Рішення

від 23.04.2009 по справі 16/87

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

16/87

                                ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

                                  83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

                                                             Р І Ш Е Н Н Я   

                                                            іменем України

23.04.09 р.                                                                                                       Справа № 16/87                               

Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,

при секретарі Муравйовій М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Наш Будинок-1” м.Донецьк

до відповідача: Головного управління Міністерства внутрішніх справ України в Донецькій області м.Донецьк

третя особа: Донецька міська рада м.Донецьк

про стягнення 1385,00 грн.,

За участю представників сторін :

від позивача: Волкова Н.П. – голова

від відповідача: Какоркіна З.М. – за довіреністю

від третьої особи: не з'явився

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою господарського суду Донецької області від 23.03.2009р. порушено провадження по справі за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Наш Будинок-1” м.Донецьк до Головного управління Міністерства внутрішніх справ України в Донецькій області м.Донецьк про стягнення 1385,00грн., у тому числі заборгованості з орендної плати в розмірі 229,19грн. та заборгованості з експлуатаційних витрат в розмірі 1155,81грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 23.04.2009р. – 09год. 50хв. Судом визнано обов`язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов`язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об`єктивного розгляду  справи.

Представників сторін було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.

У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами        не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз'яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.  

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди від 15.06.2007р., договір оренди № 116 від 01.01.2008р., акт прийому-передачі від 01.01.2008р., розрахунок суми позову, неналежне виконання відповідачем умов договорів, з приводу чого утворилась заборгованість.

У судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги визнав у повному обсязі, але письмового відзиву до матеріалів справи не надав.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, письмових пояснень по суті позовних вимог не надав, припини неявки не повідомив.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, господарський суд встановив:

15.06.2007р., а в подальшому 01.01.2008р. між Об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку „Наш Будинок-1” (Орендодавець) та Головним управлінням Міністерства внутрішніх справ України в Донецькій області (Орендар) були укладені договори оренди нежитлового приміщення та відшкодування витрат з утримання житлового фонду та прибудинкової території (далі за текстом – договори), згідно яких Орендодавець передав, а Орендар прийняв в оренду нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Донецьк, вул.Генерала Антонова, 1, для розміщення обласного адресного бюро.

Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до пунктів 3.1. та 3.4. договорів за користування об'єктом оренди Орендар вносить орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м.Донецька, затвердженої рішенням виконкому міської ради від 16.08.2006р. № 430 (зі змінами та доповненнями), та сплачується щомісячно не пізніше 1-го числа місяця наступного за звітним.

Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

За розрахунком позивача заборгованість відповідача з орендної плати за період з 15.06.2007р. по 31.12.2007р. становить 229,19грн.

Зважаючи на той факт, що на момент розгляду справи відповідачем не надано доказів погашення суми заборгованості, та той факт, що відповідачем визнані вимоги позивача у повному обсязі, позовні вимоги про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 229,19грн. підлягають задоволенню.

Щодо позовних вимог про стягнення заборгованості з експлуатаційних витрат в розмірі  1155,81грн.,  суд виходить з наступного:

Згідно п.3.5. договорів крім орендної плати Орендар приймає участь у витратах Орендодавця на утримання житлового фонду та прибудинкової території пропорційно займаної площі.

За розрахунком позивача сума заборгованості з експлуатаційних витрат за період з червня по грудень 2007г. складає 1155,81грн.

Оскільки на момент розгляду справи відповідачем не надано доказів погашення суми заборгованості з експлуатаційних витрат, позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом  на відповідача, оскільки саме з вини останнього виник спір.

На підставі ст.ст. 525, 615, 762 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, господарський суд –

                                                         В И Р I Ш И В :

Позовні вимоги Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Наш Будинок-1” м.Донецьк до Головного управління Міністерства внутрішніх справ України в Донецькій області м.Донецьк про стягнення 1385,00грн., у тому числі заборгованості з орендної плати в розмірі 229,19грн. та заборгованості з експлуатаційних витрат в розмірі 1155,81грн. – задовольнити.

Стягнути з Головного управління Міністерства внутрішніх справ України в Донецькій області м.Донецьк (вул.Горького, 61, м.Донецьк, 83001; код 08592158; п/р 35218007000013 в УДК України в Донецькій області, МФО 834016) на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Наш Будинок-1” м.Донецьк (вул.Генерала Антонова, 1, м.Донецьк, 83015; код 34665590; п/р 26004301712419 у філії „Кальміуське відділення Промінвестбанку в м.Донецьк”, МФО 335322) заборгованість з орендної плати в розмірі 229,19грн., заборгованість з експлуатаційних витрат в розмірі 1155,81грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 102,00грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00грн

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.

Рішення підписане 23.04.2009р.

               Суддя