Рішення

від 21.04.2009 по справі 42/52-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

42/52-09

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,  

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" квітня 2009 р.                                                            Справа № 42/52-09

вх. № 1517/4-42

Суддя господарського суду  

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Брункевич С.В. за довіреністю № 220 від 03.02.2009 р., Піддубного В.Г. за довіреністю № 218 від 03.02.2009 р.;  відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Статутного територіально-галузевого об`єднання "Південна залізниця", м. Харків    

до  Спільного Українсько-американського підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю "Лайонс Шер", м.Харків    

про стягнення 1202,54 грн.

ВСТАНОВИВ:

Статутне територіально-галузеве об`єднання "Південна залізниця"  (позивач) звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача - Спільного Українсько-американського підприємства Товариства з обмеженою відповідальністю "Лайонс Шер" на користь Статутного територіально-галузевого об`єднання "Південна залізниця" в особі Харківського загону воєнізованої охорони 1202,54 грн., в т.ч. заборгованість по орендній платі за договором № 2015-Н/19 від 30.11.2005р. за липень-серпень 2008р. у сумі 459,04 грн., перерахунок орендної плати за січень -липень 2008р. у сумі 187,23 грн., пеня в сумі 46,59 грн., витрати по земельному податку за договором № 47 від 28.12.2005 р. за липень-серпень в сумі 49,24 грн., витрати на амортизаційні відрахування за договором № 47 від 28.12.2005 р. за липень та серпень 2008 р. в сумі 460,44 грн. Також позивач просить покласти на відповідача судові витрати. Свої вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням з боку відповідача умов договору оренди № 2015-Н/19 від 30.11.2005р. та договору  № 47 від 28.12.2005 р.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 02.03.2009 року було прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її  розгляд на 19.03.2009 року о 09:30 годині.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 19.03.2009 року розгляд справи було відкладено на 09.04.2009 року о 09:30 годині.

Ухвалою заступника голови господарського суду Харківської області  від 08.04.2009 року, у зв'язку з хворобою судді Яризько В.О. справу передано до розгляду судді Чистяковій І.О.

Позивач 09.04.2009р. надав довідку головного управління статистики в Харківській області про включення відповідача до Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, яку суд залучив до матеріалів справи.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.04.2009 року розгляд справи було відкладено на 21.04.2009 року о 11:40 годині.

Представники позивача у судовому засіданні підтримують позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач  в судове засідання не з'явився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином. Відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав.

Беручи до уваги, що відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України обов'язок доказування і подання доказів покладено на сторони, суд згідно за статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядає справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників позивача, суд встановив наступне.

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (орендодавець) та Спільним Українсько-американським підприємством - Товариством з обмеженою відповідальністю "Лайонс Шер" (відповідач) було укладено договір оренди № 2015-Н/19 від 30.11.2005 року (в подальшому - Договір оренди).

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначає договір як домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до пункту 1.1. договору орендодавець  передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно - нежитлові приміщення в одноповерховій будівлі (літ. Е-1), загальною площею 134,50 м.кв., розміщене за адресою: м. Харків, вул. Котлова, 213, що знаходиться на балансі Харківського загону воєнізованої охорони Південної залізниці (Балансоутримувач).

Факт передачі приміщення підтверджується актом приймання-передачі орендованого майна від 30 листопада  2005 року підписаним орендодавцем, орендарем та балансоутримувачем.

Майно передано в оренду з метою розміщення виробництва меблів (п.1.1. договору).

У відповідності до п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку  використання плати за оренду державного майна, затвер дженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 р. № 786 зі змінами, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) – жовтень 2005 р. – 398,65 грн. Орендна плата за перший місяць оренди – листопад 2005 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за листопад 2005 р.

Відповідно до додаткової угоди № 1 від 31.05.2007 р. до договору оренди, орендна плата за базовий місяць перерахунку оренди грудень 2006 р. – 681,53 грн. Орендна плата за перший місяць оренди з перерахунком – січень 2007 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць перерахунку на індекс інфляції за січень 2007 р.

За умовами договору оренди передбачено, зокрема, п. 3.3., що орендна плата перераховується орендарем щомісячно, до 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до вимог діючої методики, у наступному порядку: безпосередньо до    Державного бюджету на рахунки, визначені фінансовими органами - у розмірі 70%; на рахунок, визначений Балансоутримувачем - у розмірі 30%.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Крім того, відповідно до ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов"язався вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Пунктом 5.2. договору відповідача було зобов'язано своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

На виконання п. 5.8. договору оренди між позивачем та відповідачем було укладено договір № 47 від 28.12.2005 року про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого майна та компенсацію плати податку на землю.

