Рішення

від 06.11.2013 по справі 901/2982/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

06.11.2013 Справа № 901/2982/13

За позовом Чорноморського районного споживчого товариства

до відповідачів:

1) Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю «Начало»

2) Новосільської сільської ради

про визнання права власності.

Суддя Медведчук О.Л.

Представники:

від позивача - Сухова Т.О., представник за довіреністю від 01.06.2013.

від відповідачів - не з'явилися.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач, Чорноморське районне споживче товариство, звернувся до Господарського суду Автономної Республіки Крим із позовною заявою до Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю «Начало» та Новосільської сільської ради, в якій просить суд визнати за позивачем право власності на 35/100 торговельно-побутового комплексу, розташованого в с. Новосільське Чорноморського району по вул. Леніна, 29, що виникло на підставі договору про пайову участь у будівництві.

Позовні вимоги мотивовані тим, що позивачем втрачено договір про спільне будівництво, у зв'язку з чим останній позбавлений можливості засвідчити право власності.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Сільськогосподарське Товариство з обмеженою відповідальністю «Начало» позовні вимоги підтримав, про що зазначив у письмовому відзиві на позовну заяву.

Відповідач, Новосільська сільська рада, також просив задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, зазначивши про це у відзиві на позовну заяву. Також, відповідач вказав на те, що будівля торговельно-будівельного комплексу числилася на балансі Сільськогосподарського Товариства з обмеженою відповідальністю «Начало», без урахування вартості магазинів, що були відкриті Чорноморським райпо у рік здачі приміщення в експлуатацію. Відповідач, Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Начало» технічну документацію в органах БТІ не виготовляли, додаткову реєстрацію не проводили, свідоцтва про право власності на торговий комплекс не отримували.

Представники відповідачів 06.11.2013 у судове засідання не з'явилися.

У заяві від 05.11.2013 вих. №02-03/1138 Новосільська сільська рада просить суд розглянути справу без участі представника та зазначає, що не заперечує про задоволення позовних вимог.

Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Начало» просило суд, також, розглянути справу у відсутності представника.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

Як зазначає позивач, у липні 1988 року між Чорноморським районним споживчим товариством та Колгоспом «Большевик» Чорноморського району укладено договір про участь у пайовому будівництві та придбання частини будівлі під магазин у будівлі торгово-побутового комплексу в с. Еовосільське по вул. Леніна, 29, що будується.

Згідно даного договору Чорноморським районним споживчим товариством перераховано у 1988 році оплату за магазин у розмірі 25540 р., про що у матеріалах справи міститься лист Кримської республіканської спілки споживчих товариств «Кримспоживспілка» іфд 23.08.2013 №БП-7 (а.с. 26).

Одночасно з перерахуванням коштів за магазин між колгоспом «Большевик» та Чорноморським районним споживчим товариством було складено акт приймання-передачі будівлі, в якому зазначено, що будова зведена у відповідності з проектом 213-30- 62, прийнято державною комісією 25.12.1987, акт приймання-передачі комісії затверджено рішенням правління колгоспу. Із підписанням акту колгосп передав Чорноморському районному споживчому товариству усі документи, що підтверджують вартість майна, що передається та акт державної комісії, затверджений правлінням колгоспу «Большевик». Вартість переданої будови складає 255400 р., яку Чорноморське районне споживче товариство зобов'язано сплатити колгоспу «Большевик». Акт складено у трьох примірниках та підписано обома сторонами (а.с. 14).

Згідно розпорядження голови правління Чорноморського районного споживчого товариства №86 від 04.07.1988 (а.с. 15) для приймання на баланс Чорноморського районного споживчого товариства торговельного комплексу в с. Новосільське, складено комісію.

Матеріали зведеного річного звіту Чорноморського районного споживчого товариства за 1988 рік свідчать про сплату позивачем на користь колгоспу «Большевик» вартість магазину площею 865.1 кв.м в сумі 255400 та нерухоме майно - магазин (а.с. 28-33).

Згідно зведеного оціночного акту Євпаторійського міського бюро технічної інвентаризації №29 по домоволодінню, вул. Леніна, с. Новосільське (а.с. 19) вартість всього торгового комплексу - 638000 р., у тому числі торгового залу - 255400,00 р., що складає 35/100.

Згідно статуту Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Начало» останнє є правонаступником всіх прав та обов'язків Колективного агро - роздрібного підприємства «Більшовик» (а.с. 48-65).

З протоколу засідання комісії по реформуванню випливає, що частина першого поверху торговельно-побутового комплексу - 35/100 не включено у пайовий фонд майнових паїв, оскільки передано на баланс позивача (а.с. 35-36).

Рішенням Виконавчого комітету №185 від 24.12.1999 визнано право власності позивача на будову магазину №72 в с. Новосільське по вул. Леніна, 29, перший поверх торгового комплексу загальною площею 936,9 кв.м. (а.с. 16).

Рішенням 27-ї сесії 6-го скликання Новосільської сільської ради №702 від 27.08.2013 визнано право власності на магазин 72 на 35/100 торговельно-побутового комплексу за Чорноморським райпо по вул. Леніна, 29.

Проте на час винесення рішень органи місцевого самоврядування Законом України «Про місцеве самоврядування» не наділені функціями визнання права власності за будь-якими особами.

У зв'язку з наведеним та втратою документів, необхідних позивачу для реєстрації права власності на майно, він звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить суд визнати за Чорноморським районним споживчим товариством право власності на 35/100 торговельно-побутового комплексу, розташованого в с. Новосільське Чорноморського району по вул. Леніна, 29, що виникло на підставі договору про пайову участь у будівництві.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Згідно статті 133 Господарського кодексу України основу правового режиму майна суб'єктів господарювання, на якій базується їх господарська діяльність, становлять право власності та інші речові права - право господарського відання, право оперативного управління.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень пункту 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України, пункту 2 статті 20 Господарського кодексу України, статті 1 Господарського процесуального кодексу України захист прав та інтересів суб'єктів господарювання може здійснюватися судом, у тому числі й шляхом визнання цих прав.

Відповідно до статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі зокрема рішень судів, що набрали законної сили.

Враховуючи те, що право власності позивача на 35/100 торговельно-побутового комплексу, розташованого в с. Новосільське Чорноморського району по вул. Леніна, 29, що виникло на підставі договору про пайову участь у будівництві, підтверджено у достатній мірі матеріалами справи та не заперечується відповідачами, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги.

Судовий збір суд відносить на позивача згідно частини 2 статті 49 Господарського процесуального кодексу України,

Повне рішення складено 11.11.2013.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Чорноморським районним споживчим товариством право власності (вул. Революції, 7, смт Чорноморське, Автономна Республіка Крим, 96400, ідентифікаційний код 01779346) право власності на 35/100 торговельно-побутового комплексу, розташованого в с. Новосільське Чорноморського району по вул. Леніна, 29, що виникло на підставі договору про пайову участь у будівництві.

Суддя О.Л. Медведчук