Рішення

від 05.11.2013 по справі 910/17956/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

cpg1251 ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 910/17956/13 05.11.13

За позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація";

до Громадської організації "Громадський форум "Наше місто";

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні

позивача Департамент комунальної власності міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про стягнення 35 720,22 грн.

Суддя Мандриченко О.В.

Представники:

Від позивача: Цимбаліст В. В., представник, довіреність № 155/1/03-07 від 02.01.2013р.;

Від відповідача: Чорноморець Д. О., представник, довіреність №б/н від 25.09.2013р .

Від третьої особи: не з'явились.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.09.2013 р. порушено провадження у справі №910/17956/13, розгляд справи призначено на 26.09.2013 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.09.2013 р. слухання справи відкладено до 05.11.2013р.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить стягнути з відповідача 23 768,07 грн. заборгованості з орендної плати, 672,76 грн. заборгованості з компенсації витрат підприємства, 10 678,42 грн. заборгованості з компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою, 530,05 грн. пені, 70,92 грн. трьох відсотків річних, а також 1 720,50 грн. витрат по сплаті судового збору з мотивів, вказаних у позовній заяві.

У судовому засіданні 05.11.2013 р. представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні 05.11.2013 р. надав суду письмове клопотання, у якому зазначив, що Громадська організація "Громадський форум "Наше місто" повністю визнає позовні вимоги позивача.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, всебічно і повно з'ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Між Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) -орендодавцем та Громадською організацією "Громадський форум "Наше місто" (орендарем), а також КП "Київжитлоспецексплуатація" (підприємством) було укладено договір від 25.04.2013 року № 1136 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, згідно якого орендодавець передає в оренду Громадській організації "Громадський форум "Наше місто" нежиле приміщення загальною площею 240,50 кв.м, в т.ч. на 1 поверсі - 240,50 кв.м в будинку № 59/2 літ. А на бульварі Академіка Вернадського у м. Києві.

Строк дії договору з 25.04.2013р. по 23.04.2016р. (п. 9.1. договору).

Згідно з п. 2.4 договору № 1136 об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва і знаходиться на балансі КП "Київжитлоспецексплуатація".

Згідно з п.п. 3.1, 3.3, 3.6 договору за користування об'єктом оренди Орендар сплачує на рахунок КП "Київжитлоспецексплуатація" орендну плату, компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт оренди, та компенсацію витрат підприємства, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання орендарем та орендодавцем акта приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди позивачу.

Відповідно до п.п. 3.7, 4.2 вказаного договору відповідач зобов'язаний сплачувати незалежно від наслідків господарської діяльності орендну плату та компенсацію витрат підприємства своєчасно (щомісячно не пізніше 5 числа наступного місяця).

В силу вимог статтей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог даного Кодексу і інших актів законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Аналогічна за змістом норма міститься у пункті 1 статті 193 Господарського кодексу України.

Пунктом 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Матеріалами справи встановлено, що відповідач не виконав взяті на себе зобов'язання за договором оренди в частині здійснення платежів з орендної плати, з компенсації витрат підприємства та компенсації витрат за користування земельною ділянкою на якій розташований об'єкт оренди, у зв'язку з чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем за період з 25.04.2013 р. по 31.08.2013 р. у розмірі 35 119,25 грн.

Дотримання строку виконання є одним з критеріїв належного виконання зобов'язання, оскільки прострочення є одним із проявів порушення зобов'язання (ст. ст. 610, 612 ЦК України).

Згідно статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до пункту 1 статті 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

В зв'язку з тим, що взяті на себе зобов'язання по сплаті орендних платежів відповідач не виконав, він повинен сплатити позивачу, крім суми основного боргу, пеню відповідно до п. 6.2. договору, розмір якої, за обґрунтованими розрахунками позивача становить 530,05 грн.

Крім того, позивач на підставі статті 625 Цивільного кодексу України просить суд стягнути з відповідача 70,92 грн. - 3% річних.

Згідно зі статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За перерахунком суду, розмір 3% річних за прострочення виконання грошового зобов'язання складає 70,92 грн., що відповідає обґрунтованому розрахунку позивача.

Представник відповідача у судовому засіданні 05.11.2013 р. надав суду письмове клопотання, у якому зазначив, що Громадська організація "Громадський форум "Наше місто" повністю визнає позовні вимоги позивача у розмірі 35 720,22 грн.

Враховуючи встановлений судом факт невиконання відповідачем господарського зобов'язання, передбаченого умовами договору, суд прийшов до висновку, що позовні підлягають задоволенню у повному обсязі, з покладенням судового збору, в порядку ст. 49 ГПК України, на відповідача.

Керуючись статтями 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Громадської організації "Громадський форум "Наше місто" (інд. 03062, м. Київ, просп. Перемоги, 71/2, кв. 6, код ЄДРПОУ 34483663) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (інд. 01001, м. Київ, вул. Володимирська, 51-А, код ЄДРПОУ 03366500) 35 119 (тридцять п'ять тисяч сто дев'ятнадцять) грн. 25 коп. основного боргу, 530 (п'ятсот тридцять) грн.. 05 коп. пені, 70 (сімдесят) грн. 92 коп. 3 % річних та 1 720 (одну тисячу сімсот двадцять) грн. 50 коп. витрат по сплаті судового збору. Видати наказ.

3. Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяО. В. Мандриченко Дата складання рішення 12.11.2013 р.