Рішення

від 14.04.2009 по справі 40/92-09 (н.в.о. 40/258-08)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

40/92-09 (н.в.о. 40/258-08)

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" квітня 2009 р.                                                            Справа № 40/92-09 (н.в.о. 40/258-08)

вх. номер 2635/4-40 (н.в.о. 9073/4-40)

Суддя Господарського суду Харківської області Хотенець П.В.

при секретарі судового засідання Карімов В.В.

за участю представників сторін:

позивача - Яснолобов О.В., дов. № 0218/1811 від 10.09.2008 року

відповідача - Щербаков О.М., директор

розглянувши заяву Зміївської міської ради про перегляд рішення суду від 18 грудня 2008 року за нововиявленими обставинами,

розглянувши матеріали справи за позовом: Зміївської міської ради, м. Зміїв  

до  Товариства з обмеженою відповідальністю "ІРБІС", м. Харків  

про визнання права власності

та розглянувши зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ІРБІС", м. Харків

до Зміївської міської ради, м. Зміїв

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області від 18 грудня 2008 року по справі № 40/258-08 в задоволенні первісного позову було відмовлено; зустрічні позовні вимоги було задоволено; визнано право власності на нежитлову будівлю, розташовану в Харківській області Зміївському районі, м.Зміїв, вулиця Донецьке шосе, б.4а, та складається з приміщень загальною площею 576,8 кв.м.: приміщення №1 площею 337,4 кв.м. в Літ. А-1, приміщення №2 площею 119,7 кв.м. в Літ. А-2, приміщення №3 площею 119,7 кв.м.  в Літ. А-2 за Товариством з обмеженою відповідальністю „ІРБІС” (61128, м. Харків, Садовий Проїзд, буд. 3, кв. 32, код ЄДРПОУ 23318041).

Ухвалою Харківського апеляційного господарського суду від 21 січня 2009 року апеляційну скаргу було повернуто Зміївській міській раді.

31 березня 2009 року позивач за первісним позовом - Зміївська міська рада звернулася до господарського суду Харківської області з заявою про перегляд рішення суду від 18 грудня 2008 року за нововиявленими обставинами, посилаючись на те, що після набрання законної сили рішенням суду позивачу стало відомо, що земельна ділянка під вказаним у позові нерухомим майном ніколи не відводилась для позивача, Зміївська міська рада не є користувачем або власником земельної ділянки по вул. Донецьке шосе, б. 4а. Дана земельна ділянка розташована в межах м. Зміїв Зміївського району, Харківської області. Відповідно до пункту 12 "Перехідних подожень" Земельного кодексу України право розпорядження землями, розташованими в межах міст має міська рада.  Таким чином, як власник земельної ділянки, на якій розташовпне спірне нерухоме майно, Зміївська міська рада має право визнати право влансості територіальної громади м. Зміїв на спірне майно.

Представник позивача за первісним позовом у судовому засіданні наполягає на задоволенні заяви про перегляд рішення суду від 18 грудня 2008 року за нововиявленими обставинами.

Представник відповідача за первісним позовом у судовому засіданні проти заяви Зміївської міської ради про перегляд рішення суду від 18 грудня 2008 року за нововиявленими обставинами заперечує та поясняє, що вказана будівля належить Товариству з обмеженою відповідальністю "ІРБІС" на підставі договору купівлі/продажу.

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами в порядку статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заяву Зміївської міської ради про перегляд рішення суду від 18 грудня 2008 року за нововиявленими обставинами, вислухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне.

Відповідно до статтей 4-3 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства

18 грудня 2008 року господарським судом Харківської області по справі № 40/258-08 було прийнято рішення про відмову у задоволенні позовних вимог Зміївської міської ради про визнання права власності на безхазяйне майно, тобто нежитлову будівлю, яка знаходиться у м. Зміїв по вул. Донецьке шосе, б. 4-а. Також цим рішенням суду було задоволено зустрічні позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "ІРБІС" про визнання права власності на дану будівлю.

Після набрання чинності рішенням суду позивачу за первісним позовом стали відомі нові обставини про те, що спірна нежитлова будівля, розташована у м. Зміїв по вул. Донецьке шосе, б. 4-а, та земельна ділянка, на якій вона знаходиться, не належать на праві власності жодній фізичній або юридичній особі. У Комунального підприємства "Зміївське районне бюро технічної інвентаризації" та Зміївському районному відділі ХРФ ДП "ЦДЗК при Держкомземі України" не зареєстровано права власності на спірне майно жодної фізичної або юридичної особи. Зміївською міською радою або іншим уповноваженим органом також не приймалося рішення про надання вказаної земельної ділянки у власність або у користування будь-якій юридичній або фізичній особі.

