Рішення

від 14.11.2013 по справі 927/1230/13

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

cpg1251

УКРАЇНА

Господарський суд Чернігівської області

14000, м. Чернігів тел. 698166

проспект Миру, 20

Іменем України

РІШЕННЯ

14 листопада 2013 року Справа № 927/1230/13

Позивач: Комунальне підприємство "Центральний парк культури та відпочинку" Чернігівської міської ради , вул. Шевченка, 59, м. Чернігів, 14027

Відповідач: Приватне підприємство "Атілла 2005",

вул. Шевченка, 59, м. Чернігів, 14027

Предмет спору: про стягнення 31321,29 грн.

Представники сторін :

від позивача: Нацик О.В. довіреність № 124 від 21.10.2013 року

від відповідача: Колесник О.В. директор

Рішення прийняте після перерви оголошеної в судовому засіданні, 12.11.2013 року, на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України.

В судовому засіданні, 14.11.2013 року, на підставі ч.2 ст.85 Господарського процесуального кодексу України проголошені вступна та резолютивна частини рішення.

СУТЬ СПОРУ:

Комунальним підприємством "Центральний парк культури та відпочинку" Чернігівської міської ради, подано позов до Приватне підприємство "Атілла 2005", про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 86 206,92 грн. з яких 76 464 03 грн. основного боргу, 6529,65 грн. пені та 3213,24 грн. заборгованості за спожиту електроенергію.

Позовні вимоги вмотивовані тим, що між сторонами по справі було укладено договір оренди та додаткова угода №6 до нього відповідно до якої, орендодавець надає а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно.

В оренду передано нежитлове приміщення кафе ( з літ. « 2-101») та літню площадку ( літ. « 5-101») відповідно до інвентаризаційної справи.

Відповідно п. 3.4 Додаткової угоди орендну плату орендар зобов'язаний перераховувати на рахунок Орендодавця не пізніше останнього числа поточного місяця.

Відповідач в порушення взятих на себе зобов'язань, не своєчасно сплачував орендну плату у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 76 464,03 грн.

29.10.2013 року, в судовому засіданні представник позивача відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, подав заяву про зменшення розміру позовних вимог, в якій просить суд у зв'язку з частковим погашенням відповідачем заборгованості, а саме основного боргу в розмірі 21672,39 грн. та 3213,24 грн. за спожиту електроенергію зменшити позовні вимоги та стягнути з відповідача основну заборгованість в розмірі 54 791,64 грн. та пеню в розмірі 6529,65 грн.

13.11.2013 року, представником позивача через канцелярію суду було подано ще одну заяву відповідно до ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, про зменшення розміру позовних вимог в частині нарахування пені. В поданій заяві позивач зазначає, що в зв'язку з помилковим нарахуванням пені та здійсненням його перерахунку з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 3995,20 грн. пені та 54 791,64 грн. основного боргу.

Представник відповідача відзив на позов не надав, про те в судовому засіданні факт наявності заборгованості визнав.

Розглянувши подану заяву та вислухавши пояснення представника позивача та відповідача, суд дійшов висновку про те, що подані заяви про зменшення розміру позовних вимог не суперечать законодавству та не порушує нічиї права та охоронювані законом інтереси, а відтак підлягають задоволенню.

Розгляд справи проводиться з урахуванням заяв про зменшення розміру позовних вимог.

Суд, вислухавши пояснення представників сторін, з'ясувавши обставини та докази по справі, встановив наступне:

14 червня 2000 року між Державним комунальним підприємством «Центральний парк культури та відпочинку»та Приватним багатопрофільним підприємством «Атілла», за погодженням з Фондом комунального майна Чернігівської міської ради, було укладено договір оренди № 1 відповідно до умов якого позивач (орендодавець) зобов'язався передати відповідачу (орендареві), а орендар зобов'язався прийняти в оренду приміщення загальною площею 200 кв.м, які розташовані в нижній частині будинку літнього театру, що знаходиться на території Центрального парку культури та відпочинку за адресою: м.Чернігів, вул.Шевченка, 59.

Пунктом 1.3. договору визначено, що приміщення надаються орендарю з метою розміщення в них кафе-бару.

Згідно з умовами п.1.5. договору орендодавець на весь строк дії цього договору надає орендарю право користуватися прилеглою до будинку літнього театру, в якому знаходяться приміщення, земельною ділянкою -видовим майданчиком літнього театру загальною площею 400 кв.м для розташування на ній літнього майданчику бару.

Пунктом 2.1. договору сторони визначили, що строк дії цього договору - строк, на який орендодавець передає орендарю приміщення в оренду (строк оренди) починається 14 червня 2000 року і закінчується 14 червня 2010 року.

