Рішення

від 28.10.2013 по справі 462/4845/13-ц

ЗАЛІЗНИЧНИЙ РАЙОННИЙ СУД М.ЛЬВОВА

Справа № 462/4845/13-ц

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2013 року

Залізничний районний суд м. Львова

в складі: головуючого - судді Іванюк І.Д.

при секретарі с\з - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, треті особи: Львівська міська рада, Головне Управління Держземагенства у Львівській області про визначення часток земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом про визначення часток у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку по вул. Доробок, 60 у м. Львові, зокрема просила виділити їй 65/100, а відповідачу 35/100 частин спірної земельної. Свої вимоги мотивує тим, що їй на праві власності належить 65/100 частин житлового будинку № 60 по вул. Доробок у м. Львові, а відповідачу 35/100. Для обслуговування вказаного житлового будинку співвласникам будинку у спільну сумісну власність відповідно до ухвал Львівської міської ради 4 сесії 5 скликання від 25.01.2007р. №494 та 5 сесії 5 скликання від 07.06.2007 № 914 передано земельну ділянку загальною площею 0,0558 га, кадастровий номер 4610136300:064:020:0102. Посилаючись на ч. 4 ст.120 ЗК України, просила визначити частки у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку пропорційно до часток у будинку.

У судовому засіданні представники позивача відповідно до довіреності від 09.06.2013 р. (а.с. 22) позов підтримали з аналогічних підстав, просили позов задоволити.

Відповідач та його представник у судовому засіданні позов визнали частково та пояснили, що на час виникнення права власності на земельну ділянку по вул. Дубнівській, 60 у м. Львові частки сторін у праві спільної сумісної власності на житловий будинок були рівними, а отже частки сторін повинні бути рівними і у праві власності на земельну ділянку.

Заслухавши пояснення сторін/їх представників, оглянувши матеріали цивільної, інвентаризаційної та спадкової справ, дослідивши зібрані у справі докази, вирішуючи спір в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них є спільною сумісною власністю.

Згідно ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом суду.

Згідно ч.4 ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно п. 18 г Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 6 квітня 2004 р. № 7, із змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року № 2 при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. у разі переходу права власності на будівлі та споруди до кількох осіб право на земельну ділянку визначалось пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено в договорі відчуження останніх.

П 21 вказаної постанови визначено, що виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок,

господарські будівлі та споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до статті 88 ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків, коли жилий будинок було поділено в натурі. Якщо до вирішення судом спору між співвласниками жилого будинку розмір часток у спільній власності на земельну ділянку, на якій розташовані будинок, господарські будівлі та споруди, не визначався або вона перебувала у користуванні співвласників і ними не було досягнуто угоди про порядок користування нею, суду при визначенні частини спільної ділянки, право на користування якою має позивач (позивачі), слід виходити з розміру його (їх) частки у вартості будинку, господарських будівель та споруд на час перетворення спільної сумісної власності на спільну часткову чи на час виникнення останньої.

Судом встановлено, що позивач та відповідач є співвласниками житлового будинку № 60 по вул. Доробок у м. Львові, зокрема позивач являється власником 65/100 частин будинку по вул. Доробок, 60 у м. Львові, а відповідач 35/100 частин такого.

З державного акту на право приватної власності на землю, виданого Управлінням земельних ресурсів у м. Львові від 03.02.2008 р. (а.с. 7) вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку загальною площею 0,0558 га по вул. Доробок, 60 у м. Львові, кадастровий номер 4610136300:064:020:0102 для обслуговування вказаного житлового будинку.

Таким чином, оскільки позивач та відповідач є власниками по 65/100 та 35/100 частин будинку № 60 по вул. Доробок, у м. Львові відповідно, їх частки у земельній ділянці, призначеній для обслуговування вказаного будинку, згідно вимог ч. 4 ст. 120 ЗК України, визначаються пропорційно до частки у вартості будівлі. Із врахуванням наведеного, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 213, 214, 215 ЦПК України та ч. 4 ст. 120 ЗК України, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 65/100 частини земельної ділянки по вул. Доробок, 60 у м. Львові, загальною площею 0,558 га кадастровий номер 4610136300:06:020:0102.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 35/100 частини земельної ділянки по вул. Доробок, 60 у м. Львові, загальною площею 0,558 га кадастровий номер 4610136300:06:020:0102.

Рішення у повному обсязі буде виготовлене у 5-денний строк.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд, що його ухвалив, шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Іванюк І.Д.