Відповідно до пункту 1.1. договору № 47 від 28.12.2005 року балансоутримувач надає орендарю частину будівлі по вул. Котлова 213 у м. Харків загальною площею 134,50 кв.м., а орендар компенсує балансоутримувачу пропорційно площі орендованого приміщення податок на землю та витрати на утримання будівлі.

Відповідно до п. 2.3. договору № 47 від 28.12.2005 року орендар зобов'язаний не пізніше 10 числа, наступного за звітним місяцем, вносити компенсаційну плату податку на землю на рахунок балансоутримувача.

Згідно п. 10.1. договору оренди, з урахуванням змін внесених додатковою угодою № 2 до цього договору строк чинності договору було подовжено до 27.08.2008 року.

16 вересня 2008 року начальник регіонального відділення Фонду державного майна України А.О.Голощапов підписав наказ №660-П "Про розірвання договору оренди №2015 - Н від 30.11.05 р.", яким договір оренди вважається припиненим 27.08.2008 р. і припиняється нарахування орендної плати.

В порушення вимог договору оренди, відповідач не перерахував позивачу орендну плату за липень 2008 року - 245,35 грн., та серпень 2008 року - 213,69 грн. Також відповідач не сплатив позивачу перерахунок орендної плати за січень - липень 2008 р. в сумі 187,23 грн.

Крім того, відповідач в порушення вимог договору № 47 від 28.12.2005 р. не здійснив відшкодування балансоутримувачу витрат по земельному податку за липень 2008 року в сумі 26,32 грн. і за серпень 2008 року - 22,92 грн. на загальну суму 49,24 грн., а також не здійснив відшкодування амортизаційних витрат за липень 2008 року в сумі 246,10 грн. та за серпень 2008 року в сумі 214,34 грн., що разом становить - 460,44 грн.

Згідно ст. 32 ГПК України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Згідно  ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов"язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов"язку.

Зобов"язання виникають з підстав, встановлених статтею 11  Цивільного кодексу України, зокрема з договорів.

За змістом ст. 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ст.193 Господарського кодексу України та ст. 526 Цивільного кодексу України, яка містить аналогічні положення, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно відлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи вищевикладене та те, що сума заборгованості відповідачем не сплачена. Відповідач не надав на вимогу суду докази виконання своїх зобов'язань. За таких обставин та враховуючи доведеність факту порушення відповідачем умов діючого законодавства, суд знаходить позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню в сумі заборгованості по орендній платі за липень 2008 року - 245,35 грн., серпень 2008 року - 213,69 грн., орендної плати за січень - липень 2008 р. в сумі 187,23 грн., по відшкодуванню витрат по земельному податку в сумі 49,24 грн. та відшкодуванню амортизаційних витрат в сумі 460,44 грн.

Правові наслідки порушення зобов'язання встановлені статтею 611 Цивільного кодексу України. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки.

Відповідно до п. 3.5. договору оренди, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі 0,5% від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Враховуючи вищевикладене та приймаючи до уваги, що відповідач не виконав прийнятий на себе обов"язок по оплаті в термін, встановлений договором  позовні вимоги в частині стягнення пені в сумі 46,59 грн. відповідають вимогам договору та діючому законодавству України, та підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України державне мито у розмірі, передбаченому статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, що становить 102 грн., та згідно зі статтею 44 Господарського процесуального кодексу України, Постановою Кабінету Міністрів України від 29.03.2002р. № 411  судові витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 118 гривень слід покласти на відповідача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 11, 509, 525, 526, 530, 610, 611, ч.1 статті 626, ч.5 ст. 762  Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України, ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", статтею 3 Декрету Кабінету Міністрів України “Про державне мито”, Постановою Кабінету Міністрів України від 29.03.2002р. № 411, статтями 1, 12, 32, 33, 43, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,    

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Спільного Українсько-Американського підприємства - Товариства з обмеженою відповідальністю "Лайонс Шер" (61002, м Харків, вулиця Революції, буд. № 14, ідентифікаційний код 23917221) на користь Статутного територіально-галузевого об'єднання Південна залізниця (61052, м. Харків, вул. Червоноармійська, 7, ідентифікаційний код 01072609, п/р 26000000032 в Х/ф АБ "Експрес Банк", МФО 350716) заборгованості по орендній платі за липень 2008 року - 245,35 грн., серпень 2008 року - 213,69 грн., орендної плати за січень - липень 2008 р. в сумі 187,23 грн., по відшкодуванню витрат по земельному податку в сумі 49,24 грн. та відшкодуванню амортизаційних витрат в сумі 460,44 грн., пеню в сумі 46,59 грн., витрати по сплаті державного мита у розмірі 102,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення підписаний 22 квітня 2009 року.

Суддя                                                                                            

справа № 42/52-09