Рішення

від 05.11.2013 по справі 910/19688/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/19688/13 05.11.13 За позовом Приватного акціонерного товариства "Київміськоформлення"

до Комунального підприємства Київської міської ради "Київдорсервіс"

про стягнення 271845,08 грн.

Суддя Ярмак О.М.

Представники:

Від позивача: Шанюк О.М. за дов.

Від відповідача: Майстренко В.І. за дов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Пред'явлені вимоги про стягнення 266 113,80 грн. основного боргу - заборгованості по орендній платі за період з липня 2013р. по 30 серпня 2013р. по договору № 78 від 02.04.2008р., 1069,49 грн. річних, 4661,79 грн. штрафу за неналежне виконання умов договору.

04.11.2013р. через канцелярію суду відповідач подав відзив на позовну заяву, в якому визнав наявність заборгованості перед позивачем у сумі 266 113,80 грн. по договору, вказав на неможливість погасити борг у зв'язку із скрутним фінансовим становищем на підприємстві.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, встановив :

02.04.2008 року між позивачем (орендодавець за договором) та відповідачем (орендар) був укладений договір оренди нежилих приміщень № 78, відповідно до якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежилі приміщення, загальною площею 1576,8 кв.м., що розташовані за адресою: м. Київ, Повітрофлотський проспект, 56 і знаходяться на балансі орендодавця.

За актом приймання-передачі орендованого приміщення від 02.04.2008р. по договору (додаток № 2 до договору) відповідач отримав в користування об'єкт оренди.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Умовами п.10.1 визначено, що договір діє з 02 квітня 2008р. по 02 квітня 2009р., строком на 1 рік.

Додатковими угодами № 3 від 31.12.2009р., № 5 від 31.12.2010р. сторони продовжували термін дії договору на один рік, тобто до 31 грудня 2010р. та до 31 грудня 2011 року відповідно.

Згідно п. 10.3 договору, даний договір при відсутності заяви однієї із сторін про припинення дії договору, договір вважається продовженим на той самий строк, та на тих самих умовах, які були передбачені цим договором і додатковими угодами до нього.

Таким чином, даний договір продовжений на даний час у відповідності до п. 10.3 даного Договору.

Згідно п.3.3 договору, орендна плата перераховується орендарем незалежно від наслідків його діяльності на рахунок орендодавця щомісяця, не пізніше 5-го числа місяця наступного за звітним місяцем.

Додатковими угодами до договору сторони неодноразово змінювали площу орендованих відповідачем приміщень та розмір орендної плати за базовий місяць оренди.

Додатковою угодою № 7/1 від 08.07.2013р. до договору сторони встановили, що за оренду приміщення орендар сплачує орендодавцю щомісячно по договірній ціні за базовий місяць 133 005,41 грн. без ПДВ, з послідуючим урахуванням індексу інфляції за відповідний місяць, а також за надані послуги в місяць - 2299,30 грн. без ПДВ, з послідуючим урахуванням індексу інфляції за відповідний місяць.

30.08.2013р. сторони підписали додаткову угоду № 8 від 30.08.2013р. до договору про зменшення розміру орендованих приміщень по договору та зменшення розміру орендної плати.

За актом приймання-передачі орендованого приміщення від 30.08.2013р. по договору відповідач повернув позивачу з строкового платного користування нежитлові приміщення, площею 1240,8 кв.м. згідно визначеного переліку.

За період з липня 2013р. по 30 серпня 2013р. позивачем було нараховано відповідачу орендну плату за користування приміщеннями по договору на загальну суму 266 113,80 грн., та надано відповідачу Акти здачі-прийняття робіт № А010700001 від 31.07.2013р. за липень 2013р. на суму 133 005,41 грн., № КМ-0000030 від 31.07.2013р. на суму 2299,30 грн., № А010800001 від 30.08.2013р. на суму 128 586,19 грн., № КМ-0000033 від 30.08.2013р. на суму 2222,90 грн.

Згідно розрахунку позивача, заборгованість відповідача по орендній платі за період з липня 2013р. по 30 серпня 2013р. по договору становить 266 113,80 грн.

Відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається (ст. 525 ЦК України).

Відповідач наявність заборгованість перед позивачем по договору визнав, проте доказів оплати суми 266 113,80 грн., в тому числі в установлені строки, суду не надав.

Відповідно до статті 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Пунктом 8.4 договору сторони встановили, що у разі невиконання умов п.3.3 договору орендодавець має право нарахувати, а орендар зобов'язаний сплатити штраф у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від неоплаченої суми, визначеної у п.3.1, з урахуванням п.3.2 договору за кожний день несвоєчасної оплати, що за своєю природою є пенею.

Заявлені позивачем 4661,79 грн. штрафу за порушення строків оплати орендної плати по кожному акту здачі-приймання робіт за спірний період, є обґрунтованими.

На підставі ст. 625 ЦК України позивач нарахував 1069,49 грн. 3% річних за прострочення виконання зобов'язання.

Відповідач свого контррозрахунку суми позову не надав, стверджувань позивача не спростував.

За таких обставин, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

Судові витрати, відповідно до статті 49 ГПК України, покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Комунального підприємства Київської міської ради "КИЇВДОРСЕРВІС" (03151, м. Київ, Повітрофлотський проспект, 56, код ЄДРПОУ 32955518) користь Приватного акціонерного товариства "Київміськоформлення" (03151, м. Київ, Повітрофлотський проспект, 56, код ЄДРПОУ 32955565) 266 113 (двісті шістдесят шість тисяч сто тринадцять) грн. 80 коп. основного боргу, 1069 (одну тисячу шістдесят дев'ять) грн. 49 коп. річних, 4661 (чотири тисячі шістсот шістдесят одну) грн. 79 коп. штрафу, 5436 (п'ять тисяч чотириста тридцять шість) грн. 90 коп. судового збору.

Наказ видати відповідно до ст. 116 ГПК України.

Суддя О.М.Ярмак