Рішення

від 09.09.2013 по справі 431/343/13- ц

СТАРОБІЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

09.09.2013

Справа № 431/343/13-ц

Пров.2/431/232/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2013 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:

головуючого - судді Зайцева Л.М.,

при секретарі Кустової О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Старобільську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства «Вдовенко», третя особа: Відділ Держкомзему у Старобільському районі про визнання договору оренди землі недійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до фермерського господарства «Вдовенко» (далі ФГ) про визнання договору оренди землі недійсним, у якому просить суд визнати недійсним договір оренди землі від 17 травня 2012 року, укладений між ним та ФГ.

В обгрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що йому на праві власності належить земельна ділянка площею 3,82 га. Зараз йому стало відомо, що ще 17.05.2012 року з ФГ було укладено договір оренди землі. Але він ніколи не мав намір укладати вказаний договір, підпис у договорі не його.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився. Про час і місце слухання справи повідомлений належним чином. В своїй письмовій заяві позов підтримав в повному обсязі і просить суд розглянути справу у його відсутності.

Відповідач в судове засідання двічі: 29.08.2013 року та 09.09.2013 року не з'явився. Про час і місце слухання справи повідомлений належним чином, що підтверджується повідомленнями про вручення поштового відправлення. Надав суду письмові заперечення.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився. Про час і місце слухання справи повідомлений належним чином. В своїй письмовій заяві просить суд розглянути справу у його відсутності.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази по справі, суд вважає, позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, позивач є власником земельної ділянки площею 3,82 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Світлівської сільської ради Старобільського району Луганської області, що підтверджується державним актом про право приватної власності на землю, виданим Старобільською районною державною адміністрацією Луганської області 14.10.2002 року. (а.с.5).

17.05.2012 року між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди землі, відповідно до якого позивач передав відповідачу в оренду вказану земельну ділянку строком на 7 років. Вказаний договір підписаний від імені позивача та відповідачем і був зареєстрований у встановленому законом порядку 27.06.2012 року, що підтверджується копією договору. (а.с.4).

Вказаний договір особисто позивачем не підписаний, а від його імені підписаний іншою особою, що підтверджується висновком проведеної у справі судової почеркознавчої експертизи. (а.с.50-53).

Після укладання цього договору позивач заявив про незгоду з договором, не отримував орендну плату у формі, передбаченою договором, він відмовляється від договору.

Таким чином, суд достовірно встановив, що договір оренди підписаний не уповноваженою особою, позивач своїми наступними діями не схвалив його, тим самим не підтвердив наявність договірних відносин з відповідачем за цим договором.

З огляду на встановлені обставини справи, до правовідносин сторін підлягають застосування норм, які регулюють загальні правила дійсності правочину, яким є договір оренди землі.

Стаття 203 ЦК України визначає загальні вимоги, додержання яких є необхідним для чинності правочину та передбачає, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу,іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Згідно зі ст.208 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти: 1) правочини між юридичними особами; 2) правочини між фізичною та юридичною особою, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу ; 3) правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у двадцять і більше разів розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, крім правочинів, передбачених частиною першою статті 206 цього Кодексу ; 4) інші правочини, щодо яких законом встановлена письмова форма.

Згідно з ч.2 ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його сторонами.

Даний договір не підписаний позивачем, а підписаний не правомочною особою, волевиявлення позивача на укладення договору не було.

Відповідно до ст.215 ЦК України підставою недійсності договору є недодержання в момент його вчинення сторонами вимог, які встановлені частинами 1-3,5,6 ст.203 ЦК України.

За таких обставин, враховуючи, вищевикладене суд вбачає достатньо підстав для задоволення позову.

На підставі ст.14, 41 Конституції України, ст.ст.3, 8, 13-16, 203,208, 215, 373, 386 ЦК України, ст.ст. 4, 13-16, 21-25, 32 Закону України «Про оренду землі», керуючись ст.ст. 10-11, 88, 209-210, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до фермерського господарства «Вдовенко», третя особа: Відділ Держкомзему у Старобільському районі про визнання договору оренди землі недійсним задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 17 травня 2012 року, укладений між ОСОБА_1 та фермерським господарством «Вдовенко», зареєстрований 27.06.2012 року у відділі Держкомзему у Старобільському районі Луганської області за №442610004004377.

Стягнути з фермерського господарства «Вдовенко» (юридична адреса: 92720, вул.Дибко,164 А., с.Лиман Старобільський район, Луганська область; ЕДРПОУ 33802072, р/р2600444375, ПАТ «Укркомунбанк», МФО 380303) на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 1 969 (одну тисячу дев'ятсот шістдесят дев'ять) гривень 42 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.М.Зайцев