Рішення

від 12.11.2013 по справі 248/8127/13-ц

ХАРЦИЗЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

248/8127/13-ц

2/248/2682/2013

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2013 року Харцизький міський суд Донецької області у складі:

головуючої - судді Труханової Л.М.,

при секретарі- Боровко А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харцизьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1»єднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-8» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості обов»язкових платежів на утримання і ремонт неподільного та спільного майна об»єднання,-

В С Т А Н О В И В:

25 вересня 2013 року позивач ОСОБА_4 співвласників багатоквартирного будинку В«Калініна-8В» звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості обов’язкових платежів на утримання та ремонт неподільного та спільного майна, посилаючись на те, що 09.07. 2008 року ОСОБА_4 співвласників багатоквартирного будинку В«Калініна-8В» було зареєстровано як юридичною особою.

Рішенням Зугреської міської ради № 448 від 10.09.2008 року ОСОБА_4 співвласників багатоквартирного будинку В«Калінана-8В» з 01.09. 2008 року почало самостійне обслуговування будинку №8 по вул. Калініна м. Зугресу. На мешканців будинку були заведені особисті рахунки.

Відповідно до ст. 4 Закону України В«Про ОСББВ» № 2866 від 29 листопада 2001 року, об’єднання створюється для виконання обов’язків членів об’єднання для належного утримання неділимого та спільного майна, своєчасної оплати всіх платежів, передбачених законодавством та уставними документами.

Відповідно до ст.. 15 Закону В«Про ОСББВ» , власник зобов’язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні платежі.

Рішенням загальних зборів членів об’єднання розмір членських внесків обов’язкових платежів з 12.09..2008р. був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за один квадратний метр загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб.

Загальна площа квартира №4 становить 51,88 кв.м..

Відповідно до ст.. 20 Закону України В«Про ОСББВ» , частина у загальному об’ємі обов’язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальної площі квартир, які знаходяться у власності власників.

Нарахування членських внесків по квартирі №4 відповідачів становить 77,82 грн. щомісяця.

Відповідно до ст.. 22 Закону В«Про ОСББВ» , відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається.

Відповідачі не вносять обов’язкові платежі на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об’єднання у повному обсязі, у зв’язку з чим утворилась заборгованість за вказані послуги станом на 01.09. 2013 року в сумі 4669,20 грн..

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови власника приміщення

укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право

звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.

Ухвалою Харцизького міського суду Донецької області від 18.09. 2013 року відмовлено в видачі судового наказу щодо стягнення з відповідачів на користь позивача нарахованих платежів на утримання і ремонт неділимого та спільного майна на користь позивача.

В зв’язку з чим просить стягнути з відповідачів заборгованість по платежам на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, яка утворилась в указаному розмірі.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1»єднання- Філінський О.О. доводи і вимоги позовної заяви підтримав в повному обсязі , з підстав , зазначених в позові.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позовні вимоги визнали , а саме в межах позовної давності , і просять суд застосувати строк позовної давності та стягнути заборгованість в межах зазначеного строку, в іншій частині позову відмовити , у зв»язку із закінченням строку позовної давності.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідачі проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 і є власниками зазначеної квартири. Даний факт сторонами не спростовується. Відповідачі користуються послугами, які надає позивач, але за надані послуги не сплачують.

Позивач ОСОБА_4 співвласників багатоквартирного будинку В«Калініна-8В» 09.07. 2008 року було зареєстровано як юридичну особу державним реєстратором виконавчого комітету Харцизького міського комітету Донецької області.

Відповідно до положень ст..ст. 150,151 ЖК України громадяни , які мають у приватній власності будинок ( частину будинку), квартиру, користуються ними (нею) для особистого проживання і проживання членів сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд : продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду , обмінювати , закладати, укладати інші не заборонені законом угоди та зобов»язанні забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Відповідно до ст. 4 Закону України В«Про ОСББВ» № 2866 від 29 листопада 2001 року, об’єднання створюється для виконання обов’язків членів об’єднання для належного утримання неділимого та спільного майна, своєчасної оплати всіх платежів, передбачених законодавством та уставними документами.

Відповідно до ст.. 15 Закону В«Про ОСББВ» , власник зобов’язаний своєчасно та у повному обсязі сплачувати належні платежі.

Відповідно з п. 7 Правил користування приміщеннями будинків, затвердженого постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року, власники квартир багатоквартирних будинків зобов’язані щомісячно вносити плату на утримання будинку та прибудинкової території.