15 травня 2001 року сторони уклали додаткову угоду № 2 до договору від 14.06.2000 року, відповідно до умов якої сторони визначили, що строк дії цього договору - строк, на який орендодавець передає орендарю приміщення в оренду (строк оренди) починається 14 червня 2000 року і закінчується 14 червня 2010 року.

11 червня 2010 року сторони уклали додаткову угоду № 5 до договору оренди № 1 від 14.06.2000 року відповідно до умов якої сторони визначили, що у зв'язку з закінченням терміну дії договору оренди 14 червня 2010 року, термін дії договору продовжити до 12 червня 2012 року на приміщення по вул. Шевченка, 59.

11 червня 2012 року сторони уклали додаткову угоду № 6 до договору оренди № 1 від 14.06.2000 року відповідно до умов якої сторони визначили, що у зв'язку з закінченням терміну дії договору оренди 14 червня 2010 року, даний договір оренди викласти в новій редакції: а саме змінено предмет Договору.

Так відповідно до п. 1 Додаткової угоди № 6 від 11.06.2012 року Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: нежитлове приміщення кафе (з літ. « 2-101) по літ. « 2-115» та літню площадку (літ. « 5-101»- згідно з інвентаризаційною справою) - (далі - Майно), що належить територіальній громаді м. Чернігова. Загальна площа приміщення кафе 193,4 кв.м.; загальна площа літньої площадки 586,4 кв.м.

Майно передається в оренду для розміщення кафе, що здійснює продаж товарів підакцизної групи, та здійснення сезонної виносної торгівлі на літній площадці.

Відповідно до п.3.1. Додаткової угоди № 6 Орендна плата є платежем, який Орендар вносить Орендодавцю незалежно від наслідків господарської діяльності і визначається на підставі Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30.07.2007 року (19 сесія 5 скликання) зі змінами та доповненнями (27 сесія 5 скликання, 9 сесія 6 скликання,14 сесія 6 скликання) і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць за який є інформація про індекс інфляції) - травень 2012 року

6256 грн. 96 коп. за приміщення кафе площею 193,4 кв.м.;

745 грн. 20 коп. за літню площадку площею 586,4 кв.м. з 1 травня по 30 вересня включно кожного року.

Відповідно до п. 3.4 Додаткової угоди орендну плату орендар зобов'язаний перераховувати на рахунок Орендодавця не пізніше останнього числа поточного місяця.

Судом встановлено, що укладений правочин за своїм змістом та правовою природою є договором оренди, який підпадає під правове регулювання норм Цивільного та Господарського кодексів України.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

В силу ч.6 ст. 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Аналогічне визначення договору оренди міститься в ст.759 Цивільного кодексу України.

За наявними матеріалами справи, встановлено, що факт передачі майна в оренду підтверджується Актом приймання -передачі майна в оренду за договором від 14.06.2000 року, що підписаний та скріплений печатками. представниками сторін.

Частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України встановлено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

На виконання умов Договору, позивачем виставлялись відповідачу рахунки на оплату копії яких знаходяться в матеріалах справи ( 14-28 арк. спр.) на загальну суму 131592,05 грн.

В зв'язку з частковим погашення заборгованості, на момент винесення рішення по справі, заборгованість відповідача по орендній платі склала 54791,64 грн.

Згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання не допускається (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Відповідач не надав доказів погашення заборгованості по орендній платі.

Таким чином, вимоги позивача по стягненню 54791,64 грн. боргу по орендній платі є правомірними, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Сторони також передбачили, що відповідно до п. 3.6. договору за затримку внесення орендної плати відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення платежу.

Згідно ст. ст. 546, 549 Цивільного кодексу України, виконання зобов'язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Виходячи із змісту п. 1 ст. 230 та п. 4 ст. 231 Господарського кодексу України у разі невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), розмір якої може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання.

На підставі вищевикладеного, вимога позивача щодо стягнення з відповідача пені у розмірі 3995,20 грн. за період з 24.03.2013 року по 23.09.2013 року є обґрунтованою і підлягає задоволенню.

Враховуючи, що спір виник внаслідок порушення відповідачем взятих на себе зобов'язань то відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Приватного підприємства "Атілла 2005", вул. Шевченка, 59, м. Чернігів, 14027 (ЄДРПОУ 22821252, р/р 26005001108610 ЧРВ ПАТ «КБ «Хрещатик» МФО 300023) на користь Комунального підприємства "Центральний парк культури та відпочинку" Чернігівської міської ради вул. Шевченка, 59, м. Чернігів , 14027 (код ЄДРПОУ 02221142, р/р 2600830425700 в АКБ ?Укрсоцбанк?, МФО 322012) борг в розмірі 54 791,64 грн., пені в розмірі 3995,20 грн. та 1724,14 грн. суму судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено:15.11.2013 року

Суддя В.М. Репех