Відповідно до частини 2 статті 331 Цивільного кодексу України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із  частиною 1 та частиною 2 статті 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відповідно до пункту 1 Наказу Міністерства юстиції України "Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно" від 07 лютого 2002 року до прийняття закону України про реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна таку реєстрацію здійснює бюро технічної інвентаризації. Таким чином, відсутність у Комунального підприємства "Зміївське районне бюро технічної інвентаризації" реєстрації права власності на нежитлову будівлю, яка знаходиться у м. Зміїв по вул. Донецьке шосе, б. 4-а, є нововиявленною обставиною, яка має істотне значення у справі. Адже цей факт підтверджує, що ні Товариство з обмеженою відповідальністю "ІРБІС", ні інша особа на момент прийняття рішення у справі № 40/258-08 від 18 грудня 2008 року не мали права власності на дане майно, а отже і не могла його відчужувати на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ІРБІС"

Згідно  частини 1 статті 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Таким чином, відсутність у Зміївському районному відділі ХРФ ДП "ЦДЗК при Держкомземі України" реєстрації права власності на земельну ділянку, на якій знаходиться нежитлова будівля за адресою: м. Зміїв, вул. Донецьке шосе, б. 4-а – є нововиявленною обставиною, яка має істотне значення у справі. Адже цей факт підтверджує, що ні Товариство з обмеженою відповідальністю "ІРБІС", ні інша особа на момент прийняття рішення у справі № 40/258-08 від 18 грудня 2008 року не мали права власності на дану земельну ділянку.

Позивач за первісним позовом обґрунтовано посилається на нововиявлені обставини у справі № 40/258-08 за позовом Зміївської міської ради Зміївського району Харківської області до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІРБІС". Названі обставини мають істотне значення для справи, адже дозволяють спростувати належність Товариству з обмеженою відповідальністю "ІРБІС" спірної нежитлової будівлі у м. Зміїв по вул. Донецьке шосе, б. 4-а. Вони не були відомі позивачу до прийняття рішення Господарським судом Харківської області 18 грудня 2008 року. На підставі статтей 182, 331 Цивільного кодексу України, статті 116 Земельного кодексу України суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заяви про перегляд судового рішення за нововиявленими обставинами.

Безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Також позивач за первісним позовом обгрунтовано вимагає визнати його право власності на спірне нерухоме майно. Відповідно до частин 1 та 2 статті 335 Цивільного кодексу України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність. Таким чином, оскільки протягом встановленого законодавством строку не було виявлено власника нежитлової будівлі, розташованої у м. Зміїв по вул. Донецьке шосе, б. 4-а, суд дійшов висновку про необхідність визнання права власності Зміївської міської ради Зміївського району Харківської області на вказане нерухоме майно.   

Таким чином, суд вважає за необхідне заяву Зміївської міської ради про перегляд рішення суду від 18 грудня 2008 року за нововиявленими обставинами задовольнити.

Відповідно до статті 44 та статті 49 Госпордарського процесульного кодексу України, витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, покладаються на позивача за зустрічним позовом. Приймаючи до уваги, що позивач за первісним позовом не наполягає на стягненні з відповідача за первісним позовом судових витрат, суд вважає, що витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід покласти на позивача за первісним позовом.

Враховуючи викладене та керуючись статтями  6, 8, 19, 124, 129 Конституції України,  статтями 182, 331, 335 Цивільного кодексу України, статтею 116 Земельного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 33, 43, 44, 112-114  Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Зяву Зміївської міської ради Зміївського району Харківської області про перегляд рішення суду у справі № 40/258-08 від 18 грудня 2008 року за нововиявленими обставинами задовольнити.

Рішення господарського суду Харківскої області від 18 грудня 2008 року по справі № 40/258-08 скасувати

Первісний позов задовольнити.

Визнати право власності Зміївської міської ради Зміївського району Харківської області (63404, Харківська область, м. Зміїв, вул. Леніна, 16, код ЄДРПОУ 04058674) на нежитлову будівлю, яка знаходиться у м. Зміїв по вул. Донецьке шосе, б. 4-а та складається з приміщень загальною площею 576 кв. м., а саме: приміщення № 1 – площею 337,4 кв.м. в літ. "А-1", приміщення № 2 – площею 119,7 кв.м. в літ. "А-2", приміщення № 3 – площею 119,7 кв.м.

У задоволенні зустрічних позовних вимог відмовити.

Повний текст рішення підписаний 21.04.2009 року.

Суддя                                                                                            Хотенець П.В.