Рішенням загальних зборів членів об’єднання від 12.09. 2008 року розмір членських внесків обов’язкових платежів був встановлений в розмірі 1 грн. 50 коп. за 1 м2 загальної площі приміщення, що знаходиться у власності фізичних або юридичних осіб.

Відповідно до ст.. 20 Закону України В«Про ОСББВ» , частина у загальному об’ємі обов’язкових платежів на утримання та ремонт неділимого та спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно загальної площі квартир, які знаходяться у власності власників.

Відповідачі мають у власності жилу квартиру №4 в багатоквартирному жилому будинку, який обслуговує ОСББ В«Калініна-8В» , загальна площа якої становить 51,88 кв.м.

Нарахування членських внесків по квартирі №4 відповідачів з 01.09.2010 року складає 77,82 грн. щомісячно.

Відповідно до ст.. 22 Закону В«Про ОСББВ» , відмова від сплати членських внесків або несплата рахунків не допускається.

Згідно довідки , наданої позивачем, відповідачі з вересня 2008 року не вносять обов’язкові платежі на обслуговування та ремонт неділимого та спільного майна об’єднання у повному обсязі, в зв’язку з чим утворилась заборгованість за вказані послуги станом на 01.09.2013 року по квартирі становить 4669,20 грн..

Відповідно до ч.4 ст. 23 Закону України «Про ОСББ» кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об»єднання. Ця частина комунальних послуг надається як кінцевому споживачеві.

Статтею 13 вказаного закону передбачено , відносини власників приміщень і управителя регулюються договором між ними, який укладається на основі Типового договору форму якого затверджує центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. Укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов'язковим і не залежить від членства в об'єднанні, за винятком випадку, коли власник і

управитель є однією особою. У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку. Право на звернення до суду виникає у об'єднання через шістдесят днів з дня припинення платежів або відмови в укладенні договору.

Згідно ст.20, 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", споживачі житлово-комунальних послуг зобов'язані оплачувати ці послуги у строки, встановлені договором або законом. Плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісяця відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.64, 68 ЖК України, наймач зобов’язаний своєчасно вносити плату за комунальні послуги. Повнолітні члени сім’ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за невиконання зазначеного зобов’язання.

Відповідно до вимог ст.526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства.

Встановлені судом обставини свідчать про те, що відповідачі, маючи у приватній власності жилу квартиру №4 , має перед позивачем заборгованість за надані послуги, яка утворилась станом на 01.09.2013 року в загальній сумі 4669,20 грн..

Згідно ст.. 257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Враховуючи , що відповідачі посилаються на сплив позовної давності , суд розцінює їх заяви як підтвердженням того, що вони зробили заяву про застосування позовної давності.

Оскільки на відповідачів лежить обов»язок по сплаті зазначених платежів , який вони в повному обсязі не виконали, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів в солідарному порядку на користь позивача заборгованість по платежам на утримання та ремонт неділимого та спільного майна, яка утворилась за період з 01.10. 2010 року по 01.09. 2013 року, в сумі 2723,70 грн..

Відповідно до вимог ст.. 88 ЦПК України суд вважає необхідним з відповідачів на користь позивача в відшкодування витрат зі сплати судового збору стягнути 229,40 грн..

Керуючись ст.ст.64,67,68 Житлового кодексу України,ст.1,20 Закону України від 24 червня 2004 року №1875-1У „Про житлово-комунальні послуги В» , Законом України В«Про ОСББВ» , ст.ст. 257,261,267,526 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,88,212,213,214,215,ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В:

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-8» до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості обов'язкових платежів на утримання та ремонт неподільного та спільного майна, задовольнити частково.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН НОМЕР_1 ,яка народилась в сел. Степано-Кринка Амвросіївського району Донецької області, проживаючою в ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_2, уродж. ІНФОРМАЦІЯ_5 , проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_6 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-8», розташованого в м. Зугресі вул. Калініна,8( р/р 26009300157052 ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк , МФО 335106 , ОКПО 36062941 ), заборгованість за послуги на утримання та ремонт неподільного та спільного майна, що утворилась за період з 01.10.2010 року по 01.09. 2013 року, в сумі 2723,70 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . ІПН НОМЕР_1 ,яка народилась в сел. Степано-Кринка Амвросіївського району Донецької області, проживаючою в ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН НОМЕР_2, уродж. ІНФОРМАЦІЯ_5 , проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_6 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Калініна-8», розташованого в м. Зугресі вул. Калініна,8( р/р 26009300157052 ДОУ АТ «Ощадбанк» м. Донецьк , МФО 335106 . ОКПО 36062941 ) витрати зі сплати судового збору в сумі по 114,70 грн. з кожної.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: