Рішення

від 14.11.2013 по справі 728/3144/13-ц

БАХМАЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Єдиний унікальний номер 728/3144/13-ц

Номер провадження 2/728/842/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 листопада 2013 року Бахмацький районний суд Чернігівської області

в складі:

головуючої судді Глушко О.І.

при секретарі Макаренко Ю.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бахмачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городищенської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, Пальчиківської сільської ради Бахмацького району, Батуринської міської ради Бахмацького району та ОСОБА_2 РДА, третя особа відділ Держземагенства у ОСОБА_2 районі про визнання недійсним Державного акту про право власності на земельну ділянку та про визнання права власності на дві земельні ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Городищенської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області про визнання недійсним Державного акту про право власності на земельну ділянку та про визнання права власності на дві земельні ділянки. В своїй заяві вказала, що 24 березня 2013 року померла її бабуся ОСОБА_3, після її смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку розміром 2.74 гектари, належній померлій ОСОБА_3 на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 863728, виданого на підставі розпорядження ОСОБА_2 райдержадміністрації від 25.12.2006 року № 399. Вона, як спадкоємець за заповітом, прийняла спадщину і звернулась до нотаріальної контори із письмовою заявою про прийняття спадщини, оскільки має намір реалізувати спадкові права, проте позбавлена можливості оформити її у передбаченому законом нотаріальному порядку оскільки відсутній правоустановлюючий документ та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

У 2013 році виявилося, що згідно індексно-кадастрової карти Бахмацького району земельна ділянка з кадастровим номером 7420387200:000:0011 знаходиться на території Пальчиківської сільської ради, а земельна ділянка з кадастровим номером 7420387200:09:000:0042 знаходиться на території Батуринської сільської ради, тому просить суд визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 863728, виданий згідно розпорядження № 399 від 25.12.2006 року ОСОБА_2 РДА, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю за № 010783200287 від 04.07.2007 року; визнати право власності на земельну ділянку, площею 0,34 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Батуринської міської ради Бахмацького району Чернігівської області та визнати право власності на земельну ділянку площею 2.4 га, наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Пальчиківської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області.

Ухвалою суду від 31.10.2013 року до участі у справі в якості відповідачів залучено Пальчиківську сільську раду Бахмацького району Чернігівської області, Батуринську міську раду та ОСОБА_2 РДА, в якості третьої особи до участі в справі притягнуто відділ Держемагенства у ОСОБА_2 районі.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з»явилась, але у своїй заяві просить розглядати справу без її участі та задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 РДА Чернігівської області в судове засідання не з»явився, але надав суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника. Позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

Представник відділу Держземагенства у ОСОБА_2 районі в судове засідання не з»явився, але у своїй заяві просить суд розглядати справу без їх участі. Позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

Представник Батуринської міської ради Бахмацького району в судове засідання не з»явився, але від органу місцевого самоврядування надійшла заява про розгляд справи без їх участі.

Представник Городищенської сільської ради Бахмацького району в судове засідання не з»явився, але від органу місцевого самоврядування надійшла заява про розгляд справи без їх участі.

Представник Пальчиківської сільської ради Бахмацького району в судове засідання не з»явився, але від органу місцевого самоврядування надійшла заява про розгляд справи без їх участі.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, виходячи наступного.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 є спадкоємцем майна померлої 24 березня 2013 року бабусі ОСОБА_3. До складу спадкового входить земельна ділянка розміром 2.74 га на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 863728, виданого ОСОБА_2 районною державною адміністрацією та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю за № 010783200287 від 04.07.2007 року (а.с.13).

Відповідно до ч.3 ст. 152 ЗК України «Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав, г) визнання недійсним рішень, органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування».

За приписами ст. 155 ЗК України «У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним».

Згідно повідомлення ОСОБА_2 нотаріальної контори № 1903/01/16 від 06.11.2013 року, спадкова справа до майна померлої ОСОБА_3 (24.03.2013 року) відкрита 05.09.2013 року за № 489 за заявою ОСОБА_1. Свідоцтво про право на спадщину не видавалось.

Розпорядження голови РДА, на підставі якого видано Державний акт на право власності на земельну ділянку, є ненормативним правовим актом одноразового застосування, яке вичерпало свою дію фактом його виконання, а тому воно не може бути в подальшому скасоване посадовою особою, яка його прийняла. В розпорядженні за № 399 від 25 грудня 2006 року та Державному акті на право власності на земельну ділянку від 04.07.2007 року невірно було вказано місце розташування земельної ділянки, що було підтверджено в ході судового розгляду справи.

Згідно довідки, виданої відділом Держземагенства у ОСОБА_2 районі № 01-25/4875 від 10.10.2013 року, згідно індексно-кадастрової карти Бахмацького району земельна ділянка з кадастровим номером 7420387200:02:000:0011 знаходиться на території Пальчиківської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, а земельна ділянка з кадастровим номером 7420387200:09:000:0042 знаходиться на території Батуринської сільської ради (а.с.17).

Відповідно до витягів з технічної документації нормативно-грошової оцінки земельної ділянки № 01-25/3635 та № 01-25/3634 від 23 вересня 2013 року земельна ділянка площею 0,34 га вартістю 1609 грн. 18 коп. та земельна ділянка площею 2,40 га, вартістю 53046 грн.83 коп, що розташовані на території Пальчиківської сільської ради та призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва належать ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю (а.с.14,15)

Розбіжності щодо місця розташування земельної ділянки, зазначені в Державному акті, в розпорядженні за № 399 від 25.12.2006 року ОСОБА_2 РДА та даних індексно - кадастрової карти земель є перешкодою позивачеві, як власнику земельної ділянки, у реалізації його прав в сфері земельних правовідносин, зокрема на укладання договору оренди земельної ділянки, оскільки, відповідно до ст. 15 ЗУ України «Про оренду землі» «Об»єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування земельної ділянки та її розмір) є істотними умовами договору оренди».

З 01 січня 2013 року встановлена нова методика державної реєстрації прав, яка передбачена ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», тому саме з цього часу видача Державних актів про право власності на земельну ділянку відділом Держземагентсва у ОСОБА_2 районі не здійснюється.

Враховуючи положення ч.3 ст. 152 та ст. 155 ЗК України, Державний акт, виданий на ім»я ОСОБА_3 слід визнати недійним, в зв»язку з тим, що в його змісті невірно вказано місце розташування земельної ділянки.

За таких обставин право на земельну ділянку позивача, підлягає захисту в судовому порядку.

Керючись ст. ст. 81, 152, 155 ЗК України, ст. ст. 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Городищенської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області, Пальчиківської сільської ради Бахмацького району, Батуринської міської ради Бахмацького району та ОСОБА_2 РДА, третя особа відділ Держземагенства у ОСОБА_2 районі про визнання недійсним Державного акту про право власності на земельну ділянку та про визнання права власності на дві земельні ділянки задовольнити.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 863728, виданий 04 липня 2007 року на підставі розпорядження ОСОБА_2 райдержадміністрації на імВ»я ОСОБА_3, який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право користування землею за № 010783200237.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на земельну ділянку площею 0.34 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Батуринської міської ради Бахмацького району Чернігівської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на земельну ділянку площею 2,40 га, надану для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Пальчиківської сільської ради Бахмацького району Чернігівської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області через Бахмацький районний суд Чернігівської області на протязі десяти днів з моменту його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.І. Глушко