втрачений державний акт серії КР №3524080600:02:00:279 від 29 грудня 1999 року, виданий на його ім'я, недійсним; зобов'язати Реєстраційну службу Новоукраїнського районного управління юстиції видати йому свідоцтво на право власності на земельну ділянку площею 6,1923 гектара, кадастровий номер 3524080600:02:002:0017, розташовану на території Глодоської сільської ради; скасувати рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4270028 від 24.07.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 113422335240, номер запису про право власності: 1788906. Зазначає, що на підставі рішення шостої сесії Глодоської сільської ради № 45 від 07 вересня 1999 року йому було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку №279, площею 6,19 га серії КР №3524080600:02:00:279 від 29 грудня 1999 року. Вказаний державний акт позивач втратив, про що було подано об'яву до місцевої газети "Новоукраїнські новини". В зв'язку із втратою державного акту та тим, що з 2013 року державні акти на землю не видаються, свідоцтво на право власності видається лише на новостворені земельні ділянки, позивач позбавлений можливості укласти договір оренди землі, тому змушений звернутися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2, що діє на підставі довіреності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився по невідомим суду причинам, про місце та час розгляду справи повідомлений судовою повісткою.

Представник реєстраційної служби Новоукраїнського районного управління юстиції Кіровоградської області в судове засідання 05.11.2013 року не з'явився, в судовому засіданні від 25 жовтня 2013 року позовні вимоги визнала, пояснивши, що у зв'язку із втратою Державного акту на право на земельну ділянку, управлінням держкомзему виготовлено нову технічну документацію та присвоєно новий кадастровий номер на земельну ділянку №279 площею 6.19 га, так як з 01.01.2013 року передано повноваження реєстраціїйній службі і так як державні акти з 01 січня 2013 року не видаються, тому неможливо видати позивачу дублікат державного акту, крім того, що через незнання помилково проведено реєстрацію реєстраційною службою на старий кадастровий номер, тому в даний час є необхідність визнання втраченого Державного акту на земельну ділянку недійсним та скаксування помилково здійсненої реєстрації на земельну ділянку, якій присвоєно новий кадастровий номер, просить позовні вимоги задовольнити.

Представники третіх осіб в судове засідання не з'явилися, від них надійшли відповідні заяви про розгляд справи у відсутності представників.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини, суд вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю серії КР №3524080600:02:00:279 від 29 грудня 1999 року, є власником земельної ділянки №279 площею 6,19 га, яка розташована на території Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.

З 01 січня 2013 року не здійснюється видача державних актів на право власності на землю, таке право посвідчується та оформляється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Судом встановлено, що при оформленні нової технічної документації зі складання державного акту на право власності на вказану земельну ділянку №279, площею 6.19 га у зв"язку із його втратою, було встановлено, що в даний час ділянці присвоєно новий кадастровий номер 3524080600:02:0020017, а кадастровий номер 3524080600:02:00:279 скасовано.

Зі змісту ст. 125 ЗК України вбачається, що право власності на земельну ділянку виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст..126 ч.1 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку посвідчується державними актами.

Відповідно до ст..15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч.1,2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними.

Відповідно до абзацу третього пункту 3 Перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр», який набирає чинності з 01 січня 2012 року, у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв'язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки.

Відповідно до частини другої статті 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язани діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст. 78 ЗК України право власності на землю це право володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою. Власник земельної ділянки, землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на земельну ділянку навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою як передбачено ч.2 ст. 152 ЗК України.

У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України визнається незаконним.

Пунктом другим постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» передбачено, що судам (підсудні) справи за заявами, зокрема про визнання недійсними державних актів про право власності та право постійного користування земельними ділянками.

Таким чином належним способом захисту прав і законних інтересів позивача є визнання недійсним державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, а не його скасування.

За таких обставин, суд приймає до уваги твердження позивача, що його право порушене саме відповідачами, так як у зв'язку з втратою, номер земельної ділянки ( кадастровий номер) не відповідає кадастровому номеру земельної ділянки, зазначеним в його первинному державному акті, виданого Новоукраїнською РДА та відділом Держземагентства у Новоукраїнському районі, серії КР №3524080600:02:00:279 від 29 грудня 1999 року. Оскільки така невідповідність внесених до нього даних про земельну ділянку є підставою для визнання втраченого державного акту на право приватної власності на земельну ділянку недійсним та як наслідки підлягають і позовні вимоги і в частині скасування рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4270028 від 24.07.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 113422335240, номер запису про право власності: 1788906 та зобов'язати Реєстраційну службу Новоукраїнського районного управління юстиції видати позивачу свідоцтво на право власності на земельну ділянку площею 6,1923 гектара, кадастровий номер 3524080600:02:002:0017, розташовану на території Глодоської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області.

Питання про відшкодування судових витрат, позивачем не ставилося.

Керуючись ст.ст. 78,126,152, 153, 155, 158, 211,Земельного кодексу України "Інструкцією про порядок сладання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорів оренди землі", затвердженою наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року №43, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 04.06.1999 року №354/3647, Постановою Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ, ст.ст. 88, 213-215,218 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати втрачений державний акт серії КР №3524080600:02:00:279 від 29 грудня 1999 року, виданий на ім'я ОСОБА_1, недійсним.

Зобов'язати Реєстраційну службу Новоукраїнського районного управління юстиції видати ОСОБА_1 свідоцтво на право власності на земельну ділянку площею 6,1923 гектара, кадастровий номер 3524080600:02:002:0017, розташовану на території Глодоської сільської ради.

Скасувати рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4270028 від 24.07.2013 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 113422335240, номер запису про право власності: 1788906.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Новоукраїнський районний суд протягом десяти днів з моменту проголошення.

Головуючий: О. А. Гарбуз